楼控系统点位配置
楼宇自控系统监控点一览表
传感器或执行器 名称
管道温度 管道压力 管道流量 DN150调节阀
水流开关
DN300蝶阀 DN300蝶阀
水流开关状态
2
机组冷冻水回水蝶阀开关状态
2
机组冷却水回水蝶阀开关状态
2
泠冻机组蝶阀250启停控制（冷冻水回水蝶阀）
1
泠冻机组蝶阀250启停控制机组（冷却水回水蝶阀）
1
冷冻水泵
2
运行/开关状态/信号
30
32 风道温度传感器
压差开关 电动调节阀 辅助触点 辅助触点 继电器线圈
27
主控模块 Techcon509-MCU-CC
模拟量输入模块Techcon 409-AIA-B
数字量输入模块Techcon409-DIA
继电器输出模块Techcon 409-DOA
通用模块A型Techcon409-GCA
送风机运行状态
1
0
58
12
20
6
6
3
3
3
3
1
1
1
14
0
3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
5
6
2
3
0
0
0
0
0
1
12
4
0
0
0
0
0
0
0
0
3
1
0
0
17
6
6
3
1
1
1
1
2
96 DN250蝶阀 液位开关 液位开关 液位开关 液位开关
17
怎样做楼宇自控系统配置
怎么做楼宇自控系统配置楼宇自控系统的配置也就是楼宇自控系统的功能实现，在智能化弱电工程的招标文件中一般对纳入楼宇自控系统的机电设备及其各子系统要实现的功能都有较为详细的说明(BAS 说明)。
我们可以这样简单的来理解搂宇自控：楼宇自控就是对建筑物内运行的机电设备实现远程的集中监控和管理，以便于设备管理员在监控室内即可实时监控现场设备的运行状态。
楼控项目一般可简单的分为两类：大楼项目和小区项目。
楼宇自控系统最初应用在对智能大厦里繁多的机电设备的自动化管理中，即我们平常所说的楼宇自控，大楼项目常涉及的建筑类别多为高档写字楼、大型商场、星级酒店、医院以及对生产工艺环境要求较为严格的工厂车间等；近些年，随着生活水平的不断提高，人们对家居环境提出了更高的要求，房地产业、物业管理业迅猛发展促使智能化小区应运而生，应该说小区楼控是对楼宇自控系统弱化其自动控制功能后的应用，小区楼控更侧重于楼宇自控系统的便捷的组态监视功能，如大型小区的路灯、景观灯照明控制管理，给排水系统运行状况监视、小高层住宅建筑内的电梯监视等等，也正因如此小区楼控系统相对较为简单，合同额一般也较小。
做小区楼控系统配置时需要注意选配路由器数量时需要更多的考虑网线的长度，一般以总线方式以1500米为限作为一个路由器远端分支，超出1500米的网段应规划为另一只路由器远端分支，路由器远端分支挂接的模块数以30个为易，详见网络布线说明部分内容。
楼控工程项目的大小与纳入系统监控的机电设备的数量以及用于描述单个设备的监控点数量直接相关，而与建筑面积、建筑空间没有必然联系，相比于消防工程这是较明显的一个不同。
正因如此，在为楼宇自控系统工程做配置的时候我们首要关心的就是整个系统涉及需要监控的机电设备有哪些以及针对于每种设备而言要实现怎样的监控功能，相关的要求在弱电系统集成工程招标文件的BAS说明部分或者在弱电分包项目的智能化系统说明中一般都会有较为详细地说明。
招标文件在子系统的监控功能说明中一般会提出监控设备点要求，如：送排风机是否都要提供启停控制，公共照明是否要进行定时启停管理，电梯系统除了故障运行状态外，是否还要监视上行、下行状态等。
楼宇自控系统配置
智能化大厦弱电系统一般包括以下几个分系统：楼宇自动化管理分系统(BAS)、消防自动报警分系统(FAS)、安保监控分系统(CCTV)、卫星接收及有线电视分系统(CATV)、地下车库管理分系统(CPS)、公共广播及紧急广播分系统(PAS)、程控交换机分系统(PABX)、结构化综合布线系统(PDS)操作站级由计算机及打印机组成，采用实时图形监控操作软件，是BAS系统的人-机界面，既可通过显示或打印各种信息来观察当前或以前的系统及其所监控各种机电设备的运行状况及数据，又可通过键盘或鼠标的操作来改变各种机电设备的运行，从而达到特定的监控要求。
网络控制器级网络控制器是BAS系统通讯网络的重要装置，也是整个BAS系统的心脏。
它一方面通过以太网与操作站及其他网络控制器联系，另一方面通过现场总线网络与分布在大厦各处的直接数字控制器通讯。
在网络控制器中存放着整个系统所有信息，网络控制器具有多种控制功能，如各种机电设备运行时间统计、事件统计、电力负荷削峰限载计算、联动控制、机组群控等复杂的高性能控制功能，对整个BAS系统进行着有条不紊的监控。
同时，网络控制器又是将各个分系统接入BAS系统进行设施集成的重要接口。
现场控制器级现场控制器构成系统的第三级，其主要功能是接收安装于各类机电设备上的各种传感器、检测器发出的数据，按控制器内部预先设置的参数和预先编制的控制程序来进行相应的运算（如PID、最大值、延时等），并对各类机电设备进行控制，同时随时根据操作站经由网络控制器发出的各种指令来调整参数或启动有关程序以改变或启动相应设备的监控。
采用三级控制的特点如下：系统的三级控制采用了分散控制、集中管理的结构，即使系统网络的某一部分控制或线路受到损坏，也只有系统的这一部分瘫痪，不会影响到整个系统的运行。
同时，现场控制器采用工业级器件并具有独立运行功能，即使万一操作站或网络发生问题不能工作时，现场控制器仍然能够按控制器内部预先设置的参数和预先编制的控制程序继续运行，整个系统仍能运行。
住宅户内强弱电点位配置表
1、保障6、对于有明确定义用途的房间（如书房、儿童房、棋牌室等）、经室内专业确认后，按实际使用布置点位、否则统一按次卧室配置。
2、相同位置既有强电插座又有弱电插座的，需并齐安装，底边齐平，定位尺寸应整体考虑。
3、房间灯具选型以室内专业为准，本表定义的为灯位、即底盒：灯开关在门边的、面板中心距门框尺寸统一为150mm。
4、公寓型产品（大单间），按主卧标准设置，有书桌、工作台位置的、且经室内确认后，该局部位置根据需要增加相关插座。
5、对于无工作阳台且洗衣机、热水器设于入户花园的户型，入户花园的点位则需要根据工作阳台适当调整，相对标准不变。
楼宇自控系统点位表
1
风机故障报警
1
风机启停控制
1
手自动状态
1
风机运行状态
1
风机故障报警
1
风机启停控制
1
1#、2#泵运行状态
2
北京中电兴发科技有限公司
液位开关
控制箱编号： DDC-B1-06
LL115
3
B3-851
1
XP-DI8
2
BOX-2(600*900)
1
备注 3/10
楼层位置
楼宇自控系统点位表
楼宇自控系统输入\输出点表及设备配置表
自带控制柜 水泵启停控制 水泵故障报警 水泵运行状态 水泵手自动状态 水泵水流开关 冷却电动蝶阀及反馈 分项小计
3
3
3
3
2
水温传感器
2
压力传感器
2
水温传感器
2
压力传感器
1
电磁流量计
1
1 电动调节阀
3
4
4
4
4
水流开关
3
3
电动蝶阀
3
3
3
3
3
水流开关
3
3
电动蝶阀
43 10 15 1 控制箱编号：
FCP-B1-01
DI AI DO AO 名称
型号
数量
7#集水坑
1
1#泵运行状态
1
1#故障报警
1
高、超高、低液位报警 3
分项小计
19 0
液位开关
控制箱编号：
LL115
DDC-B1-09
B3-624
1
BOX-1(550*700)
1
一层
空调空机调组机部组分点 1 位
酒店楼宇自控系统设计要求
酒店楼宇自控系统设计要求一. 系统组成酒店楼宇自控系统主要包括：冷冻站、换热站、空调机组、新风机组、送排风、给排水、照明、电梯、变配电等设备的管理等，其中空调有关的内容是楼控的核心。
主要由现场传感器、执行调节机构、DDC控制器、上位管理软件等组成。
二. 规范性引用文件设计依据参照以下的设计标准但并不局限于对以下标准的遵守，且其最新版本适用于本标准。
09X700 智能建筑弱电工程设计与施工GB/T50314-2006 智能建筑设计标准三. 监控范围冷热源系统；空调系统；新风系统；送排风系统；给排水系统；照明监控子系统；电梯监视子系统；变配电系统。
四. 监控内容及功能1. 冷热源系统监控对象：热水锅炉、蒸汽锅炉、冷冻机组、冷却塔、热交换器、热水机组及相关管道设备等。
实现功能：1.1冷源系统1.1.1冷冻站自动控制系统由冷冻机组的群控系统独立控制，通过与楼宇自控系统进行联网通讯，由系统程序对冷冻机组各参数进行监测，对冷水分－集水器的负荷进行调节，监控点位如下：测量冷冻水总供/回水温度；测量冷冻水供/回水间的典型压差；控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差；测量冷冻水总流量；监测冷冻水、冷却水的水流状态；控制冷冻水、冷却水蝶阀开关；监测变频泵的运行频率；控制冷冻泵、冷却泵的启停，并监测其手/自动状态、运行信号和故障信号控制循环泵、补水泵的启停，并监测其手/自动状态、运行信号和故障信号控制冷却塔的启停，并监测其手/自动状态、运行信号和故障信号监视主机和辅机的程序控制和多台机组的联动控制。
1.1.2 控制策略1.1.2.1冷水机组的监测：因现有冷水机组基本都带有以微处理器为核心的单元控制器，本系统中按单元控制器与楼宇自控系统直接通信的方案，用以监视冷水机组内部所有参数。
基本点位采用由冷水机组提供监测的干接点，控制系统对此进行监测和控制的方案，每台冷水机组上取冷水机组状态反馈、故障状态反馈和启停控制。
1.1.2.2监测冷冻水供、回水温度，以了解冷冻水的工作温度是否在合理的范围之内。
关于安防设施的点位设置及建议
关于安防设施的点位设置及建议一：电子巡更点位的设置：1号楼，一梯8户；2号、3号楼，一梯10户：其消防通道为一条双出口类，每层设置巡更点位一个，沿用“Z”型设置。
例，顶层设置位置为“南”，则下层设置为“北”，逐层以此类推。
巡查方式为：乘电梯由顶层沿消防通道至底层逐层巡查。
4号楼，一梯24户，消防通道为两条双出口类，巡更点位为每层两个（南北方向的最边位置的走廊各一个），其他要求方式同上二：监控探头的点位设置：具体点位设置（监控探头的点位数量及设置，施工图纸均已涉及到）已出具模式。
现要说明的有以下几点望予以考虑：1、监控探头（以下称为探头，）半球类：（一般为室内机）覆盖距离远约5—10米，监控面积比较狭小。
国产的探头单价平均500—600元、进口的（三星品牌的）1200—1300元。
2、枪机类：（一般为室外机）覆盖距离比较广，最远60—70米。
国产的探头单价平均700—800元、进口的（三星品牌）1500元,另，根据实际情况镜头约200—500元3、云台：（建议中心地带使用）覆盖距离可以调控，最远100米左右。
国产的探头单价平均1500元左右、进口的（三星品牌）2500元左右,另，根据实际情况镜头约700元。
4、就以上情况，白天光线比较充足的情况下录像效果均能达到使用要求，但夜间光线不足的情况下，其录像效果可能达不到预期的效果。
（如夜间的照明设施符合监控探头的使用要求，可不必考虑。
如达不到照明要求，建议安装使用红外探头进行弥补）5、监控中心：建议使用硬盘类储存录像资料（移动侦测，保存时间30—40天类）三：门禁类的点位设置：建议以单元门类型为单位按实际情况安装。
四：地下停车场的设施点位设置：可根据实际情况（出、入分道的情况下：出入口各设置道闸一个，计两个。
出入混合道也应设置出入道闸，计两个）五：封闭式管理（北区）：增设红外线报警装置，可根据实际情况决定具体的点位、（对射器）及其他设备。
以上拙见，望予以指正！赵波2011-9-19。
4-1附件1：楼宇设备自控系统点表
数量
点数统计
总计
DI
AI
DO
AO
生活水箱/消防水箱
4
高位报警
4
低位报警
4
隔油池
2
高位报警
2
超限报警
2
集水坑
16
高位报警
16
超限报警
16
潜污泵
32
正常/故障状态
32
运行状态
32
水系统远传表
8
数据采集
8
电系统远传表
49
数据采集
49
合计
108
57
0
0
输入输出点类型
被控设备照明
数量
点数统计
总计
2
蒸汽冷凝水箱
1
蒸汽冷凝水箱高位报警
1
蒸汽冷凝水箱低位报警
1
日用油箱
1
日用油箱高位报警
－
日用油箱低位报警
－
油箱液位
1
储油罐
1
高位报警
－
低位报警
－
油罐液位
1
排水缸
1
排水缸高位报警
1
排水缸低位报警
1
蒸汽系统
1
燃气阀状态
1
燃气量
1
燃气压力
1
燃油阀状态
1
燃油量
1
燃油压力
1
水阀状态
3
蒸汽量
1
蒸汽温度
1
蒸汽压力
风阀开关控制
12
风阀状态
12
合计
386
0
164
0
输入输出点类型被控设备生活/消防水泵
数量
楼宇自控系统点位表
4
1 5
1
空调机组
1
1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 3
SPD910-300Pa VER-HD5XVSTH VER-HD5XVSTH MD10A-24 MD10A-24 B3-851 XP-AO4 XP-DI8 BOX-2(600*900) SPD910-500Pa
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4
1 5
1
三层
空调机组
1
1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 3
SPD910-300Pa VER-HD5XVSTH VER-HD5XVSTH MD10A-24 MD10A-24 B3-851 XP-AO4 XP-DI8 BOX-2(600*900) SPD910-500Pa
14
STD500-250
MD10B-24
14
14 14
二十-二十四层
VRV空调系统 电梯系统 生活水箱 1 1 1 1 1 1 1 6
屋顶
补水箱
B3-608
1
BOX-1(550*700) 391 84 127 42
1
北京中电兴发科技有限公司
10/10
楼层位置 设备名称 7#集水坑 数量 1 电控箱编号 DI 1 1 3 19 AI 输入\输出 DO AO 型号 数量
LL115
0 B3-624 BOX-1(550*700)
3
1 1 1
一层
空调机组 空调机组部分点位 未给出，按常规 点位配置。供参考
1
1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 3
SPD910-500Pa
1
北京中电兴发科技有限公司
楼控BA点位设计及介绍
楼宇自控方案设计方案北京威控科技发展有限公司日期：2011年1月目录楼宇自控系统 (1)1系统概述 (1)1.1楼宇自动化系统简介 (1)1.2楼宇自动控制系统的作用 (1)2设计原则和设计依据 (2)2.1设计原则 (2)2.2设计依据 (3)3楼宇自控系统方案设计 (3)3.1设计目的 (3)3.2设计范围 (4)3.3用户需求分析 (4)3.3.1全面监控设备运行的需求 (5)3.3.2优化能源管理的需求 (5)3.3.3节省人力的需求 (5)3.3.4延长设备使用寿命的需求 (6)3.3.5系统的开放性 (6)3.3.6安全性 (6)3.4楼宇自控系统的网络结构 (8)3.5楼宇自控系统的控制器 (9)3.6楼宇自控系统传感器及执行器 (9)3.7楼宇自控系统的监控内容 (10)3.7.1中央空调能源站系统 (10)3.7.2空调系统 (12)3.7.4新风系统 (14)3.7.5 送、排风机系统 (15)3.7.6 车库诱导风机系统 (16)3.7.7 给排水系统 (16)3.7.8电梯系统 (17)3.7.9照明系统 (17)3.7.10热风幕控制 (18)3.8楼宇自控能源管理集成 (18)4空调通风系统的特殊控制管理 (19)5节能分析 (20)5.1提高室内温湿度控制精度 (20)5.2新风量控制 (21)5.3空调设备的最佳启停控制 (22)5.4空调水系统平衡与变流量控制 (22)5.5克服暖通设计带来的设备容量冗余 (22)5.6春季过渡模式、秋季过渡模式的划分 (23)5.7采用等效温度和区域控制法 (24)5.8延长设备的使用寿命 (24)5.9能源管理系统的应用 (25)6控制系统的设备介绍 (25)6.1威控BAS-3600楼宇自控系统 (25)6.2系统网络 (26)6.3现场DDC控制器介绍 (27)6.4采用图形界面 (27)7施工注意事项 (28)7.1传感器的安装 (28)7.2盘管水阀的选择 (29)7.3管线敷设要求和电气配合 (29)8供电和接地 (30)楼宇自控系统1系统概述1.1楼宇自动化系统简介楼宇自动控制系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，它使整个大厦具有了智能建筑的特性。
住宅安装工程点位控制标准
台
使用说明：
1、本表试用住宅套内安装；包含强电（插座、开关、灯具）、弱电（网络、电视、电话、报警等）、给排水、电器。
2、本表中☆必选项，是根据国家规范设置。
其中灯具和开关等需要明确落实配置具体型号。
3、所有标高为电盒底口标高。
4、设计单位应根据建筑、安装条件进行设计，如有调整应进行沟通及说明。
5、所有两个以上的开关插座的临近点位应设置为连盒，面板需要排版定制。
6、考虑取消客卧电视接口，需要与项目核实需求。
7、参选项是根据小区整体定位，参考设置项目。
需要在方案阶段确定，以便于把控成本。
楼宇自控点表配置模板
2 2 2 2 1 1 1 11 0 9 0 2 液位传感器 液位传感器 液位传感器
B4 DDC-B4-1
ALE-B4-2
APE-B4-SB21 1#
APE-B4-SB21 4#
应急照明 开关控制 开关状态 集水坑 污水潜水泵运行状态 污水潜水泵故障报警 污水潜水泵手自动状态 污水潜水泵启停控制 溢流液位报警 高液位报警 低液位报警 集水坑 废水潜水泵运行状态 废水潜水泵故障报警 废水潜水泵手自动状态 废水潜水泵启停控制 溢流液位报警 高液位报警 低液位报警 小计
DDC-B4-2a
AP-B4-21 F46
AP-B4-21 F45,F47
APE-B4-SB22 6#
排风机 风机启停控制 风机手自动状态 风机运行状态 风机故障报警 新风箱 风机启停控制 风机手自动状态 风机运行状态 风机故障报警 集水坑 污水潜水泵运行状态 污水潜水泵故障报警 污水潜水泵手自动状态 污水潜水泵启停控制 溢流液位报警 高液位报警 低液位报警
DDC-B3-2a
AAKT-1~AAKT-8 冷水机组 K1,K5 冷水机组启停控制 冷水机组手自动状态 冷水机组运行状态 冷水机组故障报警 DN350 水路隔离蝶阀 DN300 水路隔离蝶阀 DN250 水路隔离蝶阀 冷冻水泵（一次水） K3,K7 水泵启停控制 水泵手自动状态 水泵运行状态 水泵故障报警 水流状态 冷冻水供回水温度监测 冷冻水供回水压力监测 冷冻水水流量监测 冷冻水泵（二次水） K28,K29,K30 水泵运行状态 水泵故障报警 变频器电源状态 变频器故障报警 变频器频率监测 变频器频率调节 变频器电源控制 管网压力 冷却水泵 K4,K8 水泵启停控制 水泵手自动状态 水泵运行状态 水泵故障报警 冷却水供回水温度监测 DN350 旁通阀调节 冷冻水泵（冷水板侧） K20 一次侧供水温度监测 二次侧供回水温度监测 水泵运行状态 水泵故障报警 变频器电源状态 变频器故障报警 变频器频率监测 变频器频率调节 变频器电源控制 管网压力 冷却水泵（冷水板侧） K21 水泵启停控制 水泵手自动状态 水泵运行状态 水泵故障报警 空调补水泵 K24 补水泵启停控制 补水泵手自动状态 补水泵运行状态 补水泵故障报警 膨胀水箱 水箱超高、高、低液位 DN50? 高区生活给水电动阀控制 软化水箱 K11 水箱超高、高、低液位 DN50 软化水箱进水口电动阀控制 小计
楼宇自控系统点位设置标准
带加湿及湿度控制，否则只有 温度检测
2
风道温、湿度传感器
1
1
电动调节水阀执行机 四管制，两管制为冷、热水阀
构
共用
1
1
电动调节水阀执行机 四管制，两管制为冷、热水阀
构
共用
1 电动风阀驱动器
1 电动风阀驱动器
1
加湿器配电箱
带加湿的机组
1 1 1 1 2
6 1 1 1 1 1 1 1 2
9 1 1 1 1 1 1 1
4
4
电动蝶阀执行机构
单台设备小计
8
1
5
0
设备数量
合计
运行状态
冷冻水/冷却水化学加 药装置
故障报警
单台设备小计
2 2
4
是否以DDC控制和制冷站群 控，以集团集采为准
设备数量 其它
合计
能量表计量（根据所
需要的计量支路确定
1
点数，暂按1）
循环泵手自动状态
1
循环泵故障报警
1
循环泵运行状态
1
冷却水泵循环泵（变 频）（按单台）
DO
AO
现场设备连接
备注
按通讯协议接口提供
数据
是否以冷冻机组协议控制和制
冷站群控，以集团集采为准
1
1 1
1 4
液位开关
液位开关
水管温度传感器
电动蝶阀执行机构
水管温度传感器
1
电动调节水阀执行机 构 配电箱接触器辅助触
点 配电箱热保护辅助触
点 配电箱手自动转换开
关 配辅 电助 箱触 接点 触器控制线 圈 配电箱手自动转换开 关 配辅 电助 箱触 接点 触器控制线
楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统1 概述某医院将机电设备管理、智能灯光和能源管理三部分内容做在一个管理平台上，实现共平台的统一管理；楼控系统主要包含：楼宇自控系统和能源管理的水电空调气的采集系统二部分内容。
在本方案中，设计的二个子系统均通过设备网进行数据通讯，并共享一个管理平台，实现共平台上的楼宇自控和能源管理二个管理模块。
某医院内部有大量机电设备，如由空调通风监控、冷热源监控、环境监测、给/排水监控、公共区域照明、公共区域风机盘管、VRV空调系统、电梯监测、变配电监测、计量管理（自动抄表）、医疗气体监测11个子系统组成，这些子系统设备多而分散。
其中，多：即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千点以上；散：即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理,并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
本工程的楼宇自控系统主要考虑对上述大楼的机电设备进行监控和管理，所有机电设备由中央控制站统一管理，协调运作。
某医院楼宇自控系统是将医院内的楼宇自控系统（空调通风监控、冷热源监控、环境监测、给/排水监控、公共区域照明、公共区域风机盘管、VRV空调系统、电梯监测、变配电监测等）的运行状态进行分散控制、集中监测和管理，从而提供一个舒适、安全的工作和生活环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便的实现管理人员管理的优化。
针对不同的室外环境，我们相应调节空调系统的阀门，水泵等设备，使其工作稳定，最大限度的保证人体舒适性，最高程度的节省能源。
另外，楼宇自控系统的一个重要的作用是它可以采集很多的数据，如水、电、风系统的运行数据、对气体（氧气等）的监测、冷热量计量及各种传感器所采集的数据，这些数据对于管理者分析设备运行状况、维修时间、能源状况、费用计算都提供了依据。
楼宇自控系统监控设备原理与点位简述
1 系统概述
楼宇自控系统可以实现建筑物(群)内机电设备与建筑环境的全面监控与 管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环 境，并通过优化设备运行与管理，延长机电设备的使用寿命，降低运营费用。 楼宇自控系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水等设备与系统，它 的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。 由于楼宇自控系统涉及专业及系统较多， 本次仅对楼宇自控系统中主要子 系统常见设备的原理及点位进行简单描述。 楼宇自控系统管理中心通常设置在工程部、物业办公室、消防控制中心等 处，同时也可以在不同位置设置系统工作站，以方便人员管理。楼宇自控系统 构架图如下：
AI
FS-1~4
4
DI
FS-5~84来自DOV-1~6 V-7~9 V-10~12
6 3 3
AO
PV-1
1
3 / 10
表 1 冷源系统监控点位描述 3. 冷源系统监控功能描述 1) 冷机群控 冷水主机和水泵根据建筑内的实际负荷、 冷冻水总管回水温度和设备的均 等运行时间原则顺序启停。 每一套运行设备由任何一台冷水主机及任何一台水 泵组成。当某一套机组中的任意组成设备出现故障，则自动启动下一台运行时 间相对较少的无故障设备。 冷机群控包括末端负荷计算、冷机加减载控制、冷却塔风机连锁控制、冷 却塔风机变频控制、设备轮换启停控制、设备故障切换控制等。 2) 压差旁通控制 当系统启停命令为 Off 状态,压差旁通阀开度为 100%。在系统启停命令为 On 的情况下，根据冷冻水压差与冷冻水压差设定值的偏差进行 PID 调节。 冷源系统节能控制是建筑节能的重点，常用的节能手段包括：定时启停、 变频控制、负荷预测、模糊控制等手段。为了实现更大的节能效果，有些项目 中将冷源部分独立出来，由专业厂家采用专业设备完成节能控制，常见厂家有 汇通华城、厦门立思等。在此种情况下，楼宇自控系统一般通过通讯接口实现 对该系统的监控。 2.1.2 热源系统监控 热源系统主要设备包括锅炉、热水循环泵（一次、二次） 、换热装置、软 化水装置等。锅炉提供高温热水，经过换热装置进行热交换后提供热水供取暖 或生活用。 其系统原理如下： 1. 热源系统监控原理图
棋盘山楼宇自控监控点位及逻辑控制
目录1.系统监控点位及逻辑控制 (3)1.1.空调冷源系统 (3)1.1.1.系统监控点 (3)1.1.2.空调冷源系统的控制策略及连锁保护 (4)1.2.热源系统 (5)1.2.1.系统监控点 (5)1.2.2.系统控制策略及连锁保护 (6)1.3.新风机组系统 (6)1.3.1.系统监控点 (6)1.3.2.新风机控制策略及连锁保护 (6)1.4.空调机组系统 (6)1.4.1.系统监控点 (6)1.4.2.空调机控制策略及连锁保护 (7)1.5.吊顶空调系统 (7)1.5.1.系统监控点 (7)1.5.2.吊顶空调机控制策略及连锁保护 (8)1.6.热风幕机组系统 (8)1.6.1.系统监控点 (8)1.6.2.热风幕控制策略及连锁保护 (8)1.7.给水系统 (8)1.7.1.系统监控点 (8)1.8.排水系统监测 (9)1.8.1.系统监控点 (9)1.9.排风系统监控 (9)1.9.1.系统监控点 (9)1.9.2.排风控制方法 (9)1.10.公共区照明及室外照明 (9)1.10.1.系统监控点 (9)1.10.2.照明控制方法 (9)1.11.电力监测 (9)1.12.室外环境参数 (10)1.13.系统电源及安全 (10)2.与其他系统接口及工作界面划分 (10)2.1.通过协议方式接入 (10)2.2.排风系统 (10)2.3.排水系统 (11)2.4.送风、新风及空调系统 (11)2.5.生活给水系统 (11)2.6.照明系统 (11)2.7.冷热源系统 (11)2.8.热风幕系统 (11)2.9.电力系统 (12)3.电控柜要求 (12)1.系统监控点位及逻辑控制1.1.空调冷源系统1.1.1.系统监控点●冷机集成每台冷机提供标准BACnet MS/TP的通讯接口，通过协议将冷机的内部数据传入楼宇自控系统。
具体参数如下：（不限于此）冷冻水出水温度冷却水进水温度冷却水出水温度蒸发器冷媒压力蒸发器冷媒温度蒸发器趋进温度冷凝器冷媒压力冷凝器冷媒温度冷凝器趋进温度压缩机三相电压（ABC）压缩机三相电流（ABC）润滑油温度润滑油压差制冷机组详细故障状态冷冻水流开关状态冷却水流开关状态瞬时冷量及累计冷量制冷机冷冻水出水温度设定●冷机的运行状态，综合故障报警，手自动（本地远程），启停控制●冷机冷冻水、冷却水水流监测●冷机冷冻水、冷却水进口蝶阀的控制及开、关到位信号监测●冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机、补水泵、电子水处理仪的启停控制，运行状态、故障报警及手自动●冷冻泵变频控制及频率反馈●冷却塔进出口蝶阀的控制及开、关到位信号监测●冷却水总管供回水温度●冷冻水总管供回水压力、温度●压力旁通阀控制及反馈●冷冻水总管回水流量监测●冷冻水补水压力●最不利管道末端供、回水压力1.1.2.空调冷源系统的控制策略及连锁保护⏹系统为一次泵变流量系统，通过调节用户端二通阀改变流经末端设备的冷冻水流量以适应末端用户空调负荷的变化，同时调整一次冷冻循环泵频率，使空调系统的总循环水量与末端的需求量相吻合，通过冷冻机蒸发器的水流量确保在安全流量范围内，维持冷冻机蒸发温度和蒸发压力的相对稳定。
2-TECHCON点表配置---清华同方
信息化应用系统
建筑设备管理系统
智能卡应用系统 信息网络安全管理系统
注：●需配置；
楼控系统控制范围确定
楼控系统遵循的主要规范及标准
《智能建筑设计标准》GB/T 50314 – 2006
4 冷冻水供、回水温度、压力与回水流量、压力监测、冷冻泵启停控制 (由制冷机组自备控制器控制时除外)和状态显示、冷冻泵过载报警、 冷冻水进出口温度、压力监测、冷却水进出口温度监测、冷却水最低 回水温度控制、冷却水泵启停控制(由制冷机组白带控制器时除外)和 状态显示、冷却水泵故障报警、冷却塔风机启停控制(由制冷机组自 带控制器时除外)和状态显示、冷却塔风机故障报警。 5 空调机组启停控制及运行状态显示；过载报警监测；送、回风温度监 测；室内外温、湿度监测；过滤器状态显示及报警；风机故障报警； 冷(热)水流量调节；加湿器控制；风门调节；风机、风阀、调节阀连 锁控制；室内CO：浓度或空气品质监测；(寒冷地区)防冻控制；送回 风机组与消防系统联动控制。
楼控系统控制功能确定
控制内容
风机启停控制管理：手动、按时间计划自动 控制冷/热盘管阀门开度：
调节室内温度、防冻保护
控制新风、回风、排风阀的开度
• 在保证最小新风量的前提下,根据室外焓值和设定温湿度计算新风、回风、排风比 例，最大限度地节约能源。也可通过被控区域的CO2浓度调节新风量的比例,保证空 气质量 。 • 在过渡季节时,调整风门预设开度,最大程度地利用室外空气的焓值（热能之总和）。
楼控系统控制范围确定
楼控系统遵循的主要规范及标准
表A 办公建筑智能化系统配置选项表 智能化系统 智能化集成系统 通信接入系统 信息设施系统 电话交换系统 信息导引系统及发布系统 商务办公 ○ ● ● ○ ○ ○ ● 火灾自动报警系统 安全防范综合管理系统 公共安全系统 安全技术防范系统 入侵报警系统 视频安防监控系统 电子巡查管理系统 应急指挥系统 机房工程 信息中心设备机房 弱电间（电信间） ○宜配置 ● ○ ● ● ● ○ ● ● 行政办公 ○ ● ● ○ ● ● ● ● ○ ● ● ● ○ ● ● 金融办公 ○ ● ● ○ ● ● ● ● ○ ● ● ● ○ ● ●
霍尼韦尔楼控系统招标参数
25 监控系统管理软件 Honeywell、TREND
963S/CD/3USER BACNET、MODBUS/OLE、OPC、ODBC、ACTIVEX、SNMP
个
1
多种通用通信协议/支持DB2、Oracle、Sybase、SQL 1、大号控制箱,可容纳60-80个监控点位;
26 DDC控制箱 Honeywell、TREND
IQC/PCM
2、主控面板可独立控制最多32台控制盒
个
0
31、4有8群5联组网或功单能机，控采制用功M能ODBUS.
24 机盘管联网控制Honeywell、TREND、BASW
IQC/FCU
2、具有制冷、制热、送风模式切换
个
0
13、管有理手软动件3档点风位速容调量节不和受自限动制风;速支调持T节CP/IP 、
ACB1008020
2、内含变压器/空开/保险/线槽/导轨/电线/接线端 个
19
子/标号等 1、中号控制箱,可容纳40-60个监控点位;
27 DDC控制箱 Honeywell、TREND
ACB806020
2、内含变压器/空开/保险/线槽/导轨/电线/接线端 个
33
子1、/标中号小等号控制箱,可容纳＜40个监控点位;
个
2
3、RS485，RS232，以太网方式与第三方设备通讯
4、标配XML服务，具备RS232本地监控端口，标配
BACnet/IP协议，必须通过BTL认证。
5、工作电压;220VAC±10%。 1、DDC内置WEB服务器,采用TCP/IP及BACNET/IP通
信,速率不低于10Mbps,32位CPU,频率大于60MHz,内
个
12
17 I/O扩展模块 Honeywell、TREND、
楼宇自控系统监控设备原理及点位简述
3) 压差旁通控制
当系统启停命令为 Off 状态,压差旁通阀开度为 100%。在系统启停命令为
On 的情况下，根据热水压差与冷冻水压差设定值的偏差进行 PID 调节。
当系统采用燃气锅炉时，锅炉的启停控制还需要与锅炉房的送排风及进行
连锁控制，以保障系统安全。
2.2 暖通空调系统
2.2.1 空气处理机组（AHU） 空气处理机组(AHU)是一种集中式空气处理系统,一般包括风机、加热器、
锅炉出水温度 二次热水循环泵状态 二次热水循环泵故障
HWP-AM 二次热水循环泵手自动状态
HWP-FS 二次热水循环泵水流状态
PHWP-S 一次热水循环泵状态
PHWP-F 一次热水循环泵故障 PHWP-AM 一次热水循环泵手自动状态 PHWP-FS 一次热水循环泵水流状态
BOV-O
锅炉蝶阀开状态
BOV-S
名称
描述
HWR-FI 热水回水流量
HWR-T 热水回水温度
HWR-P 热水回水压力
HWS-T 热水供水温度
HWS-P HE-T PHWS-T
热水供水压力 板式换热器出水温度 锅炉一次水供水温度
PHWS-P 锅炉一次水供水压力
PHWR-T 锅炉一次水回水温度
PHWR-P 锅炉一次水回水压力
BO-T HWP-S HWP-F
设备清单 编号 数量
PHWP-C BOV-C BO-C PV-C TV-C
一次热水循环泵启停命令 锅炉蝶阀开关控制 锅炉启停控制 热水压差旁通 板换调节阀
V-1~2 2
PV-1
1
TV-1~2 2
表 2 热源系统监控点位描述
3. 热源系统监控功能描述
1) 锅炉群控
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JY-1VAD710
1 1 1 1 3 0
JY-2VAD800
1
0 0 1 1 1 3 0 0 1 1 1 3 0
JY-3VAD00
1
屋顶楼小计 294 60 60 61 62 65 118 第二屋 低噪声防爆轴流排风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 0 P-1BAD 1 1 1 1 1 3 0
27 28 29 31 38 39 41 27 28 29 47 48 49 41 27 28 29 47 48 49 50 51 52 53 56 57 58 50 51 52 53 56 57 58 50 51 52 53 56 57 58 50 51 52 53 56 57
风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流排风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流排风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 电动脚踏两用风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 电动脚踏两用风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 电动脚踏两用风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 电动脚踏两用风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 RJ-4DJF-1 1 RJ-3DJF-1 1 RJ-2DJF-1 1 RJ-1DJF-1 1 RP-2VAD500 1 RP-2VAD500 1
119 60 60 61 62 65 118 119 316 60 61 62 65 118 119 316 60 61 62 65 118 119 330 331 118 119 330 331 118 119 330 331 118 119
无蜗壳柜式离心风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 新风处理机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 新风处理机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 风机盘管 TCX-FC2 小计 风机盘管 TCX-FC2 小计 风机盘管 TCX-FC2 小计
暖通20150105(白+黑)地下室
-5.55地库通风平面图201501（E版）_t3 S-1SDZ20-B柜型式离心送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 S-1SDZ20-B柜型式离心排风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声防爆轴流风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声防爆轴流风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流送（补）风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流送（补）风机 SS-2VAD800 1 1 1 1 3 SS-2VAD800 1 0 SS-3BAD1120 1 1 1 1 3 0 P-3BAD280/ 1 1 1 1 3 0 S-1SDZ20-B 1 1 1 1 3 S-1SDZ20-B 1 1 1 1 3 P-2BAD280/ 1 1 1 1 3 0 0 0
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-1 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-2 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-3 460mm X 530mm
1 1
CP-100
1
460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-860 CP-100
1 1
DDC-14 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-15 460mm X 530mm
0
0
现场控制器 控制箱
TCX-FC2 CP-100
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-7 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-8 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-630 CP-100
1 1
DDC-9 460mm X 530mm
1 1
0
现场控制器 控制箱
BCU-860 CP-100
141 60 61 62 65 118 119 148 60 61 62 65 118 119 148 60 61 62 65 118 119
新风处理机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 新风处理机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 新风处理机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计
楼控系统配置表
序号 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 18 19 20 21 23 24 25 26 27 28 29 31 32 33 34 27 28 29 31 38 39 34 设备名称与控制功能 设备编号 数量 DI AI
JY-3VAD800
1 1 1 1 3 0
JY-5VAD800
1 1 1 1 3 0
JY-4VAD800
1
1 1 1 1 3 0
119 屋顶屋楼小计
高级出勤楼合计
普通出勤楼通风空调20141229（D+E版）_t3 275 第一层 276 低噪声轴流加压送风机 60 风机手/自动状态 61 风机运行状态 62 风机故障报警 65 风机启停控制 118 小计 119 第一层楼小计 286 287 60 61 62 65 118 119 294 60 61 62 65 118 119 屋顶层 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
1 1 1 3 0
58 59 60 61 62 65 66 67 59 60 61 62 65 66 67 68 69 70 76 77 78 79 86 87 88 89 60 61 62 65 97 98 89 60 61 62 65 97 98 99 60 61 62 65 108 109 99
第一层送风平面图 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 地蜗壳柜式离心风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流如压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计
JY-1VAD710
1 1 1 1 3 0
P-2XCHA315B
1 1 1 1 3 0
X-2-1RPI-335KFNQ
1
0 1 1 1 3 0
X-2-2RPI-335KFNQ
1
0 1 1 1 3 0
140
21 0
40
3 0
100
1 0
第二楼小计
普通出勤楼合计
暧通总计
暧通总计
DO
AO
名称
型号（和欣）
数量
备注
DO相当于BO DI是无源干接点
P-ABAD
1 1 1 1 3 0
P-3XCHA630B
1 1 1 1 3 0
P-2XCHA315B
1 1 1 1 3 0
第二层空调小计
第二层空调小计
184 185 60 61 62 65 118 119 192 60 61 62 65 118 119 192 60 61 62 65 118 119
P-1CHA315B
1
1 1 1 1 3 0
JY-2VAD710
1 1 1 1 3 0
第一层小计 212 213 60 61 62 65 118 119 221 60 61 62 65 118 119 228 60 61 62 65 118 屋顶层 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计 低噪声轴流加压送风机 风机手/自动状态 风机运行状态 风机故障报警 风机启停控制 小计
RQJ-1VAD500
1 1 1 1 3 0
RQJ-1VAD500
1 1 1 1 3 0
40
15 15 0 0
22
1 1 0 0
S-4SDZ25-B
1 1 1 1 3
0
0 0
S-5SDZ25-B
1 1 1 1 3
0
P4VAD630
1 1 1 1 3 0
P5VAD280
1
60 61 62 65 108 109 99 60 61 62 65 108 109 110 60 61 62 65 118 119
1 1 1 3 0
地下室合计
暖通20150105(白+黑)\高级出勤楼