我国融资租赁业的发展史
租赁的产生与发展
租赁的产生与发展我国的租赁起源可追溯到原始社会。
那时，剩余产品的增加导致了产品的交换，人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必把该物品让渡给对方。
这种仅涉及物品使用权的交换是最原始形态的租赁。
据历史学家考证，涉及租赁判案的诉讼，在西周以后已不鲜见了。
近代，由于我国城市化建设的发展，公用设施不断完善，许多工具和设施开始采用租赁的方式，促进了租赁的发展。
后来一些项目从租赁行业分离出去，成为单独的产业，如公交、旅馆、出租汽车等公共设施的临时使用都具备租赁的性质，成为服务业的一个有机组成部分。
现代租赁起源于二战后的美国。
当时美国的消费需求下降，经济出现萧条，为了扩大销售能力，有些企业开始采取分期付款的方式销售产品，由于信用问题的约束，分期付款没有取得明显效果。
1952年，有人开始尝试在分期付款的基础上引入租赁模式，即在没有付清所有的租金前，物件的所有权属于出租人，全部租金支付完毕后所有权归承租人。
这种将物权和使用权分离的分期付款方式被称为“融资租赁”。
第一个开展这种业务的公司是美国的“联合租赁公司”。
目前美国的租赁额和租赁在国内生产总值的渗透率在世界上是最高的。
租赁公司分化为厂商租赁类、金融租赁类、专业租赁类和信息咨询类。
20世纪90年代，美国的租赁业竞争激烈，兼并盛行，租赁公司的数量不断减少，规模不断扩大。
1963年，日本从美国引进了现代租赁制度。
现代租赁在日本的发展过程可以分成四个时期：（1）1963年8月开始的5年摇篮期，也是现代租赁的引进时期、租赁知识的启蒙时期和租赁市场的开拓期。
（2）1968至1972年，全国综合性租赁公司成立，租赁业务以融资租赁为主，租赁对象比较广泛。
（3）1973至1977年，由于受石油危机冲击，经济不景气，投资需求停顿，银根紧缩，租赁业务增长缓慢。
但地方银行却着眼于租赁的发展前景，为谋求金融业务的多样化，与综合性大型租赁公司组建了地方性租赁公司。
（4）1978年以后，专业行业加入租赁业，迎来了租赁业务的大发展时期。
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势融资租赁行业概况1. 什么是融资租赁融资租赁，是指融资租赁公司通过设备、机器和其他资产，再将其租给需要这些资产的企业，租赁公司向租赁对象收取一定的租金，并在租期结束后有选择地将资产转让给租赁对象。
2. 融资租赁的发展历程融资租赁最早起源于美国，20世纪60年代开始成为融资手段。
其后，融资租赁逐渐传入欧洲、亚太地区等地。
随着全球经济的迅速发展，融资租赁得到了广泛的应用和发展。
在我国，融资租赁业务自20世纪80年代末开始进入发展阶段，目前已成为金融领域的重要组成部分。
融资租赁行业因其灵活性和专业化程度，为诸多行业提供了重要的金融支持。
3. 融资租赁行业的现状在当今世界范围内，融资租赁公司数量和规模不断增长，业务范围也不断扩大。
融资租赁行业已成为全球金融市场的重要组成部分，为各行各业的生产经营提供了资金支持。
4. 融资租赁行业的发展趋势随着我国经济的快速增长和国际市场的不断开放，融资租赁行业将迎来更广阔的发展空间。
随着金融业改革开放的不断深化和融资租赁市场准入条件的不断放宽，融资租赁行业将进一步壮大。
未来，融资租赁行业将在产品创新、服务模式、风险管理等方面不断完善，为广大企业提供更加便捷、灵活、多样化的融资租赁服务。
总结融资租赁行业作为金融行业的重要组成部分，具有其独特的地位和作用。
在全球范围内，融资租赁行业正快速增长，为各行业的发展提供了重要的支持。
未来，随着金融市场的不断发展和国际贸易的不断扩大，融资租赁行业将迎来更好的发展机遇。
个人观点从融资租赁行业的发展历程和现状来看，其在全球金融市场中的地位不断提升，其为各行各业的企业提供了灵活、多样化的融资方式。
未来，融资租赁行业将继续壮大，为我国经济的发展起到更加重要的作用。
在知识上，我将对融资租赁行业的概况、发展历程、现状及发展趋势进行更加深入的探讨和共享。
希望可以带给更多人对融资租赁行业的洞察和认识，共同探讨其未来的发展动向。
租赁业务历史沿革和发展趋势2
目录一、租赁业发展的三个阶段1．古代租赁阶段2．传统租赁阶段3．现代租赁阶段二、融资租赁的产生与发展1．融资租赁的起源2．融资租赁的发展阶段三、融资租赁的基本特点、功能和运作方式1．融资租赁的基本特点2．融资租赁的功能3．国外融资租赁的运作方式四、融资租赁业在世界范围的迅速发展1．国际融资租赁业发展的现状及特点2．融资租赁业发展的原因五、中国融资租赁业的现状1．中国融资租赁公司的成立与发展2．中国租赁公司的设立3．中国租赁业面临的困难4．中国租赁业的发展趋势和对策六、租赁业竞争者分析1．浙江金融租赁有限公司2．远东国际租赁有限公司租赁业务历史沿革和发展趋势一、租赁业发展的三个阶段租赁是一种古老的经济现象和信用方式，在其长期的历史演变过程中先后经历了三个发展阶段：1．古代租赁阶段古代租赁的发展阶段大致为公元前2000年至中世纪。
公元前2000年前古代巴比伦地区幼发拉底河下游居住的苏美尔人就租赁货物，从此这种形式的商业活动就兴盛起来了。
其特征是原始实物信用的一种不完整形态，租赁的双方当事人没有固定的契约形式和报酬条件，在很大程度上只是双方交换使用物品。
2．传统租赁阶段传统租赁是对现代租赁信用产生之前的所有租赁信用形式的统称。
它的主要特征是出租人将自己已经拥有的财富、或是出租人依据其自身对市场需求状况的判断而购进的物品，按一定的契约条件出租给承租人使用，以充分利用现有资源，并实现以物的形式达到资金融通目的的一种信用形式。
在现代租赁信用产生之前，社会对租赁的认识与约束，都是建立在这种交易行为基础之上的。
传统租赁的做法源远流长，几乎和人类的文明发展并存，约4000年的历史。
它的主要特点是：向承租人提供使用租赁物品的服务；一个合同两个当事人就可以完成全部交易；租赁物品由出租人选购，承租人根据自己的需要，选择出租人已有的租赁物品；出租人按照租赁物品的使用时间和提供的服务为基础，计算应收租金；物品的所有权始终归出租人所有，并负责物品的维修和保养。
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势摘要：1.融资租赁行业概述2.融资租赁行业的发展历程3.融资租赁行业的现状4.融资租赁行业的发展趋势正文：一、融资租赁行业概述融资租赁，又称现代租赁，是一种非银行金融形式。
它指的是出租人根据承租人的请求，从第三方（如设备、交通工具等供货商）购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金。
与传统租赁业务相比，融资租赁的主要区别在于其交易目的和租赁期限。
传统租赁满足的是承租人的短期使用需求，而融资租赁则主要用于中长期融资需求，这使得融资租赁具备了金融属性，为租赁行业赋予了融资功能。
二、融资租赁行业的发展历程融资租赁行业在我国的发展经历了几个阶段：1.20 世纪80 年代，融资租赁行业在我国开始萌芽。
这一时期，政府对融资租赁业的发展给予了政策支持，吸引了大量外资进入，推动了行业的初步发展。
2.20 世纪90 年代至21 世纪初，融资租赁行业进入快速发展期。
在这一阶段，我国经济体制改革深入推进，融资租赁业在促进企业技术改造、支持实体经济发展等方面发挥了积极作用。
3.2008 年金融危机后，融资租赁行业受到冲击，但也迎来了新的发展机遇。
政府加大了对融资租赁业的支持力度，出台了一系列政策措施，帮助行业度过难关，并进一步推动其发展。
三、融资租赁行业的现状当前，我国融资租赁行业总体呈现出以下特点：1.市场规模逐年扩大。
随着我国经济的稳步增长，融资租赁行业市场规模逐年扩大，业务领域不断拓展。
2.行业竞争激烈。
融资租赁行业市场竞争激烈，各家租赁公司竞相争夺市场份额，加大业务创新和风险管理力度。
3.监管政策日趋严格。
为防范金融风险，监管部门加大对融资租赁行业的监管力度，对租赁公司的经营行为、风险管理等方面提出了更高要求。
四、融资租赁行业的发展趋势展望未来，我国融资租赁行业将面临以下发展趋势：1.政策支持持续加大。
中国融资租赁现状及发展趋势
三、中国融资租赁现状分析
1、市场规模：近年来，中国融资租赁行业市场规模迅速扩大。根据《中国融 资租赁业发展报告》的数据显示，截至2021年底，全国共有约1.2万家融资租 赁公司，注册资本约1.5万亿元人民币，资产总额达到9.5万亿元人民币。
2、地区分布：中国融资租赁公司的地区分布不均衡。东部沿海地区是融资租 赁公司的主要聚集地，其中上海、北京、天津、广东、江苏等地区的融资租赁 公司数量和业务规模位居前列。
2、竞争特点：在竞争中，融资租赁公司主要依靠资金成本、风险管理能力和 专业化服务水平等方面的优势。其中，资金成本是影响竞争格局的重要因素之 一，银行系融资租赁公司在资金成本方面具有一定优势；而风险管理能力和专 业化服务水平则是衡量融资租赁公司综合实力的关键因素。
六、中国融资租赁发展趋势
1、行业整合：未来，随着市场竞争的加剧和中国经济结构的调整，融资租赁 行业将出现更多的兼并与收购。具有较强资金实力和管理能力的企业将通过兼 并收购实现规模扩张和业务拓展；而一些实力较弱的企业将面临被淘汰的风险。
总之，中国融资租赁行业在经历了快速发展之后，正面临着新的挑战和机遇。 未来，随着政策环境的改善、市场竞争的加剧和新技术的运用，中国融资租赁 行业将迎来更多的发展机遇和挑战。
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2、技术创新：互联网和移动金融等新技术的运用将成为未来融资租赁行业发 展的重要趋势。未来，融资租赁公司将更加注重科技投入，运用大数据、人工 智能等技术提高业务效率和服务质量。
3、市场变化：随着经济全球化和金融市场的开放，中国融资租赁公司将面临 更多海外市场的机遇和挑战。同时，随着国家对实体经济的支持力度加大和新 一轮的金融改革开放，融资租赁行业将更加注重服务实体经济和中小微企业。 此外，绿色金融也将成为未来融资租赁行业的重要发展方向之一。
融资租赁监管发展时间线
融资租赁监管发展时间线摘要：I.融资租赁监管发展时间线概述- 2007年：商务部主导监管- 2013年：银监会加入监管- 2018年：银保监会成立，强化监管II.2007年：商务部主导监管- 政策背景：商务部颁布《关于融资租赁业的通知》- 监管重点：商务部对融资租赁公司进行审批、管理和监督III.2013年：银监会加入监管- 政策背景：银监会发布《关于融资租赁业务风险管理的指导意见》- 监管重点：银监会着重关注融资租赁业务的风险管理IV.2018年：银保监会成立，强化监管- 政策背景：银保监会发布《融资租赁公司监督管理暂行办法》- 监管重点：银保监会对融资租赁公司的业务、风险、资本和公司治理进行全方位监管正文：融资租赁作为一种为实体经济提供融资服务的金融工具，在我国的发展已有一段时间。
从商务部、银监会到银保监会，监管部门的更迭也见证了融资租赁行业的发展和变革。
2007年，商务部作为当时的主管部门，颁布了《关于融资租赁业的通知》，开始对融资租赁公司进行审批、管理和监督。
这一阶段，商务部主要关注融资租赁公司的设立、变更、终止等方面的审批，以及日常经营活动的监督和管理。
随着融资租赁业务的发展，2013年，银监会加入监管行列。
银监会发布了《关于融资租赁业务风险管理的指导意见》，着重关注融资租赁业务的风险管理。
这一阶段，银监会对融资租赁公司的业务进行风险评估，并提出了相应的风险防范措施，以保障行业的稳健发展。
2018年，银保监会成立，进一步强化了融资租赁行业的监管。
银保监会发布了《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对融资租赁公司的业务、风险、资本和公司治理进行全方位监管。
这一阶段，银保监会对融资租赁公司的监管更加细化和深入，旨在规范行业发展，防范金融风险。
总的来说，从商务部到银保监会，融资租赁监管发展时间线反映了我国监管部门对融资租赁行业的关注和重视，以及行业发展的不断规范和完善。
融资租赁的发展历程
融资租赁的发展历程融资租赁是一种金融业务模式，其发展历程可以追溯到近世纪中叶。
以下是融资租赁的发展历程：1. 1950年代：融资租赁的雏形开始出现。
汽车制造商和航空公司发现，通过将资产租给客户，可以降低购买成本并提高销售额。
这种形式的租赁被称为“资产租赁”。
2. 1960年代：融资租赁业务正式兴起。
许多独立的融资租赁公司成立，并开始将其服务扩展到各个行业，如航空、运输和建筑。
在这一时期，企业开始将融资租赁列入财务报表中，并将其作为一种融资手段。
3. 1970年代：融资租赁业务全面发展。
在这一时期，融资租赁公司逐渐赢得了银行和金融机构的兴趣，并得到了更多的融资支持。
一些国际贸易公司也开始涉足融资租赁领域，并将其作为一种增加收入的方式。
4. 1980年代：全球范围内的融资租赁发展繁荣。
在这一时期，融资租赁业务迅速扩展到世界各地，并成为企业和个人获取资产的重要手段。
在许多国家，政府还制定了相关法律法规，以进一步规范和促进融资租赁业务。
5. 1990年代：融资租赁业务向新兴市场扩展。
在这一时期，融资租赁业务开始进入一些新兴市场，如中国、印度和巴西等国家。
这些新兴市场的企业和个人看到了融资租赁的潜力，并开始广泛应用该模式。
6. 2000年代至今：融资租赁业务快速发展并不断创新。
随着全球经济的发展和金融市场的不断变化，融资租赁业务也在不断创新和发展。
一些新的融资租赁产品和服务出现，如销售-租赁后退产品和绿色融资租赁等。
同时，融资租赁公司也积极开展国际合作和跨境业务，进一步推动了融资租赁的发展。
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程：
1. 前期发展阶段：
在20世纪50年代初，随着经济的快速发展，融资租赁作为一种新兴的商业模式开始出现。
起初，融资租赁主要应用于航空业，用于飞机的资产融资。
这一模式后来逐渐扩展到其他行业，如运输设备、工程机械等。
2. 市场壮大阶段：
20世纪80年代，融资租赁行业迎来了快速发展的时期。
各国
开始出台相关政策，鼓励融资租赁的发展。
同时，随着金融行业的不断创新和发展，融资租赁得到了更多金融机构的支持，市场规模进一步扩大。
3. 国际化阶段：
20世纪90年代开始，融资租赁行业逐渐国际化。
许多跨国租
赁公司相继成立，进一步推动了行业的发展。
同时，全球经济一体化的趋势也为融资租赁行业提供了更广阔的发展空间。
4. 机构化阶段：
进入21世纪，融资租赁行业逐渐向机构化发展。
金融机构、
保险公司等开始介入融资租赁业务，并与租赁公司合作。
这一趋势促使行业规范化和专业化发展，提高了融资租赁行业整体的风险管理能力。
5. 创新发展阶段：
近年来，随着科技的进步和新兴产业的崛起，融资租赁行业也
在不断创新发展。
例如，出现了基于区块链技术的融资租赁平台，提供更高效、透明的融资租赁服务。
同时，绿色融资租赁也得到了越来越多的关注，租赁设备的环保性能成为了重要的考量因素。
总的来说，融资租赁行业经历了从起步到壮大、国际化、机构化、创新发展的历程。
随着经济的发展和金融业的创新，融资租赁行业有望继续迎来更加广阔的发展前景。
融资租赁的发展历程
融资租赁的发展历程
1、融资租赁的起源
现代融资租赁产⽣于⼆战之后的美国。
⼆战以后，美国⼯业化⽣产出现过剩，⽣产⼚商为了推销⾃⼰⽣产的设备，开始为⽤户提供⾦融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等⽅式销售⾃⼰的设备。
由于所有权和使⽤权同时转移，资⾦回收的风险⽐较⼤。
于是有⼈开始借⽤传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售⽅，购买⼈只享有使⽤权，直到出租⼈融通的资⾦全部以租⾦的⽅式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买⼈。
这种⽅式被称为“融资租赁”。
2、融资租赁在中国的历史
中国的现代租赁业开始于20世纪80年代的改⾰开放，为了解决资⾦不⾜和从国外引进先进技术、设备和管理的需求，增加引进外资的渠道，从⽇本引进了融资租赁的概念，开展融资租赁业务，⽤这种⽅法从国外引进先进的⽣产设备，管理、技术，改善产品质量，提⾼中国的出⼝能⼒。
融资租赁监管发展时间线
融资租赁监管发展时间线1. 1990年代初期：融资租赁的兴起•1990年代初期，中国经济改革开放进入新的阶段，国内市场需求逐渐增长。
•融资租赁作为一种新兴的金融服务模式开始在中国兴起，为企业提供了一种灵活的融资方式。
2. 1994年：首个融资租赁公司成立•1994年，中国第一家融资租赁公司——中国国际融资租赁公司成立。
•这标志着中国正式进入融资租赁行业，并为后续行业的发展奠定了基础。
3. 2003年：《金融租赁公司管理暂行办法》出台•2003年，中国银监会发布了《金融租赁公司管理暂行办法》，对融资租赁公司进行了专门管理和监管。
•这一举措进一步规范了行业发展，并提升了市场信心。
4. 2006年：设立国内外合作银行专营机构•2006年，中国银监会批准设立国内外合作银行专营机构，允许商业银行设立融资租赁子公司。
•这一政策鼓励银行进入融资租赁市场，并促进了行业的发展。
5. 2007年：《金融租赁公司监督管理暂行办法》颁布•2007年，中国银监会发布了《金融租赁公司监督管理暂行办法》，进一步完善了对融资租赁公司的监管规定。
•这一举措提高了行业的透明度和规范性。
6. 2013年：设立自贸试验区推动融资租赁创新•2013年，中国设立上海自贸试验区，并将融资租赁列为试点领域之一。
•自贸试验区为融资租赁企业提供了更大的发展空间和政策支持。
7. 2015年：中国人民银行发布《关于支持融资租赁业发展的指导意见》•2015年，中国人民银行发布了《关于支持融资租赁业发展的指导意见》，提出加强对融资租赁公司的支持和监管。
•这一指导意见为融资租赁业的发展提供了更加明确的政策方向。
8. 2016年：设立融资租赁行业协会•2016年，中国融资租赁行业协会正式成立，成为行业的自律组织和服务平台。
•行业协会通过制定行业标准、推动交流合作等方式，促进了融资租赁行业的健康发展。
9. 2017年：加强对融资租赁公司的监管力度•2017年，中国银保监会发布《关于进一步加强金融租赁公司风险防控工作的通知》，要求加强对融资租赁公司的风险管理和监管力度。
融资租赁的发展历程及现状
融资租赁ABS发展历程及现状随商业银行和信托公司银信类业务规范和监管力度加强，信托业开始“去通道化”，银行资金亟需新的通道，目前来看市场资金有向融资租赁靠拢的趋势。
本文将从多个方面对我国融资租赁行业考察，略作科普及分析，兹以为投资参考。
本篇我们对融资租赁ABS的发展状况进行简要分析，以作参考。
融资租赁ABS租赁ABS即以租赁资产为基础资产，由租赁公司作为发起人/原始权益人发行设立的资产证券化产品。
根据发起主体经营性质的不同，主要分为融资租赁ABS和金融租赁ABS，前者可在交易所、保交所和银行间债券市场发行企业ABS和ABN，而后者仅可在银行间债券市场发行信贷ABS，并由银监会进行监管审批。
租赁资产ABS化能够在很大程度上拓宽融资租赁公司的融资渠道、降低融资成本、提高资金流转速度、优化资产负债结构并部分转移和降低经营风险，相对于传统的债项融资工具有着较为明显的优势。
融资租赁行业一直面临融资渠道单一，融资困难的问题，资产证券化为租赁企业开辟了新的融资渠道，并且由于租赁应收款的债权范围明确，易于证券化，较其他类型ABS发展迅速，短期内集聚了大规模的发行体量。
ABS作为一种融资途径，具有多方面的作用，具体对于融资租赁公司而言，其较为突出的有两点：1. ABS可帮助大型租赁公司突破杠杆限制，释放业务规模。
对于融资租赁公司而言，根据《融资租赁企业监督管理办法》的规定，融资租赁企业的风险资产不得超过净资产总额的10倍；对于金融租赁公司而言，根据《金融租赁公司管理办法》的规定，金融租赁公司资本充足率不得低于8%的最低监管要求。
上述规定直接构成了对租赁公司的业务规模的限制。
与此同时ABS融资可实现债务和资产出表，非杠杆融资，可使表外资产大规模扩张。
由于大型租赁公司融资渠道相对畅通，公开发债和银行借款等传统融资方式的融资成本也并不高，相对于拓宽融资渠道、降低融资成本，突破杠杆限制是大型融资租赁公司的头等需求，因此这类公司的ABS发行必然要求出表，自持次级的比例不能过高，且不会提供差额支付、担保等支持措施，更不会在ABS到期日进行回购。
浅析我国融资租赁行业发展现状与存在的问题
浅析我国融资租赁行业发展现状与存在的问题1 前言融资租赁产生于二战时期的美国，美国政府在生产军需物资时，在“成本附加法”的激发下，将传统租赁与信用相结合从而产生融资租赁。
20世纪60年代以来，国际社会经济联系日益加深，融资租赁这种融资方式逐渐被国际社会认可，经过一段时间的发展，融资租赁成为仅次于银行的第二大融资方式，且一直保持较高的水平。
我国融资租赁兴起于上个世纪80年代，经过几十年的发展，融资租赁为我国经济的发展做出了巨大贡献，但从2012 年起，我国国内经济继续延续复杂运行格局，经济运行依旧面临较多不确定性。
面对复杂的国际金融环境，我国融资租赁行业发展既面临新机遇和新市场，也伴随着新风险和新挑战。
2 我国融资租赁行业发展现状2.1 融资租赁企业数量快速增长，行业规模不断扩大随着我国经济发展对资金需求的增大，以及国家对融资租赁行业的政策支持，融资租赁行业整体呈现良好的发展态势。
从企业数量来看，我国租赁企业数量整体保持较快增长，截至2019年，全国租赁企业总数约为1.2万家，是2012年数量的九倍；从业务余额来看，2019年，我国融资租赁业务余额约7万亿，是2012年的四倍。
由此可见，融资租赁行业在我国整体发展态势较好。
2.2 融资租赁行业整体质量水平不断提升首先融资租赁行业创新产品不断丰富。
转口租赁、保税租赁、联合租赁、信托租赁等形式层出不穷，日益满足各种类型、各种规模企业的资金需要。
其次融资租赁行业资产管理水平提高，行业服务广度、深度有所增加。
在传统的飞机、船舶、电力和轨道等行业领域，租赁企业加深服务力度；积极拓展其他行业领域，为了配合国家发展产业政策，在“三农”和“城镇化”领域，积极创新产品，满足市场需求。
2.3 融资租赁行业对我国经济发展的贡献度不断增加过去近十余年，我国的金融业发展迈上了更深层次，各种金融行业为经济的发展起到了举足轻重的作用。
融资租赁行业在这一背景下，不仅克服金融危机的影响，而且抓住机遇实现了规模和结构的同步发展，成为国内金融支持实体经济发展和金融结构调整的有效途径之一。
我国金融租赁业发展情况研究
我国金融租赁业发展情况研究摘要：自从上世纪八十年代我国成立第一家金融租赁公司以来，经历了行业蓬勃发展的成长期，也经历了停滞萧条的调整期，现在正处在厚积薄发后的喷涌阶段。
本文系统的介绍了金融租赁的兴起以及其在我国的发展历程，着重分析了金融租赁对我国经济发展的重要作用以及行业自身存在的不足，最后提出了进一步发展的建议。
关键词：金融租赁；实体经济；产业结构一、我国金融租赁业的兴起金融租赁，又称融资租赁，根据银监会2007年颁布的《金融租赁公司管理办法》中明确定义，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
（一）金融租赁业的出现金融租赁最早出现在20世纪中期的美国。
当时二次世界大战刚刚结束，美国经济由于没有受到战争的正面冲击而发展较快，美国工业化生产逐渐出现过剩。
以设备生产厂商为例，为了尽快推销自己的产品，他们开始采用分期付款、寄售、赊销等信用销售的方式为客户提供金融服务以刺激销售。
但由于设备的所有权和使用权同时转移，设备厂商只拥有对客户的债权，导致厂商在坏账率上升的同时缺乏有效的手段维护自身权利。
于是有部分厂商开始借用传统租赁的模式，将相关设备的使用权让渡给客户，而设备的所有权则保留在厂商自身。
直到客户以租金的名义支付完毕全部设备款后才将所有权转移给客户，而这种方式正是“金融租赁”的雏形。
（二）我国金融租赁业的兴起我国最早的金融租赁公司——中国东方租赁有限公司成立于1981年4月，是由中国国际信托投资公司、北京机电设备公司和日本东方租赁公司共同创建的。
同年7月，中信公司与国家物资局等单位共同成立了中国租赁有限公司。
它们的成立标志着我国金融租赁业的诞生。
之后，租赁行业蓬勃发展，租赁总额快速增长，经营范围也日益扩大。
但风险管理不到位、资金短缺和政策约束成为金融租赁发展的致命隐患，随时威胁整个行业的成长。
1997年以广东国际租赁有限公司、海南国际租赁有限公司和武汉国际租赁公司为代表的金融租赁公司由于严重资不抵债纷纷倒闭，金融租赁业进入萧条阶段。
我国融资租赁行业发展历程回顾及发展前景
我国融资租赁行业发展历程回顾及发展前景作者：侯娟娟来源：《中外企业家》 2017年第12期文/侯娟娟融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，是与实体经济最紧密结合的金融工具。
本文在回顾融资租赁产业发展历程的基础上，探讨了租赁行业在中国经济新常态下的发展现状和前景方向。
作为我国现代服务业的重要经济组成部分，随着近年来经济增速的放缓和经济结构的调整，融资租赁行业又迎来一轮新的发展机遇。
融资租赁是二战后全球金融创新的产物，美国于1952年成立了世界上第一家融资租赁公司——美国租赁公司，拉开了现代融资租赁业发展的序幕。
凭借其在提高企业资金流动性、优化资产结构、促进产品销售等方面的独特优势，业务规模发展迅速。
时至今日，融资租赁业对美国GDP的贡献度已超过30%。
在经济发达国家，融资租赁业已成为仅次于银行信贷体系的第二大融资方式。
改革开放之初，我国在外汇紧缺的背景下，为拓宽外资渠道，引进先进技术、设备和管理的需求，从日本引入融资租赁概念。
1981年，中国东方国际租赁公司和中国租赁有限公司的成立，标志着我国现代租赁体制的建立。
随着中国加入世贸组织，在经过了20多年曲折缓慢的发展历程后，中国租赁行业迎来爆发式增长，为我国经济社会的快速发展做出了重要贡献，并在我国经济结构转型的关键期迎来新一轮的发展机遇。
一、我国融资租赁行业的发展历程（一）行业初创，粗放成长1982—1988年，国内一大批以信托投资为主的内资租赁公司相继成立，各大银行也开始兼营融资租赁业务。
1986年，中国人民银行发布《金融信托投资机构管理暂行规定》，间接将融资租赁业务界定为金融业务，金融机构系统的租赁业务得到迅速发展。
但此阶段的业务模式仍是以直租为主的融资行为，基本类似于银行信贷融资。
（二）艰难转型，行业重建1989年下半年开始，为解决国民经济发展过热而引起的通货膨胀问题，我国开始对经济实施整顿治理工作。
国家提出包括“国家机关不得担任担保人、银行不得参股融资租赁公司……”等相关要求。
我国融资租赁业的发展经历了哪几个时期
我国融资租赁业的发展经历了哪几个时期？我国的融资租赁业是在特殊的年代，出于特殊的目的，以特殊的企业形式从国外引进的一种特殊的交易方式。
特殊的年代——20世纪80年代初期，整个国民经济非常困难，企业的装备十分落后，社会的物资异常匮乏，市场供应紧张，资金极度短缺，在引入融资租赁的前一年（1980年），我国的外汇储备竟然为—12.96亿美元。
特殊的目的——引进外汇资金，用于购买国外的先进适用的设备，支持国内企业的技术改造和装备更新。
特殊的企业形式——中外合资经营企业。
按照我国的法律，中外合资经营企业可以自主地在国际金融市场上筹措资金。
设立中外合资经营的融资租赁公司，主要由外方在国际金融市场上筹措资金，主要由中方在国内寻找业务。
特殊的交易方式——融资租赁。
融资租赁是一种贸易与信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易，是一种特殊的交易方式。
在此之前，我国几乎无人知晓融资租赁为何物。
我国融资租赁业的发展可以分为以下四个时期。
(一)高速成长（1981年4月至1987年）在这一时期，我国实行计划经济，经济行为的主体是各级政府部门。
尽管当时我国还没有征信记录和信用评估体系，企业的财务报表也和国际不接轨，但境外的投资人仍然蜂拥而来，国内合作伙伴的响应也非常积极。
在这一时期的融资租赁交易中，租赁项目由各级政府部门决策，归还租金由各级政府部门提供担保（包括外汇额度担保），甚至具体管理也由各级政府部门操劳。
政府部门列入计划的租赁项目，肯定是安全可靠的项目。
根据对1987年底成立的19家中外合资融资租赁公司的调查，1987年底累计引进外资17.9亿美元，没有不良债权发生。
外方股东中不乏世界级的银行和商社，例如来自日本的东方（ORIX）租赁公司、三和银行、日本兴业银行、樱花银行、三菱信托银行、日本长期信用银行；来自美国的GATX；来自德国的德累斯登银行、德国裕宝联合银行；来自法国的巴黎巴银行；来自意大利的意大利商业银行等。
(二)行业整顿（1988年至1998年）1988年6月20日公布了《最高人民法院公报》，指出“国家机关不能担任保证人”。
融资租赁监管发展时间线
融资租赁监管发展时间线2003年-2010年：融资租赁市场的初步发展•2003年，中国人民银行发布《关于规范融资租赁公司业务的通知》，明确了融资租赁公司的业务范围和监管要求。
•2004年，中国银监会发布《关于进一步加强金融租赁公司监督管理工作的通知》，进一步规范金融租赁公司的经营行为。
•2005年，中国银监会发布《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的准入条件、经营范围、风险管理等方面作出详细规定。
•2006年，中国人民银行发布《关于加强商业银行融资租赁业务管理有关问题的通知》，对商业银行参与融资租赁业务进行了规范。
•2010年，中国人民银行发布《商业银行融资租赁备案管理办法》，进一步完善了商业银行参与融资租赁业务的备案管理制度。
2011年-2015年：监管政策进一步完善•2011年，中国银监会发布《关于进一步加强金融租赁公司风险管理的指导意见》，要求金融租赁公司加强风险管理，防范信用风险和市场风险。
•2012年，中国人民银行发布《关于促进融资租赁业健康发展的指导意见》，提出了支持融资租赁业发展的政策措施。
•2013年，中国银监会发布《商业银行融资租赁管理办法》，对商业银行参与融资租赁业务进行了进一步规范。
•2014年，中国人民银行、国家发展改革委员会等多个部门联合发布《关于促进融资租赁业健康发展的若干意见》，提出了一系列支持和规范融资租赁业发展的政策举措。
•2015年，中国人民银行发布《商业银行融资租赁备案管理暂行办法》和《金融租赁公司备案管理暂行办法》，进一步规范商业银行和金融租赁公司参与融资租赁业务的备案管理制度。
2016年-至今：融资租赁监管进一步加强•2016年，中国银监会发布《商业银行融资租赁公司监督管理办法》和《金融租赁公司风险管理办法》，加强了对商业银行和金融租赁公司的监管。
•2017年，中国人民银行发布《关于规范商业银行融资租赁公司存量业务有关事项的通知》，要求商业银行合理处置融资租赁存量业务风险。
融资租赁发展历史
融资租赁发展历史咱来唠唠融资租赁的发展历史哈。
融资租赁这事儿啊，其实最早能追溯到古代呢。
那时候虽然没有现代这么正规的融资租赁概念，但也有点类似的影子。
比如说，在古代农业社会，地主把耕牛租给农民用，农民到时候给地主点粮食或者钱啥的，这就有点像最原始的租赁啦，不过和现代的融资租赁还差着老远呢。
现代融资租赁的起源，那得从20世纪初说起。
当时美国那边工业发展得嗷嗷快，企业都想扩大生产，可是买新设备要钱啊，钱从哪来呢？于是就有人想出了这个聪明的点子——融资租赁。
有一些金融公司就开始干这个事儿了，它们把设备买下来，然后租给企业，企业一边用着设备赚钱，一边慢慢给金融公司租金，最后设备可能就归企业了。
这就像是金融公司和企业搭伙过日子，一个出设备，一个出人力和运营，一起赚钱。
到了二战之后，融资租赁就像坐上火箭一样发展起来了。
因为战争结束了，到处都要重建啊，不管是厂房还是各种设备，需求量超级大。
这时候融资租赁就发挥大作用了。
很多企业没钱一下子买那么多设备，融资租赁公司就像及时雨一样，把设备租给这些企业。
而且这个时候，各国政府也开始重视融资租赁，出台了一些政策来支持它的发展，就像给它开了绿灯，让它能在马路上跑得更快。
在20世纪50年代，美国的一家公司专门成立了现代意义上的融资租赁公司，这可是个标志性的事儿。
这家公司把融资租赁搞得越来越正规，有各种合同条款，租金计算方法啥的。
这就像给融资租赁这个调皮的孩子穿上了整齐的校服，让它开始走向正轨。
然后呢，融资租赁就开始在全球范围内传播开来。
欧洲、日本这些地方看到美国搞这个搞得红红火火，也跟着学。
它们根据自己的国情，稍微调整了一下融资租赁的模式。
比如说欧洲，它的一些国家更注重对中小企业的支持，通过融资租赁让中小企业也能用上先进的设备，就像给小兔子也配上了高级跑鞋，让它们也能在市场这个大森林里跑得快一点。
到了现代呢，融资租赁更是五花八门。
不仅有传统的设备融资租赁，还有飞机租赁、船舶租赁这些超级大的项目。
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5
1.3 融资租赁是什么？
在我国，融资租赁在法律上被界定为三方（出租人、承租人和供货人） 参与，至少由两个合同（融资租赁合同和购买合同）构成的综合交易。
融资租赁合同
出租人
承租人
购买合同 稀缺资源在无 限而又有竞争 性的用途中的 配置
期末选择权
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（2）与贷款的区别
融资租赁与贷款的区别，关键是物件
融资租赁 物件的所有权 物件 期限 承租人没有还清租金以前，物 件的所有权属于出租人 合同标的物 需要考虑物件的可使用年限
贷款 贷款合同生效后，债务人购买 的物件的所有权属于债务人 可以不作规定 需要考虑债务人的信用等级
已超过2.4万亿美元
20000
15000
10000
5000
0 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 -5000
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13
1988年体制改革，政企分离。出租人及管理体制 发生变化，出现了全行业性的租金拖欠。
1988年成立了行业协会，经过与中央政府部门联 系，至1998年解决了全行业性的租金拖欠。
境外投资人继续进入，新设立的租赁公司保持活 力。 国际金融公司1996年提供技术援助项目，促进了 中国政府对融资租赁的立法和管理。
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（5）总成交额
单位：百万美元
1200
总成交额为114.8亿美元
1000
800
600
400
200
0
1
3
81
83
85
87
89
91
93
95
97
99
5
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19
2.4 金融租赁公司的设立
恢复活力期
融资租赁市场全面 放开
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（1）高速成长期
境外投资人来自9个国家和地区，其中， 日本的投资人占大多数。 至 1988 年 底 ， 完 成 的 新 签 合 同 金 额 为 17.9亿美元。
131.71 1.86 12.53 1981 1982 38.05 1983 1984 1985 1986 1987 1988
2.3 融资租赁公司的发展
融资租赁公司的发展，大致可以分为以下四个阶段
1981----1987
1988----1998
1999---2003
2004以后
高速成长期
1981年4月中国东方租 赁公司成立，融资租 赁业起步。
市场转型期
全行业性的租金拖欠。 至1998年基本解决。
法制建设期
融资租赁的四大 支柱建设。
与此同时，内资融资租赁公司在选择 的企业中开始试点 • 至今,商务部和国家税务总局已经 联合审批了 45家内资非金融机构 的融资租赁公司。 《融资租赁法》开始立法 • 全国人大启动融资租赁法的立法， 以促进融资租赁在中国的发展。 • 虽然4大支柱 (法律、会计准则、行 业监管和税法)已经建立、健全，但 是与融资租赁有关的法律问题需要进 一步完善。 • 融资租赁法的立法已于2004年3月24 日启动。
我国融资租赁业的发展史
目
录
1，概述 2，融资租赁业的简史 3，法律适用阶段 4，对历史的反思
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2
1，概述
• •
我国的融资租赁业是在特殊的年代，出于特殊的目的，以特殊的企 业形式从国外引进的一种特殊的交易方式。 1981年4月，第一家融资租赁公司（中国东方）成立。
1981年7月中国租赁公 司成立，金融租赁公 司起步。
行业整顿期
全行业性的起步不畅。
名存实亡期
银行股东退出， 金融租赁公司名 存实亡。
恢复活力期
银行股东重新设立 金融租赁公司。
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（1）金融租赁公司与改革
金融租赁公司的产生、波折和发展，与金融业改革的起伏跌宕密切相关： 1，我国金融租赁业的诞生（1981年7月）基于两大因素，一、外经贸部批准设 立融资租赁公司的影响；二、中国人民银行在金融改革的进程中，实行“金 融机构多元化，金融业务多样化”。 2，金融租赁的原始动机：贯彻“金融机构多元化，金融业务多样化”。 3，金融租赁的名存实亡：90年代对银行业实行分业经营的必然结果。 4，金融租赁公司的复活：以2004年修改《金融租赁公司管理办法》为标志，背 景：一、设立中国银监会；二、《融资租赁法》开始立法。
11
2.1 不同的动机
改革开放初期
中外合资的
融资租赁公 司
引进外汇资金
外经贸部
金融租赁 公司
金融机构多元化 金融业务多样化
中国人民银行
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12
2.2 我国的外汇储备
30000
单位：万美元
今日的外汇储备
25000
1980年的外汇储备
为-12.96亿美元
16
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（3）法制建设期
合同法 • 第十四章，融资租赁合同 企业会计准则 --- 租赁 • 2001年1月1日施行 • 2006年2月15日修改 会计准则 法律
• 第十三章，租赁合同
• 1999年9月1日施行
融资租赁
市场 行业监管 外商投资租赁业管理办法
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23
2.6 恢复活力的标志
1998年以前， 无法可依
法律法规完善
• 开放外商独资 • 内资试点
交易结构合理
2004年以前，融 资租赁只允许中 外合资经营
• 金融租赁恢复真实性
认知程度改善
2004年以前， 对融资租赁的认 识不足
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供货人
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6
1.4 与租赁的基本区别
租赁 英文 交易性质 所有权 购买选择权 维修责任 租金的含义 行业性质 营业税税目 法律依据 设立公司 监管部门 Rental 两方一合同的简单交易 出租人 出租人 出租人 使用物件的对价 服务业 服务业 《合同法》第十三章 不需要审批 不需要
（1）恢复四大专业银行（1979） （2）设立中央银行（1984） （3）对内开放股份制银行（1986年开始） （4）出现严重的通货膨胀（1988） （5）出现局部金融危机（1992），清理“三角债”（1990—1991） （6）国有专业银行变国有商业银行，设立政策性银行（1994） （7）金融业立法（1995）：包括《中国人民银行法》《商业银行法》《保险法》 《票据法》和《担保法》。 （8）对金融机构实施分业监管（1998） （9）拯救四大专业银行，设立资产管理公司（1999） （10）设立中国银监会（2003.4.28）
单位：百万美元
434.7
10年间，完成新签租赁合同额为 46亿美元。
权数 日本 香港 美国 德国 澳门 荷兰 17 5 3 2 1 1
比例 58.6% 17.2% 10.3% 6.9% 3.5% 3.5%
1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998
新签合同额 单位：百万美元
448.85 407.3 316.34
438.71
权数
日本 法国 意大利 29 4 3
比例
63% 8.7% 6.5%
德国
英国 美国 新加坡
2
2 2 2
4.35%
4.35% 4.35% 4.35%
• 融资租赁作为一种吸收外资的手段。
• 环境：中央计划经济体制。 • 至1988年共设立了20多家中外合资企业。 • 融资租赁公司未按市场机制运营。
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2，融资租赁业的简史
2.1 不同的动机 2.2 我国的外汇储备 2.3 融资租赁公司的发展 2.4 金融租赁公司的设立 2.5 金融租赁公司的发展 2.6 恢复活力 2.7 最低限度的认知
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有关融资租赁的税法 分散在其 • 2005年2月17日修改
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（4）恢复活力期
2004年发生的三件大事，标志着中国的融资租赁业开始恢复活力
根据中国政府在加入WTO时的承诺， 外商独资的融资租赁对外开放. • 外商独资的融资租赁首先在 GE和 卡特彼勒试点。 • 2004年12月10日以后，外商独资的 融资租赁正式对境外开放。 • 商务部开始审批外商独资的融资租 赁公司。
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2.5 金融租赁公司的发展
金融租赁公司的发展，参照融资租赁公司的发展，大致上也可以分为四 个阶段：起步期、行业整顿期、名存实亡期和恢复活力期。
1981----1987
1988----1998
1999---2006