建设工程施工专业分包合同模板范本文件

合同编号：建设工程施工合同

年月日

第一部分协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，鉴于＿＿＿＿＿＿＿ (以下简称为“发包人”)与发包人差不多签订施工总发包合同(以下称为“总包合同”)，发包人和承包人双方就承包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、承包工程概况

承包工程名称：

承包工程地点：

承包工程发包范围：

二、承包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写：人民币元。

三、工期

开工日期：本承包工程定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工；

竣工日期：本承包工程定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工；

合同工期总日历天数为：＿＿＿天。

四、工程质量标准

本承包工程质量标准双方约定为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、承包人向发包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程范围和内容(以下简称为“承包工程”)，并在质量保修期内承担保修责任。

六、承包人向发包人承诺：在本合同（包括本合同补充协议和变列的有效期内，遵守与与本承包工程相关的国家现行的法律、法规、标准、规范及发包人、业主、发包人等相关方有关的各项规章制度；遵守发包人企业质量、环境、职业健康安全三标一体化治理体系程序文件的有关规定；同意

业主、发包人、发包人、设计、监理、及项目所在地质量、安全监督部门的监督、检查、验收，并同意因承包方缘故所造成的违规、违约的处罚和赔偿）。

七、承包人向发包人承诺，履行总包合同中与承包工程有关的发包人的所有责任和义务及发包人向发包人所做的各种承诺，并与发包人承担履行承包工程合同以及确保承包工程质量的连带责任。

八、承包人必须服从发包人的治理，未经发包人同意承包人不得擅自与发包人或工程师发生直接工作联系，承包人不得直接致函发包人民或工程师，也不得直接同意发包人或工程师的指令。如承包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

九、合同生效

本合同必须通过双方法定代表人或授权托付代理人签字、加盖双方公章并中盖发包方经营主管部门合同核准章后，方可生效。上述五要素缺一不可。

合同订立时刻：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；

合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

发包人：(公章) 承包人：(公章)

住宅：住宅：

法定代表人：法定代表人：

或托付代理人：或托付代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分专业承包工程合同条款

1、法律法规

1.1本合同需要明示的法律、行政法规和规章：

1.2本专业承包工程适用的工程建设标准：

除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与本专业承包工程相关的工程建设标准均适用于专业承包合同，承包方必须无条件严格遵照执行。

1.3组成专业承包合同的文件包括：

1.3.1本合同协议书及其附件；

1.3.2中标通知书（如有时）；

1.3.3承包人的报价书；

1.3.4图纸及有关技术文件；

1.3.5合同履行过程中，发包人和承包人协商一致并严格按本合同规定要求签署的其它书面文件。

2.双方一般权利和义务

2.1发包人项目经理

2.1.1法定代表人任命的项目经理姓名：；职称；

2.1.2项目经理必须是发包人所授权的；

2.1.3发包人如需更换项目经理，应提早7天以书面形式通知承包人，后接着行使前任的职权，履行前任的义务。

2.1.4紧急情况下，发包人及其相关部门可发出要求承包人立即执行的指令，承包人如有异议也应执行。

2.2承包人项目经理及项目治理人员

2.2.1姓名：职称（任命书作为专业承包工程合同附件）。

2.2.2质检员姓名：资格证书编号：

2.2.3安全员姓名：资格证书编号：

2.2.4承包人如需更换承包工程项目经理，应至少提早7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意后方可更换，后任接着行使前任的职权，履行前任的义务。

2.2.5项目经理必须是承包人所授权的。

2.3发包人的责任和义务

2.3.1按专业承包合同的约定，及时向承包人提供所需的指令、批准、图纸，并向承包人提供依据总包合同规定应由发包人办理的与专业承包工程相关各种证件、批件、各种相关数据。

2.3.2组织承包人参加发包人组织的图纸会审、设计图纸交底工作。

2.3.3负责总包施工场地的治理工作，协调承包人与同一施工场地的其它承包人之间的互相配合，督促承包人按照经批准的施工方案（作业设计）进行施工。

2.4承包人的责任和义务

2.4.1承包人应按照本专业承包合同的约定，对专业承包工程进行施工、交工和保修。承包人在批阅专业承包合同和（或）总包合同时，或在专业承包合同的施工中，如发觉专业承包工程的设计或工程建设标准、规范及技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即书面通知发包人。

2.4.2在发包人指定的时刻内，按发包人要求提交相应的详细施工方案（作业设计）。承包人按审核批准后的施工方案（作业设计）和依据专业承包合同组织施工。

2.4.3开工前参加发包人组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交义会议我，熟悉施工现场环境，按照经审批后的施工组织设计做好各项施工预备工作。

2.4.4在约定的时刻内，向发包人提供年、季、月度工程进度打算及相应进度统计报表。

2.4.5遵守工程所在地政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和安全文明生等的治理规定，按规定办理有关手续。

2.4.6承包人应同意发包人、发包人任何一方授权的人员在工作时刻内，合理进入专业承包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与专业承包合同有关的承包人的任何工作或预备的地点，承包人应提供方便。