北京尚巴创意产业园调研报告

北京尚8创意产业园调研报告

一、概况介绍

尚8文化创意产业园是尚巴（北京）文化有限公司与北京市电线电缆总厂深度合作、投资运营的文化创意集聚区项目。该项目位于朝阳区郎家园8号CBD

核心区域，西邻国贸、东临万达，坐怀CCTV与BTV新址之间，占地总面积55亩、建筑面积4万平方米，入驻文化创意企业160余家。尚8文化创意产业园利用得天独厚的地源文脉，将时尚先锋的主流文化与商务核心的优势资源完美结合，不仅完好的保存了旧厂房的建筑形态和历史痕迹，又融合了顶尖新锐的创意元素，打造出全新的绿色、人文、舒适的工作环境，使老工厂重新焕发生机，摇身一变成为一块文化创意的福地。与北京大多数创意园区如798、酒厂、宋庄等四环以外，远离都市的园区不同，由尚巴（北京）文化有限公司发起策划、运营管理的创意性文化创意产业集聚区尚8创意公园像奇迹一样身处寸土寸金的北京CBD

中央腹地，“拒绝LOFT边缘化”，这几个醒目的大字及其简洁有力的语气，精炼地表达了尚8的态度与定位。与周围CBD紧密相联，交通便利，周围有着北京最成熟的商业环境，这不仅使尚8的出现，相当珍贵，并且赋予它一种特质——这里的创意人不仅拥有适合自己工作的小环境，同时还可以与外部成熟的商业大环境和都市氛围迅速对接。

二、园区建设

1.背景规模

尚8创意产业园的所在，原是北京市电线电缆总厂的老厂房。尚8根据其自身建筑特点，创造性地将工业厂区转变为文化创意与新媒体结合的新型产业园区。原有的电缆厂部分厂房目前依然在生产，园区目前占地8万平方米，建筑面积6.9万平方米，有序的规划、便利的交通、风格独特的德国包豪斯建筑等多方面的优势，使得尚8吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造。

目前这里已经汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询、时尚店铺、餐饮酒吧等来自法国、意大利、英国、荷兰、比利时、德国、日本、澳大利亚、韩国、中国大陆、中国台湾、中国香港等国家和地区的各类文化机构162余家，尚8已成为北京CBD核心区极具经济效益、社会影响力和发展前景的文化创意公共服务平台。

2.园区定位及特色

2.1园区定位

尚8定位于高端的“时尚、设计、文化”，这是尚8园区更是尚巴文化有限公司的品牌定位。尚8不仅仅只是一个比较纯粹的工作场所，更是一个聚集了国内外各种高端时尚机构的时尚创意人士的聚集场所，尚8没有把定位划界在艺术，因为考虑到艺术精神本身会与都市有一种远离，这种纯艺术的距离是尚8所不期望的。所以，在项目运作之初，尚8的策划机构“老房子”就对尚8进行了整体策划，从最初的地块评估、总体策划和品牌塑造等，到客户的选择和把握上，都进行了全面考虑，在做过深入了解后，进行严格筛选，使得尚8最终定位在高端、时尚、设计、文化的高度，并保持一种完整、统一与和谐，呈现出一种积极、活跃、充满创意趣味的氛围。

2.2园区品牌建设

（1）打造尚8创意公园的“老房子（Lofts）”，是一家中法合资公司，专注于老厂房、旧时工业建筑和传统建筑的改造，为其注入新型的文化时尚创意产业的活力。在国际LOFT改造项目上，拥有20年的经营实践。“老房子”从2003年开始就在北京市策划了一系列的厂房改造项目，始终坚持文化创新的发展思路，有效地利用原有厂房资源，强调产业园的孵化功能及科学绿色的可持续发展。

（2）尚8园区地处北京市CBD中央核心腹地，相比798等北京其他艺术区来说更商业化、市场化，更具备主流价值，“拒绝LOFT边缘化”的态度，使得在这里的创意人不仅拥有适合自己工作的小环境，同时还可以与外部成熟的商业大环境和都市氛围迅速对接。

（3）尚8锁定高端文化创意企业，制定“择优、重质”的入园标准，对入驻其中的客户和企业的严格筛选，确保了尚8的创意氛围和品牌品质。目前入驻的

客户大部分是国内外知名度较高的顶级高端文化创意企业。如美国金铅笔奖项中国代表处，穆记欧洲古董家居生活店，索锐传媒机构，意大利著名灯饰品牌Flos、来自台湾的Julia婚纱概念店、知名造型师小P工作室、为众多一线明星婚礼策划的美薇婷公关、ZNA建筑事务所、艺有道台湾设计等众多知名企业，阳光峡谷咖啡馆、专业经营泰拳的英雄馆等等，还有一批创意产业圈里公认的大腕，如香港著名导演陈可辛工作室、著名主持人刘仪伟工作室、甲上摄影的主人李惠民，电影导演陈可辛、雎安奇，特大号混合创意工作室的林文炫……

（4）尚8通过引进欧洲先进的创意产业管理经验和一系列跨国界的文化艺术交流活动，搭建有效地互动平台来促进园区内文化机构之间的良性互动。作为一个较纯粹的工作场所，以“秉承传统，融会中西，注重地源与历史文脉；以创意为核心，人文产业与绿色环保相结合的聚集性质的文化创意产业”为宗旨，凭借自身的优良传统而不断创新发展，形成了一整套严谨、高效、科学的商业运营模式，使尚8呈现出多层次发展格局，旨在形成高专业度、高整合度、高使用度内容于一体全方位发展的文化创意产业公共服务平台。

3.社会背景分析

北京作为全国文化中心，科教文化资源丰富，各类创意人才荟萃。20世纪90年代北京市委、市政府高度重视并率先提出发展文化产业，并逐步把文化创意产业放在优先发展位置，优化发展环境，强化首都功能定位，紧抓奥运发展机遇，通过文化和科技的融合，扶持优势企业，打造驰名品牌，逐步形成高端、高效、高辐射力的文化创意产业集群，大力提升北京的文化软实力和城市影响力，促进北京经济社会和谐发展。自从2007年提出“十一五”时期文化创意产业发展规划以来形成了文艺演出、新闻出版、广播影视、文化会展、古玩艺术品交易等优势行业，并呈现出向文化创意产业发展的明显趋势。近年来，随着北京市文化体制改革的深化，市场主体日趋多元，文化创意产业发展步伐加快；文艺演出、影视节目制作、出版发行和版权贸易、广告会展、古玩及艺术品交易等传统行业优势进一步凸显；文化旅游、文化体育休闲、动漫网游、设计创意等新兴行业潜力巨大、前景广阔；一大批文化创意产业集聚区正是在此形势下迅速崛起，呈现出相关文化机构和企业集群式发展。尚8正是在此背景下形成的。