商品房、安置房、保障性住房前期物业管理服务合同范本
2024年前期物业管理服务合同范本(四篇)
2024年前期物业管理服务合同范本特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[___]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[___]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独立式住宅____幢_____套，计____平方米；多层住宅_____幢____单元_____套，计____平方米；8～9层住宅____幢_____套，计____平方米；10～20层住宅____幢_____套，计____平方米；21～30层住宅____幢_____套，计____平方米；31层以上住宅____幢_____套，计____平方米；②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。
住宅小区前期物业服务合同(通用)2024版
住宅小区前期物业服务合同(通用)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅小区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.2本项目由_______栋住宅楼、_______个地下停车场、_______个商业配套设施等组成。
第二条服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）公共区域的环境卫生、绿化养护、消杀；（3）公共秩序的维护、安全防范、消防管理；（4）客户服务、物业投诉处理、社区文化活动组织；（5）其他甲方委托乙方办理的事项。
2.2乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求，制定详细的服务标准和作业流程，并报甲方备案。
第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应签订书面合同。
第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方服务费用。
4.2乙方应根据甲方提供的服务内容和质量，按照合理、公开、透明的原则，制定收费标准，并报甲方备案。
4.3服务费用支付方式为按季度支付。
甲方在每个季度首月的第_______日前，将当季度的服务费用支付给乙方。
第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证本项目符合国家规定的入住条件；（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理用房和办公设施；（3）甲方应支持和配合乙方的物业服务工作，不得无故拖欠服务费用；（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并对乙方的工作提出合理建议。
5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行职责；（2）乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，接受甲方的监督和检查；（3）乙方应遵守国家和地方的法律法规，尊重甲方和业主的合法权益；（4）乙方应妥善保管甲方的财产，不得挪用、侵占甲方或业主的共用设施设备。
2024年前期物业管理服务协议范本8篇
2024年前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）乙方：[乙方名称]（业主或购房人全称）鉴于甲方作为物业管理公司，将为乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的与依据本协议旨在明确甲、乙双方在物业前期管理阶段的服务内容、范围、权利义务等，确保物业服务质量，维护双方合法权益。
本协议依据相关法律法规制定，自双方签署之日起生效。
二、服务范围与内容1. 物业服务范围：[具体服务区域范围]。
2. 服务内容：包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理、公共区域的保洁和绿化、秩序维护等。
三、服务期限本协议自签署之日起生效，至首届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体金额根据乙方所购房屋的面积计算。
2. 物业服务费用支付方式：[具体支付方式]。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护；（3）对公共区域的环境卫生进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）合理使用物业共用部位、共用设施设备；（3）遵守物业管理区域内的相关规定；（4）其他约定的权利与义务。
六、服务质量与标准甲方应按照国家和地方的相关标准以及本协议约定的服务质量要求，提供物业管理服务。
乙方对甲方的服务质量享有知情权和监督权。
七、违约责任如甲、乙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除本协议的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。
九、争议解决方式因本协议产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
2024年前期物业服务合同范本6篇
2024年前期物业服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）签订日期：XXXX年XX月XX日一、合同背景及目的鉴于甲方受开发商委托，就位于[物业地址]的物业项目提供前期物业管理服务，乙方作为该物业的购买者或使用者，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
本合同旨在明确甲乙双方的前期物业服务内容和标准，保障甲乙双方的合法权益。
二、服务内容和标准1. 综合服务（1）设立客户服务部门，处理物业服务日常事务；（2）协助乙方办理入住手续，指导乙方合理使用物业；（3）定期公布物业服务报告和财务收支状况。
2. 物业共用部位及设施设备的维护管理（1）对物业的共用部位进行日常维护和保养；（2）对物业内部的设施设备（如电梯、空调、消防等）进行定期检查、维护和保养；（3）确保公共设施设备的安全运行。
3. 公共环境卫生服务（1）保持公共区域的清洁和卫生；（2）定期进行垃圾分类和清理；（3）确保公共设施的消毒和防疫工作。
4. 绿化服务（1）负责公共区域的绿化养护；（2）定期安排绿化植物养护和更新。
5. 秩序维护（1）设立安全保卫部门，保障物业安全；（2）对公共区域的秩序进行维护，防止乱停乱放等行为；（3）制定并执行应急预案，确保在突发事件中迅速应对。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，如双方继续合作，可另行签订续约合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照所购物业的面积支付物业服务费，具体标准如下：[物业服务费标准]；2. 乙方应按月支付物业服务费，支付时间为每月的XX日之前；3. 如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的一定比例支付违约金；4. 甲方有权对物业服务费用进行调整，调整时应提前通知乙方并获得乙方的认可。
五、双方权利义务1. 甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；2. 乙方应合理使用物业，遵守物业管理的相关规定；3. 双方应对物业服务中遇到的问题进行及时沟通，共同协商解决；4. 双方应保守对方的商业秘密。
2024年前期物业管理服务合同范文（三篇）
2024年前期物业管理服务合同范文第一部分：合同双方信息甲方（委托方）：注册地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理定义：前期物业管理是指自物业出售之日起，至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理阶段。
第二部分：合同依据与物业基本状况依据相关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______（物业名称）委托给乙方进行物业管理，订立本合同。
物业名称：物业类型：坐落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三部分：乙方服务与责任乙方提供服务的受益人为物业全体业主和使用人。
乙方需参与物业竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。
物业交付使用后的质量责任，按国家相关规定承担。
第四部分：委托管理服务事项包括房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、附属建筑物、共用绿地、附属配套建筑和设施、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序、公共秩序维护、相关工程图纸资料管理、社区文化娱乐活动协助以及对业主和物业使用人的违规行为进行处理等。
第五部分：委托管理服务期限委托管理期限暂定为____年，自____年____月____日_____时起至____年____月____日_____时止。
合同期满或业主委员会与业主大会所聘物业管理公司签订的合同生效时，本合同自然终止。
第六部分：双方权利与义务甲方需制定《业主临时公约》，审定乙方的物业管理方案，监督乙方工作，审定财务报告，确保物业达到国家验收标准，并在合同生效后____日内向乙方提供经营性商业用房等。
（内容未完，但已涵盖原文主要信息）2024年前期物业管理服务合同范文（二）一、对违反业主公约和物业管理法规政策的行为，将根据策略、本合同及业主公约的相关规定进行处理。
2024年上海市前期物业服务合同住宅物范文
2024年上海市前期物业服务合同住宅物范文根据上海市相关法律法规，双方经友好协商，就以下物业服务事项达成一致意见并签订本合同：
一、物业服务内容：
1.对住宅小区的公共区域进行清洁、保洁，保证环境卫生。
2.维护小区内道路、照明设施等设施设备的正常运行。
3.负责小区内安全巡逻，保障居民安全。
4.处理小区内突发事件和紧急情况，做好危机处理。
5.协助小区居民开展文化娱乐活动，营造和谐社区氛围。
二、物业服务期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋竣工验收合格之日终止。
三、物业服务费用及支付方式：
1.费用标准：按照小区建筑面积和公摊面积综合计算，具体费用详见附件。
2.支付方式：双方约定，业主每月按时足额缴纳物业服务费用。
四、履行义务：
1.物业公司应按时履行本合同约定的各项服务内容，确保小区内秩序良好。
2.业主应积极配合物业公司工作，保持小区内环境整洁，共同维护小区和谐稳定。
五、违约责任：
1.若一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
2.造成损失的一方有权要求违约方赔偿损失。
六、争议解决：
本合同如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门提请调解或向法院诉讼。
七、其他事项：
1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，作出补充协议。
签署人（盖章）：甲方（物业公司）__________ 乙方（业主）__________
签署日期：__年__月__日。
安置房物业服务合同5篇
安置房物业服务合同5篇篇1一、合同当事人甲方（委托方）：XXXX安置房业主委员会乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司二、物业基本情况本合同所涉及的物业为XXXX安置房，位于XXXX，具体范围包括但不限于：- 住宅楼- 公共设施- 绿化区域- 停车位三、服务内容与标准1. 房屋维修与维护：乙方应对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施完好。
2. 公共设施管理：乙方应负责管理物业范围内的公共设施，包括电梯、空调系统、监控设备等，确保其正常运行。
3. 绿化养护：乙方应定期对物业范围内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。
4. 停车位管理：乙方应负责管理物业范围内的停车位，确保停车有序，车辆安全。
5. 安全与秩序维护：乙方应制定安全管理制度，加强物业范围内的安全巡查，防止安全事故发生。
6. 客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的咨询和投诉，提高业主满意度。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。
- 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
- 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效果。
- 乙方应尊重甲方权益，遵守甲方的管理制度。
- 乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的合理建议和意见。
- 乙方不得擅自变更物业服务内容或降低服务标准。
六、服务费用与支付方式1. 服务费用：具体的物业服务费用由双方根据服务内容和标准协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
3. 费用调整：如因市场原因或政策调整导致服务成本发生变化，乙方可提出调整服务费用的申请，甲方应在合理范围内予以考虑。
七、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并支付滞纳金。
住宅小区前期物业管理服务合同书(2024版)
住宅小区前期物业管理服务合同书(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业位于____________________，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。
1.2 物业包括住宅、商业、公共设施等，共计____个单元，____栋楼。
第二条物业服务内容2.1 乙方负责对物业共用部位进行维修、养护、管理，包括：楼房、绿化、道路、公共设施等。
2.2 乙方负责对物业共用设施进行维修、养护、管理，包括：电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防系统等。
2.3 乙方负责对物业公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用、物业公司保险费用等。
3.2 物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米____元，每月服务费用总额为____元。
3.3 物业服务费用每三个月缴纳一次，甲方应在每季度第一个月内缴纳本季度的物业服务费用。
第四条物业服务期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
第五条物业服务质量5.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量、高效率的物业服务。
5.2 乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保物业安全、整洁、有序。
5.3 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断提高服务水平。
第六条违约责任6.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按照约定缴纳物业服务费用的，乙方有权催告甲方缴纳，并有权依法收取滞纳金。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。
若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。
4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。
2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。
2024年前期物业服务合同范本5篇
2024年前期物业服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发建设的前期物业服务项目订立本合同，并由双方共同遵守履行。
具体条款如下：一、项目基本情况项目名称：__________。
物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积约为__________平方米。
甲方委托乙方提供前期物业服务。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；物业管理区域内公共绿化养护；物业管理区域内的保洁服务；业主接待服务；物业服务档案的管理等。
三、服务期限篇2甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）鉴于甲方为物业项目的开发商，且乙方为具有合法资质的物业服务公司，为确保物业项目的前期物业服务质量，提高管理水平，经双方友好协商，达成如下前期物业服务合同：一、服务范围及内容（一）服务范围：本合同涉及的服务范围为[具体物业项目名称及地址]，包括该项目内所有公共区域及共用设施设备的维护与管理。
（二）服务内容：乙方提供的服务包括但不限于以下内容：1. 综合物业服务：包括楼宇管理、公共设施维护、环境保洁、绿化养护等。
2. 保安服务：维护物业区域内的公共秩序，实施安全监控，进行来访登记等。
3. 设施设备维护：对物业内的各类设施设备进行日常维护和检修。
4. 客户服务：提供客户咨询、报修、投诉处理等服务。
5. 专项服务：根据甲方和业主需求，提供特约服务等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，至物业项目成立业主委员会并与乙方签订正式的《物业服务合同》之日止。
三、服务费用及支付（一）甲方按照约定向乙方支付前期物业服务费用。
具体金额和支付方式由双方另行商定。
（二）乙方应按照本合同约定提供优质服务，并确保服务质量达到相关标准。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务，不得泄露他人信息。
商品房、安置房、保障性住房前期物业管理服务合同0001
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商品房、安置房、保障性住房前期物业管理服务合同0001甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________第一章总则委托方（以下简称“甲方”）名称：受委托方（以下简称“乙方”）名称：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平■等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同第一条物业基本情况：物业名称：物业用途：住宅、综合楼、幼儿园、配电房、农贸市场、店面、停车场等。
座落：总建筑面积约：范围：物业用房：_______________第二条物业服务内容1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的运行、维修、养护和管理。
3、本小区区域内归届物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本小区区域内的届配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的活洁卫生，垃圾的收集、活运及雨、污水管道的疏通。
6、交通、车辆行驶及停放管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业档案、资料管理10、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项第二章管理目标第三条乙方承诺按照《全国城市物业管理住宅小区达标评分细则》进行标准管理及服务。
第三章物业管理服务和维修费用第四条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
1、地上建筑已交房按__________ 元/月/平方米、空置房____________ 元/月/平■方米、地下建筑_________元/月/平■方米的标准由甲方向财政申请支付给乙方。
标准版前期物业管理服务合同范本7篇
标准版前期物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方房屋的前期物业管理服务。
乙方房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 甲方提供的物业管理服务包括：物业管理咨询、房屋维修维护、设备设施维护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理、交通管理、消防管理、档案管理等。
3. 甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，为乙方提供高质量的物业管理服务。
1. 甲方应保证物业管理服务的质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的要求，并符合物业服务合同的约定。
2. 甲方应建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。
3. 甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。
三、物业管理服务费1. 乙方应按照物业服务合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：- 物业服务费：每月每平方米_________元，合计_________元。
- 其他费用：包括但不限于车位费、装修管理费、垃圾清运费等，具体费用根据甲方制定的收费标准执行。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
如逾期支付，乙方需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。
1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。
2. 合同期满前，双方应协商续签或终止合同。
如双方同意续签合同，应在合同期满前60天内签订新的物业服务合同。
五、违约责任1. 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
3. 双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决相关事宜。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者，需对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运行和良好维护，保障双方合法权益。
二、服务内容1. 物业服务范围：【具体范围】2. 物业服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备维护管理；（3）公共环境卫生维护；（4）绿化养护；（5）秩序维护；（6）其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至乙方物业的正式物业管理合同签署之日终止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付前期物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准：【具体金额及支付方式】3. 乙方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权按照约定收取物业管理服务费。
3. 甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时通知乙方并采取措施解决。
4. 甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
5. 甲方应协助乙方处理物业使用过程中的问题。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付物业管理服务费。
2. 乙方应遵守物业管理制度，不得损害公共利益及他人合法权益。
3. 乙方应对其专有部分的物业进行合理使用，不得擅自改变物业的使用功能。
4. 乙方应对物业进行日常检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。
5. 乙方应对其邀请的装修施工队及其他服务提供商的行为负责。
七、违约责任1. 甲方未按照协议约定履行服务的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。
2. 乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期支付超过约定时间的，甲方有权停止服务并追究乙方的违约责任。
3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
前期物业管理服务合同第一章总则委托方（以下简称“甲方”）名称：受委托方（以下简称“乙方”）名称：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况：物业名称：物业用途：住宅、综合楼、幼儿园、配电房、农贸市场、店面、停车场等。
座落：总建筑面积约：范围：物业用房：第二条物业服务内容1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的运行、维修、养护和管理。
3、本小区区域内归属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本小区区域内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
6、交通、车辆行驶及停放管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业档案、资料管理。
10、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。
第二章管理目标第三条乙方承诺按照《全国城市物业管理住宅小区达标评分细则》进行标准管理及服务。
第三章物业管理服务和维修费用第四条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
1、地上建筑已交房按元/月/平方米、空置房元/月/平方米、地下建筑元/月/平方米的标准由甲方向财政申请支付给乙方。
2、已招租营业性的商业面积由乙方按元/月/平方米向租户收取。
3、安置房小区财政补贴面积计算方法：整个楼盘的建筑面积扣除已招租营业性的商业面积。
4、政府补贴政策年保持不变（以被拆迁安置户办理交房入住手续之日起计算；未办理交房手续强行入住的以实际入住之日起计算，由物业公司及时认定）。
第五条公共维修金费用收取标准如下：1、公维金由区财政按元/月/平方米的标准补贴，由甲方向财政申请后拨付至乙方的公维金账户。
2、已招租营业性的商业面积由乙方按元/月/平方米向租户收取。
3、安置房小区财政补贴面积计算方法：整个楼盘的建筑面积扣除已招租营业性的商业面积。
4、政府补贴政策5年保持不变（以被拆迁安置户办理交房入住手续之日起计算；未办理交房手续强行入住的以实际入住之日起计算，由物业公司及时认定）。
第六条每季度甲方与乙方结算安置房物业服务费用。
第七条根据《厦门市住宅区物业管理条例实施细则》，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位委托物业管理企业代为收取相关费用的，由乙方向业主或使用人收取。
第八条若住户未与乙方签订物业协议且未缴纳相关费用情况下，甲方要求让其先行入住的，在确认住户应缴相关费用后由甲方协调按区政府相关规定支付。
第九条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。
第十条甲方已发交房通知，业主未来办理入伙入住手续的，物业费与公摊费按空置房标准，费用由甲方承担。
第十一条对被拆迁安置户免缴一次性水电过户费及五年的水电公摊费，由区财政负担，五年免缴期按整个楼盘实际交付使用之日起算。
乙方据水电部门收费标准每季度向甲方申请，经甲方审核后向区政府申请拨付给乙方。
水电公摊费由乙方代管代缴，为避免产生水电公摊滞纳金，由甲方按元/户/月标准拨付向乙方支付水电公摊周转金。
此后产生滞纳金等费用由乙方承担。
第十二条甲方、业主逾期交纳物业综合管理费、公维金及公摊水电费等而产生的滞纳金，依据政府相关规定执行，由乙方向甲方、业主（或使用人）收取。
第十三条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。
第十四条甲方应在交房通知书上告知业主须向乙方缴交物业管理费的规定。
第四章双方权利义务第十五条甲方权利义务1、甲方根据《建设部房屋接管验收标准》，凡竣工的工程，须做到“五通一平”，场地不准堆积建材或杂物：室内清扫干净，管道清理干净，无污物，达到窗明地净；地漏、雨水管等处无堵塞杂物。
2、甲方有权监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3、甲方有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4、甲方有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5、协助处理由于房地产开发企业、其他部门或单位的原因而产生的物业管理遗留的问题。
6、按照法规政策的规定决定共用部位设施设备专项维修资金的使用审批管理。
7、甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）住宅质量保证书、住宅使用说明书；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必须的其他资料。
8、甲方应自合同之日起日内一次性向乙方提供的物业管理用房位于，供乙方在管理期限内无偿使用。
9、甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和活动。
10、协助乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施。
11、甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
12、协助乙方做好物业管理工作和开展宣传教育、文化活动。
13、空置房物业管理服务费按区政府相关文件执行。
14、甲方应根据《厦门市前期物业管理服务收费暂行规定》第七条“房屋及其公共配套设施、设备保修期内的维修费用，由房地产开发经营单位或其他责任单位承担，不得动用公共专用基金、房屋公共维修金，也不得从物业综合管理服务费中列支。
”15、甲方应根据《建设部房屋接管验收标准》第6.4条规定，执行建筑工程保修的有关规定由甲方负责保修；甲方委托乙方验收接管前已超过保修期的，甲方应酌情予以补偿保修期限，并按实结算乙方在需要时代修的费用支付于乙方。
16、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
17、甲方负责监督代建单位保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第十六条乙方权利义务1、根据有关法律法规、政策及本合同的约定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主的合法权益，获取不当利益。
2、在本物业范围内，应监督业主及使用人不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局；（2）小区内不得饲养家禽、家畜，饲养宠物必须符合相关法律法规规定；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等共用场所（地）；（4）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（5）违章搭盖；（6）践踏、占用绿地、毁坏绿化，损坏、涂画公共标识和建筑标识；（7）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾，杂物或高空抛物；（8）擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；（9）放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；（10）未经有关部门批准设置摊点；（11）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
3、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，及物价部门批准的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
4、乙方有权根据《电信条例》第四十七条对附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施单位收取相关费用，所得收益按相关规定，管理处收取20%的管理费用外，其余用于补充公共维修基金。
5、乙方有权根据《厦门市住宅区物业管理条例实施细则》第四十六条对装修人收取装修押金，如无违反装修协议的应于装修人向物业管理企业报告装修项目竣工后的5个工作日内退还，对装修人违反装修协议的不予返还。
不予返还的装修押金除可提取10%的管理费之外，应专款储存至房屋公共维修金管理使用。
6、乙方有权依照法规政策，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
7、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
8、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施，经费由甲方负责。
9、负责向业主和物业使用人收取下列费用：（1）物业管理服务费及公维金；（2）经相关单位委托代收代缴的相关费用；（3）装修保证金及土头清运费用；（4）有偿服务费用。
10、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。
11、每六个月向甲方和物业使用大公布一次物业管理服务费及公维金收支项目。
当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出疑问时及时答复。
12、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
13、协助处理由于房地产开发企业、其他部门或单位的原因而产生的物业管理遗留的问题。
14、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
15、业主入住前的环境布置，包括主入口处挂横幅、插彩旗、张贴入住公告、设置指示标志等，经双方议定后由乙方组织实施，经费由甲乙双方共同承担。
16、本合同终止时，乙方必须向甲方移交各类管理档案资料、公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产。
17、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。
第五章合同期限第十七条本合同期限自年月日起至年月日止。
合同期满，乙方没有违约情况的，合同续签。
第六章合同解除和终止的约定第十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且业主委员会成立后没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第二十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用。
第七章违约责任第二十一条因甲方违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改且严重违约的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。