别墅设计要点

（1） 以当地的城市规划和建设条件、居住对象的生活要求以及 家庭结构情况作为依据。并要符合有关套型、套型比、建筑面积 标准及设备标准等要求和设计规范。
（2） 房间的平面组合关系要合理紧凑，避免卧室穿套。主要卧 室应有良好的朝向和日照。（住房朝向跟地域、地形、风向、周 边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬 天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而 夏季阳光直射，
47
要点二：竖向设计 合理高差 山地住宅的竖向设计应充分利用自然地形，选择合理 的设计标高，尽量减小土方工程量，利用建筑基础、 地下车库、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖 方基本平衡，避免出现余土外运现象。
■ 排水暗管均设于路下，然后直接排入市政雨水管网。 ■ 管道的敷设方式根据具体情况大致可分为3 种：架空、直埋和地沟。 ■ 室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯光缆等均宜采用地下敷设方式。
建筑制图里的一些制图规范
（1）字体
（2）关于剖切符号
剖视的剖切符号应由剖切位置线和剖视方向线组成，均应以 粗实线绘制
剖视位置线的长度应为6到10毫米 剖视方向线应该垂直于 剖切位置线 长度应宜为4到6毫米。
建筑物的剖面图的剖切符号应注在+0.000标高的平面图上或首层平面图上。
局部剖面图（不含首层）的剖切符号 应注在包含剖切部位的最下面一层的 平面图上。 文字在哪边就向哪边看。
• 1.楼梯扶手的高度（自踏步前缘线量起）不宜小于0.90m；室外楼梯 扶手高不应小于1.05m。
• 2.楼梯井宽度大于0.20m时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于 0.11m，以防儿童坠落。
• 3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于1.10m。 • 4.梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定，在其他建筑中，必须满足
46
山地别墅设计4大要点
杭州 绿城桃花源
要点一：交通组织 流线简洁
由于山地住宅用地形态复杂，一般占地面积较大，自 成体系，小区内的交通以车行为主，步行为附，所以 最大限度地提高小区内道路的使用效率是构成小区优 雅环境的前提条件。
■ 布置原则：方便居民出入、迁居， 满足消防、救护需要，减少对住户 的干扰。 ■ 道路流线：结合地形，地势和等 高线的变化，因势利导，做到流线 简洁，减少道路坡度变化和施工土 方量。
宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定，其净宽不应小于0.8m，这是 "单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居 室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身 相让的尺寸。这个尺寸用"不宜小于"是考虑到砖混建筑中，0.24m墙， 1.2m中距的过道，净空只有0.96m，不足1.0m考虑的
• 关于标高 • •
* 等腰直角三角形
* 单位为M
* 注写到小
数点之后第 三位，在总 平中，可写 到第二位。
在总平中用 涂黑的三角 形表示
零点标高应写成 正负0.000. 正数标高不注“+” 负数标高应注 “-”
§4-1
（5）一些门窗 楼梯的画法图例
别墅周围地形分析
概念解读
山地别墅接地技术
常用家具的尺寸
注意栏杆的宽度
somatological scale cognize
门的最小宽度为0.7到1.0米
一些建筑设计常识
窗高 一般住宅建筑中，窗的高度为1.5m，加上窗台高0.9m，则窗
顶距楼面2.4m，还留有0.4m的结构高度。在公共建筑中，窗台高度由 1.0～1.8m不等，开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2.0m。至 于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定，但要注意过高 窗户的刚度问题，必要时要加设横梁或"拼樘"。此外，窗台高低于0.8m 时，应采取防护措施。 现代玻璃幕墙中，整块玻璃的高度有的已超过 7.2m，那已不属于一般窗户的范围了。窗宽一般由0.6米开始。厕所的 高窗一般高度在1.2米左右。？？？？？？
门高 供人通行的门，高度一般不低于2m，再高也以不宜超过
2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需 要时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，但也不宜过高。供车辆或设 备通过的门，要根据具体情况决定，其高度宜较车辆或设备高出0.3～ 0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框。至于各类车 辆通行的净空要求，要查阅相应的规范。
48
要点三: 空间布局 因地制宜
■ 满足住宅日照，通风，密度，朝向，间距等方面 的要求，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条 件，并能有效地防止噪声污染。 ■ 规划“ 因地制宜”、最大限度地保留原生态系统，让建 筑和自然和谐的融合。
深圳 万科17英里
49
要点三: 空间布局 因地制宜
■ 别墅的类型也决定了小区的空间形态。
• 在中国更多追求的是室内装修，大多数别墅外观没有什么 突破，外观上很相似，甚至有点千篇一律。 而在欧洲、 美洲他们追求的更多的是外观的创新，室内的简单舒适。 他们外观通过体块的穿插、线条的变化、色彩的搭配形成 动静的结合或者视觉的冲击，更具艺术气息，赋予了别墅 特有的设计理念。
2.别墅的功能设计
（3）关于指北针的画法
• 指北针的圆的直径宜为24mm，用细实线绘制。指针尾部 的宽度宜为3mm。指针头部应注明“北”或者“N”字。
• 'N'应始终竖直写。
（4）关于尺寸标注
• 尺寸界限 • 尺寸线 • 尺寸起止符号
• 尺寸数字
• 尺寸数字的位置
• 相互平行的尺寸线的排列
图样轮廓线以外的尺寸界限，距图样最外轮廓之间的距离，不应小于 10mm。平行排列的尺寸线的间距，宜为7mm——10mm，并应保持 一致。 总尺寸的尺寸界限应靠近所指部位，中间的分尺寸的尺寸界限可稍短， 但其长度应该相等。
消防疏散的要求。公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的， 但要注意扶手的设置与梯段宽度的关系。即：楼梯应至少一侧设扶手， 梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间 扶手。 • 这里顺便提两个经常要处理的问题： 一是室内外台阶踏步宽度不 宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，通常采用0.35m和 0.125m这两个参数。特别要注意的是不允许只设一级踏步，至少要 两级，这是因为踏步上下地面的高度相差过小时，行人不易辨别该处 有高差，缺乏精神准备，跨出虚步而伤及脚腿。 另一个问题是当 利用旋转楼梯作疏散梯时，必须满足踏步在距内圈扶手或简壁0.25m 处，其踏面宽不应小于0.22m的要求，这点在防火规范上有明确规定。
* 别墅设计要点 设计原则 和功能设计要求
Presentation Title
1.别墅设计要点
别墅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们满足家庭生活需要， 利用掌握的物质技术手段创造的人造环境。
居民的生活模式，即在家中生活活动的内容和生活方式，是别墅 内部居住空间组织的内在依据。
设计人Biblioteka Baidu应首先研究家庭结构，生活方式和习惯以及地方特点， 同时还要注意别墅功能质量并与逐步提高的居民生活水平相协调。 然后通过多种多样的空间组合方式，设计出满足不同生活要求的 别墅。应该有以下要点：
主要研究建筑的底部如何与地形基地进行衔接的技术，目前国内山地别墅的主流接地形式为
退台接地式。
￭ 退台接地式：
即将基地处理成阶台状，建筑各组成部分根据基地形状呈叠落形式布置在其上的 处理手法。
重庆学府大道69 号别墅是掉层式和退台式相结合 很好的例子。设计者把掉层上面直接做成露台， 可以种花，种树，形成具有良好生活的情趣的环 境，在最底层的退台前面有一个很大的私家花园， 退台的后面是一个较私密性的空间。这种布局方 式使得建筑形态非常丰富。
51
要点四：景观设计 天人合一
山地住宅的生态景观设计原则是应该做到景观先行、人工与自 然和谐。 景观组织方式与处理手法： ■ 结合建筑的布局方式，景观组织沿建筑而设置，并在建筑间 较开阔的地方设置景观节点，形成空间趣味点。 ■ 设置视觉通廊，通过对建筑合理组织，形成无视线障碍的景 观通廊，使整个小区空间通达舒展。 ■ 发展立体绿化，营造空中景观。这是有效增大住区绿化面积， 改善环境，美化住区的重要措施之一。 ■ 水体设计中，考虑到岸边湿地对水体净化价值的可利用性， 故应对湿地加以保护，在湖岸设置木栈道和休闲平台，增加行 走湖岸的乐趣。 ■ 宅旁景观设计要结合建筑布局和地形特点，注重创造居民可 以聚集活动的场所，创造别具特色的“ 环境节点”，使居民感 受到交往带来的情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。
（4）别墅设计既要多样化，又要做到标准化和通用化，以利于不 断提高建筑工业化和施工机械化的水平。
（5） 考虑细部处理，如入口布局、垃圾处理、阳台晾衣、盆花放 置、厨房卫生间各项设施和管线、计量表的安排以及空间利用等， 以满足居民的各种生活需要。
创造有“个性“的建筑风格
• 建筑色彩： 应有别于公众建筑，色彩不宜过于复杂，色 调应以淡雅为主，体现安静的居住氛围。
门宽 一般住宅分户门0.9～1m，分室门0.8～0.9m，厨房门
0.8m左右，卫生间门0.7～0.8m，由于考虑现代家具的搬入，现今多 取上限尺寸。 公共建筑的门宽一般单扇门1m，双扇门1.2～1.8m， 再宽就要考虑门扇的制作，双扇门或多扇门的门扇宽以0.6～1.0m为 宜。
过道 最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住
• 体现住宅建筑造型的时代特色：不断创造具有”个性“的 新风格；采用坡屋顶时，不可单纯的追求形式，要注意屋 顶空间的有效利用。
• 别墅的建筑造型、立面、色彩和细部处理是居民直观感 受最强最多的部位。应该精心设计。
• 一个艺术家，内心中会不仅要求别墅外观的艺术性，而且 追求别墅的材质，色彩，摆设都要有很高的品味。所以在 外观上应该有所创新。
屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保 证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向 的房子光照都不错，最好不要选朝西卧室。）（客厅在一套住宅中 使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向， 客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。）(再次是厨 房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持 采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油 烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油 烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所 以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，一般来说，要防止由于 朝向不好、外面风压太大引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他 房间。厨房最好不要选择北向。) （3）别墅应有良好的自然通风。温暖及炎热地区应该考虑到穿堂 风。（穿堂风就是在风压作用下，室外空气从建筑物一侧进入，贯 穿内部，从另一侧流出的自然通风 。在我们北方的条件是南北都有 窗户。）
起居室：家庭团聚、视听活动、 会客、接待等。 大型起居室的面积一般在20-25 平方米左右 。
双人卧室应在8平方米以上。小卧室不 宜设置阳台，朝向好的大、中卧室可 设阳台。
厨房：
卫生间：
人体工程学的一些基本尺度
somatological scale cognize
别墅一般分为三部分 居住部分 辅助部分 交通部分
礼仪区： 入口（玄关）、起居室、走廊、餐厅等。 交往区：早餐室、厨房、家庭室等。 私密区：主卧、次卧 、儿童房、客人房、卫生间、书房等。 功能区： 洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣橱、车库、地下室、 阁楼、健身房、佣人房等。 室外区：外立面、前院、后院、平台等。
联排别墅具有线性特点，应因地制宜，根据复杂的地形特点，调整建筑走向，形成弯曲和错 位，打破空间的单一性。利用山地地形自然形成围绕山峰布置的组团。 双拼住宅和独立别墅以错落方式布局，创造出整个小区在空间节奏和景观层次上的变化。
双拼、联排山地别墅
独栋山地别墅
50
要点三: 空间布局 因地制宜
■ 规划时还应注意到当地的地质结构。因为，这些过程确立了不同场地的稳定性、承载力以及开挖 和整坡的难易。 ■ 住宅小区以居住为主体，公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适 当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住宅的干扰。