样板监理实施细则

金辉•世界城C地块二期

样板引路

监理实施细则

编制：______________________ 审批：______________________

陕西华建工程监理有限责任公司

金辉•世界城C地块二期

“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。

一、工程概况

金辉•世界城C地块二期工程（共一栋高层）位于西安市雁塔区，地块南至共建路、西至西安交大附小金辉分校、北至C1 期、东至在建地铁4号线，本项目约占地面积38738.43 〃。总建筑面积约193308.26 〃。地上建筑面积：134083.26 〃，地下建筑面积59225讥

1、基础形式：地下车库、商铺为素土挤密桩地基处理、筏板基础；9#楼、（3：7 灰土）挤密桩地基处理、筏板基础；10#楼（3：7 灰土+8%水泥）挤密桩地基处理、筏板基础。7#楼、8#楼、11#、12#楼为3: 7灰土挤密桩及CFG桩、筏板基础。地库筏板为250厚；7#楼、8#楼、11#、12#楼筏板为1200mm厚,9#楼筏板为600mm厚，10#筏板为800mm 厚。

2、支护形式：本工程围护砼支护桩及土钉墙及锚杆加固

3、墙体材料：位于填土以下部位（和土接触）采用MU10KP1 承重多孔砖（填实），M10 预拌水泥砂浆砌筑；外墙、电梯井道、厨房、卫生间采用MU7.5KP1 承重多孔砖，M5 预拌混合砂浆砌筑；120 厚墙采用MU7.5KP1 承重多孔砖，M5 预拌混合砂浆砌筑；其它部位墙体采用MU5.0 混凝土空心砖，M5 预拌混合砂浆砌筑。

4、建筑做法：

（1）内墙面：门厅、走道、合用前室采用釉面砖；卫生间、厨房间采用釉面砖防水墙面；储藏室、合用前室、通向车库的走道、热计量室、管道井、楼梯间为水泥砂浆涂料墙面，车库、泵房等设备房间为白色防霉内墙涂料，风机房（进风、排风）、配电间、弱电间采用矿棉吸声板墙饰面。具体详见各楼栋建筑做法表。

（2）地面：地面做法为四种：水泥砂浆楼面、铺地砖地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。

（3）顶棚：顶棚做法为五种：板底抹水泥砂浆顶棚、铝方格栅板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚、板底乳胶漆顶棚、板底保温层（泡沫砼板）顶棚，具体详见各楼栋建筑做法表。

（4）楼面：水泥砂浆地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面、铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。

（5）屋面：70厚XPS板保温层；防水层采用3+4厚SBS改性沥青防水卷材（H 型）两道；

（6）外立面：①1:1聚合物水泥砂浆（细沙）勾缝②贴6〜8厚面砖③4厚聚合物水泥砂浆粘结层④抹3厚底层抗裂砂浆⑤粘贴挂镀

锌钢丝网，锚胀管螺丝⑥抹3厚面层抗裂砂浆⑦钻孔及安装锚固件

(保温板打磨找平)⑧粘结砂浆粘贴80厚保温板⑨界面砂浆一道⑩

12厚1: 3水泥砂浆打底扫毛？钢筋混凝土墙与砖墙交界面钉© 200 镀锌钢丝网，具体详见各楼栋建筑做法表。

5、工程特点：

(1)工程总体体量大，设备、周转材料用量大、施工前期施工

可利用场地狭小，施工管理难度大。

(2)根据地区特点，出土阶段不可控因素太多，因此合理安排

施工节点，做好人力、物力的协调整合工作以保证总进度计划顺利完成是本工程的难点之一。

(3)如何合理布置好基础施工阶段的工作流程及上部结构各楼栋的流水施工保证质量、安全，工期也是本工程的难点之一。

二、工程项目建设相关单位：

三、编制依据

1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。

2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013” 各专业验收规范包括：《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)；《砌体工程施工质量验收规范》 ( GB50203—2011)；《混凝

土结构工程施工质量验收规范》( GB50204—2002) 《木结构工程施工质量验收规范》( GB50206—2012)；《屋面工程质量验收规范》 ( GB50207—2012)；《地下室防水工程质量验收规范》( GB50208—2011)；《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2010)；《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2002)；《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》( GB50242—2002)；《通风与空调工程施工质量验收规范》( GB50243—2002)；《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)等。

3、已签审的监理规划及施工组织设计、 (专项)施工方案。

四、样板引路的内容

样板引路是由建筑材料样板及工序样板两大类组成

（1）建筑材料样板为：砂、石、水泥、钢筋、防水材料、电盒、电箱、开关、插座、电线、电缆、灯具、洁具、门窗五金件、木材、油漆、花草树木等。

（2）建筑工序样板为：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、装饰、栏杆扶手、景观绿化、户内电箱、及开关插座的安装。五、材料样板的主要控制要点

（一）对进场原材料的要求

1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在材料样板间内分类摆放。作为材料进场验收和质量验收的依据。

2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。

3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见

证取样的方式、方法。取样完成后，由监理单位和施工单位分另f进行保管。