居住综合体建筑空间组合设计研究

居住综合体建筑空间组合设计研究

摘要：近年来，居住综合体建筑在我国经济发达地区的主要城市中已形成了一定的发展规模。由于居住综合体内部功能组成与空间要求较为复杂，建筑规模也较大，妥善解决各功能部分之间复杂的空间组合关系显得格外重要。本文对居住综合体空间组合设计进行了探讨。

关键词：居住综合体；组合设计；研究

Abstract: in recent years, residential complex construction in the economic developed area of China in the main city has formed a certain scale of development. The residential complex internal function composition and spatial requirements for relatively complex, construction scale is larger, properly solve the functional part of the complex spatial combination relations is very important. The residential complex space combination design is discussed.

Keywords: residential complex; modular design; research

居住综合体建筑是以居住建筑为主体并与城市多种功能类型的建筑空间有机结合，而形成的互为依存关系的大型综合性建筑或建筑组群。它是现代城市综合体建筑广为发展的主要形式。居住综合体高度集中的建筑形态有利于整合城市功能不断发展的新需求，可以明显改善现代城市发展模式因片面强调功能分区带来的种种弊端。居住综合体的建筑空间可以简单归纳为由居住建筑空间和商用建筑空间两大部分组成。在确定综合体建筑在城市功能网络中的定位及其主要功能空间构成的基础上，设计需要进一步对其内部空间的组合形式作出科学的设计。

一、综合体空间组合设计原则

由于居住综合体的功能组成复杂，各组成部分对空间环境的要求又各不相同，相互间极易形成空间使用上的各种矛盾，为避免正常使用中的矛盾，充分发挥其多功能综合的空间优势，综合体空间组合设计应全面体现下述基本设计原则。（1）各得其所，满足多样化的空间环境需求。各功能组成部分对空间环境提出的多样性的需求，包括空间规模、环境条件和使用方式等方面不同需求。如居住建筑需要相对安静、私密与安全的环境条件，而商用建筑则需要相对热闹、开放和通达的环境条件。因此在总体空间布局中，应避免居住建筑临街带来的城市交通噪声干扰，但是应优先为商用建筑提供交通组织方便的临街用地，以利于聚

集人气，增加营业。同时还应为商用建筑功能复杂多变的特点，在空间布局上创造更多灵活使用的环境适应性，以实现互补共生，各得其所的功能目标。（2）相互协调，避免多功能使用的环境干扰。综合体中多种使用功能集聚相邻的空间环境，在使用中极易产生种种不利的环境干扰因素，为避免产生不利的环境干扰因素，设计应在场地规划和建筑总体空间布局中采取相互协调的方式，统筹考虑，精心安排，创造有利于避免相互干扰的空间环境条件。例如，为避免或减轻商用建筑的人流、车流和货流对居住建筑环境可能产生的噪声、烟气和视线干扰等不良环境影响，在场地规划中可采取适当的功能分区、组织合理的交通流线来协调各自不同的环境要求。在建筑总体空间布局中，首先应选择适宜的总体空间组合模式以协调居住建筑和商用建筑的总体环境分区关系，然后进一步采取合理有效的建筑空间形式协调相互的空间关系，并重点确保居住建筑对空间环境安静、私密和安全的基本要求。

二、综合体空间组合设计

1、基地交通组织与内外交通衔接

由于综合体多功能使用的特点，产生了众多独立运营的功能流线和相对独立的建筑出入口，给基地交通组织增添了复杂性。基地内交通流线的组织，不仅应解决与城市交通的安全通畅的衔接，而且还应解决各功能分区的独立出入口交通间的协调与联系。不仅应解决基地内人流、车流和货流交通的合理分流，而且还应解决各分区建筑出入口交通之间的合理分流与联系问题。因此，基地交通组织首先需要考虑城市交通规划对基地交通总出入口设置的限定条件，以利于基地内交通与城市交通顺畅连接，其次应顺应基地对外交通的环境条件，合理设置建筑分区出入口，以利于基地内集中布置人行广场和集中利用内部通道和临时停车场地，统筹组织各功能分区的人流、物流和车流交通流线。同时也通过各分区出入口，与建筑内部各区的功能流线相衔接，形成从城市进入基地，再从基地连接建筑内部空间的完整交通流线，使城市交通、场地交通与建筑室内交通形成有机的整体。

2、建筑安全疏散组织

由于综合体建筑空间组成多样性和功能分区相对独立性的空间特点，使其在建筑安全疏散组织上变得较为复杂，要求既能防止相互干扰，又能确保简捷通畅。为简化建筑安全疏散的组织，满足建筑防火规范的要求，设计应尽可能协调功能分区和安全疏散分区的空间划分方式，合理配置安全疏散楼梯，为安全疏散的组织提供有利的空间条件，使安全疏散组织满足分区明确、安全疏散楼梯配置均衡合理、疏散流线简捷通畅的基本要求。

综合体安全疏散最重要的任务是协调居住建筑与商用建筑间不同的安全疏散要求。由于这两大类建筑基于不同的空间环境要求，通常在空间组织中采取上下叠合的方式，居住建筑一般处于上部空间，商业建筑处于下部接近地面的空间，为简化安全疏散流线的组织，发挥疏散空间设施的有效利用率，其疏散楼梯间的配置可依据设施规模的使用要求，采取上下建筑既分又合、统一配置的方式。

3、居住建筑环境质量维护

居住建筑空间是综合体建筑空间的主体，因此维护居住空间应有的环境质量，是评价设计是否合理可行的重要依据，因此在总体空间组合中应认真考虑下列环境因素的影响：（1）应综合考虑基地城市公共交通环境条件(上下班距离，使用时段)和相邻居住区对交通环境的影响，以利于确定居往建筑合理的建设规模、缓和居民出行交通压力。(2)应考虑与基地相邻的建筑物对综合体中居住建筑日照条件的影响，以利于正确选定居住建筑的朝向方位及其与相邻建筑物的空间关系，确保住户室内的日照条件。(3)应考虑基地周边交通噪声对居住环境的影响，以利于正确选定居住建筑的总平面位置和建筑自身的空间形态，减轻交通噪声的干扰。(4)应正确评估相邻建筑设施和自身商用建筑空间产生的有害烟气、异味、臭气和噪声对居住环境的影响，并应采取有效的空间隔断或技术措施，避免或减轻环境污染。(5)应考虑高密度居住环境中，住户间或住栋建筑间视线干扰的影响。正确选定居住建筑的空间形态和布局形式，维护居住空间环境的私密性要求。

4、结构体系与平面柱网协调

综合体复杂的空间构成，必然产生复杂的结构配置问题。为有效地利用建筑空间，简化结构体系和方便施工建造，其建筑设计中应慎重选择适宜的结构体系，尽力协调统一或简化平面柱网的布置。我国多层居住建筑大多采用墙体承重结构，当其底层空间用作商业设施时，为满足商业空间需要开敞和便于灵活布置或分隔的使用要求，通常采用底层框架结构，以承托上部墙体的荷载。当抗震需要时还可局部增设剪力墙。底层框架的柱网布置应与上部居室空间的分隔相协调，其柱网开间尺寸一般可采用6.6～8.4m，即相当于上部居室两个开间的尺寸，此时相邻居室分隔可采用轻质隔断。

同样，当综合体上部空间采用高层建筑时，其高层建筑结构宜采用框架、框架剪力墙或框架核心筒等占有建筑空间较少的结构体系，不宜采用有碍下部商用建筑空间使用的剪力墙结构体系或过多设置剪力墙的框架剪力墙体系。高层建筑的地下室多半设置地下车库，因此上部框架结构的平面柱网尺寸还应兼顾地下车库的车位合理布置和结构设计的经济合理性加以确定。通常认为，高层建筑柱网平面尺寸一般宜以柱间能并列停放3辆小轿车的需要来确定，因此考虑建筑高度对柱身结构尺寸的影响，柱网平面尺寸以8.4～9.0m最为适宜。

5、设备管网空间系统配置

居住综合体建筑空间组合普遍采取“上住下商”的方式，使建筑设备管网系统的组织产生了复杂的空间配置问题。因为居住建筑中每套住房皆设有厨房、卫生间、盥洗室等使用水、电、燃气等多种设备管线的房间，其楼层满布设备管线，为避免对下部商用建筑空间的使用产生不利的影响，一般皆宜在使用功能变换的楼层间设置管线布置转换空间，或称设备层。也就是说，建筑功能竖向分划的区段分界处，宜设置设备层，供管线改变空间位置时使用。设备层也可利用层