《融资租赁业务盈利模式及其案例分析》概述
融资租赁业务案例分析【最新版】
融资租赁业务案例分析一金融租赁业务优势案例分析实例1(优势--享受税收优惠)A企业购置机器设备，价值2000万元，原定折旧年限8年，年折旧额250万元。
租赁期限4年，每年加速计提折旧250万元，每年可延缓税赋250*33%=82.5万元。
实例2(优势--保持资金的流动性)B企业拥有某生产设备原值6000万元。
现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给金融租赁公司，再按照原值的6折回租，租赁金额3600万元，期限3年。
B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了3600万元的流动资金，在3年内按季归还，每次只需归还300万元本金及相应租息，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。
二银租合作金融租赁项目实例实例3(银租合作--嫁接)C企业在D银行授信额度为8000万元，银行已发放项目贷款6000万元，流动资金贷款2000万元。
企业技改项目完工投产后流动资金不足，影响效益。
企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给金融租赁公司，获得融资租赁款5000万元后，归还银行项目贷款5000万元。
为支持企业发展，银行增加流动资金贷款5000万元。
金融租赁公司向银行申请融资租赁贷款4000万元，D银行经审查后予以发放。
(逞一时之快)实例4(银租合作--解除地域限制)一直为F银行重点支持对象的E企业因发展所需在邻省征地办分厂，购置设备5000万元。
因该分厂独立核算又在外省，F银行无法贷款，即向金融租赁公司作介绍，由其对分厂发放融资租赁款3000万元。
金融租赁公司再申请贷款2500万元，F银行经审查后予以发放。
实例5(银租合作--担保贷款)G企业在金融租赁公司申请办理了某租赁项目，金融租赁公司就该项目向H银行申请贷款。
G企业为该笔贷款提供担保。
同时根据约定，G企业将每期租金回笼至租赁公司在H银行开立的专用账户，专项用于还贷，金融租赁公司不得挪作它用。
对G企业来说，为该笔贷款担保并未扩大自身的风险;对H银行来说，抓住了项目的现金回流，加大了保障力度。
融资租赁业务模式及案例分析大全
融资租赁业务模式及案例分析大全一、融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
它以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
二、融资租赁的特点融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。
其特点是：①不可撤消。
这是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。
②完全付清。
在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。
承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。
③租期较长。
基本租期一般相当于设备的有效寿命。
④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付货款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。
（一）融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过出租人的金融投资，解决了资金困难，达到了融通资金的目的，因此，融资租赁是金融因素占主导地位的金融投资活动。
融资租赁的业务模式和盈利模式
融资租赁的业务模式和盈利模式随商业银行和信托公司银信类业务规范和监管力度加强，信托业开始“去通道化”，银行资金亟需新的通道，目前来看市场资金有向融资租赁靠拢的趋势。
本文元立方金服研究员将从多个方面对我国融资租赁行业考察，略作科普及分析，兹以为投资参考。
上篇我们对融资租赁的概念及国内融资租赁行业整体的发展状况进行了简单的介绍，本篇将接着对融资租赁业务模式、盈利模式等方面的内容作出展开。
1.政策支撑融资租赁发展自1981年中国东方租赁有限公司及中国租赁有限公司成立，标志我国现代租赁业的正式诞生以来，国内融资租赁行业的政策法规支持在很长的一个时期内呈现迟滞落后的现象，直到2000年6月央行发布《金融租赁公司管理办法》，对融资租赁的管理框架才逐渐开始搭建，2004年12月商务部、国家税务总局联合下发的《关于从事内资融资租赁试点监管工作的通知》，启动内资从事融资租赁业务的试点工作，2005年2月商务部通过《外商投资租赁业管理办法》统一了外商在中国境内投资租赁公司或者设立融资租赁公司的条件，2013年9月，商务部出台《融资租赁企业监督管理办法》，旨在完善融资租赁企业监管制度，提升融资租赁行业监管水平，规范融资租赁企业经营行为。
尽管截至目前尚未出台专门针对融资租赁的法律，但融资租赁监管体系的持续完善是可以目见的。
2015年9月，国务院办公厅先后于当月7日和8日连续下发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《关于促进金融租赁业健康发展的指导意见》，旨在进一步促进金融租赁行业健康发展，创新金融服务，支持产业升级，拓宽中小微企业融资渠道，有效服务实体经济，通过各种财税手段，令融资租赁成为企业设备投资和技术更新的重要手段，争取到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列。
两份《指导意见》充分体现出国家对融资租赁行业的重视。
2. 融资租赁业务的商业模式融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务，其中直接租赁和售后回租为我国当前开展融资租赁业务最主要的商业模式。
融资租赁业务盈利模式及其案例分析
融资租赁业务盈利模式及其案例分析一、引言融资租赁是一种特殊的金融服务形式，它提供给客户以租赁物的使用权，并将租金分期支付。
作为一种金融工具，融资租赁在近年来越来越受到企业和个人的青睐。
本文将探讨融资租赁业务的盈利模式，并通过案例分析来进一步了解其运作机制和实际效果。
二、融资租赁业务的盈利模式融资租赁业务的盈利模式主要包括以下几个方面：1. 租金收益融资租赁公司通过出租租赁物而获得的租金收益是其主要盈利来源之一。
根据租赁期限、租赁物的价值、租金支付方式等因素，融资租赁公司会与客户达成租赁合同，约定每期租金的支付金额。
通常情况下，融资租赁公司会将租金分散支付，从而提高现金流稳定性。
2. 附加服务收费除了租金收益，融资租赁公司还可以通过提供附加服务来增加盈利。
这些附加服务包括但不限于技术支持、维护保养等。
融资租赁公司可以向客户收取一定费用，以提供这些额外的服务。
例如，一家融资租赁公司出租了一批工业设备给一家制造企业，并提供设备的定期维护和设备故障排除服务。
这样的附加服务能够为融资租赁公司带来额外的收入。
3. 尾款收入在一些情况下，租赁合同可能会约定在租赁期满后，由租赁客户以较低的价格购买租赁物。
这个价格通常称为尾款，融资租赁公司可以通过尾款收取一定的费用。
这种方式能够在租赁期满后为融资租赁公司带来一笔较大的收入，并增加其盈利能力。
三、融资租赁业务盈利模式案例分析案例一：房地产融资租赁一家融资租赁公司与一家房地产开发商合作，为其提供了一批房地产开发所需的建筑材料和工程设备。
根据合同约定，融资租赁公司将这些资产租赁给开发商，并按期收取租金。
在这个案例中，融资租赁公司通过租金收益来获得一定的盈利。
此外，融资租赁公司还为开发商提供了工程设备的维修和保养服务，收取额外的费用。
此项附加服务为融资租赁公司带来了额外的收入。
案例二：汽车融资租赁一家汽车融资租赁公司与一家中小企业签订了汽车租赁合同。
根据合同约定，租赁期限为3年，租金按月支付。
中国融资租赁业务模式与实务操作案例
中国融资租赁业务模式与实务操作案例汇报人：日期:•融资租赁业务概述•融资租赁业务模式分类•融资租赁实务操作流程目录•中国融资租赁市场现状与趋势•融资租赁业务模式与实务操作案例分析01融资租赁业务概述融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
融资租赁是一种将融资与融物结合为一体的交易方式，其主要功能是解决承租人的融资需求。
融资租赁的定义售后回租承租人将自有设备出售给出租人，再从出租人处租回使用，承租人按照合同约定支付租金。
直接融资租赁出租人根据承租人的要求购买承租人指定的设备，并出租给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金。
杠杆租赁出租人仅出资部分资金购买租赁物件，剩余资金由银行等金融机构提供贷款，出租人将租赁物件出租给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金。
融资租赁的业务模式优点解决企业融资问题：融资租赁可以帮助企业解决资金短缺问题，提高资金使用效率。
低财务成本。
•优化企业资产结构：融资租赁可以为企业提供灵活的资产结构调整方案，帮助企业优化资产配置。
缺点租赁物件管理难度大：融资租赁涉及的设备种类繁多，管理难度较大。
租金逾期风险：如果承租人经营状况不佳，可能存在租金逾期风险。
法律法规限制：融资租赁业务受到相关法律法规的限制，如监管政策变化、税收政策调整等。
0102030402融资租赁业务模式分类直接融资租赁定义01直接融资租赁是指承租人选择租赁物件，出租人按照承租人的要求购买物件并出租给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金并取得租赁物件的使用权。
特点02直接融资租赁的交易结构较为简单，承租人直接向出租人支付租金，出租人直接向供应商支付货款。
适用范围03适用于需要短期使用大型设备的企业，如制造、加工、运输等领域。
售后回租租赁定义售后回租租赁是指承租人将自有设备出售给出租人，同时与出租人签订租赁合同，再从出租人处租回使用。
融资租赁案例分析
融资租赁案例分析摘要：融资租赁一直是近几年为解决中小企业融资难题的重要一项议题。
本文列举某个案例去分析融资租赁的作用和机理。
分析融物比较优势项目。
案例：成都某物流有限公司（A），提供运输、装运、现代化各项物流业务，虽然公司成立不到几年，注册资本也只有500万元，但随着近几年电子商务、以及各项物流运输的繁荣，公司揽收的业务已经达到了国内前列的业务量，当然为了增加、改善公司的承揽业务能力，公司拟从某大型汽车厂采购100台运输汽车，但由于企业抵押资产根本无法满足银行的信贷约束条件，只能另寻他法，企业领导层也为此遇到的企业发展良机迟迟不能打开局面而忧心忡忡。
为了解决问题，企业决定和汽车厂家（当然汽车厂家有融资租赁资格，或者下属有融资租赁企业）申请融资租赁业务，汽车公司对物流公司进行考察后，认为该物流单位缺乏对应的抵押资产，但公司业务发展确飞速发展，而且公司的经营和信用情况优良，融资租赁业务风险在可控制范围内，于是，汽车公司与物流公司签订了融资租赁合同，汽车公司将100台运输汽车交付运输公司使用。
当然汽车公司为了避免相关的风险，提出首付总车款500万的1成，提前1个月预付下月租赁费用125万，租赁期4年为前提才提供此项融资租赁。
A公司基于业务发展，接受了该项合同协议。
当然，A公司经营业务方面从此也有很大发展。
1年后，因为A公司修建物流基地，流动资金变得紧张，加上要承担融资租赁的每月固定130万支出，银行无法提供贷款，企业资金周转困难。
为了筹集资金，物流公司决定向成都C金融租赁公司申请回租融资租赁，采用将公司原有汽车进行估价（3000万）；约定C公司进行购置（2850万），C公司支付2850万给物流公司，再将此汽车全部租给物流公司使用3年，物流公司每月支付租金100万给C公司，期满后，设备再归物流公司。
物流公司通过回租方式再次融资，解决了公司融资难题。
此以上约定外，A公司须为出租方购买各项保险，并向人民银行进行登记，确保融资业务的安全。
融资租赁-业务及案例介绍
融资租赁业务及案例介绍一、租赁业务介绍融资租赁是类似于银行抵押贷款的金融业务。
指融资租赁公司根据借款企业的融资需求，直接向企业（回租赁）或企业指定的收款方（直接租赁）支付货款，实现借款企业的融资目的。
在此期间，融资租赁公司取得租赁物的所有权，并采用租赁方式使企业拥有租赁物的使用权；企业以租金的方式向融资租赁公司支付本金和利息。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至企业所有。
融资租赁在美国等经济发达国家是项目融资中仅次于银行信贷的第二大融资方式,按租赁方式的不同，租赁可以分为：1、直接融资租赁（融资款根据企业的指令直接用于购买设备）指融资租赁公司根据借款企业指令，直接向企业指定的设备供应商购买设备，租赁给企业使用，并向企业收取租金的业务模式。
融资租赁公司以其在租赁合作期间保留该租赁设备的所有权和收取租金为条件，使借款企业在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至借款企业所有。
2、回租赁（融资款直接支付至企业，企业可灵活使用）指借款企业将其自有设备或其它固定资产的所有权以销售的形式转移至融资租赁公司所有，同时与融资租赁公司签定租赁合同，使借款企业以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。
在租赁合作期1满，融资租赁公司再以协议价格将租赁物的所有权转让给借款企业。
回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。
与银行抵押贷款的区别是：融资额度更大。
二、融资租赁业务的优势相对于其他融资方式，租赁业务对企业的益处主要包括：1、操作简单、快速，资金用途灵活安排：操作流程比银行贷款简单、快捷，融资款一次性到位，不监管资金用途，企业可自主安排。
2、盘活企业流动资金储备：通过回租赁方式，企业可以在不影响设备使用的前提下向融资租赁公司进行约定年限的自有设备产权有条件转让,快速获得充足的流动资金。
3、调整长、短期债务结构：目前企业多数的债务为银行短期授信，不利于企业用于长期投资及项目，融资租赁可以有效调节短期债务与长期债务结构，有利于企业可持续发展。
融资租赁业的盈利模式
可以通过提高利率或租赁费率控制风险，对优质客户也可
不必降低利率。
• 二、余值收益 • 1、提高租赁物的余值处置收益，不仅是融资租赁风 险控制的重要措施，同时也是融资租赁公司重要的盈利模 式之一； • 2、厂商所属的专业融资租赁公司对设备具有维修、再制
造的专业能力和广泛的客户群体，可以提供全方位的融资
股。这样做，可以获取项目成功后股权分红或股权转让的
增值收益。
• 目前，我国融资租赁服务体系已经初步形成，但是在发展 过程中还是存在一些问题。现货白银免费行情走势请咨询 502848657全国技术交流群123297410进群验证码000相信
，通过政府、企业、融资公司等多方面参与。整个融资租
赁行业会得到进一步规范。
自有资金可以获取略高于同期贷款的租息收益，借款部分
也可以获取一个息差收益资金统筹运用；
• 2、产品组合服务，融资租赁公司加强与其他金融机构合 作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模 式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获
得很好的收益。
• 3、规模效益。规模经营是融资租赁公司提高股东的投资
回报重要的举措。
• 五、风险收益 • 1、对出租人来说，融资租赁公司更多地介入了承租人的 租赁物使用效果的风险，参与使用效果的收益分配。融资 租赁公司风险加大，可能获取的收益也比较大；
• 2、融资租赁公司对一些高风险的投资项目，可以对其所 需设备先采用融资租赁方式，同时约定在某种条件下，出 租人可以将未实现的融资租赁债权按约定的价格实现债转
?四运营收益?1资金筹措和运作融资租赁公司营运资金的来源可以是多渠道的自有资金在运作时可以获取一个高于同期贷款利率的收益如果一个项目运用部分自有资金再向银行借款一部分租赁公司有了一个财务杠杆效应不仅自有资金可以获取略高于同期贷款的租息收益借款部分也可以获取一个息差收益资金统筹运用
本科论文写融资租赁的盈利模式及影响因素案例分析应该怎么写呢
本科论文写融资租赁的盈利模式及影响因素案例分析应
该怎么写呢
第一部分：引言（约200字）
-引入融资租赁的概念及盈利模式的重要性
-引出本文的研究目的和价值
第二部分：融资租赁的盈利模式（约400字）
-简要介绍融资租赁的定义和基本原理
-分析融资租赁的传统盈利模式，如租金差额收入和出售资产等
-探讨融资租赁的创新盈利模式，如增值服务和多元化金融产品等
第三部分：影响融资租赁盈利模式的因素（约400字）
-从宏观角度探讨影响融资租赁盈利模式的宏观经济因素，如利率、通胀和经济周期等
-从微观角度分析影响融资租赁盈利模式的内部因素，如资产质量、租金定价和市场需求等
第四部分：案例分析（约400字）
-选择具有代表性的融资租赁案例进行详细分析
-以真实案例为基础，具体阐述该案例中的盈利模式和影响因素
-对案例进行综合分析和讨论，总结出结论和启示
第五部分：结论（约200字）
-总结本论文的主要发现和观点
-强调融资租赁的盈利模式对于企业和行业发展的重要性
-提出进一步研究的建议和展望
需要注意的是，写论文时需要充分参考相关领域的学术研究，结合实际案例进行分析和讨论，并注意逻辑严谨、文笔流畅。
此外，为了满足1200字以上的要求，可以增加案例分析的深度和广度，增加论证和分析的细节以及增加相应的实证数据。
融资租赁业务模式及案例分析
融资租赁业务模式及案例分析作者：杜瑞红来源：《今日财富》2018年第12期一、背景融租租赁作为现代租赁模式的创新产物，已然成为我国一种受到社会各界普遍应用的新兴行业。
它为设备的租赁、设备的销售以及融资模式都提供了新方法和新思路，也确立了一种新的投资模式，这种模式嘴突出的特点优势在于在一定程度上平衡了交易对象的权责利划分，使得投资方、设备销售方、承租方三者优势互补，达到社会资源的优化配置，是一种现代化的理财工具。
二、内容：（一）融资租赁的种类及特征随着市场经济的发展，我国融资租赁呈现多样化的业务模式，不少创新模式层出不穷，但是市场流通的主要以12种业务，其特征与操作流程为以下阐述：1直接租赁直接融资租赁是融资租赁模式中最为原始的模式，其业务对象只存在于出租人和承租人之间，首先承租人找到出租人，将选择其本次活动所需要的租赁物件后，由出租人提供租赁物品给出租人，并在进行详细的租赁风险评估后，进行租赁物品的供给，因此，在融资租赁期间，出租人具有租赁物品的所有权，但承租人具有使用租赁物品的权利，同时也具有物件维护保养的责任。
直接型融资租赁适用于大型设备及企业的固定资产的租赁。
2售后回租型售后回租的方式顾名思义其实是指承租方由于自身流动资金不足，将企业内部自制或者通过渠道外购的资产，以出售的方式将所有权先转移给出租方，然后在以租赁的方式向出租方租赁该物品，即承租方所需成本变小，有利于承租方减轻资金压力，将筹集到的资金应用到更重要的生产经营活动中。
售后回租的租赁模式适用于需要大量资金投入项目的企业，流动资金不足的企业以及快速发展中的企业。
3杠杆租赁杠杆租赁型业务模式是一种专为大型项目进行融资的有利减少税收的融资租赁方式，其最明显的特征是融资来源广、资金数额大，操作方式也有所不同，首先由承租方成立一家资金管理公司，其作用是专为该大型项目做资金支撑，但是资金数额只占项目总额的20%，其次，承租方不断的进行外部渠道的融资，把握各种银行贷款或者闲散资金，从而为企业募集到巨额资金，并且杠杆融资由于“以二搏八”特性，使得该融资项目可以享受到低税收、费率低、回收安全的好处。
融资租赁盈利模式
融资租赁盈利模式融资租赁是一种金融工具，允许企业或个人在一定期限内使用租赁物，同时支付租金。
与传统的贷款或购买模式不同，融资租赁有着独特的盈利模式，使得租赁公司能从中获利。
本文将介绍融资租赁的盈利模式，并探讨其在现代经济中的应用。
一、利差收益融资租赁公司的主要盈利来源之一是利差收益。
在融资租赁中，租赁公司从金融机构获得资金，以购买租赁物并提供给客户使用。
租赁公司为客户提供租金，其金额通常高于公司从金融机构那里支付的利息和本金。
这种差额产生的利差收益就是融资租赁公司的盈利之路。
利差收益的大小受到多种因素的影响，例如资金成本、租赁物的价值以及市场需求等。
融资租赁公司需要合理定价租金，以确保利差收益的最大化并保持良好的竞争力。
因此，精确的市场调研和分析对于融资租赁公司的成功至关重要。
二、增值附件销售融资租赁盈利模式的另一个重要组成部分是增值附件销售。
增值附件是与租赁物有关的其他产品或服务，可以为租赁公司带来额外的利润。
租赁公司可以在租赁协议中提供增值附件，例如机械设备的维护、售后服务以及设备的升级或改造等。
通过提供增值附件，融资租赁公司能够满足客户更全面的需求，并提供高品质的服务。
此外，增值附件的销售也可以增加租赁公司的收入，提高利润率。
因此，融资租赁公司在设计租赁方案时，需要合理选择增值附件，并确保其能够满足市场需求，同时带来良好的盈利效果。
三、二手设备处置收益融资租赁公司还可以通过二手设备的处置获得盈利。
在租赁期满后，租赁公司可以选择将租赁物出售给其他企业或个人。
由于融资租赁公司在购买租赁物时通常可以获得较低的购买价格，因此在出售时可以获取较高的二手设备价格。
二手设备的处置收益可以成为融资租赁公司的重要收入来源之一，并在一定程度上弥补租金收入的不足。
然而，二手设备的市场价值受到多种因素的影响，例如设备的使用时间、磨损程度以及市场供需等。
因此，为了获得较高的处置收益，融资租赁公司需要合理评估租赁物的价值，并在适当的时机选择出售。
汽车租赁与汽车融资租赁公司运营模式及案例分析
汽车租赁与汽车融资租赁公司运营模式及案例分析中国报告网出版时间：2014年导读：汽车租赁与汽车融资租赁公司运营模式及案例分析。
融资租赁由于手续复杂，利率较高，相对长租成本会更高些。
但由于通过融资租赁所租赁车辆可以从租赁期开始就作为资产反映在企业的资产负债表上，对企业有一定吸引力。
参考《中国汽车租赁行业发展现状及投资方向研究报告（2014-2018）》专业汽车融资租赁公司起步较早，运营体系较成熟，但之前由于融资成本较高，且缺乏外界支持，汽车融资产品相比汽车金融，其吸引力一直比较有限。
一些融资租赁公司也开始寻求同外界合作，如经销商和整车厂，以推出更具吸引力的产品，打开局面。
融资租赁由于手续复杂，利率较高，相对长租成本会更高些。
但由于通过融资租赁所租赁车辆可以从租赁期开始就作为资产反映在企业的资产负债表上，对企业有一定吸引力。
汽车金融贷款与融资租赁比较汽车融资租赁领先企业示例数据来自：德勤研究银行系融资租赁公司传统银行系租赁公司的租赁标的物仍多集中在资本性货物(capitalgoods)上，如飞机、轮船，大型成套设备等，但已有银行系融资租赁公司凭借雄厚的资金实力，尝试大规模的开展汽车融资租赁业务。
需管理的车辆规模可达数千台甚至上万台，因此完善的专业租赁车队管理系统显得尤为重要。
以在国内率先启动商用车租赁业务的国银租赁公司为例，以厂商租赁与经销商租赁为主要服务对象，结合不同商用车的特点与需求，系统开发租赁业务，降低了制造商的销售成本，实现大批量销售，为国内商用车制造企业进入研发、生产、销售、发展的良性循环提供了专业的金融租赁服务。
目前，国银租赁已租赁车辆近3,700台，用户基本覆盖全国各省、市、自治区，与一汽解放、福田汽车、陕西汽车、东风汽车、北方奔驰、红岩汽车、华菱汽车等11家商用车生产企业建立了良好的合作关系,合作金额超过84亿元人民币。
安飞士-安吉营运模式示例厂商主导租赁公司租赁对于整车厂商来说是销售促进、利润提升的重要手段：1.直接促进新车销售；2.增加车辆路面可见度（即提高客户同车辆的路面接触度）；3.增加二手车供给；4.增加金融服务盈利；经营性租赁及融资性租赁均是二手车辆的主要来源之一，整车厂商将租赁业务与二手车业务紧密结合将形成良性循环，大大拓展价值链业务。
商业物业融资租赁业务模式介绍及案例说明-现房售后回租业务
商业物业融资租赁业务模式介绍及案例说明——现房售后回租业务一、业务模式简述该业务模式为兴业租赁以商业物业（商场、酒店、写字楼等经营性资产）现房为租赁标的，与企业开展的售后回租业务。
具体操作为兴业租赁购买商业物业，再将商业物业融资租回给企业，并在租赁期内逐步收取租赁本金和利息，租赁到期，再将物业交还承租人。
二、交易基本要素交易主体：商业物业产权人业务品种：售后回租租赁物：商业物业（商场、酒店、写字楼等经营性物业资产）金额：不超过物业市场价值的60%期限：中长期，原则上不超过10年综合成本：不低于10%租金支付：租赁期内按季度支付租金，分批分次偿还租赁本金。
资金用途：合法、合规用途保证金：不低于融资额的5%担保方式：实际控制人担保或关联企业担保，或其他资产抵质押。
三、交易结构四、操作步骤及流程①商业物业持有人（以下称“融资方”）与兴业租赁就租赁标的物签订《商品房买卖合同》，约定兴业租赁以融资总额的价格，购买租赁标的物（商业物业），并办理产权过户，兴业租赁取得《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。
②兴业租赁与融资方签署《融资租赁合同》，约定将上述全部面积整体出租给融资方，租赁期间按约定收取租金。
同时一次性收取承租人一定比例的保证金，不计息，租赁合同全面有效履行结束后退还。
③兴业租赁与融资方签署《回购协议》,约定：在租赁期间由融资方按原价无条件全部（或分批）回购物业(无条件回购责任与租赁物的权属、技术、经济等因素无关)。
④兴业租赁与担保人签署《保证协议》，对融资方的租赁义务及回购义务提供连带责任保证。
⑤签署完毕上述合同及办理完毕相关手续后，支付约定价款。
⑥租赁到期，租赁义务执行完毕，兴业租赁将租赁物产权过户给融资方。
兴业租赁1.签订买卖合同、产权过户至兴业2、签订融资租赁合同，按期支付租金3、阶段性偿还租赁本金中小商户或企业分散转租承租人/出卖人/融资方4、租赁到期，户物业权给承租人序号合同名称当事方核心条款1 买卖合同兴业、融资方约定交易金额、单价、交易环节、付款条件。
融资租赁公司十二种主要业务模式和案例
融资租赁公司十二种主要业务模式及案例融资租赁在中国是一个新兴的行业。
它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。
随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式一共有12种为主，本次我们主要阐述并分析这十二种业务模式，从而方便读者更好的理解并区分这12种模式！经和信整理1、直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
适用于：固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁操作流程：（1）承租人选择供货商和租赁物件；（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；（7）供货商向承租人交付租赁物；（8）承租人按期支付租金；（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。
案例：云南建工集团采用融资租赁的方式为其子公司融资亿元采购其急需的建筑设备盾构机。
云南建工集团本次采用直接租赁购买价值亿元的两台盾构机，主要是供其中标天津地铁项目的施工所用，云南建工集团为了能够实现项目设备投资与项目成本回收周期的正向匹配，选用了直接租赁的方式，由租赁公司委托其自行购买设备后，以租赁的方式获取此设备的使用权，此次融资模式有效的缓解了企业在项目前期的资金压力，实现项目资金的有效搭配。
2、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。
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2018/12/5
第二部分 中间业务
租赁资产转让业务案例
2003年5月，新世纪金融租赁有限责任公司（简称“新世纪金融租赁”）向社会上首次推出全国第一个租赁资产 信托化产品（也称“租赁资产准资产证券化产品”），受到许多企业的热情购买。 租赁资产信托化产品要点： 资产信托佣金：第一年按募集资金余额1%计提，第二年信托合同中按募集资金余额的1%计为8.37万元，（另增 6.63万元以融资咨询费形式支付，计15万元）；首年为期初支付、以后每年期末支付。 文本、审计费：整个信托期内共1.5万元，信托成立后一次性计提。 承租人托管费：本方案不计提。 中介机构佣金：在募集资金成功后一次性计提，包括：律师费10万元、资信评估费2万元、资产评估费5千元。 银行代理收付：总计0.3%（按募集资金净额计提），每年均摊，期初支付。 应付营业税：为信托期内应收租金总额与期初募集资金差额的5.55%。 内部信用增级：对每期应付优先收益权本利缺额部分担保。
上海RL结构化融资租赁案例内容
由上海RL租赁股份有限公司（简称“上海RL”）牵头，由地处福建省厦门市的某银行 （以下简称“XM银行”）为贷款（保理）人，承租人为地处杭州市的浙江HC租赁有限 公司等（简称“HC租赁”）的1630万元（总额2.33亿元，首批1630万元）PET/CT医疗设 备的融资租赁（回租）贷款业务经XM银行总行贷审会审批通过并发放。该笔业务是中国 内资租赁界首例两头在外（出租人与承租人均在贷款银行所在地以外的地方），并以投 资分成作为还租即还本付息来源的典型案例，可以推而广之。 浙江HC租赁有限公司是一家传统的租赁公司，无融资租赁资质，2005年末购置GE公司价 值1810万元的PET/CT设备，并投资租赁给杭州解放军三甲医院，收益与该医院二八分成 ，HC租赁公司获得80％的收益，其余20%归医院所有。 HC租赁的大股东上海HC投资公司（简称“HC投资”）为了盘活该医疗设备的资产，进行 新项目的投资，提出了对该设备进行售后回租的设想，并选定上海RL租赁股份有限公司 作为设备出租方，HC租赁有限公司作为设备出卖方和承租人，而后上海RL与HC租赁公司 共同选择XM银行作为贷款融资方， HC投资公司为回购担保方，HL产业集团为担保方（ 拥有80多亿元的资产）。
上海RL结构化融资租赁案例
供应商租赁业务操作案例
一、案例内容 山西元富机器制造有限责任公司（简称“山西元富”创建于2005年，是一家以机械制造为主业， 集研发、生产、销售为一体的中外合资有限责任公司。公司注册资本人民币1.745亿元，总资产7.5亿 元，净资产3.4亿元，已有借款1.3亿元，2011年收入6.6亿元，净利润2800万元。
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第二部分 中间业务
二、租赁公司的传统业务
在讲租赁公司中间业务前要讲一下传统业务，什么是传统业务呢？ 大家可能都知道，传统业务就是依靠租赁公司自有资金（资本金加上借款）所做的 租赁业务。 租赁业务从行业分，可以有（包括但不限于）航空航运、基础设施、轨道交通、房 地产、工程机械、纺织机械、机床机械、医疗机械、印刷机械、公交客运等；
资产委托方：新世纪金融租赁 资产受托方：金新信托投资股份有限公司（简称金新信托） 优先受益权：面向社会法人发行，共3100份，每份10000元，计3100万元；约占资产现值的97.13%；每季返本 并分配投资收益，年投资收益率4.23%。
剩余受益权：资产信托合同指定由委托人认购，共915148元；约占资产现值的2.87%；每年分配投资收益，预
山西元富成立至今不到7年，业绩增长迅速，但近两年增幅放缓，经营遇到了瓶颈。主要系公司
未能找到有实力的金融企业为其提供足够的资金进行销售支持，致使公司大量采用分期付款的方式 进行销售，应收账款余额过高。运营资金的周转不畅制约了公司业务规模的快速发展。至2011年下 半年，公司拓宽了融资方式与融资渠道、从而使得资金状况得到了改善，尤其是与融资租赁公司进
行了合作。公司的经营活动现金流量在2011年第一次从净流出转为净流入。销售净现率也从2009年
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第二部分 中间业务
三、租赁公司的中间业务
（二）租赁项目保理业务 租赁项目保理业务，主要与银行进行合作。 中间业务收入是：通过保理形式，将接受的租赁项目形成租赁应收款与银行的资金对接，以出 租人名义进行管理，租赁公司赚取管理费及手续费，租赁资产作表外资产处理。 中间业务操作思路（与银行合作保理业务）： 1、国内保理中有应收账款买断（无追索保理业务）和应收账款收购（有追索保理业务）。 前者以买断客户的应收账款为基础，后者以保留追索权的收购客户应收账款为基础。 2、租赁公司将租赁项目形成的融资租赁资产（应收租金）按一定价格出售给银行，一定 期间后租赁公司承诺按一定价格进行回购（有追索保理业务），租赁公司不承诺按一定 价格进行回购（无追索保理业务）。
融资租赁业务盈利模式及其案例分析
目 录
供应商租赁业务 中间业务 供应商租赁业务操作案例
融资租赁与保理相结合操作案例
融资租赁资产信托化操作案例
第一部分 供应商租赁业务
201务的发展趋势
2007年ELFA调查的153家会员企业的年度新业务总量为1.4亿美元，其中供应商和厂商租赁渠道产生 的新业务量为6200万美元，约占44%；供应商租赁业务（微型、小型业务）占银行系租赁公司全部 （微型、小型业务）租赁业务的73%。目前，国外银行系租赁公司、独立系租赁公司占全部租赁公司 总数的85～90%。
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第四部分 中间业务
三、租赁公司的中间业务
（三）委托租赁业务
按照国家《外商投资租赁业管理办法》的有关规定，外资或中外合资的融资租赁公司 可以采用“委托租赁”形式开展融资租赁业务。
租赁公司可以直接接受单个企业（机构）的委托资金，用于投资指定用途的租赁项目；
也可以与信托公司或银行、证券公司合作，接受多个企业（机构）及个人的资金，用于投 资指定用途的租赁项目。 中间业务收入是：将接受的租赁项目与委托人的资金对接，以出租人名义进行管理，租赁
第二部分 中间业务
三、租赁公司的中间业务
什么是租赁公司的中间业务呢？中间业务就是依靠租赁公司人才优势（资金和项目
两头在外）、利用租赁公司平台所做的租赁业务。
中间业务（包括但不限于）形式有：租赁资产转让业务、租赁项目保理业务、委托 租赁业务（商务部批准的外商融资租赁公司可以经营委托租赁）等。 （一）租赁资产转让业务 租赁资产转让业务，若与银行合作称为“保理业务或理财产品”、与信托公司合作 称为“信托计划”、与证券公司合作称为“理财计划”。 中间业务收入是：赚取差价部分，就是租赁公司把租赁资产（应收款）转让（卖 出），提前实现营业收入，营业收入减去融资成本就是当期营业利润，转让（卖出）租 赁资产作表外资产处理。
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第二部分 中间业务
三、租赁公司的中间业务
中间业务操作思路（与信托公司合作信托计划）： 1、资产信托（单一信托） 通过与信托公司签订资产信托合同（含资产委托管理），将融资租赁资产（应收租 金）信托给信托公司，由信托公司按租赁公司的要求，设计成优先信托权益和次级信托 权益，优先信托权益转让（出售）给投资者，次级信托权益由租赁公司持有。
2018/12/5
第二部分 中间业务
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第二部分 中间业务
一、引子
融资租赁业务发展趋势——同时开展传统业务和中间业务将是租赁公司今后的发展趋势。
传统业务——依靠租赁公司自有资金（资本金加上借款）所做的租赁业务；
中间业务——依靠租赁公司人才优势（资金和项目两头在外）、利用租赁公司平台所做的租赁业务。
从客户分，可以有（包括但不限于）中央企业、国有企业、上市公司、外资企业、
民营企业、中小企业、个人等； 从项目融资规模分，可以有100万元以下（特小单业务），100-500万元（小单业 务），500-2000万元（中单业务），2000-10000万元（大单业务），1亿元以上（特大单
业务）；
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20世纪 70年代末
20世纪 80年代早期
20世纪 80年代中后期
20世纪 90年代
20世纪90年代末 期和2000年
三方安排
厂商融资 公司成立
趋势：厂商融资公司解散
制造商与承租 人之间建立战 屡合伙
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第一部分 供应商租赁业务
二、第三方独立租赁公司的发展需求
从
美国
的融资租赁业情况看，租赁业的三类机构：银行系租赁公司、
公司赚取管理费及手续费（与委托人约定），不承担风险，租赁资产作表外资产处理。
2018/12/5
第三部分 租赁业务操作案例
2018/12/5
上海RL融资租赁案例有机地将保证、抵押、贷 款、租赁、保理等各种金融工具和具体投融资业务 结合起来，创造了一个综合性强、法律关系复杂、 操作环节多，两头在外，银行贷款、保理支持“异 地”融资租赁的业务模式。
厂商系租赁公司、独立系租赁公司。
从目前
中国
融资租赁业的情况看，基本上也形成了银行系租赁公司、
厂商系租赁公司、独立系租赁公司三大类型的局面。
融资租赁的传统业务有（包括但不限于）：大项目（如飞机、船舶、轨道交 通、能源设备等）、中小项目（如印刷设备、医疗设备、工程机械、纺织机械 等）。
我们能不能找到适合独立系租赁公司开展租赁业务新的细分市场，也就是说，
2018/12/5
第二部分 中间业务
三、租赁公司的中间业务
中间业务操作思路（与信托公司合作信托计划）： 2、资产信托和资金信托（双重信托） 通过与信托公司签订资产信托合同（含资产委托管理），将融资租赁资产（应收租金）信托给信 托公司，由信托公司按租赁公司的要求，设计成优先信托权益和次级信托权益。 信托公司发行资金信托计划（信托计划、信托合同、风险申明书），购买融资租赁资产（应收租 金）中的优先信托权益。次级信托权益归租赁公司持有。