青城山策划案(doc 20页)
青城山团建活动方案
青城山团建活动方案一、活动背景介绍青城山，位于四川省都江堰市，素有“川西第一山”之称。
山势雄伟壮丽，风景秀丽，是一处理想的团建活动地点。
本次团建活动旨在通过山岳徒步、寻宝探险等活动，增强团队成员之间的合作意识和团队凝聚力，提升员工的工作积极性和团队合作能力。
二、活动时间和地点活动时间：暂定为周末两天一夜活动地点：青城山景区三、活动内容安排1. 第一天1.1 上午：集合并乘车前往青城山景区，途中进行团队建设的热身活动，增进团队成员之间的互动和熟悉程度。
1.2 中午：抵达青城山景区后，用餐休息，恢复体力。
1.3 下午：进行山岳徒步活动。
根据不同团队的实际情况，可分为初级、中级和高级线路，让每个团队成员都能找到适合自己的挑战。
1.4 晚上：在青城山景区内安排晚餐，并进行团队晚会，通过游戏、表演等形式，加强团队成员之间的交流和合作。
2. 第二天2.1 早晨：早起观赏日出，并进行团队早操，活跃团队气氛。
2.2 上午：进行寻宝探险活动。
将团队成员分为若干小组，给予一定的时间和线索，让他们在青城山景区内寻找隐藏的宝物，考验团队的智慧和合作能力。
2.3 中午：用餐休息，休整片刻。
2.4 下午：根据团队成员的兴趣和喜好，安排不同的互动游戏，如攀岩、蹦极等，让团队成员在挑战中相互鼓励和支持，增强团队凝聚力。
2.5 晚上：结束活动，返回公司或者自由解散。
四、活动费用活动费用将根据实际情况进行评估，包括交通费、住宿费、用餐费等，每位参与活动的团队成员均需承担一定的费用。
五、活动收益1. 增进团队成员之间的了解和熟悉程度，促进团队成员之间的沟通和合作。
2. 增强团队成员的团队凝聚力和归属感，激发员工的工作积极性和团队合作精神。
3. 提升团队成员的心理素质和身体素质，增强他们的抗压能力和适应能力。
4. 激发团队成员的创新意识和团队协作能力，为企业的发展和创新提供有力支持。
六、活动安全注意事项1. 活动进行过程中，要做好防晒、防寒等工作，确保团队成员的身体健康。
青城山活动方案
青城山活动方案活动简介青城山是位于中国四川省成都市都江堰市的一座著名风景名胜区，也是中国最早的道教名山之一。
青城山以其险峻秀丽的自然景观和悠久的历史文化而闻名于世。
本文将提供一套青城山活动方案，帮助参与者充分了解青城山的魅力并规划一次难忘的旅行。
活动内容第一天：抵达青城山•搭乘从成都市中心到青城山的直达车辆，或者选择包车前往。
预计车程约2小时。
•到达青城山后，安排入住附近的酒店，休息片刻，以便准备开始第二天的活动。
第二天：徒步探索•在早餐后，开始青城山的徒步探索之旅。
•先前往九华山索道站，乘坐缆车到山顶，欣赏壮丽的山景和迷人的自然风光。
•到达山顶后，游览神农大道，享受自然的美景和清新的空气。
•接下来，前往青城洞。
青城洞是青城山最著名的景点之一，是由多个洞穴组成的巨大岩洞，其中包括佛洞、道洞和神洞等。
在洞中，您可以欣赏到独特的地下瀑布和壮观的钟乳石景观。
•游览完青城洞后，继续前往青城山最高峰——仙人石。
仙人石海拔2545米，是青城山的标志性地标之一。
站在仙人石观景台上，您可以俯瞰整个青城山的壮丽景色。
•在午餐后，继续徒步前往天师府。
天师府是道教文化的重要场所，也是青城山的标志性建筑之一。
您可以在这里参观道教庙宇和道教文化展览，了解道教的历史和文化。
•下午，前往方广寺游览。
方广寺是青城山另一个重要的道教寺庙，建于唐代，是四川道教的发源地之一。
在寺庙内，您可以欣赏到精美的建筑和精湛的雕刻艺术。
第三天：休闲活动•第三天安排一些轻松的活动，以便参与者可以休息和放松。
•您可以选择在酒店附近的温泉区享受温泉浴，舒缓身心。
•如果喜欢自然景观，可以前往青城山景区内的水库湖泊或山谷，感受大自然的宁静。
•下午，可以参加一些传统文化体验活动，如泥塑、剪纸等。
这些活动不仅可以帮助您了解当地的文化传统，还可以增进参与者之间的交流和互动。
第四天：离开青城山•在早餐后，进行最后的整理和准备，然后离开酒店。
•搭乘直达车辆返回成都市中心，结束本次青城山之行。
青城山旅游地产策划提案
“青城·国手苑”打造青城特色的围棋养性文化目录一、青城山旅游市场及旅游版块现状 (4)1．1．青城山旅游资源 (4)1．2．青城山旅游市场现状 (5)二、青城山旅游市场及版块空白点分析 (6)2．1．旅游产品开发建设脱节 (6)2．2．旅游产业结构发展不协调 (6)2．3．道家支线、衍生文化的深度挖掘有待加强 (6)2．4．景区宣传促销力度较小 (7)三、项目旅游产品定位方向探讨 (8)3．1．宗地概况 (8)3．2．宗地优劣势分析 (8)3．3．项目定位原则 (8)四、“青城.国手苑”项目定位 (9)4．1．项目定位 (9)4．2．项目景观定位 (11)4．3．项目配套及服务的主体对象 (13)4．4．项目宣传、推广思路 (14)4．5．大型围棋赛事的组织及投入 (14)五、“青城.国手苑”前景分析 (15)5．1．青城山游客调研分析 (15)5．2．青城山导游调研分析 (17)5．3．成都围棋教育市场调研分析 (17)六．项目运营方案 (20)6．1．项目的建设 (20)6．2．项目的管理 (20)6．3．项目的盈利测算 (21)七、项目旅游产品综合效益分析 (22)八、项目概念总平规划布局 (23)8．1．项目规划布局 (23)8．2．道路交通、道路景观规划 (24)一、青城山旅游市场及旅游版块现状1．1．青城山旅游资源1．1．1．地理位置青城山位于成都平原西北部边缘都江堰风景区内，东距成都68公里，方圆约120公里。
景区依托“青城天下幽”自然生态环境和中国道教名山厚重的文化底蕴，被首批列入国家级风景名胜区，2000年又被联合国教科文组织确定为世界遗产保护地并列入《世界文化保护遗产名录》。
是四川省委、省政府提出要重点建设的“四川五大精品旅游区”之一。
1. 1. 2 . 自然资源青城山主峰海拔1260米，林木青翠，四季常青，诸峰环峙，状若城廓，故名青城山，素有"青城天下幽"的美誉。
成都青城山文化旅游综合体项目策划方案
劣势： 1、产品单一，配套功能缺失，商业空心化； 青城山区域一直以“度假养生居住”概念为主导，但产品线主要以住宅类产品为主，
导致区域整体“度假养生”概念弱化，与目前的中高端群体休闲度假养生对于品质、服务以 及个性化的多方位需求差距较大，区域整体发展的不协调症状日益明显；
2、先天资源未充分挖掘，整体开发和运营层面较低，区域成熟度和人气不够 区域未来几年的规划和愿景在度假配套功能方面有一定的倾斜，但从目前整体旅游
优势：
2、地理位置和交通便利性（成都后花园的首选位置） A 成都后花园的理想位置之选： 项目距离成都市区1小时车程；成灌高速、成青快速路、快
铁专线的交通路网组织，其通达性和便捷性在大成都区域首屈一指， 合理的1小时时间成本和较低的交通成本使本区域成为成都地区后花园 的理想首选；
B 地处川内交通咽喉，集散力和辐射力强： 青城山区域与成都市区的有效搭接，使得本项目借助成都市
地产开发的方向分析，一种为借助传统旅游地区概念，以高度星级酒店为开发切入点，形成 规模集群，未来2-3年内投入的5星级酒店大概在8家，另一种为集中开发居住类产品的同时， 仅限于为居住项目自身规划少量的社区商业服务配套设施，其价值对整体区域印象的改观无 根本作用；两种开发方向或在今后陷入恶性竞争（酒店）或不具备长效运营能力（项目配套 商业），整体旅游地产开发仍处于低层次阶段，市场无亮点；
区的辐射带动作用成为川内核心旅游目的地；同时本区域又是川西、 川藏交通中转点，其已经具备旅游集散和中转的功能，同时高铁目前 已开通重庆快线，大大增强了青城山的交通覆盖面；区域辐射力较其 他旅游资源更具唯一性；
优势：
3、独特的人文和自然景观资源 拜水都江堰-问道青城山鲜明的总结出本区域独特的人文和自 然景观资源，地域特色的深度挖掘和旅游度假休闲氛围的有效搭接， 完全可以塑造出极具地方特色和个性化的休闲度假养生产品，其不 可复制性与生态资源的稀缺性共同构建项目的两大核心价值；
(2020年策划智库)青城山策划案页
(2020年策划智库)青城山策划案页别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
——引自（现代汉语词典）目录前言市场分析一、大市场环境二、成都别墅及小型住宅市场特性三、青城山区域市场特性产品分析一、本项目概况二、本项目关键制胜点三、本项目优劣势分析投资回报分析一、建筑成本二、销售成本三、市场价格预测四、投资回报计算策划销售一、本项目策划重点二、销售准备工作重点三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓励消费者购房、购车，并且伴随基建的规模化发展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可望于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、利少因素a、W TO的加入反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等观望心态严重，近期房市低迷直接体现出这一点。
b、股市动荡，虽然有转好迹象，但股民信心不足，广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、成都别墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅，体现出黄金位置的全部优势，“稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词，它正确反映了这批楼盘的所有内涵。
但除此之外，这类住宅的别墅特征非常牵强。
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官新城、中华园等等，宣扬高贵的生活品质，利用地理位置特点把外国别墅豪华生活与内地居家现实生活巧妙结合，满足消费者一种折中的高品质居家生活梦想。
不足之处在于，它们依然不能宁静致远，过于喧嚣，并且容积率偏高。
3、成都近郊的小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳，小型住宅都拥有一定的市场，它们宣扬的最大卖点是环境，只有好的环境才能实现真正的豪华别墅生活方式。
但到目前为止，该类型住宅还被人定义为休闲产业，市场极不稳定。
而且这类住宅环境的人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲的人工湖，青城高尔夫山庄的人造高尔夫球场。
青城山活动方案
水秀青城相聚同山登山活动方案一、活动名称：水秀青城相聚同山二、活动主题：锻炼身体，团结协作，发挥智慧，体验欢乐三、活动目的：通过此次登山运动，提高员工的健身意识，增强体质，丰富员工的业余生活，促进相互交流，增进友谊，锻炼员工毅力和发挥团队协作精神。
四、活动地点：都江堰青城山五、活动时间：6月2日——6月3日六、参加人员：七、活动负责人：八、活动裁判：九、活动方案：1、6月2日15：00从工厂出发。
上车前集体照相，发放矿泉水及小食品。
2、上车，车上负责人：。
3、到达目的地下车后，听从负责人组织安排前往住所，抽签分配房间。
4、6：30——7：30晚饭时间。
5、晚饭后为自由活动时间，要求：①凡外出活动者，不得单独出行。
②凡出行都须向三位负责人申请获批后，方可外出。
③出行者只能在古镇范围内游玩，不得私自登山。
④出行者不得在锁桥上危险游玩及不得在河沟中游玩。
⑤出行者必须在22：00以前返回住所。
6、22：10——22：30查房，23：00准时息灯睡觉。
7、6月3日，7：00起床，7：30——8：00早餐时间，发放午餐费用及矿泉水。
8、8：20到达山下做登山准备，8：30登山活动开始。
9、比赛规则：按照各小组登山速度，以小组所有成员都到达目的地为胜。
10、为获胜小组颁发奖品，后自由活动。
11、15：00开始下山，16：30在住所集合返回公司，在公司解散，此次活动结束。
十、活动准备物品：1、登山时的矿泉水，车上充饥的小食品，餐间的酒、饮料、水果、糖、瓜子等。
2、药品：包括感冒药、跌打药、创口贴及止血药等。
3、照相机、分组各色毛巾。
4、奖品。
十一、登山注意事项：1、在登山时，切记嘻戏打闹，你追我赶。
2、不得在危险的悬崖边及其它危险处拍照。
3、行进过程中，严禁吸咽，注意防火。
4、登山穿越过程中增强自我保护意识，严禁无谓的冒险攀爬行为，希望大家玩得开心不忘安全。
5、注意防滑，鞋子一定要合脚。
切勿穿皮鞋、新鞋、高跟鞋。
青城山旅游营销策划方案
青城山旅游营销策划方案1. 引言青城山是中国四川省成都市著名的旅游景区，以其秀丽的自然风光和丰富的历史文化而闻名于世。
然而，在激烈的旅游市场竞争中，青城山需要一个全面的营销策划方案来吸引更多游客，提升其知名度和竞争力。
2. 市场分析2.1 目标市场青城山的目标市场主要分为三个群体：国内游客、国际游客和本地游客。
国内游客是青城山最主要的客源市场，占据了绝大多数的游客数量。
国际游客市场也潜力巨大，可以通过提升景区的国际知名度和便利的交通条件来吸引更多的国际游客。
本地游客是一个重要的客源市场，他们可以在周末或节假日来青城山消费，而且可以成为青城山的忠实游客，通过口碑宣传吸引更多的游客。
2.2 竞争对手分析与青城山相邻的竞争对手有九寨沟、峨眉山等景区。
这些景区都拥有独特的自然风景和丰富的历史文化，与青城山有一定的竞争优势。
在吸引游客方面，其他景区的价格、服务和市场推广都具有一定的竞争力，需要针对这些竞争对手找到合适的差异化策略来吸引更多游客。
3. 目标和策略3.1 目标通过营销策划，实现以下目标：(1) 增加游客数量：每年使游客数量增长10%以上。
(2) 提升游客满意度：通过提供高质量的服务，提升游客的满意度，增强他们对青城山的回访意愿。
(3) 提高收入：通过合理定价、旅游产品的开发和精细管理，增加青城山的收入。
3.2 策略(1) 产品策略：开发多样化的旅游产品，包括自然风光观赏、历史文化体验、户外运动等，满足不同游客的需求。
(2) 定价策略：根据市场需求和竞争定价，合理高效地确定青城山的门票价格和其他服务的收费标准。
(3) 渠道策略：建立专业化的营销渠道，与旅行社、在线旅游平台等合作，提升产品的可见度和销售渠道的拓展。
(4) 促销策略：通过各种促销手段，如定期的旅游展览、优惠门票、特殊活动等，吸引游客，增加销量。
(5) 品牌建设：加强青城山的品牌印象，提升其知名度和美誉度，成为游客心目中的首选目的地。
公司团体户外爬山活动策划方案
青城山一日游行程安排
为体现公司企业精神，增强员工的团结协作感，促进员工之间的沟通，公司计划4月份组织员工举行青城山一日游活动，具体如下：一、活动意义：丰富员工业余生活，促进员工之间的沟通，让员工放松心情，增强集体凝聚力和团队精神。
二、活动时间：2011年4月 11日（星期六）
三、活动口号：顽强拼搏、勇攀高峰！
四、活动地点：青城山后山
五、参加人员：全体公司员工及亲人
六、行程安排：
①、7:00 从公司统一乘车前往青城山后山景区。
②、8:30 到达青城山景区，购买门票按指定线路游行。
③、13：00 登上山顶。
④、13：00—15: 00 在山顶休息吃饭、拍照留念。
⑤、15：00—17：00 沿指点线路下山。
⑥、17：00—19：30 晚饭、逛南桥夜景返程。
七、注意事项:
1、此次活动为户外运动，请参与人员务必准备好合适服装、鞋袜、相机以及必要的日常用品。
2、不明山顶能否就餐，建议贮备食物和水山顶野炊，爬山沿途公司将组织竞赛活动（爬山比赛、智能游戏等）并设置奖项。
3、提醒全体人员出发前手机充足电，出游全程保持手机处于开机状态，方便联系。
4、行为举止大方得体，注意维护公司形象，不在风景区里大声喧哗，乱扔垃圾，破坏公物，破坏环境。
5在游玩中，注意安全，不要拥挤，依次进入景点。
在危险区域，要尽量结伴而行，千万不要独自冒险前往。
6必须严格遵守时间规定，并准时到达集合点。
7请您保管好自己的行李。
特别是手机、钱包及其他贵重物品。
四川华锦。
大学生组织爬山策划书
大学生组织爬山策划书大学生组织爬山策划书1一、活动地点及路线1、活动地点：青城山2、活动路线：学校——青城山(主：青城后山)——学校，全程包车行动。
二、活动时间预定为10月14日(周五)或10月21日(周五)全天三、活动参与人数及负责人1、活动参与人数：预计35人2、活动主要负责人：四、活动意义目的.时至深秋，同学从暑假医院见习返校后，又立刻投入到紧张的学习之中，已近两月。
为调节同学之紧张感，缓解压力，放松心情，与同学商议后，决定前往青城山，亲近自然。
作为大学四年相处，此次活动更是得以增加同学间的交流机会，更希望在本科阶段乃至将来，通过这巴蜀名山给大家留下难忘而美好的记忆。
通过旅游，一则为活跃班级气氛，增强凝聚力，并浏览名山，开拓视野，以增广闻，亦可是远离城市，登山健体之良机。
五、活动内容细节1、由活动负责人预定往返客车，并预收车费及门票费用。
根据车辆预订情况，确定出发时间。
2、出发前，负责人确定路线及活动事项，并在班级统一宣布。
3、早晨7:00清点人数，从学校出发，乘车到达青城山。
预计用时1小时30分钟。
到达后选定下午集合地点，确认当地旅游求助电话，并清点人数。
4、根据事先说明及同学喜好，自由组合，自选路线，浏览青城前山或后山(主：青城后山)。
并在主要负责人处签到确认当地旅游求助电话后及各组负责人后，方可行动。
预计活动时间9:00a.m——4:30p.m。
期间同学自理午饭。
5、午饭期间，需各组代表以短信或电话形式向负责人确认各组人员安全。
6、4:40p.m在集合地点清点人数，统一在附近餐馆就餐并做适当休息调整。
预计时间4:40p.m——5:40p.m。
7、5:50p.m清点人数，逐个签到确认。
确认完毕后，于6:00p.m 乘客车离开青城山，返回学校。
预计用时6:00p.m——8:00p.m.8、预计8:00p.m返回学校，并立刻再次清点人数，方可解散。
9、活动结束，清算开支，择日向班级汇报。
10、总共活动预计耗时：当日7:00a.m——当日8:00p.m六、经费预算1、餐费预算：同学自理。
都江堰青城山旅游区规划建设方案
（七）加大旅游宣传促销力度。 （八）加快完善投融资体系。 （九）全面整合旅游产业要素。
1.保护三星堆无形资产。 2.强化区域协作。 3.优化旅游软环境。 4.创新旅游管理体制。
第二十三页，共23页。
成都→卧龙1日游。 成都→都江堰/青城山→卧龙2日游。
2.加大宣传促销力度。
第十五页，共23页。
（六）加快旅游环境建设，改革投（融）资渠道。
加快旅游人才队伍建设，规范旅游从业人员、个体经营者的服 务行为，加强社会治安综合治理，营造热情、礼貌、有序、安全的 旅游氛围，优化旅游环境。积极转换经营管理机制，建立多元化的 投融资体系，引进社会资本加快宾馆、景点等经营性项目建设。预 计卧龙中华大熊猫生态旅游区的开发建设资金约需7.8亿元。
第十六页，共23页。
《三星堆古遗址文化旅游区规划建设方案》
三星堆古遗址文化旅游区的规划和建设，旨在充分发挥 三星堆遗址的国际品牌优势和不可模仿、不可复制的垄断优 势，有效保护和合理利用文化遗产，全面整合三星堆遗址及 周边区域内的古蜀文化遗迹和其他旅游资源，加快建设旅游 基础服务设施，促进区域旅游经济协调发展，打造以三星堆 古遗址为核心，以广汉市旅游名城为载体，以世界旅游目的 地为目标的中国东方历史文化旅游精品。
（四）创建中国优秀旅游城市。 （五）加快旅游配套基础设施建设。
第二十一页，共23页。
（六）合理组织旅游线路。
1.国内游线。中国精品古文化旅游线：北京-西安-成都（广汉）； 北京-成都（广汉）-拉萨，北京-成都（广汉）-昆明。
2.省内游线。四川世界级综合旅游线：成都—广汉—九寨沟。成 都平原世界遗产综合旅游线：青城山—都江堰—成都—广汉，广汉— 成都—乐山—峨眉山。成都平原古蜀文化世界精品旅游线：成都金沙 遗址—十二桥遗址—广汉ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ星堆遗址—温江鱼凫古城—新津宝墩古城。 三国文化旅游线：成都—广汉—德阳—绵阳—剑门蜀道。
都江堰青城山旅游区规划方案
都江堰青城山旅游区规划方案都江堰市是驰名中外的水利名都和历史文化名城，世界文化遗产都江堰青城山以其精妙绝伦的东方古水利文化、博大精深的中国道教文化、雄奇壮丽的自然地理风光举世闻名。
经过十几年的旅游开发建设，都江堰—青城山已成为我省著名的观光旅游胜地，都江堰市也成为我省旅游业发达地区之一，其旅游业基本确立了在全市国民经济中的主导产业地位。
但是，与世界其他旅游发达地区相比，与建成我省世界级精品旅游目的地的标准相比，都江堰市旅游业在区域旅游协调发展和推动地方经济发展、旅游景区周边环境建设、旅游产品结构优化、旅游整体宣传促销等方面还存在较大差距。
按照省委、省政府加快“五大精品旅游区”建设的要求，都江堰市应抓住机遇，积极行动，与时俱进，开拓创新，以先进的经济思想和经营理念，制定旅游精品规划建设方案，加快管理体制和经营机制创新步伐，着力解决制约旅游产业发展的突出问题，大手笔、高质量将都江堰青城山打造成国际旅游精品，推进我省旅游经济强省建设进程。
一、青城山旅游发展现状（一）基本情况都江堰青城山是《四川省旅游发展总体规划》中确定的成都口岸优先旅游区的核心组成部分。
都江堰市以距今2250年的著名古代水利工程都江堰而得名，享有“天府之源”的美称，是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家级生态示范区、全国卫生城市、全国文化先进市，曾荣获首届“中国人居环境范例奖”、联合国“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”。
全市幅员面积1207平方公里，总人口62万，城区面积20平方公里，城市人口22万，城市化水平达35%。
（二）发展优势1、独具特色的旅游资源都江堰市拥有独特、深厚的水利文化、道教文化、历史文化。
世界迄今唯一留存最古老的无坝引水生态型工程、开创世界科学治水先例的都江堰，是中华民族的天才杰作，是世界水文化宝库中的稀世珍宝；中国道教的发祥地青城山，是中国道教文化活的博物馆；距今约4500年左右的芒城遗址，与三星堆、金沙遗址是研究长江上游人类文明起源的重要标本。
青城山活动方案
青城山活动方案1. 简介青城山位于四川省成都市都江堰市境内，是中国四大道教名山之一。
青城山以其秀丽的自然景观和悠久的历史文化而闻名于世。
为了丰富员工的文化生活和提升团队凝聚力，我们计划组织一次青城山活动，让员工们亲身体验大自然的美丽和神秘。
2. 活动目标•提升团队凝聚力和合作能力•增加员工对自然环境的关注和保护意识•放松身心，增加员工幸福感和工作动力3. 活动日期活动计划于XX年XX月XX日举行，为期一天。
4. 活动内容4.1 登山徒步•在活动开始前，将组织专业的登山指导员进行培训，确保参与者的安全•以小组为单位进行登山，每个小组配备一名专业导游•途中设置几个景点，参与者可以在景点停留，欣赏美景并休息•在山顶设立观景平台，供参与者进行集体照相和集会活动4.2 生态讲座•在山脚下设立临时帐篷，组织生态讲座活动•邀请生态学家或环保专家为参与者进行生态知识普及和环境保护讲座•通过讲座，增加员工对自然环境的关注和保护意识4.3 团队合作游戏•在活动中设置几个团队合作游戏，通过游戏培养团队合作精神和默契度•游戏内容包括绳索穿越、营地搭建等，既能锻炼身体又能增强团队凝聚力•游戏设置由专业的活动策划师进行设计，确保游戏的趣味性和挑战性4.4 自由活动时间•在活动计划中留出一定的自由活动时间，供参与者自由选择休息或探索山区•可在青城山的自然观景区设置休息区和娱乐设施，提供一定的休闲娱乐活动5. 具体安排时间活动内容上午8:00 集合、签到、分组上午8:30 登山徒步开始上午10:30 停留景点活动下午12:00 午餐休息下午1:00 生态讲座活动下午2:30 团队合作游戏下午4:00 自由活动时间下午6:00 活动结束，返回集合地点6. 注意事项•参与者需提前做好身体准备和登山准备，带好登山装备和雨具•严禁在青城山上乱扔垃圾，保持山区的环境卫生•注意自己的安全，在活动中遵循相关规定和指示•参与者需自备午餐，可以根据个人口味选择食物7. 结束语青城山活动将为我们提供一个与众不同的团建机会，让员工们亲近自然，锻炼身体，增强团队凝聚力和合作能力。
青城山活动方案
“问道青城，清凉一夏”——巨鑫公司八月都江堰青城山两日游活动方案【活动背景】都江堰以著名的水利工程而得名，青城山有“青城天下幽”之美誉，空翠四合，峰峦、溪谷、宫观皆掩映于繁茂苍翠的林木之中，凉爽无比。
时值盛夏，暑气躁热，拜水都江堰，登青城山寻蜀文化遗迹，访道家亲近自然的朴素风格，乃消暑放松身心的一大乐事。
【活动目的】组织公司全体同事一起游都江堰、登青城山用最放松的方式渡过周末。
既是促进彼此间的了解与交流的有效渠道，同时能让大家暂时忘记办公室的繁忙与紧张，拉近彼此的距离，让我们一起游览千古水利枢纽都江堰，登上幽幽青城，愉快过周末！【活动负责人】张小凤【活动策划人】行政部：李娜，高杨洋【活动人数】公司所有员工【活动时间】【集合时间】早上7:30【集合地点】新津钟楼下，中国移动门口【景点安排】D1 都江堰—青城山—上清宫—老君阁—天师洞—天然图画第一天游览都江堰观鱼嘴分水堤、飞沙堰、宝瓶口，登青城前山，看山间不同年代、不同风格的道教宫观，领略道家文化的魅力。
D2 泰安古镇—五龙沟—又一村—白云寺—翠映湖—金骊索道第二天主要游览青城山的山水美景，看山涧、瀑布、水潭，呼吸林中的新鲜空气。
登上山后可以坐索道下山。
【乘车安排】第一天：新津→都江堰市→都江堰景区→吃午饭→青城前山→酒店第二天：酒店→青城后山→ 1.动车→成都火车北站→新津2.新津（包车）【预计费用】1.往返及转线车费（80元/人）。
2.门票：都江堰90元/人；青城山前山门票90元/人；后山门票20元/人；青城山月城湖船票往返10元/人，单程5元；翠映湖渡船2元/人。
3.用餐+住宿150元/人。
4.保险：旅游意外险20元/人。
合计：460元/人【注意事项】1.清点人数，提醒个人注意安全，清点个人物品。
2.告知团员车号，负责人联系方式3.随车携带物品统计：矿泉水（）箱，水果（），藿香正气液（）盒，创可贴（）张，云南白药（）瓶，干粮（）。
都江堰青城山两日游行程安排：2.整个行程途中请大家不要擅自离开团体独自活动，如有特殊需要请先与负责人声明。
青城山春游活动策划方案
青城山春游活动策划方案一、活动主题。
“趣游青城山，畅享春日时光”二、活动目的。
让大家在繁忙的工作和学习之余，亲近大自然，放松身心，增进彼此之间的感情，同时感受青城山的独特魅力。
三、活动时间。
[具体日期]，周末（这样大家都有时间，不用愁请假啦）四、活动地点。
五、参与人员。
[列出参与的小伙伴们，可以是公司同事、亲朋好友等]六、活动安排。
1. 前期准备。
由专人负责联系旅游大巴，确保车辆的安全性和舒适性，毕竟我们可不想在去的路上就颠得晕头转向。
提前在网上预订青城山的门票，能省不少排队的时间呢，咱们的时间要花在看风景上，而不是排队上。
安排一位细心的小伙伴去采购一些小零食、水果、饮用水等。
想象一下，在爬山累了的时候，能有个小橘子吃，那感觉倍儿爽。
分组，每[X]个人一组，选好组长。
组长负责点人数、照顾组员，就像小组长在幼儿园照顾小朋友一样贴心哦。
2. 活动当天流程。
上午。
8:00 在指定地点集合（大家可别迟到啊，迟到的要表演节目哦，比如唱一首跑调的歌）。
8:30 乘坐旅游大巴出发，在大巴上可以玩一些简单的小游戏，像猜谜语之类的。
谁要是猜不出来，就讲个小笑话给大家听。
10:30 左右到达青城山脚下。
来张集体大合照，茄子！让我们的笑容和青城山的美景一起定格。
10:40 12:30 开始爬山啦。
沿着山间小道慢慢走，欣赏沿途的绿树成荫、小溪潺潺。
每到一个小景点，组长可以简单介绍一下（提前让组长做功课哦），让大家更好地了解青城山的文化。
中午。
12:30 13:30 在山上的休息区进行午餐。
大家可以把自己带的美食拿出来分享，这时候就像一场户外野餐派对。
不过要记得把垃圾收拾好，我们可是文明的游客。
下午。
13:30 15:30 继续探索青城山的美景。
可以去一些比较有特色的道观逛逛，感受道教文化的神秘。
说不定还能遇到个仙风道骨的道长，跟他讨教一下养生之道呢。
15:30 16:30 自由活动时间。
想拍照的小伙伴可以尽情拍照，想休息的就找个安静的角落休息一下。
登山活动策划方案（六篇）
登山活动策划方案一、活动位置与行进路线1、活动地点：青城山2、建议行进路线：学校青城山（重点：青城后山）学校，全程采用包车方式。
二、活动日期活动计划于___月___日（星期五）或___月___日（星期五）全天进行。
三、活动参与人数与负责人1、预计参与人数：___人2、活动主要负责人：谢勤雯、罗宇磊、何昊、王倩影四、活动目标与意义鉴于秋季已深，同学们在暑假实习后立即投入紧张的学习，至今已近两个月。
为了缓解同学们的紧张情绪，减轻压力，我们计划组织前往青城山，亲近大自然。
此次活动不仅增进同学们之间的交流，更期望通过游览巴蜀名山，给大家留下难忘而美好的回忆。
通过集体旅行，旨在活跃班级氛围，增强团队凝聚力，同时欣赏名山，拓宽视野，也是远离城市，锻炼身体的好机会。
五、活动详细安排1、负责人将预定往返客车，并提前收取交通费和门票费用，根据车辆预订情况确定出发时间。
2、出发前，负责人将确认路线及活动细节，并在班级中进行通知。
3、早上7:00进行人数清点，从学校出发，预计___小时___分钟抵达青城山。
到达后，确定下午集合点，确认当地旅游援助电话，并再次清点人数。
4、同学们可根据事先说明和个人喜好自由组合，选择游览青城前山或后山（主要推荐：青城后山）。
在主要负责人处签到并确认当地旅游援助电话和各组负责人后，方可开始活动。
预计活动时间为上午9:00至下午4:30。
期间午餐自理。
5、午餐期间，各组代表需通过短信或电话向负责人确认各组人员安全。
6、下午4:40在集合点清点人数，统一在附近餐厅用餐并适当休息调整，预计时间为4:40 p.m. 5:40 p.m。
7、 5:50 p.m.再次清点人数，逐个签到确认。
确认完毕后，于6:00 p.m.乘坐客车离开青城山，返回学校。
预计返程时间为6:00 p.m. 8:00 p.m.8、预计8:00 p.m.回到学校，立即进行人数清点，确认无误后解散。
9、活动结束后，将进行财务清算，并在适当时间向班级报告详细开支。
青城山春游活动策划方案
青城山春游活动策划方案一、活动主题。
“青城探幽，春日趣游”二、活动目的。
让小伙伴们远离城市喧嚣，走进大自然，放松身心，增进团队之间的感情，同时感受青城山独特的道家文化和优美的自然风光。
三、活动时间。
[具体日期]，周末两天（这样大家不用特意请假，方便得很）四、活动地点。
五、参与人员。
[具体的参与人群，比如公司同事、班级同学之类的]六、活动安排。
# （一）前期准备。
1. 组织分工。
成立活动筹备小组，分别负责交通、餐饮、住宿、游戏环节等事项。
交通负责人要提前联系好合适的大巴车（一定要找个靠谱的司机师傅哦，不然在路上晃悠得晕头转向可就不好玩了）。
餐饮负责人去探寻青城山周边的美食，预定好野餐食材或者餐厅。
住宿负责人根据参与人数预定舒适、干净的民宿或者酒店（最好是那种离青城山景区近一点的，这样早上可以多睡会儿懒觉，还能第一时间冲进景区玩耍）。
游戏环节负责人就绞尽脑汁想一些有趣又适合在青城山玩的游戏啦。
2. 物资准备。
准备一些常用药品，像创可贴、感冒药、晕车药之类的（毕竟在外面玩，有点小状况很正常，有药在就安心多了）。
野餐用品，如野餐垫、一次性餐具、垃圾袋（咱们可不能当“垃圾虫”，要爱护青城山的美景，垃圾都要带走哦）。
游戏道具，例如风筝（在青城山空旷的地方放风筝，那感觉超棒的）、羽毛球、毽子等。
每个人发一个小背包，里面装着一瓶水、一点小零食（爬山可是个力气活，随时补充能量很重要）。
# （二）活动流程。
第一天。
1. 上午。
早上[出发时间]在指定地点集合，乘坐大巴前往青城山。
一路上可以搞点小活动，比如唱歌比赛（唱和春天有关的歌，输的人要讲一个自己最糗的春游经历），让大家在欢声笑语中开启旅程。
2. 中午。
到达青城山后，先去预定好的餐厅享用午餐。
品尝一下青城山的特色美食，像青城老腊肉、白果炖鸡啥的（光是想想就要流口水了）。
3. 下午。
进入青城山景区开始游玩。
可以选择徒步登山，沿着山间小道慢慢往上走，欣赏沿途的风景。
一路上绿树成荫，还能听到鸟儿唱歌，那感觉就像走进了一幅画里。
青城山团建活动方案
青城山团建活动方案
一、准备工作
1. 组织领导确定团建时间、地点及参加人员；
2. 提前安排交通、食宿等；
3. 制定详细的团建方案；
4. 做好团建前的宣传工作；
二、团建活动安排
1. 将参加团建者分配到不同的小组，每个小组有一名负责人，并为每个组制定不同的活动安排；
2. 对每个小组的活动安排要作出详细的说明，以确保每个小组的活动顺利进行；
3. 各小组活动结束后，组织者安排大家进行总结交流；
三、活动内容
1. 参观青城山：参观青城山名胜古迹，感受大自然之美；
2. 进行户外拓展活动：组织者安排一些户外拓展活动，锻炼团队协作精神；
3. 进行文化交流活动：大家根据自己所在的小组，进行关于团建的文化交流活动；
4. 结束活动：在活动结束之后，组织者安排团队散步，放松身心。
四、结束语
通过参加团建活动，我们不仅可以锻炼团队协作精神，还可以增
进彼此的友谊，提升大家的文化素养，最终达到圆满完成团建目标的目的，让大家都有所收获。
青城山营销策划方案
青城山营销策划方案一、背景分析青城山位于中国四川省都江堰市，是中国四大道教名山之一，也是世界文化与自然遗产地之一。
青城山有着得天独厚的自然景观和丰富的历史文化资源，是国内外游客前来观光、休闲度假的热门目的地之一。
然而，由于竞争激烈以及营销策略不足，青城山的品牌知名度和市场占有率仍有提升的空间，因此有必要进行青城山的营销策划。
二、目标市场分析1. 定位目标市场：国内和国外的自由行游客、家庭、情侣、年轻人等。
2. 目标市场特点：- 国内游客：大多数国内游客在寻求体验和放松身心的同时，也更注重目的地的知名度和品牌形象。
需要提供丰富的旅游项目和舒适的服务体验。
- 国外游客：国外游客来访青城山通常是为了体验中国的历史文化，并希望能够深入了解中国的道教文化、民俗风情等。
需要提供专业的导览和翻译服务。
三、竞争分析1. 主要竞争对手：- 峨眉山：距离青城山较近，拥有丰富的自然风光和文化资源，是青城山的主要竞争对手之一。
- 庐山：位于江西省，拥有优美的自然景观和灿烂的人文历史，吸引了大量游客前往。
2. 竞争优势：- 独特的自然景观：青城山有着壮丽的山水美景和多样化的植物动物资源，提供了丰富的观赏和摄影机会。
- 丰富的历史文化：青城山拥有丰富的历史文化而且是中国道教的发源地之一，游客可以参观道观、庙宇和文化遗址等。
- 便利的交通条件：青城山距离成都市中心较近，交通便利，可吸引更多游客到访。
四、营销策略1. 品牌建设：- 提升青城山的知名度：通过社交媒体、旅游展会、旅行杂志等渠道进行宣传推广，展示青城山的自然美景和独特的历史文化。
- 打造独特的品牌形象：青城山作为道教文化圣地，可以将其定位为修身养性、寻找内心宁静的地方，并将其形象融入推广活动中。
2. 产品优化：- 丰富旅游项目：除了提供传统的登山、徒步等活动，还可以增加一些创意体验项目，如道教文化体验、禅修体验、摄影作品展览等，以吸引不同类型的游客。
- 提升旅游服务质量：加强员工培训，提高导游、服务人员的专业水平，提供更好的导览、翻译和接待服务。
青城山策划案(DOC20页)
不墅：在郊区或风景区建筑的供休养用的园林住宅。
——引自〔现代汉语词典〕名目前言市场分析一、大市场环境二、成都不墅及小型住宅市场特性三、青城山区域市场特性产品分析一、本工程概况二、本工程要害制胜点三、本工程优劣势分析投资回报分析一、建筑本钞票二、销售本钞票三、市场价格猜测四、投资回报计算筹划销售一、本工程筹划重点二、销售预备工作重点三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓舞消费者购房、购车，同时伴随基建的规模化开展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可瞧于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、利少因素a、W TO的参加反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等瞧瞧心态严峻，近期房市低迷直截了当表达出这一点。
b、股市动乱，尽管有转好迹象，但股民信心缺乏，宽阔市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、成都不墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅，表达出黄金位置的全部优势，“稀有〞往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词，它正确反映了这批楼盘的所有内涵。
但除此之外，这类住宅的不墅特征特不牵强。
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官新城、中华园等等，宣扬高贵的生活品质，利用地理位置特点把外国不墅豪华生活与内地居家现实生活巧妙结合，满足消费者一种折中的高品质居家生活梦想。
缺乏之处在于，它们依旧不能宁静致远，过于喧嚣，同时容积率偏高。
3、成都近郊的小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳，小型住宅都拥有一定的市场，它们宣扬的最大卖点是环境，只有好的环境才能实现真正的豪华不墅生活方式。
但到目前为止，该类型住宅还被人定义为休闲产业，市场极不稳定。
而且这类住宅环境的人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲的人工湖，青城高尔夫山庄的人造高尔夫球场。
其中较成功的“芙蓉古城〞，以成都外乡休闲文化为根底，精心打造老四合院居家方式，获得了群众的青睐。
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别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
——引自（现代汉语词典）目录前言市场分析一、大市场环境二、XX别墅及小型住宅市场特性三、青城山区域市场特性产品分析一、本项目概况二、本项目关键制胜点三、本项目优劣势分析投资回报分析一、建筑成本二、销售成本三、市场价格预测四、投资回报计算策划销售一、本项目策划重点二、销售准备工作重点三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓励消费者购房、购车，并且伴随基建的规模化发展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可望于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、利少因素a、W TO的加入反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等观望心态严重，近期房市低迷直接体现出这一点。
b、股市动荡，虽然有转好迹象，但股民信心不足，广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、XX别墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅，体现出黄金位置的全部优势，“稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词，它正确反映了这批楼盘的所有内涵。
但除此之外，这类住宅的别墅特征非常牵强。
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官新城、中华园等等，宣扬高贵的生活品质，利用地理位置特点把外国别墅豪华生活与内地居家现实生活巧妙结合，满足消3 / 19费者一种折中的高品质居家生活梦想。
不足之处在于，它们依然不能宁静致远，过于喧嚣，并且容积率偏高。
3、XX近郊的小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳，小型住宅都拥有一定的市场，它们宣扬的最大卖点是环境，只有好的环境才能实现真正的豪华别墅生活方式。
但到目前为止，该类型住宅还被人定义为休闲产业，市场极不稳定。
而且这类住宅环境的人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲的人工湖，青城高尔夫山庄的人造高尔夫球场。
其中较成功的“芙蓉古城”，以XX本土休闲文化为基础，精心打造老四合院居家方式，获得了大众的青睐。
即便如此，它的过多的人造景观和大杂烩式的排布与高级住宅的风X相去甚远，更谈不上豪华享受。
与本案的国际性、豪华性、实用性、珍藏性不可并论。
三、青城山区域市场特性1、客户群体a、企事业机关单位灰色收入人群b、中产阶级c、企业、公司等单位自用d、文化、艺术、体育圈人士2、产品特点a、别墅与联排、公寓相结合，套型从60m2—300m2丰富多彩b、主推环境优势c、强调休闲生活方式的重要性d、在宣传中把渡假与投资结合e、均居于青城山脚下，借势发挥有近山楼台之优势3、青城白鹭洲，中国青城，高尔夫山庄比较青城白鹭洲中国青城高尔夫山庄注：装修为全清水5 / 19项目分析一、本项目概况位于距青城山山门约10分钟车程的青城外山（后山）上，住宅部份占地800亩，另有数百亩天然公园相依。
800亩分为3个区域，600亩一块，建造豪华型别墅，每2-3亩为一幢，容积率不到0.2，售价约80-90万每幢；另两块分别100亩左右，建造联排住宅和独立别墅，面积90-170m2，容积率0.25左右，售价15万—35万每套。
小区自然条件得天独厚，不仅植物茂盛，而且依山傍水，拥有真正豪宅的基本特征，由于山地落差，建筑错落有致，更适合于享受田园自然美景，把别墅的特征发挥到极致。
二、本项目关键制胜点1、真正意义上的别墅生活世界上有名的豪宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意与其它周边住宅保持一定距离，拥有相对孤立的“隐”和绝对自然的“美”的特征。
而在XX平原，要想实现真正意义上的别墅生活，可以说完全不可能。
XX现有的所谓别墅，无论冠以什么样的名称，无论费多大力量去装修，其实都只能让住户过一种折中式的别墅生活。
因为先天自然环境的不足是它们的最大弱点；加上吝啬的幢间距，毫无私密性可言；而平地上一幢幢呆板的排布更是让人无法忍受。
这样的别墅可谓有形无神，让人失望。
即便是现在青城山脚下新开发的几个别墅项目，也大量依赖人工雕凿（如建造人工湖）来弥补外环境的缺陷。
而本项目大胆选址青城山后山——距XX市区最近的世界级名胜风景区，以全新的概念打造前所未有的山区别墅，为渴望过豪华居家生活的人们找到一个完美的归宿。
由于地处青城山山上，山水美景自然天成，将人工痕迹降至最低限度；数千亩甚至数万亩的原始森林就在别墅周围，无穷无尽地为你送上纯新空气；山与水相环绕，没有污染，没有噪音，更没有恼人的灰尘；而山地起起伏伏，一幢幢豪华别墅散落其间，既相互辉映又相对孤立，更不用提幢间距和别墅的窗前视线，2—3亩一幢——简直称得上完美。
至于夏季，本项目堪称避暑胜地，它的绝对优势和价值通过下表罗列几个区域的温度指标，可尽显本色：因此，纵观现有的XX休闲小型住宅，无论是卖得火爆的芙蓉古城，还是以豪华打造的领袖别墅等等，都不能与本项目相提并论。
本项目的环境特点和适合别墅身份的地域特点绝对是独一无二的。
2、独特的环境结合大师级的建筑设计巧妇难为无米之炊，在川西平原，许多别墅项目并非不懂得追求完美的建筑艺术，然而平坦的地势和周边环境的纷乱，令许多设计师都无可奈何，最终归于平庸。
但本项目得天独厚的环境与非常适合建筑别墅的地形，令设计师们兴奋不已，因为这样的地方才能设计出理想的别墅。
而设计师们根据这800亩中7 / 19各处地势与景观的不同，又将环境融入别墅的风格中，每幢别墅都不尽相同但又具备统一格调，目的是使之与周边环境产生和谐的共鸣，令山水、植物、生命、建筑融为一体。
这一份天赐与智慧结合的精美是XX现有其它别墅所无法相比的。
3、聆赏绿荫，不离红尘的智慧之举本项目距离青城山山门仅10分钟车程，距都江堰市区20分钟车程，XX 市区60分钟车程。
这样的距离恰恰是豪华住宅所适合的距离。
它既有效避免了都市的喧嚣，同时又能享受都市带来的一切方便。
羊西线黄金旅游通道的开劈让交通变得极为通畅，山上的配套如天然气、自来水等一步到位，社区完美的公共配套更令客户得到有效的保障。
因为规模庞大，医疗、日常购物、健身、餐饮、康乐等服务体系都能持续完善的发展。
所以，在亲近大自然的同时，也能享受到一切应有的方便。
4、普通别墅极易过时，而本项目能世袭相传在群山环抱之中，上千亩的社区气势如虹，足以令人惊叹，何况本项目所在地是受世界遗产保护的名胜景区青城山，更何况还是在青城山山上。
由于受政府严格控制，山上的规模在社区绝无仅有，以后也难以再版，在这样的地方占据一席之地，具有相当高的典藏价值，就像地中海某些小岛上的别墅一样，是许多西方名流竞相争夺的地方，更像欧洲的一些著名城堡，显赫的贵族将之永世相传，引以为荣。
而本项目虽然是第一次推出这样的理念，但却具备世袭的基础，因为具有国际知名度的青城山本身就是价值的体现。
5、高价值的生活体现，低价值的付出以2500元/m2的价格成全豪华居家生活的理想绝不是天方夜谭。
本项目高超的成本控制将实现XX地区别墅类罕见的性价比。
而且，项目中1800元/m2的联排别墅也是无懈可击，这样的价位无论是青城山下的别墅，还是华阳的别墅都无法做到。
因此，超凡的品质之下以实惠到极限的价格支撑是本项目致胜的一大关键。
然而价格实惠并不代表品质低下，这也是本项目区别于其它的最大特点。
也正因如此，作为可以留传的一件产业，本项目更具有保值增值的潜力，令购房者信心大增。
三、本项目优劣势分析优势1、位置独特位于青城山山上，而其它项目大都位于山脚。
2、规模庞大800亩住宅之外，还有数百亩公园，自成一体，气势不凡，相对配套更易完整。
3、产品形态高级全部小型住宅，象征纯正的高尚社区生活方式。
4、人工痕迹少相比其它楼盘而言，本项目的自然条件优越，所以不需人工造湖等，而是美景天成，。
5、性价比高由于开发商实力，将使产品在不降低品质的前提下，获得较低价格，压9 / 19倒同区域所有楼盘。
6、环境怡人山上的自然环境肯定优于山脚，而0.2的容积率更是锦上添花7、硬件配套不惜成本天然气引入住宅，配备几百亩的公园等设施可让客户折服。
8、服务管理有保障由于社区规模庞大，物管体系更趋于完善，生活、交通、餐饮等将有充分保障劣势1、距离较远由于客户观念，山脚下楼盘令客户产生较方便的心理，因而抵消本案的部份优势。
2、较为孤立人以群居，本案处于新开辟区域，周边环境有特提升且略显人气不旺。
3、目前道路环境不成熟尽管将来的路况不成问题，但在开盘期间可能成为不利因素。
4、过青城山山门有客户把青城山正门处作为最远心理距离，而且将之视为青城山文化势力X围的最佳位置。
投资回报分析一、建筑成本1、建筑面积初算2、各项费用标准土地费：4.5万/亩建安费：1100元/m2配套费：200元/23、项目总费用土地费：4.5×800=3600万建安费：1100×116000=12760万配套费：200×116000=2320万共计：18680万11 / 19二、销售成本1、广告费报纸广告：400万电视广告：100万印刷品：20万户外看板：40万3D动画：10万样板间：100万2、现场包装售楼处：60万道具如模型等：20万3、促销活动会展类：30万赠品促销：100万造势活动；20万4、销售管理：300万5、内部管理：100万共计：1300万三、市场价格预测（保守评估）1、各类型房屋市场销售价豪华别墅：2500元/m2独立别墅：2000元/ m2联排别墅：1800元/ m22、总价价值计算豪华别墅：2500×72000=18000万独立别墅：2000 ×15000=3000万联排别墅：1800×29000=5220万共计:26220万四、投资回报计算税前利润=市场销售总价—建筑成本—销售成本 =26220-18680-1300=6240万13 / 19策划销售一、本项目策划重点1、独一无二的山间别墅除本项目外，中国青城，青城白鹭州等项目均处于山脚，它们往往采用大量人工手段来弥补自然环境的不足，而山上的别墅则大不相同，除了自然环境远远超过山脚，更因世界遗产保护所带来的限制开发令本案显出罕有的稀贵特性。
2、可世代相传的经典物业正是因为青城山的不可再生资源以及闻名世界的国际性，令山上的物业具备与青城山同等特有的价值潜力，好比世界名胜奥地利萨尔斯堡的山间别墅，永远是上流社会苦苦追寻的典藏尤物，谁能世代拥有，谁的家族便拥有世代显赫的荣耀。
3、彰显价值的高级居住形态2-3亩才建造一幢别墅，上千亩的X围内容积率低至0.2以下，有清溪流淌，数百亩公园专为你而设……这一切都只为了改变你以往的居家观念，实现你真正的豪宅居家梦。
4、意想不到的超级性价比在想象中，上述的物业可能是个天价，然而它却比其它的“折中型”别墅还要便宜，千万不用怀疑，因为这是一个创举，无论过去还是将来，这样的创举都将难以模仿。