广州白云万达广场5号停机坪广场高德置地广场市场调研报告

西塔
恒大中心
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高德置地广场规划
高德置地广场由国际时尚购物中心（分春、夏、中、秋、冬五个主题板块）、 超甲级写字楼、高德酒店式公寓朱美拉及高级服务式公寓组成。
夏 春
秋 冬
朱 美 拉 公 寓
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二、项目对比分析
1、项目指标 2、业态规划 3、人员架构 4、主要大型活动
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机场路
云城西路
飞翔公园站
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飞翔公园站
广州体育馆
广州白云国际会议中心
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人流动线
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3、高德置地广场
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高德置地广场
高德置地广场位于广州珠江新城花城广场的正中央地块，CBD核心位置，在区位上享有无 可比拟的优越性。项目周边环绕着广州国际金融中心（西塔），广州合景国际金融广场， 广州歌剧院，广州塔等城市标志性建筑。
高德置地广 综合 场体
9商127万业万平面平方积方米为米，春夏秋 冬广广广 广场场场 场：：： ：6334层层层 层
商场白天8
春：
元/小时，
5年
3000个 车位
2010.12 夏：207个月
晚上4元/小
下沉式广场，
85% 时，吉之岛 约1万人 约500平方左
购物满80元
堂会（3F建面约KTV4000 m2） 胜道、FTV、MANGO、哥弟、欧时力、 卡宾、屈臣氏、金宝贝等 广州酒家天极品、九毛九、肯德基、 必胜客、千味涮、拉丁餐厅、长野 拉面等
星期八小镇 （2F建面约8000 m2）
零售, 40%
业态组合
主力店,44% 餐饮, 16%
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2、 业态规划—5号停机坪购物广场
堂会
4000 m2
无
-------
星期八小镇
8000 m2
菲拉格慕、范思哲、华 斯度、周大福、伊丽莎 白雅顿、玉兰油、东方 红、嘉宝、其乐、沙驰
、安瑞井
雨打芭蕉、荟点、汉拿 山、九毛九、拾味馆、 芙蓉楼、大渔、万岁日 本料理、麦当劳、肯德
基、必胜客等
-------
胜道、FTV、MANGO 、哥弟、欧时力、 卡宾、屈臣氏、金
1、广州白云万达广场 2、5号停机坪购物广场 3、高德置地广场
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1、 广州白云万达广场
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广州白云万达广场
广州白云万达广场位于广州北部的白云区白云新城，白云山西部，旧广州白云机场板块。 区域消费人口约80万，包括传统住宅区、城中村、机场航空系统、白云山板块高尚住宅群 以及周边从事商贸的从业人员。
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2、 业态规划—5号停机坪购物广场
业态 百货 影院 超市 电器 电玩 KTV 零售主要 品牌
餐饮
其它主力 店
商户名称 天河城百货(1F-2F建面约 16000m2) 嘉禾电影院（3F建面约 4000 m2） 吉之岛（1F建面约5000 m2） 苏宁（2F建面约3000 m2）
天空之城 （3F建面约2000 m2）
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1、 项目指标
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1、 项目指标
项目名称
项目 类型
总面积
商业楼层
工期
停车场 开业时间
运营时间
开业招 停车位及收 商率 费情况
日客流量
外广场面积
广州白云万 综合 达广场 体
40万平方米，8层B2-6全层， 商业面积为 B1部分为停车 17万平方米 场
1年4个月
1700个 车位
2010.12
机场路
云城西路
飞翔公园站
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飞翔公园站
广州体育馆
广州白云国际会议中心
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广州白云万达广场规划
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人流动线
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2、5号停机坪购物广场
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5号停机坪购物广场
5号停机坪位于旧广州白云国际机场候机楼，属于旧机场改造项目，与广州白云万达广场 隔路相对，同处于白云新城区域。
右
冬：待定
免费停车2
小时
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2、 业态规划
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2、 业态规划--广州白云万达广场
业态组合
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2、 业态规划--广州白云万达广场
销售数据
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2、 业态规划--广州白云万达广场
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2、 业态规划--广州白云万达广场
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2、 业态规划--广州白云万达广场
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2、 业态规划—高德置地广场
业态
商户名称
百货
广 百 百 货 (1F-2F 建 面 约
15000m2)
影院
无
超市
吉之岛（负一建面约5000 m2）
电器
苏宁（二F建面约3000 m2）
电玩
无
KTV
匣 子 Kbox （ 3F 建 面 约 KTV3500
m2）
零售主要品牌 H&M 、 优 衣 库 、 苹 果 数 码 、
商户名称
面积
万千百货
31000 m2
万达影院
7000 m2
沃尔玛
15000 m2
国美电器
5000 m2
大玩家电玩城
4000 m2
大歌星量贩式KTV 4000 m2
5号停机坪购物广场
商户名称
面积
天河城百货
16000m2
嘉禾电影院
4000 m2
吉之岛
5000 m2
苏宁
3000 m2
天空之城
2000 m2
FOLIO皮具、时间廊、DAZZLE、
妍丽等
餐饮
和民居食屋、宴江南、味食尚、
牛亭烤肉山东老家、九毛九、
麦当劳、上一笼、吉野家、
其它主力店 小Q儿童城（负一建面约4000方）
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业态组合
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2、 业态规划—综合比较
业态
百货 影院 超市 电器 电玩 KTV 其它 主力
店
零售 主要 品牌
餐饮
广州白云万达广场
18个月
4元/小时， 沃尔玛消费 100% 100以上可 以免费1小 时
约7万人
东外广场面积 8000平方米
5号停机坪购 购物 物广场 中心
10万平方米
2000个
项共目3层所有楼层，4年6个月
车位， 没有地 下停车
场
2011.12
6个月
东广场：8万
70%
现暂时免费
约1万人
平方米；西广 场：2万平方
米
广州白云万达广场/5号停机坪购物广场/高德置地广场 市场调研报告
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目录
一、项目概述
1、广州白云万达广场
2、5号停机坪购物广场
3、高德置地广场
二、项目对比分析
1、项目指标
2、业态规划
3、人员架构
4、主要大型活动
三、项目存在问题分析
1、总体分析
2、工程规划
可 3、整理总ppt结
2
一、 项目概述
宝贝等
广州酒家天极品、 九毛九、肯德基、 ------- 必胜客、千味涮、 拉丁餐厅、长野拉
面等
可整理ppt
-------------
高德置地广场
商户名称
面积
广百百货
15000m2
无
吉之岛
5000 m2
苏宁
3000 m2
无
匣子Kbox
3500 m2