PPP项目成功案例分享-城镇及旅游基础设施建设项目

PPP项目成功案例择抄

长沙市金井“茶乡小镇”城镇及旅游基础设施建设项目

一、项目概况

1、项目简介。茶乡小镇城镇及旅游基础设施建设项目是金井镇根据本区域产业特点，重点突出茶生态、茶文化概念，整合乡村旅游资源，与当地产业相依托推出的项目，旨在努力打造城镇建设、产业发

展的良性循环。金井镇将在打造乡村旅游产业的同时开展中心镇建设，打造独具特色的茶乡小镇。

2、项目建设内容。新型城镇基础设施建设：包括外围主干道及镇域内道路建设、给排水管网改造、镇域旅游专线、汽车站、垃圾站等

项目以及石壁湖片区的成湖工程、市政道路、市民公园、茶文化历史

博物馆、水电气等设施的建设。

旅游基础设施建设：金井“茶乡小镇”旅游基础设施建设和现有

景点(政府管理下)提质改造，包括：自行车道、游道、旅游接待设施及其他旅游基础设施建设和镇内街道及临街商铺、青松寺、金井湖等现

有景点提质改造。

两型产业园配套基础设施建设：项目内容包括200亩工业用地的

拆迁、平整、水电气路建设、标准厂房(工业地产)以及配套生活设施的建设。

3、项目合作方式。在本项目建设中，政府平台公司将与项目合作方(社会资本)合资成立项目公司，由政府授权在特许经营期内负责对本项目开展融资、建设、运营和维护。政府作为授权方将对项目进程进行监督，并提供一定的优惠政策保证项目公司的盈利。项目公司的收益将按照股权比例分成给项目合作方作为项目合作方的收益。

4、项目投资。项目总投资估算约15亿元，其中：新型城镇基础设施建设投资约7亿元；旅游基础设施建设投资约5亿元；两型产业园配套基础设施建设投资约3亿元。

5、当前推进情况。当前已完成项目规划、正在进行项目可研、PPP模式探讨及招商。

6、项目价值点。项目公司的收益来源主要来自以下方面：项目区域内可经营设施的经营管理收入；特定旅游项目的特许开发权形成的收入；项目区域内的土地开发收入；政府支持政策。社会资本将根据其持股比例对项目公司收益进行分成，从而获取投资回报。

二、项目意义和作用

金井镇是国家级、省级重点镇、长沙市五大重点建设的中心镇之一，加快中心镇建设步伐，是各级政府对金井镇的一致要求。通过茶乡小镇项目，将引入社会资本投资建设金井镇的城镇基础设施、旅游基础设施，为金井镇的PPP项目的推进和中心镇建设的全面开展打造良好基础。与此同时，社会资本作为项目公司的股东，将分享项目建设带来的红利，并可以通过获得政府授予的城市基础设施等其他相关

项目的特许经营权、特许开发权将分享的红利再次投入金井镇的建设

发展中。

社会资本作为项目公司的股东，将分享项目建设带来的红利，并

且可以通过获得政府授予的城市基础设施等其他相关项目的特许经营权、特许开发权将分享的红利再次投入金井镇的建设发展中，这也是

金井“茶乡小镇”城镇及旅游基础设施建设项目亮点所在。总而言之，发改委发布PPP典型案例的示范价值主要体现在可推广性和创新性。