重庆市南岸区现代农业示范区汇报PPT分析
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新春座谈会概规汇报稿
第一部分 项目背景
项目背景——区位条件
位于重庆都市功能拓展区 江南新城核心区 南岸区旅游经济总量快速发展， 旅游产业规模日益壮大
游客： 2806万人次 从业者： 20,043人 收 入 ： 56.1亿元 旅行社： 17家（门市150家）
星级宾馆：共10家（五星级1家、四星级3家、三星级5家、 二星级1家） 五星级豪华游轮：5艘，占全市40% 景 点：70个（规模化景区/点16个，国家等级景区6家， 其中2家4A、1家3A，工业旅游示范基地1家，都市农业园 区1家，现代乡村休闲观光园及采摘园5家）
• 内部交通系统与基础设施建 设是园区的一大主要问题
交 通
职 能
亟待回答的问题是面临六大问题和错综复杂的形势下园区发展方向、路径与措施
第三部分 破解思路
破题
产业园区
把新型城镇化发展与创新发展模式解决“三农”问 题相结合，围绕“九化新三农”工程，以农业为主、 旅游为体，以生态为媒、文化为魂，走一产与三产 深度融合建设农业园区的最佳实践 紧握生态、文化两张牌，从战略定位、发展方向、发展 目标和发展措施、空间规划与项目布局，统筹园区近中 远期发展，高起点打造“全国农业生态旅游示范区”， 快速提升区域的产业功能，实现园区高效低能、环保绿 色可持续发展
重庆南岸现代农业综 合示范园区
重庆市未来四小时、八小时交通图
南岸区在重庆的位置
园区在南岸区的位置
项目背景——区域优势
南 岸 优 势
区位优势：主城区、江南新城 资源优势：富集、良好 产业优势：1.0︰62.3︰36.7 旅游总收入占GDP12%，占第三产业比重为33%；
南 岸 潜 力
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
效益分析 九化新三农的创新发展工程
农民生活“三化”： 生活方式城市化 、生活品质的全球化 、生活 节奏的田园化
农村产业“三转”：
生产方式规模化、生产资料市场化、生产关 系优化 农村生态 “三变”： 居住生态化、农业生产生态化（小规模精细 化生产）、自然环境优美化
• 都市拓展区城郊游憩带的开发与城市生 态绿肺保护问题 • 迎龙湖湿地建设开发与保护问题 • 四 山 禁 建 、 穿 过 园 区 两 条 220KV 、 500KV • 明月山植被景观效果一般问题
民 生
• 主导产业由农业与第三 产业结合，基于民生考 量、结合生态旅游开发 的农业经营体制问题
• 地区职能由生产向生产型服 务业转型问题 • 农林用地的单一职能和休闲 旅游产业的多元职能之间的 协同性问题
基于三生平衡发展基于三生平衡发展
！
明月山间游 迎龙湖畔居
一个美丽的城市田园梦 即将在重庆南岸现代农业园区实现
一个美丽的中国梦
和君同行
共铸伟业
汇报结束
谢谢
2014.2
经济效益
社会效益
一期总投资额约为33.6亿元人民币 投资回收期约为10年 预计2025年累计总利润50亿元
集中农民新村建设、长效致富
效益分析
九化新三农、宜居创新区 5000农民就业
生态效益
成为“蓝天、碧水、宁静、生态、田园”的休憩养生城市后花园
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
运营管理Fra Baidu bibliotek
一、创新规划理念系统
1
• 创新发展理念：
“优势发展”
2
• 创新经营机制：
“平台化”
4
四大创新
• 创新文化资源：
• “三生文化”
3
• 创新开发模式：
“地台模式”
二、创建系统战略方案
• 1 诊断与预案系统 • 5 效益分析与运营管理系统
五大方案
• 2 战略规划系统
• 4 产业经济功能系统
• 3 空间规划系统
二、战略方案系统—— 4.产业经济功能系统
划分4个产业园区，合计41个项目
• 康体乐园：乡村旅游健康娱乐活动集聚区 • 科教农园：“新三农”建设的集中区
• 现代农庄：高端现代农庄的集聚区 • 养生庄园：高端生态休闲养生旅游产业集聚区 城市电子地图链接：http://localhost:29991/index.shtml
区位潜力：毗邻核心区、都市功能拓展区 生态环境：江、岛、山、林 产业潜力：特色明显、乡村旅游发展快速
项目背景——区域发展定位及空间布局
总体定位
区域性旅游休闲目的地
空间定位：一轴·两核·四片区·八组团
形象定位
“三峡源头· 长江南岸”
形象口号
“南岸好悠闲”
功能定位
旅游休闲优势产业发展主体功能区
产业定位
战略性支柱产业
市场定位
中高端目标群体与区域市场
第二部分 面临问题
概况
位于重庆都市功能拓展区 南岸区二环外迎龙镇以东 规划面积20.27平方公里
重庆南岸现代农 业综合示范园区
问题
•基本农田与土地流转成为本 园区发展的关键问题
生 态
产 业
土 地
•失地农民安置问题 •农民新村选址与迁居的科学 性和可行性问题 •失地农民的社会保障、再就 业及个人增收问题
二、战略方案系统—— 3.空间规划系统
形成“125”园区空间规划体系
1即“一轴”
南涪路现代农业发展轴
2即“两区”
山下乡村旅游区 山上休憩养生区
5即“五组团”
包括“三农”创新试验组团 休闲农业与乡村旅游示范点组团 主题农庄群落组团 “三生文化”养生苑组团 湿地生态旅游度假区组团
二、创新战略方案系统——
1.诊断与预案系统
三农
六大问题
通过
特色
文化
融合
旅游
创新
达到
一流园区
战略方案 生态 系统
2+3规划技术路线
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
总体定位
•
• • •
愿景：一个生态见长、文化致胜的一流现代农业园区
使命：引领“三生文化”生活方式新潮流 理念：三生空间 原则：生态优先、整体优化、容量控制、居游结合 坚持科学发展观，落实 “生产空间集约高效、生活空间宜居 适度、生态空间山清水秀” 的“美丽中国建设”十八大精神， 遵循 “生态优先、整体优化、容量控制、居游结合” 原则， 以一产深度融合三产，集现代农业生产、高新农业技术展示、 农业生态旅游和新农村建设示范为一体，倡导山、生活、生 态平衡发展的“三生文化”生活方式，构建城市休憩养生后 花园，培育农业生态旅游优势产业，打造农村社会与生态环 境平衡发展的农业生态旅游优势主体功能发展区，创建全国 乡村旅游示范点和国家农业生态旅游示范区，建设区域性的 旅游目的地，用 5-10 年时间建成一个生态见长、文化致胜的 一流现代农业园区
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
围绕国家级“农业生态旅游示范区”的建设目标，形成 “147”的战略系统
一个目标
•
一业一区一园
四大战略
• 深度产融、区域领先、平台发展、精品至上
七大措施
• 高起点、细策划；新思路、创模式；大规划、 小建设；大生态、小雕琢； • 大纵深、多主题；大服务、小交通；精招商、 稳建设
1
成立园区管委会 建立农民增效致 富长效机制
3
启动农民 迁居工程
5
精招商 稳建设
智慧农业 园区建设
2
组建运营公司 采取混合所有 制以1公司+1 平台的方式
4
二期三区 有序推进
6
第四部分
展望未来
结论
三生空间
生产空间集约高效·生活空间宜居适度· 生态空间山清水秀
生产-生活-生态=平衡发展
三生文化
九化新三农 宜居创新区
第一部分 项目背景
项目背景——区位条件
位于重庆都市功能拓展区 江南新城核心区 南岸区旅游经济总量快速发展， 旅游产业规模日益壮大
游客： 2806万人次 从业者： 20,043人 收 入 ： 56.1亿元 旅行社： 17家（门市150家）
星级宾馆：共10家（五星级1家、四星级3家、三星级5家、 二星级1家） 五星级豪华游轮：5艘，占全市40% 景 点：70个（规模化景区/点16个，国家等级景区6家， 其中2家4A、1家3A，工业旅游示范基地1家，都市农业园 区1家，现代乡村休闲观光园及采摘园5家）
• 内部交通系统与基础设施建 设是园区的一大主要问题
交 通
职 能
亟待回答的问题是面临六大问题和错综复杂的形势下园区发展方向、路径与措施
第三部分 破解思路
破题
产业园区
把新型城镇化发展与创新发展模式解决“三农”问 题相结合，围绕“九化新三农”工程，以农业为主、 旅游为体，以生态为媒、文化为魂，走一产与三产 深度融合建设农业园区的最佳实践 紧握生态、文化两张牌，从战略定位、发展方向、发展 目标和发展措施、空间规划与项目布局，统筹园区近中 远期发展，高起点打造“全国农业生态旅游示范区”， 快速提升区域的产业功能，实现园区高效低能、环保绿 色可持续发展
重庆南岸现代农业综 合示范园区
重庆市未来四小时、八小时交通图
南岸区在重庆的位置
园区在南岸区的位置
项目背景——区域优势
南 岸 优 势
区位优势：主城区、江南新城 资源优势：富集、良好 产业优势：1.0︰62.3︰36.7 旅游总收入占GDP12%，占第三产业比重为33%；
南 岸 潜 力
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
效益分析 九化新三农的创新发展工程
农民生活“三化”： 生活方式城市化 、生活品质的全球化 、生活 节奏的田园化
农村产业“三转”：
生产方式规模化、生产资料市场化、生产关 系优化 农村生态 “三变”： 居住生态化、农业生产生态化（小规模精细 化生产）、自然环境优美化
• 都市拓展区城郊游憩带的开发与城市生 态绿肺保护问题 • 迎龙湖湿地建设开发与保护问题 • 四 山 禁 建 、 穿 过 园 区 两 条 220KV 、 500KV • 明月山植被景观效果一般问题
民 生
• 主导产业由农业与第三 产业结合，基于民生考 量、结合生态旅游开发 的农业经营体制问题
• 地区职能由生产向生产型服 务业转型问题 • 农林用地的单一职能和休闲 旅游产业的多元职能之间的 协同性问题
基于三生平衡发展基于三生平衡发展
！
明月山间游 迎龙湖畔居
一个美丽的城市田园梦 即将在重庆南岸现代农业园区实现
一个美丽的中国梦
和君同行
共铸伟业
汇报结束
谢谢
2014.2
经济效益
社会效益
一期总投资额约为33.6亿元人民币 投资回收期约为10年 预计2025年累计总利润50亿元
集中农民新村建设、长效致富
效益分析
九化新三农、宜居创新区 5000农民就业
生态效益
成为“蓝天、碧水、宁静、生态、田园”的休憩养生城市后花园
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
运营管理Fra Baidu bibliotek
一、创新规划理念系统
1
• 创新发展理念：
“优势发展”
2
• 创新经营机制：
“平台化”
4
四大创新
• 创新文化资源：
• “三生文化”
3
• 创新开发模式：
“地台模式”
二、创建系统战略方案
• 1 诊断与预案系统 • 5 效益分析与运营管理系统
五大方案
• 2 战略规划系统
• 4 产业经济功能系统
• 3 空间规划系统
二、战略方案系统—— 4.产业经济功能系统
划分4个产业园区，合计41个项目
• 康体乐园：乡村旅游健康娱乐活动集聚区 • 科教农园：“新三农”建设的集中区
• 现代农庄：高端现代农庄的集聚区 • 养生庄园：高端生态休闲养生旅游产业集聚区 城市电子地图链接：http://localhost:29991/index.shtml
区位潜力：毗邻核心区、都市功能拓展区 生态环境：江、岛、山、林 产业潜力：特色明显、乡村旅游发展快速
项目背景——区域发展定位及空间布局
总体定位
区域性旅游休闲目的地
空间定位：一轴·两核·四片区·八组团
形象定位
“三峡源头· 长江南岸”
形象口号
“南岸好悠闲”
功能定位
旅游休闲优势产业发展主体功能区
产业定位
战略性支柱产业
市场定位
中高端目标群体与区域市场
第二部分 面临问题
概况
位于重庆都市功能拓展区 南岸区二环外迎龙镇以东 规划面积20.27平方公里
重庆南岸现代农 业综合示范园区
问题
•基本农田与土地流转成为本 园区发展的关键问题
生 态
产 业
土 地
•失地农民安置问题 •农民新村选址与迁居的科学 性和可行性问题 •失地农民的社会保障、再就 业及个人增收问题
二、战略方案系统—— 3.空间规划系统
形成“125”园区空间规划体系
1即“一轴”
南涪路现代农业发展轴
2即“两区”
山下乡村旅游区 山上休憩养生区
5即“五组团”
包括“三农”创新试验组团 休闲农业与乡村旅游示范点组团 主题农庄群落组团 “三生文化”养生苑组团 湿地生态旅游度假区组团
二、创新战略方案系统——
1.诊断与预案系统
三农
六大问题
通过
特色
文化
融合
旅游
创新
达到
一流园区
战略方案 生态 系统
2+3规划技术路线
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
总体定位
•
• • •
愿景：一个生态见长、文化致胜的一流现代农业园区
使命：引领“三生文化”生活方式新潮流 理念：三生空间 原则：生态优先、整体优化、容量控制、居游结合 坚持科学发展观，落实 “生产空间集约高效、生活空间宜居 适度、生态空间山清水秀” 的“美丽中国建设”十八大精神， 遵循 “生态优先、整体优化、容量控制、居游结合” 原则， 以一产深度融合三产，集现代农业生产、高新农业技术展示、 农业生态旅游和新农村建设示范为一体，倡导山、生活、生 态平衡发展的“三生文化”生活方式，构建城市休憩养生后 花园，培育农业生态旅游优势产业，打造农村社会与生态环 境平衡发展的农业生态旅游优势主体功能发展区，创建全国 乡村旅游示范点和国家农业生态旅游示范区，建设区域性的 旅游目的地，用 5-10 年时间建成一个生态见长、文化致胜的 一流现代农业园区
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
围绕国家级“农业生态旅游示范区”的建设目标，形成 “147”的战略系统
一个目标
•
一业一区一园
四大战略
• 深度产融、区域领先、平台发展、精品至上
七大措施
• 高起点、细策划；新思路、创模式；大规划、 小建设；大生态、小雕琢； • 大纵深、多主题；大服务、小交通；精招商、 稳建设
1
成立园区管委会 建立农民增效致 富长效机制
3
启动农民 迁居工程
5
精招商 稳建设
智慧农业 园区建设
2
组建运营公司 采取混合所有 制以1公司+1 平台的方式
4
二期三区 有序推进
6
第四部分
展望未来
结论
三生空间
生产空间集约高效·生活空间宜居适度· 生态空间山清水秀
生产-生活-生态=平衡发展
三生文化
九化新三农 宜居创新区