项目手册使用说明书

天津房地产管理网项目手册使用说明书

项目手册内容包括：基本信息填报、行政审批、项目施工信息、项目经营销售信息、办理两书及两书打印。其中基本信息填报包括:项目基本信息、项目土地情况、项目幢号信息、项目套型信息、项目房屋信息、项目合作开发信息。

下面将详细介绍本项目手册的使用方法、填报的流程以及填报时所需注意的一些事项。

一、进入项目手册

企业进入房地产管理网后，点击屏幕左边的“项目手册”按钮，进入相关链接，如下图所示:

二、项目手册首页介绍

项目手册首页包括“项目手册填写须知”、“项目手册填报向导”以及“企业所有项目列表”等三部分内容（如下图所示）。企业用户通过本页对项目的信息进行填报和维护。

1、关于“项目手册填写说明”。主要对项目手册的概念、意义进行说明，用户在进入项目手册首页后，应仔细阅读。

2、关于“项目手册填报向导”。不熟悉项目手册填报程序的用户，可通过本向导逐步填报。熟悉项目手册的用户可通过“项目信息维护与填报”直接填报。

点击项目手册填报向导，出现如下图所示界面。

3、关于“项目信息维护与填报”。用户进入项目手册首页后，首先需要点击“增加新项目”按钮建立项目手册。

项目手册的建立和填报从该项目的建设用地信息填报开始，点击“增加新项目”按钮后，首先进入到增加新土地信息页面。如下图所示：

注意:填写完成点击“保存”按钮后，填写信息仍可进行修改。审核无误后，点击“提交”按钮上报。填写的内容一旦完成提交，用户将不能再随意修改或删除所填内容。若需修改或删除，须与主管部门联系。此后所填各项信息均有此功能。

填报土地信息后，项目手册首页出现的项目名称为所增加的土地编号。通过点击“项目信息维护与填报”中“基本信息填报”按钮，可填报相关内容。下面将重点介绍“项目信息维护与填报”中的内容。

三、项目基本信息填报

用户从项目手册首页点击某一个项目的“基本信息填报”按钮，如下图：

1、修改、删除“土地信息”。

点击土地名称链接可对土地信息进行修改和删除，如下图所示:

注意：在未点击“提交”按钮前，可以对所填信息进行修改或删除，一旦提交，将无法进行修改或删除。

2、关于“基本信息”填报。

如果点击的是“土地”，上图中橙色框表示的“基本信息填报”，则进入到项目基本信息页，为该土地增加项目基本信息，如下图所示：

注意：如果项目规划建设所用土地不止一块，可以从土地列表中多选。

如果点击的是“项目”，上图中蓝色框表示的“基本信息填报”，则进入到项目基本信息填报页，如下图所示：

上端导航条显示的“土地信息”有关内容，用户在建立项目手册时已经填报过，此处主要是方便用户查询，其它几项包括“基本信息”、“幢号信息”、“套型

信息”、“房屋信息”、“合作信息”需要一一填报。

3、关于“幢号信息”填报。

点击页面导航条上的“幢号信息”进入如下界面填报：

本页面的“增加”按钮功能为：单独增加本项目的某一幢楼信息。“批量”按钮功能为：一次增加多幢类型相同的幢号信息。“导入”按钮功能为：若本项目在项目管理有相对应的项目，则可以通过此功能将原项目管理中对应项目的幢号信息导入至项目手册。

注意：“增加”方式可随时点击“提交”按钮上报。“批量”、“导入”两种生成方式，须首先生成幢号后，在此页面中逐一点击各幢号，进入幢号信息，点击“提交”按钮进行上报。在点击“提交”按钮前，每个幢号都可以进行修改或删除，一旦提交将无法修改或删除。

点击“增加”按钮后，可如下图所示填报:

点击“批量”按钮后出现下图所示界面:

幢号批量生成中的楼号请严格按照系统要求的格式填写。例如 1,2,3,4,5 或者 1-5,6-7,8-9 。

举例说明：若项目中1号楼、3号楼、4号楼、5号楼，类型、面积、层数等都相同，可点击“批量”按钮，在“楼号”中输入1，3，4，5或1，3-5，其他信息填写完整后，点击“保存”，即分别生成1号楼、3号楼、4号楼、5号楼。

点击幢号列表页面的“导入”按钮后出现如下图所示页面:

首先在左侧项目列表中点击相应项目名称，右侧即显示该项目的基本信息及在项目管理中的幢号名称，选择需要生成的幢号，在“选择”框内打“√”，点击“导入”按钮，即生成相应幢号。

注：此种方式生成的幢号名称中“幢编号”为空，而“名称后缀”中却包含幢编号，且幢号基本信息也可能不准确，须在生成后逐一点击各幢号，进入幢号信息，进行修改和提交。

修改或删除幢号信息页面如下图所示:

4、关于“套型信息”填报。点击页面导航条上的“套型信息”进入如下界面：

本项目一共有多少种房型，需要通过点击“增加”按钮在这里一一填报。点击“增加”按钮后，如下图所示：

套型的厅、室、卫、厨、阳台等数据必须填写，如若没有则填写数字“0”。

注意：在未点击“提交”按钮上报前，可点击任意套型名称进行修改或删除，一旦完成提交，将无法进行修改或删除。

套型修改页面如下图:

5、关于“房屋信息”填报。点击导航条的“房屋信息”链接，则进入本项目所有幢号列表。如下图：

点击幢号名称后，所列出的房屋信息如下图所示：

点击“增加”按钮，对本幢号的每一套房屋一一进行填报。

当点击“增加”按钮后，会在本页下方出现增加房屋的信息输入框。如下图所示:

当房屋信息输入完毕并且保存或者提交后，点击关闭按钮，则所增加的房屋就会出现在本幢楼的房屋列表中。

注意：在点击“提交”按钮前，可点击房屋列表中任意房屋，进入房屋信息进行修改或删除，一旦提交将无法进行修改或删除。

批量生成按钮功能为：一次增加多套类型相同的房屋信息。点击“批量”按钮后，会在本页下方出现批量增加房屋的信息输入框。如下图所示:

批量生成的房间号填写请严格按照系统要求的格式填写，例如楼门号、楼层、房间号为：1,2,3,4 或者 1-3,4-5

举例说明：若该幢建筑共4层，有3个楼门，且每个楼门一层有两户，即房号为1和2号，且所有房号为1号的房屋都是同一套型，而房号为2号的房屋都是另一套型。

用“批量”生成该幢建筑的所有房屋，具体步骤如下：

首先点击“批量”按钮，出现上图显示的页面，在“楼门号”中填写1-3或1，2，3 “楼层”中填写1-4或1，2，3，4 “房号”中填写1，“套型选择”中