监理合同专用条款(实例)

5、 委托人认可的监理规划和监理实施细则；
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6、 委托人与承包商签订的施工合同。 第二条 监理范围和监理工作内容：
1、监理范围：
由广州市某水产有限公司 投资建设的广州某水产产业基地水产品出口示范基地一切工程，包 括土建、空调、室内给排水、电气、弱电等工程及其他生产的专用设备（如货梯、扶梯、冷冻 设备、食品加工设备、电脑）的安装都属监理范围。
理酬金不于增加。
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5）因施工单位原因导致工期延长超出原预计日期，顺延日期二个月以内监理酬金
不于增加，顺延日期超出二个月以上补偿金额另行协商。
3、监理酬金分期支付：
1) 监理合同签定，本项目不支付预付款；
2) 其它按照总承包合同的各层段的工程进度确定后时，十天内支付 70%，即
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委托人： （签章） 地址：
委托代理人： 开户银行：
账号： 邮编： 电话：
监理人： （签章） 地址：
委托代理人： 开户银行：
账号： 邮编： 电话：
本合同签订于 年 月 日
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合同取利的工程项目全盘接收，重新发包给第三方监理，乙方不得异议。同时对 于乙方已完工的部份，甲方有权委托评估机构进行估价，按评估结果支付工程款，
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对于乙方的违约行为给甲方造成的停工、误工及其它损失，甲乙方负担，甲方可 直接从应付乙方的工程款中扣除，不足部份甲方保留乙方追偿的权利，乙方绝无 异议。 第九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时， 双方同意由仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。 第十条 本合同正本一式陆份，具有同等法律效力，甲乙方各执叁份。
2．工程地点：广州市番禺区
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3．工程规模：总建筑面积约 70000 m2
4．设计单位：福建省某设计院
5．总工程费用：
万元人民币
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
1．监理投标书或中标通知书；
2．本合同专用条件；
及时提供。
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第四条 委托人应在三天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。
第五条 委托人的常驻代表为
。监理机构提供长期在现场工作的监理员
两名（有监理资质）及壹名总监代表，总监代表必须每周有 2～3 天在现场指导监理工作。
第六条 委托人免费向监理机构提供如下设施：
1、 办公室一间、办公桌椅；
2、 监理工作内容： 1） 熟悉并审核设计图纸；
A、 重点审核水、电、空调及消防各种管线的垂直交叉，以及各种建筑安装 材料选用的合理性。
B、 监理工程师在熟悉图纸内容的基础上，必须充分理解该项目的工艺流程 特点和业主的设计要求。
2） 招标期间的工作：包括招标文件的准备、评审投标者所递交标书的技术部分 等；
Q、 本工程在保修期内，如有返工工作，监理人应派相应工作的监理工程师
到现场。
第三条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1、 提供工程建设的政府批准文件；
2、 提供工程有关技术资料（包括勘察资料、设计图纸、工程概算、经审定的工程
预算、施工承包合同或协议）；
3、 本监理合同签定后三天内，提供已有资料，待签合同及后续资料在监理过程中
元整；
3) 总承包合同工程竣工初验合格时 10 日内支付 20%，即
元整；
4) 总承包合同工程通过质量部门验收后，并经委托人验收通过取得符合甲方要求
的竣工资料后 10 日内支付 10%，即
元整。
第八条 反贿赂条款
1、双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其它不正当之交易行为。
2、乙方一旦收到甲方的员工、雇员、代理人或关联公司以任何形式对其提出索要
元整。总工期为 年（ 个月）。
3）因委托人原因导致工期延长超出原预计日期，顺延日期二个月以内监理酬金不
于增加，顺延日期超出二个月以上补偿金额另行协商。
4）因委托人原因增加工程量导致工期延长超出原预计日期，增加工程量按照上述
计算方式（ ）给予计算。
4）因监理单位管理不善或其他原因导致工期延长超出原预计日期，顺延日期的监
2、 与委托人共一条市内电话直线和一部电话机。
第七条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
1、 本工程监理费用金额为：人民币
元整。
大写：
万元整。
2、 监理费用计算方法按照以下方式：
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1）按照工程总造价的
收取监理费用。总工期为 年（ 个月）。
2）每月给付监理费用为人民币
3．在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监
理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
本合同自监理业务开始之日（预计 年 月 日，以实际开始日为准）开始履
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行，至工程竣工并经当地政府质监部门验收合格后（预计 年 月
3） 施工阶段工程质量、进度、安全、文明施工等监理，及下列工作内容： A、 协助业主办理开工手续； B、 协助委托人审查承包商选择的分包商； C、 审批工程承包人编制的施工组织设计和技术方案，并监督检查其实施； D、 审查工程承包人或委托人提供的材料和设备，检查其规格与质量是否符 合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准； E、 监督检查工程承包人严格执行合同及严格按照国家技术规范、标准、地 方建设安装规程以及设计图纸文件要求进行施工和安装活动，核查施工 过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证，控制工程质量； F、 定期组织由委托人、监理人、工程承包人等参加的质量、安全、文明施 工检查，检查发现的问题督促有关方按期整改； G、 监督检查承包商的工程进度，控制工程进度按计划实施； H、 针对设计修改和技术洽商，提出监理意见和建议； I、 监督检查承包商的文明施工及安全防护措施； J、 主持各工程承包人之间的组织协调工作，定期组织召开工程协调会，对 有关质量、进度及安全等问题提出监理意见；
日，以实际完成日为准）履行完毕。
本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，甲乙双方各执 叁 份。
第二部分 专用条件
第一条 本合同使用的法律及监理依据：
1、 建设工程监理规范；
2、 国家、地方现行的工程建设有关法规、标准、规范、行业技术标准；
3、 有效的设计图纸、设备技术资料；
4、 本建设工程委托监理合同；
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礼品或回扣的要求，可立即向位于广州市经济技术开发区广州市某水产有限公司 副总经理 举报。匿名举报不予受理。
电话号码： 传真号码：
3、甲方一经查实，发将严厉处理，构成罪犯的，将移资司法机关依法惩处。如乙 方为获取任何不正当利益或特殊待遇而给予甲方职员任何形式的礼品、邀宴、回
扣或其它经济利益的，甲方一经查实，有权责令乙方立即停工，并将乙方依据本
收，提出竣工初验收报告，签署由承包商提交的工程竣工验收报告，参
加委托人组织的工程竣工验收。
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O、 以委托人的立场出发，进行内部和外部协调：包括协助委托人取得法律
和法规规定所必须取得的政府批文或许可文件，项目结束后从主管部门
取得验收证书；
P、 协调委托人、工程承包人、供应商之间的工作关系，确保工程正常开展；
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K、 督促检查承包商完成施工各阶段施工技术资料及全套竣工资料，资料应
具有真实性并符合工程归档要求；
L、 负责每月向委托人提交监理工作月度报告；
M、 依据工程施工合同约定的付款规定，审核已完工程的数量及质量，按甲
方要求格式编制已完工程进度表《附件》。
N、 组织由委托人、监理人、工程承包人、设计人等参加的工程竣工初步验
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工程建设监理合同
委托单位： 工程项目： 合同编号：
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第一部分 建设工程委托监理合同
委托人（简称甲方）：广州市某水产有限公司
监理人（简称乙方）：
经委托人与监理人双方共同协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
1．工程名称：广州某水产产业基地水产品出口示范基地