12天津市工程办公楼主体分部工程阶段验收方案

联合物流有限公司总部基地项目一期工程

办公楼主体工程

验

收

方

案

编制单位：联合物流有限公司总部基地项目一期工程

主体分部工程验收组

日期：2016年8月19日

联合物流有限公司总部基地项目一期工程

办公楼主体工程验收方案

为规范工程质量验收程序，根据《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》津建质安〔2014〕211号文和临港经济区的要求，经研究制定以下实施方案：

一、验收时间：2016年8月19日星期五上午10：00；

二、验收地点：联合物流有限公司总部基地项目一期工程现场会议室；

三、参加验收单位及人员：

监督单位及人员：临港经济区工程质量安全监督站等。

四、工程概况

本工程建设单位为联合物流有限公司，监办公楼为地下1层、地上2层建筑，框架结构，抗震等级三级，建筑高度10.25m。桩基采用预应力高强混凝土空心方桩，基础采用筏形基础，桩基承台+防水底板形式，轴线长60m×15.4m，相对标高±0.00相当于大沽高程3.85m。

地下室框架柱共29个，框架柱最大截面700mm×800mm，框架梁最大截面为350mm×700mm，剪力墙300mm宽，顶标高为-0.03m；地上一层共框架柱29个，最大截面700mm×800mm，梁最大截面为400mm×900mm，顶标高为4.47m；地上二层共框架柱29个，最大截面600mm×700mm，梁最大截面尺寸为400mm×800mm，顶标高为8.67m；屋顶水箱间共框架柱6个，柱截面均为600mm×600mm，框架梁最大截面尺寸为300mm×800mm，顶标高为12.6m。地下室剪力墙、柱、楼梯采用C35混凝土，地下室剪力墙后浇带采用C40微膨混凝土，地下室顶板后浇带采用C35微膨混凝土，其余框架柱、梁、女儿墙、楼梯采用C30混凝土。

五、验收组织

联合物流有限公司总部基地项目一期工程办公楼主体分部阶段性验收，由项目部负责组织，由建设、勘察、设计、监理、施工单位8 名同志组成验收组，验收组长由建设单位胡欣担任，验收组分为外业检查小组和内业（资料）检查小组。各小组组长和成员分别为外业检查小组、内业检查小组、临港经济区工程质量安全监督站等参加验收，并对本次验收进行监督。

六、验收依据：

1、国家《建筑工程施工质量统一验收标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》及国家有关规定；

2、工程设计图纸、设计变更文件及工程合同。

七、验收部位、内容及验收方法：

1、内业资料核查：

施工资料核查内容：①施工合同、人员资质；②物资进场纪录、原材料出厂合格证；③施工方案、施工组织设计；④隐蔽工程验收记录；⑤检验批、分项工程验收记录；⑥钢筋复试、钢筋连接复试报告，混凝土强度报告；⑦其它必要的文件和记录等。

监理资料核查内容：①监理旁站记录；②监理例会记录；③材料见证取样记录；④监理日志等。

2、外业实体质量核查：

办公楼：

主体：地下一层，地上二层，一层共29个框架柱，每层抽查3 个框架柱， 3 个框架梁和 3 块板，抽查比例为10 ﹪（不少于10﹪），抽查1侧女儿墙，抽查比例为12 ﹪（不少于10﹪），（现场抽签确定下验收部位：

轴线）。具体内容为：观感检查、实体实测检查。

观感检查：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。

实体实测检查：轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度、预埋件中心位置。

实测工具：全站仪、水准仪、钢尺、卷尺、线绳等。

八、会议议程：

联合物流有限公司总部基地工程一期项目-办公楼主体阶段性验收会议由建设单位主持，程序如下：

1、主持人介绍参加会议单位及人员；

2、施工单位杨文经理汇报办公楼主体分部工程概况、质量验收自评意

见及技术资料情况；

3、监理单位李纪庆总监汇报办公楼主体工程质量验收监理评估意见及

施工技术资料审查意见；

4、建设单位胡欣宣布验收组织及方案；

5、现场检查验收及审查工程技术资料;

6、验收组汇总验收情况，形成验收结论；

7、参加验收单位发表检查验收意见（勘察、设计单位等）；

8、验收组对存在问题进行讲评；

9、验收组组长宣布办公楼主体分部质量验收结论；

10、监督站讲评并宣布验收监督意见；

11、建设单位领导讲话。

九、验收会议形成档案：

1、办公楼主体分部验收会议签到表。

2、建设表2《主体工程质量验收证明书》（建设、设计、勘察、监理、

施工单位项目负责人形成一致意见后在上签署验收意见）。

3、必要时由建设单位写出《主体工程验收会议纪要》。

建设单位：（公章）