湖南葡萄酒项目商业计划书

湖南葡萄酒项目

商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

从现状来看，中国葡萄酒行业目前迈入调整开放阶段，从发展趋势来看，首先2018年，葡萄酒企业将获得更多新零售机遇，其次中国葡萄酒消

费仍有较大的发展空间。

随着国家政策、消费者的健康需求和品质生活需求、进出口贸易的逐

渐完善，中国葡萄酒的市场也在不断壮大，中国葡萄酒行业得到了很大程

度的发展。

该葡萄酒项目计划总投资14637.68万元，其中：固定资产投资11180.93万元，占项目总投资的76.38%；流动资金3456.75万元，占

项目总投资的23.62%。

达产年营业收入31654.00万元，净利润5278.65万元，达产年纳

税总额3029.35万元；达产年投资利润率48.08%，投资利税率56.76%，投资回报率36.06%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位571个。

湖南葡萄酒项目商业计划书目录

第一章概述

第二章项目背景、必要性

第三章市场研究分析

第四章建设规模

第五章土建方案说明

第六章运营管理模式

第七章项目风险评估

第八章 SWOT分析

第九章实施安排

第十章项目投资方案

第十一章项目盈利能力分析

第十二章项目综合结论

第一章概述

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

湖南葡萄酒项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以葡萄酒为核心的综合性产业基地，年产值可达32000.00万元。

二、项目承办单位

xxx集团

三、战略合作单位

xxx有限公司

四、项目建设背景

城镇人均消费葡萄酒0.7升。与世界人均6升多的消费量差距很大。但中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。

葡萄酒是以葡萄为原料酿造的一种果酒。据统计，全球有逾8000种葡

萄品种，中国有逾500种，但只有50余种葡萄品种能酿造出优质的葡萄酒。

xxx经济开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为xxx经济开发区示范项目，有利于吸引科技创新型

中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以

及先进的管理方法、经验集聚xxx经济开发区，进一步巩固xxx经济

开发区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14637.68万元，其中：固定资产投资11180.93

万元，占项目总投资的76.38%；流动资金3456.75万元，占项目总投

资的23.62%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入31654.00万元，总成本费用24615.80

万元，税金及附加299.01万元，利润总额7038.20万元，利税总额8308.00万元，税后净利润5278.65万元，达产年纳税总额3029.35万元；达产年投资利润率48.08%，投资利税率56.76%，投资回报率

36.06%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位571个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区葡萄酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区葡萄酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“湖南葡萄酒项目”，项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位571个，达产年纳税总额3029.35万元，可以促进xxx 经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.08%，投资利税率56.76%，全部投资回报率36.06%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期

4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一

视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各

部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了

明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达

到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，

我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业

的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超

过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。改革开放40年来，民间投

资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、

优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总

量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5

年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投

资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。