石灰石项目投资分析报告

石灰石项目

投资分析报告

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

当前，我国经济正处于增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激

政策消化期“三期叠加”的特殊时期，资源能源、安全环保对经济发展的

约束作用日渐加强。虽然我国许多行业不是太景气，国民经济步入“L”型，但是全国各地上马石灰的项目确不少而且持续火爆，与当前许多行业正在

在化解产能过剩相比，有一枝独秀的感觉。从“十二五”到“十三五”期间，我国石灰产量已连续多年居世界第一位，产值高速增长，已经可以称

为世界石灰业老大，我国石灰行业已经开始显现由大向强的发展走向。

该石灰石项目计划总投资15590.42万元，其中：固定资产投资

11188.83万元，占项目总投资的71.77%；流动资金4401.59万元，占项目

总投资的28.23%。

达产年营业收入35764.00万元，总成本费用28124.35万元，税金及

附加295.60万元，利润总额7639.65万元，利税总额8988.99万元，税后

净利润5729.74万元，达产年纳税总额3259.25万元；达产年投资利润率49.00%，投资利税率57.66%，投资回报率36.75%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位763个。

改革开放以来，我国石灰产量已连续多年居世界第一位，产值高速增长。作为冶金、化工、建材、医药、农业及环保等行业的基础原料，我国

石灰行业具有应用范围广、使用量大的特点，2015年1月1日新环保法开

始实施，对石灰下游应用行业产生较大影响，淘汰落后石灰产能的步伐必

将加快。同时，随着下游行业产业结构调整以及节能环保工作的不断推进，石灰及其精深加工领域的需求将持续增长，行业发展面临新的机遇。

目录

第一章项目总论

第二章项目建设单位

第三章项目建设背景及必要性分析第四章市场研究分析

第五章建设规划方案

第六章项目选址

第七章土建工程

第八章项目工艺及设备分析

第九章环保和清洁生产说明

第十章项目职业安全

第十一章风险应对评价分析

第十二章节能情况分析

第十三章实施安排方案

第十四章项目投资方案

第十五章经济效益可行性

第十六章项目总结

第十七章项目招投标方案

第一章项目总论

一、项目提出的理由

石灰石是常见的一种非金属矿产，是用途极广的宝贵资源。石灰石是

以石灰岩作为矿物原料的商品名称。石灰岩在人类文明史上，以其在自然

界中分布广、易于获取的特点而被广泛应用。作为重要的建筑材料有着悠

久的开采历史，在现代工业中，石灰石是制造水泥、石灰、电石的主要原料，是冶金工业中不可缺少的熔剂灰岩，优质石灰石经超细粉磨后，被广

泛应用于造纸、橡胶、油漆、涂料、医药、化妆品、饲料、密封、粘结、

抛光等产品的制造中。据不完全统计，水泥生产消耗的石灰石和建筑石料、石灰生产、冶金熔剂，超细碳酸钙消耗石灰石的总和之比为1∶3。

石灰是世界上的重要矿产资源之一。每年世界对石灰的需求都在不断

增加。特别是我国这样的发展中国家由于基础建设项目从多，对石灰的需

求就更为明显。

二、项目概况

（一）项目名称

石灰石项目

（二）项目选址

xx产业示范基地

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42287.80平方米（折合约63.40亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.44%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度176.48万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42287.80平方米，建筑物基底占地面积29787.53平方米，总建筑面积42287.80平方米，其中：规划建设主体工程25537.77平方米，项目规划绿化面积2160.52平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费5218.76万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量498610.85千瓦时，折合61.28吨标准煤。

2、项目年总用水量31081.39立方米，折合2.65吨标准煤。

3、“石灰石项目投资建设项目”，年用电量498610.85千瓦时，年总

用水量31081.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.93吨标准煤/年。达产年综合节能量19.10吨标准煤/年，项目总节能率23.50%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业示范基地发展规划，符合xx产业示范基地产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15590.42万元，其中：固定资产投资11188.83万元，占项目总投资的71.77%；流动资金4401.59万元，占项目总投资的28.23%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35764.00万元，总成本费用28124.35万元，税

金及附加295.60万元，利润总额7639.65万元，利税总额8988.99万元，

税后净利润5729.74万元，达产年纳税总额3259.25万元；达产年投资利

润率49.00%，投资利税率57.66%，投资回报率36.75%，全部投资回收期

4.22年，提供就业职位763个。