广西巴马养生养老项目案例
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广西巴马养生养老项目案例
2014.10
•项目地图
三门海
凤山 三门海
长寿村百魔洞 巴马
长寿村百魔洞
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目位于巴马长寿村，占地550亩，体量约25.7万㎡，集 养生、疗养、运动、休闲、住宅等综合功能和配套服务于 一体。2011年开售以来，首批公寓二约批高5层3公0寓套规划基变更本，限售高限罄制，，调整最中 高价8000-9000元万/㎡福洞，洞疗征地工作进行中，预计2016年交楼， 二批产品尚未开工。
36 单间
41
70
176
48%
33%
80
46
19
一房
50
7
7
2%
2%
46
54
46 异型
28
紧凑二房
57 异型
28
114
31%
27%
62
4
88
54
舒适二房
100 异型
16
70
19%
38%
•中脉巴马国际长寿养生都会
•产品设计体现一定的度假养生元素，弱化客厅空间，优先 考虑卧室舒适性。产品梯度设置上，大户型增加了房间和 户型A 36㎡完单间整的客户型厅D 4，6㎡二却房 牺牲户了型F阳88㎡台二房，以及方正的户型格I 100局㎡二，房 有待商榷。
专属康养花园、3.2米超
8公里半山半水磁疗步
华民族共有的精神家园。
宽走廊、1.6米宽景阳台、 道、传统民俗巴马裸浴 中脉中华优秀传统文化
矿泉水管道入户、、室
场、龙泉露天矿泉SPA、 大学堂，传承孝德理念，
内生命感知系统、24小
室内外矿泉泳池、1200 陶冶爱德情操，畅想幸
时全天候紧急呼救。
亩生态农场。
棋牌室
美容美 发
干洗店
空中花 园
3栋4F
2栋8F
空中花 园
•中脉巴马国际长寿养生都会
•2、3栋涵盖28-100㎡单间至二房共367套。标准层中的异 型空间由二房以上产品消化。产品线设置方面，在实现近
似功户型能的前面提积下设置，项目选择套以数小面积紧凑套产数品比为主，面降积比低 置业门槛，提2升8 产品竞争7 力。
9
4
7
5 公寓
3
公寓
2
公寓 16F
1 酒店
酒店式公寓
总建筑面积：171658㎡
酒店及配套： 41046㎡
公寓：
108207㎡
345＃商铺： 2490㎡
地下建面： 18578㎡
建筑密度： 23.43%
12F
绿地率：
32.63%
3F
一期 容积率：
2.95
二期 车位：
367个
•三门海寿源阳光
•项目于每栋楼栋上均规划有屋顶花园，丰富了社区活动 空间，也照顾了高楼层的活动需求。
假日酒店
首批普通公寓
音乐岛 磁疗广场
裸浴场
民俗特色商业街
五星级酒店 300套，34000㎡
综合服务中心、高端会所 3000㎡
健康管理中心 5500㎡
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目围绕“养身、养心、养慧、养志”四大主题，规划 打造全方位的养生养老服务体系。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•结合项目主题，规划6大主题板块。体现了“细化产品设
围绕项目内湖，结合内 湖景点，打造休闲、运 动、养生主题配套。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•结合项目主题，规划6大主题板块。体现了“细化产品设
计与完善人造配套”，以及“结合景点景区打造天然配套
系统”的两大项目规划理念。
半山养生公寓
长寿养生综合体验区
中华优秀传统文化大学堂
全社区无障碍化设计、 万福洞洞穴疗养中心、 弘扬传统文化，建设中
•三门海寿源阳光
•项目位于凤山三门海景区，打造为集酒店、养生公寓、会
所、医疗保健、健康照护、运动中心、文化长廊、老年大学
于带一精体装的68养00生元度/㎡假，地购产房。5万目定前金在＋售5＃0%5公首寓付，，经5济预0技年计术商2指0业标16产年权年，
底交楼。
总用地面积： 51912㎡
10 8 6
见详述内容
见详述内容
备注 可转让/继承,不可退会 记名卡,不可转让 记名卡,不可转让 记名卡,不可转让
•中脉巴马国际长寿养生都会
•产品分析以掌握资料的一期2、3栋两栋8层公寓为例，顶 部均做推台处理，设置空中花园。其中3栋首层规划有棋 3牌栋1室F 、美容美发中心、干洗店等2栋7日F 常配套。标准层或受地 块限制，呈弧线平面，于拐角处出现较多异型空间。
物业类型
高级养生公寓
五星级酒店
假日酒店
公寓、周边住宅
居住时长
永久,可继承
N月/年,N年
N月/年,N年
N月/年,N年
发行数量
全球限量3000
3080
4100
N
价格
会籍费：一房一价
其它消费
管理费、增值服务消 费
服务内容
见详述内容
会籍费N万元
其它可选服务消 费
见详述内容
会籍费N万元
会籍费N万元
其它可选服务消费 其它可选服务消费
•三门海寿源阳光
•项目参照国际养生社区的标准规划设计，采用无障碍精
装修、智能居家系统，引进台湾长庚健康照护系统，并配
套完善的餐饮、住宿、娱乐、休闲、运动生活设施。
养
健康照护阵容
wk.baidu.com
生
健康评估：定期给予身、心、灵、社会、环境的健康评估。
社
健康计划：量身订做个人专属的养生健康计划。
区
建立个人健康数据库，随时掌握健康情形。
计与完善人造配套”，以及“结合景点景区打造天然配套
系统”的两大项目规划理念。
主题酒店群
盘阳河谷景区
龙泉万寿湖景区
由四大主题酒店组成， 包括：五星级长寿养生 文化主题酒店、中华优 秀传统文化主题酒店、 民俗文化假日酒店、民 间客栈主题酒店。
百雄山大峡谷景区、盘 阳河谷桃花源景区、笔 架山砚台景区。三大景 区与养生都会相结合。 凸显人与自然的完美结 合。
照护管理计算机化，链接长庚医院医疗体系。
体
系
健康促进：定期安排健康检查、体适能检测及处方建议。
定期安排流行性疫苗注射，预防流行性感冒。
定期举办健康讲座、养生咨询，推动健康与教导自我保健观念。
健康维护：小区内设置小区医院、特约门诊、复健中心。
小区内设有自动血压机、身高体重计、血糖机，提供自我监控。
紧急救护：定期举办救护训练，提高员工救护知能。
福人生，享受康宁生活。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目以会籍式（永久会籍、候鸟会籍）取代产权销售的 模式，项目积极整合旅行社资源，采用旅行社带团客户成 交后按平方返现的形式操作，一期客户来源广，包括黑龙 江项、目 新疆、永青久会海籍、四川候、鸟会山籍高东端、卡 成候都鸟等会籍全中端国卡各地候。鸟会籍经济卡
紧急医疗转送服务，有河池人民医院为后盾。
长期看护与疗养：有寿源阳光社区医院等医疗机构病房提供
全程服务。
•三门海寿源阳光
•项目从服务出发，降低客户置业机会成本。1.计划引入异 地置换服务（加盟），实现“会飞的家”的度假体验。2. 项目2＃酒店式公寓提供全程五星级托管服务。
2014.10
•项目地图
三门海
凤山 三门海
长寿村百魔洞 巴马
长寿村百魔洞
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目位于巴马长寿村，占地550亩，体量约25.7万㎡，集 养生、疗养、运动、休闲、住宅等综合功能和配套服务于 一体。2011年开售以来，首批公寓二约批高5层3公0寓套规划基变更本，限售高限罄制，，调整最中 高价8000-9000元万/㎡福洞，洞疗征地工作进行中，预计2016年交楼， 二批产品尚未开工。
36 单间
41
70
176
48%
33%
80
46
19
一房
50
7
7
2%
2%
46
54
46 异型
28
紧凑二房
57 异型
28
114
31%
27%
62
4
88
54
舒适二房
100 异型
16
70
19%
38%
•中脉巴马国际长寿养生都会
•产品设计体现一定的度假养生元素，弱化客厅空间，优先 考虑卧室舒适性。产品梯度设置上，大户型增加了房间和 户型A 36㎡完单间整的客户型厅D 4，6㎡二却房 牺牲户了型F阳88㎡台二房，以及方正的户型格I 100局㎡二，房 有待商榷。
专属康养花园、3.2米超
8公里半山半水磁疗步
华民族共有的精神家园。
宽走廊、1.6米宽景阳台、 道、传统民俗巴马裸浴 中脉中华优秀传统文化
矿泉水管道入户、、室
场、龙泉露天矿泉SPA、 大学堂，传承孝德理念，
内生命感知系统、24小
室内外矿泉泳池、1200 陶冶爱德情操，畅想幸
时全天候紧急呼救。
亩生态农场。
棋牌室
美容美 发
干洗店
空中花 园
3栋4F
2栋8F
空中花 园
•中脉巴马国际长寿养生都会
•2、3栋涵盖28-100㎡单间至二房共367套。标准层中的异 型空间由二房以上产品消化。产品线设置方面，在实现近
似功户型能的前面提积下设置，项目选择套以数小面积紧凑套产数品比为主，面降积比低 置业门槛，提2升8 产品竞争7 力。
9
4
7
5 公寓
3
公寓
2
公寓 16F
1 酒店
酒店式公寓
总建筑面积：171658㎡
酒店及配套： 41046㎡
公寓：
108207㎡
345＃商铺： 2490㎡
地下建面： 18578㎡
建筑密度： 23.43%
12F
绿地率：
32.63%
3F
一期 容积率：
2.95
二期 车位：
367个
•三门海寿源阳光
•项目于每栋楼栋上均规划有屋顶花园，丰富了社区活动 空间，也照顾了高楼层的活动需求。
假日酒店
首批普通公寓
音乐岛 磁疗广场
裸浴场
民俗特色商业街
五星级酒店 300套，34000㎡
综合服务中心、高端会所 3000㎡
健康管理中心 5500㎡
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目围绕“养身、养心、养慧、养志”四大主题，规划 打造全方位的养生养老服务体系。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•结合项目主题，规划6大主题板块。体现了“细化产品设
围绕项目内湖，结合内 湖景点，打造休闲、运 动、养生主题配套。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•结合项目主题，规划6大主题板块。体现了“细化产品设
计与完善人造配套”，以及“结合景点景区打造天然配套
系统”的两大项目规划理念。
半山养生公寓
长寿养生综合体验区
中华优秀传统文化大学堂
全社区无障碍化设计、 万福洞洞穴疗养中心、 弘扬传统文化，建设中
•三门海寿源阳光
•项目位于凤山三门海景区，打造为集酒店、养生公寓、会
所、医疗保健、健康照护、运动中心、文化长廊、老年大学
于带一精体装的68养00生元度/㎡假，地购产房。5万目定前金在＋售5＃0%5公首寓付，，经5济预0技年计术商2指0业标16产年权年，
底交楼。
总用地面积： 51912㎡
10 8 6
见详述内容
见详述内容
备注 可转让/继承,不可退会 记名卡,不可转让 记名卡,不可转让 记名卡,不可转让
•中脉巴马国际长寿养生都会
•产品分析以掌握资料的一期2、3栋两栋8层公寓为例，顶 部均做推台处理，设置空中花园。其中3栋首层规划有棋 3牌栋1室F 、美容美发中心、干洗店等2栋7日F 常配套。标准层或受地 块限制，呈弧线平面，于拐角处出现较多异型空间。
物业类型
高级养生公寓
五星级酒店
假日酒店
公寓、周边住宅
居住时长
永久,可继承
N月/年,N年
N月/年,N年
N月/年,N年
发行数量
全球限量3000
3080
4100
N
价格
会籍费：一房一价
其它消费
管理费、增值服务消 费
服务内容
见详述内容
会籍费N万元
其它可选服务消 费
见详述内容
会籍费N万元
会籍费N万元
其它可选服务消费 其它可选服务消费
•三门海寿源阳光
•项目参照国际养生社区的标准规划设计，采用无障碍精
装修、智能居家系统，引进台湾长庚健康照护系统，并配
套完善的餐饮、住宿、娱乐、休闲、运动生活设施。
养
健康照护阵容
wk.baidu.com
生
健康评估：定期给予身、心、灵、社会、环境的健康评估。
社
健康计划：量身订做个人专属的养生健康计划。
区
建立个人健康数据库，随时掌握健康情形。
计与完善人造配套”，以及“结合景点景区打造天然配套
系统”的两大项目规划理念。
主题酒店群
盘阳河谷景区
龙泉万寿湖景区
由四大主题酒店组成， 包括：五星级长寿养生 文化主题酒店、中华优 秀传统文化主题酒店、 民俗文化假日酒店、民 间客栈主题酒店。
百雄山大峡谷景区、盘 阳河谷桃花源景区、笔 架山砚台景区。三大景 区与养生都会相结合。 凸显人与自然的完美结 合。
照护管理计算机化，链接长庚医院医疗体系。
体
系
健康促进：定期安排健康检查、体适能检测及处方建议。
定期安排流行性疫苗注射，预防流行性感冒。
定期举办健康讲座、养生咨询，推动健康与教导自我保健观念。
健康维护：小区内设置小区医院、特约门诊、复健中心。
小区内设有自动血压机、身高体重计、血糖机，提供自我监控。
紧急救护：定期举办救护训练，提高员工救护知能。
福人生，享受康宁生活。
•中脉巴马国际长寿养生都会
•项目以会籍式（永久会籍、候鸟会籍）取代产权销售的 模式，项目积极整合旅行社资源，采用旅行社带团客户成 交后按平方返现的形式操作，一期客户来源广，包括黑龙 江项、目 新疆、永青久会海籍、四川候、鸟会山籍高东端、卡 成候都鸟等会籍全中端国卡各地候。鸟会籍经济卡
紧急医疗转送服务，有河池人民医院为后盾。
长期看护与疗养：有寿源阳光社区医院等医疗机构病房提供
全程服务。
•三门海寿源阳光
•项目从服务出发，降低客户置业机会成本。1.计划引入异 地置换服务（加盟），实现“会飞的家”的度假体验。2. 项目2＃酒店式公寓提供全程五星级托管服务。