医院培训中心和食堂项目可行性研究报告分析

第一章总论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

**医院培训中心和职工食堂综合楼项目

1.1.2项目拟建地点

**路以北、**路以西，原**医院内东区东西侧。

1.1.3项目承办单位

**医院

1.2 研究工作概述

1.2.1 可行性研究报告编制单位

****公司

1.2.2 可行性研究报告编制依据

a、工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定；

b、**医院提供的部分相关技术资料；

c、《某市城市总体规划（2006-2020）》（报审版）；

d、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ-137-90）

e、拟建项目总平面规划图；

f、拟建项目区域位置图；

g、国家及地方相关产业政策、法律法规和标准规范；

h、其他依据资料。

1.2.3 可行性研究报告编制原则

项目严格遵循国家法律、法规和政策要求，以先进、成熟、安全、可靠为基本原则，根据国家相关法律及*省有关法规和条例项目策划。

1.2.4 可行性研究报告的主要内容

项目可行性研究工作的范围包括项目背景和投资的必要性、项目建设条件及地点、技术方案、设备方案、建设方案、节能环保措施及预期效果、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金来源、社会经济效益分析等。

1.3 主要研究结论

1.3.1 项目提出的理由与过程

1.3.1.1 项目提出的理由

根据中共中央国务院2009年颁布的《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革意见》，某市政府提出了“支持在城市新区和重要功能区建设新的高等级医院，培养名医、名科、名院，创建更多一流一流品牌，努力建设中部地区医疗卫生服务中心”的战略设想。

经过80年的风雨变迁，**医院已建设与发展成为一家集医疗、教学、科研为一体的特大型综合性教学医院。建有国家人事部批准的临床医学博士后流动站，国务院学位委员会批准的临床医学一级学科博士点，临床医学、生物医学工程和护理学三个一级学科硕士点。每年承担着医学专业2600余名本科生（五、七、八年制）、800余名博士、硕士研究生及外国留学生的临床教学和600多名进修医师的培养任务。

医院自成立以来，自筹资金先后新建了外科综合楼、营养食堂和职工活动中心（未动工），维修改造了旧病房大楼，实施了锅炉“煤改气”工程，美化了医院环境。

心血管内科学为国家重点培育学科、国家“985”和“211”工程重点建设学科，检验医学科为卫生部首批国家临床重点专科，内科学、外科学等学科为我省重点学科。**医院心血管疾病专科（心内科、心外科）、神经疾病专科（神经内科、神经外科）、眼科为某市打造中部医疗服务中心的国家或省级重点建设专科，设有病毒学国家重点实验室（临床研究部分）、卫生部心律学重点实验室（建）、心血管病学我省重点实验室、消化性疾病*省重点实验室、中药药剂学、心电生理、消化道病理生理国家中医药Ⅲ级实验室、国家药品临床研究基地、卫生部心血管病介入诊疗培训基地，*省心血管病临床研究中心、*省眼部疾病医学临床研究中心、*省心血管病介入诊疗质量控制中心、*省血液净化质量控制中心。*省神经精神研究所、*省儿科研究所、消化与肝病研究所、泌尿系病研究所、眼科研究所、耳鼻喉-头颈外科研究所以及生物医学工程、临床药学、妇科等研究室。模式动物中心的技术水准与特色达国际一流。

近十年来，医院承担了国家及省部级科研项目1000余项，包括国家973项目、国家十一五规划政府公益专项项目、国家攻关项目、国家自然科学基金项目、卫生部基金项目及省级攻关项目，鉴定科研成果148项，已有120多项获奖，包括国家技术发明二等奖1项（阴茎延长重建功能的研究，2000年），国家科技进步二等奖2项（房

室结折返性心动过速的发病基础及射频消融、心房颤动的发生机制与防治），国家科技进步三等奖1项，*省及某市科技进步一等奖17项，获发明专利和新型适用专利60项；主编专著500多部，发表论文12000余篇。国家科技信息中心统计，近年来我院发表的科技论文数居全国医疗机构第11-18位。

随着**医院的发展及群众的医疗需求不断增长，**医院的现状已远远不能满足医疗、科教的需要。**医院自1949年至今，已有60年的历史，院中建筑质量参差不齐，新旧建筑混杂，建筑风格各异，其中70年代以后建设的建筑较多。建筑质量较好的主要有门诊部、楚康楼、行政楼、新建的民康楼和北侧的两栋高层建筑，混杂有不少混乱的辅助用房。新增的高层住宅和高层医疗建筑见缝插针，打破了原有建筑行列式布局的图底关系，使交通流线组织更加混乱，院内也缺乏小型绿化休憩空间。现状地块不仅建筑密度大，而且院内交通极为不便，作为一个综合性一流的大型医院，还缺不少专属用楼。在此背景下，提出了**医院的总平面新规划，本项目属其中之一。

1.3.1.2 项目规划过程

**医院现状总建筑量为xx万平方米，总用地面积12.71公顷。其中东部医疗用地为5.53公顷，建筑面积14.74万平方米，容积率为2.67。目前**医院拟新增心血管综合大楼、肿瘤治疗中心、体检中心等医疗设施，拟规划床位3000床。根据《综合医院建设标准》，床位数超过1000床的参照1000床标准计算，即90平方米/床。按此标准，**医院的建筑面积应不低于27万平方米，考虑到该医院又为XX大学的附属医院、教学医院和实习医院，建筑面积还可适当加大。

按照《综合医院建设标准》中规定的各建筑面积所占比例，医疗及保障建筑为92%，行政办公4%，院内生活用房4%，由此推算出**医院医疗建筑面积应不少于24.8万平方米。现**医院的医疗用地已无法满足新增建筑规模需求，因此需扩大医疗用地面积。

根据《某市中央活动区分区的规划》(2008-2020)和《某市主城区A1110编制单元控制性详细规划导则》，规划**路在**路西段将拓宽35米，项目用地东侧**路规划将由现状7米拓宽至40米宽的主干道，**医院规划借**路拓宽的契机将医院用地向东扩增，拆除医院东侧的部分三类住宅和厂房，拆迁面积共21962m2。将该地整合纳入**医院用地进行整体规划。扩增后**医院总用地面积为14.87公顷。总用地现状见下图：

图

1.3.2 研究工作概述

1.3.

2.1 研究工作概况

受**医院委托，**********有限公司承担**医院心血管大楼建设项目工程的可行性研究报告编制工作。**********有限公司接受委托后，成立了专门的项目组，组织相关专业技术人员进行了现场调研，并与项目单位的有关负责人和技术人员就与项目有关的问题进行了良好的交流和沟通，掌握了第一手资料。随后根据相关要求，项目组完成了项目可行性研究报告的编制。

1.3.

2.2 项目主要建设条件

项目建设于**医院原址内部，具体位置如下图：