周边竞争楼盘市场调研报告

周边竞争楼盘市场调研报告

前言

据云南房网楚雄站统计显示自2013年国庆节后楚雄热门的楼盘有德泰•西府云鼎、珑熙苑、半山国际、宏昌•麓溪家苑、熙和名筑、北浦伟业广场、泰润中央公园、兆顺第一城等8个楼盘，本次市场调查，主要针对这些目前在楚雄市热门在售楼盘进行的全面调查。通过对这些楼盘的分析研究，为本案的产品定位、价格定位等方面提供相应的参考依据。

目前项目的售楼部已经开放，为了给项目的前期销售对周边佳湖片区、滇池路片区的时代风华、理想小镇、水彩画、银德香榭丽、湖畔之梦五个楼盘，做以下专项调查。

表一《时代风华》

表二《银德香榭丽》

表三《湖畔之梦》

表四《理想小镇》

表五《水彩画》

总结：通过几天对周边楼盘的的踩盘情况，佳湖花园二期项目多层均价可做适当幅度的提升，建议如《二期推广策划案》当中所述，建议小高层整体发售均价在2700元左右。不同的销售阶段，价格适当有所涨幅。结合发售状况，预留适当的涨价空间，形成良好的口碑和投资效应。本定价建议主要考虑市场的接受度，对成本一块没做过多考虑，本意见仅供董事会作为决策参考。

中林地产经营部

2004年2月