购房合同的注意事项
购房合同签订注意事项7篇
购房合同签订注意事项7篇篇1一、合同主体在签订购房合同前，需要确认合同主体的合法性。
购房合同是买卖双方之间的约定，因此，合同主体应包括开发商和购房者。
合同中应明确双方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。
同时，应核实开发商的资质和信誉，确保合同主体的可靠性和合法性。
二、物业描述合同中应详细描述物业的具体信息，包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。
对于房屋的关键信息，如产权年限、配套设施等，应在合同中明确约定。
此外，应对房屋的质量标准、装修情况等进行详细约定，以确保购房者的权益。
三、交易价格及支付方式合同中应明确约定房屋的交易价格及支付方式。
包括总房价、付款方式（一次性付款、按揭贷款等）、付款期限等。
对于贷款购房的购房者，应明确约定贷款的相关事宜，如贷款利率、还款方式等。
此外，还应约定违约金、定金等相关费用的支付方式和标准。
四、交付标准与期限合同中应明确房屋的交付标准和期限。
包括房屋的交付时间、交付条件（如竣工验收证明等）、交付标准（如房屋空置状态等）。
购房者应在合同中明确自己的权益和义务，确保房屋按时交付并符合约定的标准。
五、产权登记与转移合同中应明确产权登记与转移的相关事宜。
包括产权证书的办理时间、办理方式等。
购房者应注意约定产权证书的办理周期，以确保自身权益。
此外，还应明确产权转移的相关税费、费用等，避免产生不必要的纠纷。
六、风险承担与违约责任合同中应明确风险承担与违约责任的相关条款。
在合同履行过程中，可能存在的风险（如政策调整、自然灾害等）及违约责任应在合同中明确约定。
对于违约情况，应明确违约金的支付标准、赔偿方式等，以维护购房者的合法权益。
七、其他条款合同中还应包括其他必要的条款，如物业管理的相关事宜、保修责任、争议解决方式等。
购房者应在签订合同时认真阅读并理解这些条款，确保自身权益得到充分保障。
八、法律适用与管辖最后，合同中应明确法律适用与管辖的相关条款。
在发生争议时，应明确适用的法律及管辖地，以便双方解决争议。
拿到购房合同后注意事项
拿到购房合同后注意事项
一、仔细审阅合同内容
购房者应当对购房合同进行仔细的阅读和理解。
合同是双方权利义务的法律依据，任何疏忽都可能导致未来的纠纷。
特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、质量保证以及违约责任等关键条款，必须确保清晰无误。
如果有疑问或不明白的地方，应及时咨询专业人士或律师。
二、办理相关手续
签订合同后，购房者需要按照合同约定及时完成首付或其他款项的支付，并开始办理相关的贷款、过户等手续。
这通常涉及到与银行、房产交易中心等多个部门的沟通协作，因此要保持耐心，并准备好所有必需的文件和资料。
三、关注施工进度和质量
对于购买期房的购房者来说，定期了解房屋建设进度和监督建筑质量是非常必要的。
可以通过实地考察、查阅开发商提供的进度报告等方式，确保房屋建设按计划进行，并且符合约定的质量标准。
四、准备入住事宜
随着交房日期的临近，购房者应该开始考虑装修、搬家等入住前的准备工作。
这包括选择合适的装修公司、购买家具电器、安排搬家公司等。
同时，也要检查房屋的实际状况是否与合同中的描述相符，如有问题应及时与开发商沟通解决。
五、维护自身权益
在整个购房过程中，维护自己的权益至关重要。
如果遇到开发商违约或其他争议问题，应保留好所有证据，并考虑通过法律途径来解决问题。
加入业主群、参与业主会议也是了解小区动态、维护共同利益的有效方式。
六、长期投资规划
购房不仅仅是一笔即时的交易，更是一项长期的投资。
因此，购房者在享受新家的同时，也应考虑如何管理和维护这份资产，比如物业管理的选择、房屋保养、未来可能的出租或转售等。
买房签购房合同注意事项8篇
买房签购房合同注意事项8篇篇1一、购房合同基本内容购房合同是购房者与开发商之间的重要约定，它涉及到房屋买卖的各个方面。
因此，一份完整的购房合同应包括以下几个基本内容：1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；2. 房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、房价等；3. 付款方式及期限；4. 房屋交付日期及条件；5. 违约责任及赔偿方式；6. 合同的变更与解除条件；7. 其他相关约定。
在签订购房合同前，购房者应注意以下几个方面：1. 查验开发商的资质和信誉：购房者应了解开发商的资质和信誉，确保开发商具备售房资格，避免潜在风险。
2. 核实房屋信息：购房者在签订合同前应核实房屋信息，包括房屋位置、面积、户型等，确保与实际情况一致。
3. 注意付款方式及期限：购房者应与开发商明确付款方式和期限，确保自身财务安全。
4. 关注房屋交付标准：购房者应关注房屋交付标准，包括房屋质量、配套设施等，确保房屋符合约定标准。
5. 注意违约责任：购房者应仔细阅读合同中关于违约责任的条款，了解违约后果及赔偿方式。
6. 谨慎签订补充协议：如开发商提出签订补充协议，购房者应谨慎签订，特别注意其中可能存在的风险。
三、购房合同的法律效力购房合同的法律效力是保障购房者权益的关键。
在签订合同时，应注意以下几点：1. 确保合同符合法律法规：购房合同应符合国家法律法规，确保合同的有效性。
2. 确保合同内容明确：合同内容应明确具体，避免产生歧义，以确保双方权益。
3. 确保双方签字盖章：合同需经买卖双方签字盖章，以确保合同的合法性和有效性。
四、购房合同的履行与变更在履行合同过程中，购房者应注意以下几个方面：1. 遵守合同约定：购房者应遵守合同约定，按时付款、收房等。
2. 及时处理变更事项：如因特殊原因需要变更合同内容，购房者应及时与开发商协商，并书面确认变更事项。
3. 关注合同履行情况：购房者应关注合同履行情况，如发现对方违约，应及时采取措施维护自身权益。
购房合同范本及注意事项8篇
购房合同范本及注意事项8篇篇1一、合同范本：购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下列房产交易达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________房屋面积：____________________平方米产权年限：____________________年二、购房款项及支付方式1. 购房款总额：人民币______元。
2. 支付方式：____________________。
三、物业交付与验收1. 甲方应于本合同签署后__天内将物业交付乙方。
2. 物业交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明文件。
3. 乙方应在交付时对物业进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应在__天内提出。
四、违约责任与解决争议方式1. 若甲、乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定事项1. ____________________。
2. ____________________。
3. ____________________。
二、注意事项：1. 在签订购房合同前，务必对物业的产权情况进行核实，确保物业的产权清晰，避免产权纠纷。
2. 在支付购房款项时，建议选择银行转账等可追踪的方式，并保留好转账记录等相关证据，避免现金交易带来的风险。
3. 在进行物业交付与验收时，应注意物业的实际状况与合同约定是否相符，如有不符，应及时与卖方沟通并保留相关证据。
4. 在签订合同时，应注意违约责任与解决争议方式的约定。
一旦发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 在其他约定事项中，可以根据双方的具体情况，约定物业的附属设施、装修情况、物业的维修责任等内容。
购房合同签订注意事项7篇
购房合同签订注意事项7篇篇1一、购房合同签订前准备工作在签订购房合同之前，购买者需要充分了解房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、交付时间等。
同时，应对开发商的信誉、资质和售后服务进行考察，确保购房过程的安全性。
二、购房合同主要内容1. 买卖双方信息：包括买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、结构、装修等情况。
3. 房屋价格及支付方式：包括房屋的总价、支付方式（全款、贷款等）、支付期限等。
4. 交付日期及标准：明确房屋的交付日期、交付标准（包括房屋状况、配套设施等）。
5. 违约责任：规定买卖双方在违约情况下的责任及处理方式。
6. 产权登记：明确产权登记的办理方式、期限及费用承担。
7. 保修责任：规定开发商对房屋的保修范围和期限。
8. 其他约定：包括物业交接、税费承担等其他与购房相关的事项。
1. 认真阅读合同条款：购买者在签订合同时，应认真阅读每一条款，确保理解并同意合同内容。
2. 核实房屋信息：购买者应核实房屋的位置、面积、户型等信息，确保与实际情况一致。
3. 注意产权问题：购买者应注意房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。
4. 约定支付方式：购买者应与开发商约定合理的支付方式，确保购房过程的顺利进行。
5. 违约责任要明确：购买者应与开发商明确违约责任，以便在出现纠纷时能够维护自身权益。
6. 保留相关证据：购买者在签订合同时，应保留相关证据（如购房发票、合同文本等），以便在出现问题时提供证明。
7. 咨询专业人士：在签订购房合同前，购买者可以咨询专业人士（如律师）的意见，以确保合同的安全性。
8. 注意合同格式：购买者应注意合同的格式，确保合同的清晰、整齐，便于阅读和理解。
9. 注意合同合法性：购买者应确保合同的合法性，遵守相关法律法规，避免出现法律纠纷。
10. 合同变更与解除：购买者在签订合同后，如需变更或解除合问，应与开发商协商一致，并书面确认。
购房合同签订注意事项全攻略
购房合同签订注意事项全攻略亲爱的购房者们，购房合同签订可是买房过程中至关重要的一个环节，它关系到你的权益保障和未来居住的安心。
今天，我作为一名多年从事幼儿相关工作的专家，特意为大家准备了一份购房合同签订的注意事项全攻略，让你轻松应对签订购房合同的种种问题。
一、认真阅读合同条款签订购房合同时，要做的就是仔细阅读合同条款，了解合同中的各项内容。
合同中通常会包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等关键信息。
在阅读过程中，要特别注意合同中的模糊表述、附加条款和补充协议，确保自己对这些内容的理解和卖家达成一致。
二、核实房屋信息在签订购房合同前，一定要核实房屋的基本信息，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、物业情况等。
可以通过实地考察房屋、查阅房产证、咨询物业公司等方式，确保自己对房屋信息有全面的了解。
还要关注房屋是否存在产权纠纷、是否被抵押、是否有租赁等情况，避免在购买过程中出现不必要的麻烦。
三、明确付款方式和时间付款方式和时间是购房合同中非常重要的内容。
在签订合同时，要明确付款方式（如全款、按揭、分期付款等），并约定好付款时间。
同时，要关注合同中对于逾期付款的违约金计算方式，确保自己在支付房款过程中有足够的时间和空间。
四、约定交付时间及条件房屋交付是购房过程中另一个关键环节。
在合同中，要明确约定房屋的交付时间及条件。
交付时间是指卖家应当将房屋交付给买家的具体时间，一般会在房产证办理完毕后进行。
交付条件则包括房屋的维修、装修、家具家电等配套设施是否齐全等。
在签订合同时，要确保自己对交付时间及条件有明确的认识，避免日后因交付问题产生纠纷。
五、注意合同的附加条款和补充协议在签订购房合同时，有些卖家会提出一些附加条款和补充协议，如房屋装修要求、家具家电赠送等。
对于这些内容，购房者要仔细阅读，确保自己的权益不受侵害。
如有疑问，可请教专业人士或邀请律师参与签订。
六、保留证据签订购房合同时，一定要保留好相关证据，如合同原件、付款凭证、交付凭证等。
签购房合同需要注意的事项新整理版7篇
签购房合同需要注意的事项新整理版7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方为了购买和出售位于____________________（详细地址）的房产，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 房屋面积：具体面积及公摊面积。
4. 房屋权属：产权清晰，无争议。
二、交易条款1. 购房价格：人民币______元整（大写）。
2. 付款方式：全款/贷款等，具体付款时间和金额明确列出。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家规定承担相关税费。
4. 房屋交付：交付日期、条件及验收标准。
5. 违约责任：如甲乙任何一方违约，需按照约定承担违约责任。
三、房屋产权及过户1. 产权证明：乙方需提供合法有效的产权证明。
2. 过户费用：过户费用由谁承担，如何承担。
3. 过户时间：约定过户的日期，若逾期如何处理。
四、房屋质量及装修1. 房屋质量：乙方需确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 装修情况：明确房屋装修状况，如有特殊需求，应详细列明。
3. 维修责任：房屋保修期限及维修责任归属。
五、物业管理及费用1. 物业管理：物业管理方式及物业公司的选择。
2. 物业费：物业费支付标准及支付方式。
3. 其他费用：水电费、燃气费、维修基金等其他费用的承担方式。
六、附属设施及家具家电1. 附属设施：列明房屋内的附属设施，如空调、热水器等。
2. 家具家电：明确附赠的家具家电及品牌、型号等。
3. 交接事项：购房后设施及家具的交接事项。
七、其他约定事项1. 居住权益：甲乙双方对居住权益的约定，如居住权、学位等。
签订购房贷款合同注意事项8篇
签订购房贷款合同注意事项8篇篇1一、概述购房贷款合同是买受人与贷款银行之间签订的约定，用于规范购房贷款的申请、发放、使用、还款等事宜的法律文件。
在签订购房贷款合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利和义务。
以下是在签订购房贷款合同时需要注意的事项。
二、合同签订前的准备1. 了解相关法律法规：在签订购房贷款合同前，买受人应了解相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等，以确保合同条款的合法性和有效性。
2. 选择合适的贷款银行：买受人应选择合适的贷款银行，比较不同银行的贷款利率、期限、还款方式等，选择最符合自己需求的银行。
3. 准备相关材料：在申请贷款前，买受人应准备好相关的材料，如身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。
三、合同内容注意事项1. 贷款人信息：合同中应明确贷款人的名称、住所、联系方式等信息。
2. 借款人信息：合同中应明确借款人的名称、住所、联系方式等信息，并核对无误。
3. 贷款金额及用途：合同中应明确贷款金额、贷款用途（仅限于购买住房）、贷款期限等。
4. 利率及还款方式：合同中应明确贷款利率、还款方式（等额本息、等额本金等）、还款期限等，并确保还款方式符合买受人的经济承受能力。
5. 抵押物及相关事宜：合同中应明确抵押物的名称、数量、质量、规格等信息，并约定抵押物的登记、保管、使用等事宜。
6. 违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约情况、违约金数额等，以确保合同执行过程中的权益。
7. 合同解除及终止：合同中应约定合同的解除及终止条件，如买受人提前还款、贷款人未按约定发放贷款等。
8. 其他条款：根据具体情况，双方可约定其他条款，如保险、公证等。
1. 妥善保管合同：合同签订后，买受人应妥善保管合同原件，确保合同的安全。
2. 按时还款：买受人应按时还款，确保良好的信用记录。
3. 注意合同变更：在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应协商一致并签订书面协议。
4. 留意相关通知：买受人应留意银行发出的相关通知，及时了解贷款利率、还款方式等变动情况。
购房合同的注意事项6篇
购房合同的注意事项6篇篇1一、购房合同的定义和重要性购房合同是购房者和开发商之间达成的法律约束，用于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。
本合同的重要性在于保护购房者的权益，确保购房过程的合法性和公平性。
因此，在签订购房合同时，双方应充分了解并注意以下事项。
1. 购房者：在签订购房合同前，购房者应审查自身的资信状况，确保具备购房资格和支付能力。
2. 开发商：开发商应具备合法资质和良好的信誉，确保所售房屋的质量和合法性。
1. 房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等。
双方应明确房屋的具体信息，并确保与实际情况一致。
2. 房价及付款方式：包括房屋总价、付款方式（全款、贷款等）、付款期限等。
购房者应了解贷款政策，确保付款方式的合法性和可行性。
3. 交付日期及标准：明确房屋的交付日期、交付标准和违约责任。
购房者应在合同中约定合理的交付期限，并确保交付标准与合同约定相符。
4. 产权登记：约定产权登记的办理时间和相关费用。
购房者应关注产权登记的进程，确保自身权益。
5. 违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
双方应充分了解违约后果，遵守合同约定。
6. 其他条款：包括物业管理的相关事项、保修责任、邻里关系等。
购房者应关注与居住相关的细节，确保合同内容的全面性和合理性。
四、购房合同的签订流程1. 双方协商：购房者和开发商应就合同内容进行充分协商，确保合同条款的公平合理。
2. 签订合同：双方在达成共识后，签订正式的购房合同。
3. 合同备案：购房者应要求开发商将合同进行备案，以确保合同的合法性和有效性。
五、购房合同的法律效力1. 购房合同具有法律效力，双方应遵守合同约定，履行合同义务。
2. 若双方发生纠纷，可依据合同条款通过法律途径解决。
六、购房合同的修改和解除1. 双方可在协商一致的情况下，对购房合同进行修改。
2. 在特定情况下，如一方违约，另一方可根据合同约定解除购房合同。
七、购房者的权益保障1. 购房者在签订购房合同时，应要求开发商提供合法的证件和资料。
购房合同签订的注意事项6篇
购房合同签订的注意事项6篇篇1甲方（购房人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（开发商）：_________________________营业执照号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方开发的房产事宜签订本合同，为明确双方权利义务，特达成以下协议：一、购房基本情况1. 乙方出售的房产位于_________________________，房屋类型为______，建筑面积______，房屋结构______，产权年限______。
2. 购房总价款为人民币______元整（大写______元整），付款方式及期限按照双方约定执行。
二、合同条款解读1. 在签署购房合同之前，甲乙双方应对合同条款进行全面了解并充分协商，确保双方对合同内容无异议。
合同中的每一项条款都具有法律效力，违约者需承担法律责任。
2. 合同中的房屋信息、产权归属、付款方式、违约责任等重要内容应清晰明确，不得存在模糊表述或遗漏。
双方应关注合同中可能出现的风险点，以确保各自权益不受损害。
1. 购房前应了解开发商的信誉和资质，核实房屋产权情况，确保房屋合法合规。
2. 在签订合同前，应充分了解房屋周边环境、配套设施、物业服务等情况，确保生活便利。
3. 仔细阅读合同条款，对不清楚的条款应要求开发商进行解释，确保自身权益不受损害。
4. 签订合同前应携带有效身份证件及相关购房资料，确保合同的有效性。
（二）开发商的注意事项：1. 应提供合法、有效的证件证明自身具有售房资格，确保购房人权益不受损害。
篇2甲方（购房人）：____________ 身份证号：__________________ 联系方式：______________乙方（开发商）：____________ 工商注册号：________________联系方式：______________鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特签订本协议。
签订购房合同的注意事项有哪些6篇
签订购房合同的注意事项有哪些6篇篇1一、合同概述购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的法律约束文件，涉及重大财产权益，双方应谨慎签订。
本合同旨在明确买卖双方的权益和义务，规范双方在房屋交易过程中的行为。
1. 审查开发商资质在签订购房合同前，应审查开发商的资质，确保开发商具备房地产开发与销售的合法资格。
2. 核实房屋信息购房合同应明确房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、结构等。
买方应核实房屋信息，确保与实际相符。
3. 注意土地使用年限购房合同中应注明土地的使用年限，确保土地的使用权与法律规定相符。
4. 约定付款方式及期限合同中应明确约定付款方式（全款、贷款等）及期限，确保双方按时履行付款义务。
5. 约定交房标准与时间表合同中应明确交房的标准、时间表及违约责任，确保买方按时接收房屋。
6. 物业费用及相关费用约定购房合同中应明确物业费用、税费等相关费用的承担方式及标准。
7. 质量保证与违约责任购房合同应明确房屋的质量标准、保修期限及违约责任，保障买方的权益。
三、合同主要条款与内容要求1. 买卖双方信息包括买卖双方名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本信息包括房屋位置、面积、户型、结构、附属设施等详细信息。
3. 交易条款包括交易价格、付款方式、付款期限等。
4. 交付条款包括交房时间、交房标准、交接手续等。
5. 质量保证包括房屋质量、保修期限及保修责任等。
6. 违约责任明确买卖双方在违约情况下的责任与赔偿方式。
7. 适用法律及争议解决方式明确本合同适用的法律及争议解决方式（如诉讼、仲裁等）。
四、签订合同的流程与要求1. 双方协商并达成一致意见。
2. 签订购房合同，建议使用正规机构制定的合同范本。
3. 合同签订后，及时办理备案手续。
4. 双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保双方权益。
五、风险提示与法律责任1. 购房合同涉及重大财产权益，请双方在签订前充分了解相关法律法规及政策规定。
2. 双方在签订合同时，应诚实守信、等价交换。
买房签购房合同注意事项8篇
买房签购房合同注意事项8篇篇1一、购房合同的基本内容购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，它涵盖了房屋的基本信息、交易条件、双方的权利和义务等重要内容。
以下是一份购房合同的基本内容：1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、联系方式、地址等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋位置、面积、户型、建筑结构等。
3. 交易方式和价格：包括房屋的交易价格、付款方式（全款或贷款）、付款期限等。
4. 房屋交付时间和条件：包括房屋的交付时间、交付标准等。
5. 违约责任和赔偿方式：包括买卖双方违约时的责任和赔偿方式。
6. 其他约定：包括物业管理的相关事项、产权登记等。
1. 查验开发商的资质和信誉：在签订合同前，购房者应查验开发商的资质和信誉，确保开发商的可靠性和合法性。
2. 仔细阅读合同条款：购房者应仔细阅读购房合同的每一个条款，特别是关于违约责任和赔偿方式的部分。
3. 注意房屋交付时间和条件：购房者应注意房屋的交付时间和交付标准，确保房屋按时交付并符合约定的标准。
4. 核实房屋信息：购房者应核实房屋的基本信息，如面积、户型等，确保与实际情况相符。
5. 保留相关证据：购房者在签订合同前应保留好相关证据，如购房发票、广告宣传等，以备不时之需。
三、购房合同的法律效力购房合同具有法律效力，买卖双方应严格遵守合同约定。
如发生纠纷，购房合同将是解决纠纷的重要依据。
四、购房合同的修改和解除购房合同在签订后，如因特殊情况需要修改或解除，应经双方协商一致。
修改或解除合同时，应签订书面协议，并保留好相关证据。
五、其他注意事项1. 购房者应了解相关政策和法规：在购房过程中，购房者应了解相关政策和法规，确保自己的权益得到保障。
2. 购房者应注意保护个人信息：在签订合同时，购房者应注意保护个人信息，避免个人信息泄露。
3. 购房者应及时办理产权登记：购房者应在房屋交付后，及时办理产权登记，确保自己的产权得到保障。
4. 购房者应注意保留相关凭证：购房者在购房过程中，应注意保留好相关凭证，如收据、发票等，以备查证。
签购房合同十大注意事项是什么
签购房合同⼗⼤注意事项是什么买房时，签订购房合同⾮常重要。
在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是常州购房者在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。
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签购房合同，这10⼤事项要约定好：⼀、贷款不成的约定在签订购房合同后，购房者如果因个⼈信⽤记录不良等原因，导致银⾏不予放贷，则购房者的合同履约能⼒就可能会出现问题。
如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银⾏贷款达不到预期⾦额或银⾏拒绝贷款，⽽导致购房失败的，买卖双⽅均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。
⼆、明确违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;达不到交房条件却强⾏交房;开发商存在⼀房⼆卖，将房屋抵押的情况;办理过户⼿续时不符合规定和约定等。
相对来讲，购房者违约的情形和可能性⽐较⼩，基本就是拖延房款⽽已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较⼤。
约定违约⾦时，需要注意：1、在合同⾥应当约定较⾼的违约⾦，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。
除⾮购房者对⾃⼰的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约⾦约定为房价款的万分之五以上(⼀般开发商会约定为万分之三)。
2、解除合同返还房款时将同时返还同期银⾏存款利息改为银⾏贷款利息，存款和贷款利息的差别⾮常⼤。
3、在履约延迟的情况下，务必按⽇累积计算违约⾦⽽不是约定⼀次性定额违约⾦，要给开发商持续增加的压⼒才对。
4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，⽐如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使⽤约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可⾏的违约责任或赔偿损失的计算⽅法。
2024年期房购房合同注意事项7篇
2024年期房购房合同注意事项7篇篇1甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方所开发的期房达成意向，为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。
甲、乙双方在签订本合同时，就相关注意事项明确如下：一、合同主体及基本信息1. 购房人（甲方）应提供有效的身份证明、联系方式等基本信息，并确保真实性。
2. 开发商（乙方）应提供营业执照、土地使用权证、预售许可证等合法销售证明。
二、房屋基本情况1. 房屋位置、面积、户型、结构等具体信息应明确标注在合同中。
2. 甲方应充分了解房屋交付标准、装修标准等相关事项。
三、购房款项及支付方式1. 购房款项总额及支付方式（现金、贷款等）应明确约定。
2. 付款时间节点，如定金、首付款、尾款等应详细列明。
四、期房交付期限及标准1. 乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设并交付甲方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。
2. 交付标准应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付购房款项，应按约定承担违约责任。
2. 若乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定标准，亦应承担相应违约责任。
3. 违约金的具体数额或计算方式应在合同中明确。
六、产权登记及权益保障1. 甲方在付清全部房款后，乙方应及时协助办理产权登记手续。
2. 甲方所购房屋的权益（如产权、使用权等）应得到法律保障。
七、风险承担及不可抗力因素1. 期房购买存在一定程度的风险，如市场风险、政策风险等，双方应明确风险承担方式。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
八、其他约定事项1. 双方可就物业管理、配套设施、保修服务等相关事项进行约定。
2. 关于合同的变更、解除、终止等情形应有明确的约定。
九、争议解决方式1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。
购房合同签订的注意事项6篇
购房合同签订的注意事项6篇篇1购房合同是购房交易的重要文件，签订购房合同时需要特别注意一些事项，以确保自己的权益不受损害。
下面就购房合同签订的注意事项进行详细介绍。
一、仔细阅读合同内容在签订购房合同时，首先要仔细阅读合同的所有条款和内容，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、装修标准、违约责任等内容。
要确保自己了解并同意合同中的各项条款，避免因为疏忽而产生纠纷。
二、了解房屋产权在签订购房合同前，要对房屋的产权情况进行了解，确保房屋的证书齐全、权属清晰。
如果是商品房，要查看开发商的资质和信誉，避免购买到存在纠纷的房屋。
三、澄清装修标准购房合同中通常会有装修标准的约定，购房者要仔细确认装修标准的具体内容，包括水电布线、地板材质、墙面涂料等，避免在交房后因为与合同不符而产生纠纷。
四、了解付款方式购房合同中会约定付款方式，包括首付款金额、中间款支付时间及方式、尾款支付时间等。
购房者要了解清楚付款方式，确保自己有足够的资金按时支付。
五、关注税费问题购房合同中通常会约定买卖双方承担的税费责任，购房者要了解清楚税费的具体金额及支付责任，避免因为税费问题而产生额外的费用。
六、注意违约责任购房合同中会约定双方的违约责任，包括违约金的数额、解除合同的后果等。
购房者要了解清楚合同中的违约责任，避免因为违约而承担不必要的损失。
七、签字确认在确认无误后，购房者要在购房合同上签字确认，并保留好自己的一份副本。
签字确认是对合同内容的认可和接受，也是确保自己权益的重要一环。
总之，在签订购房合同时，购房者要保持谨慎、审慎的态度，认真对待合同中的各项条款，避免因为疏忽而产生不必要的纠纷和损失。
希望以上内容能对购房者在签订购房合同时提供一些帮助。
篇2购房合同签订是购房交易中非常重要的环节，关系到双方的合法权益和责任义务。
因此，在签订购房合同时，双方应该特别注意一些事项，以确保交易的顺利进行和权益的保障。
下面是一些关于购房合同签订的注意事项。
购房合同签订注意事项7篇
购房合同签订注意事项7篇篇1一、概述购房合同是买卖双方为明确房屋交易相关事宜而订立的法律约束性文件。
在签订购房合同时，双方应充分了解相关法律法规，明确各自权利和义务，以确保交易的安全、合法和公正。
二、购房合同签订前的准备工作1. 了解相关法律法规：在签订购房合同前，买方应了解《合同法》、《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规，以便更好地维护自身权益。
2. 核实房屋信息：买方应核实房屋的所有权、规划、面积、产权年限等基本信息，确保所购房屋符合自身需求。
3. 审查开发商资质：买方应了解开发商的资质、信誉等情况，以确保开发商具备履行合同的能力。
4. 谈判协商：买卖双方应对房屋价格、付款方式、交付期限等进行充分协商，并达成一致意见。
三、购房合同的主要内容1. 买卖双方基本信息：包括姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋信息：包括房屋位置、面积、户型、产权年限等。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式（一次性付款、按揭贷款等）、支付期限等。
4. 交付标准与期限：明确房屋交付的标准、日期等。
5. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任及处理方式。
6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 其他约定事项：包括物业费用、产权登记、保修责任等。
1. 审慎阅读合同条款：买方在签订购房合同前应认真阅读每一条款，确保合同内容符合双方协商一致的事项。
2. 核实合同附件：购房合同可能附有图纸、规划许可证等相关文件，买方应核实这些附件的真实性。
3. 保留证据：买方在签订合同时应保留好相关证据，如购房定金收据、转账记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
4. 咨询专业人士：在签订购房合同前，买方可以咨询律师或房地产专业人士，以获得更专业的建议。
5. 注意合同变更：在合同履行过程中，如发生合同变更，买卖双方应重新签订书面合同或变更协议，以确保双方权益。
6. 注意合同生效时间：购房合同一般自双方签字盖章之日起生效，买方应注意合同生效时间并按时履行合同义务。
个人签订购房合同注意事项6篇
个人签订购房合同注意事项6篇篇1一、购房前的准备在签订购房合同之前，个人购房者需要做好充分的准备，包括了解房地产市场行情、筛选房源、比较价格等。
在此过程中，需要注意以下几个事项：1. 了解开发商的信誉和资质，确保所购房屋的质量和合法性。
2. 核实房屋产权情况，避免购买产权不清或存在纠纷的房屋。
3. 查验土地使用证、规划许可证等相关证件，确认房屋建设的合法性。
在签订购房合同时，个人购房者需要注意以下几个方面的条款和内容：1. 双方当事人的基本信息：包括买卖双方的身份信息、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的位置、面积、户型、结构等。
3. 房价及支付方式：明确房屋的总价、付款方式（一次性付款或分期付款）、时间节点等。
4. 交付期限和方式：明确房屋交付的时间、方式和条件等。
5. 违约责任和赔偿标准：明确买卖双方在违约情况下的责任和赔偿标准，以保护自身权益。
6. 其他相关条款：包括物业管理的相关事项、产权登记等。
三、重要条款详解1. 产权登记条款：明确产权登记的办理时间和流程，以及买卖双方的责任和义务。
2. 违约责任条款：详细规定违约情形、违约责任和赔偿方式，确保在发生纠纷时能够依法维权。
3. 交付条款：明确房屋交付的时间、条件和方式，确保按时接收房屋。
4. 质保条款：对于房屋的质量问题，应明确开发商的质保期限和质保责任。
四、合同变更和解除在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要变更或解除合同，个人购房者应注意以下几个事项：1. 双方协商一致，可签订补充协议进行变更或解除。
2. 涉及合同备案的，需经相关部门审批同意后方可变更或解除。
3. 变更或解除合同应当书面进行，确保双方权益得到保障。
五、风险防范措施在签订购房合同过程中，个人购房者应采取以下措施防范风险：1. 仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
2. 保留相关证据，如购房合同、收据等。
3. 注意保留通信记录，以便在发生纠纷时作为证据。
4. 遵循合法合规的购房程序，确保自身权益得到保障。
购房合同注意事项5篇
购房合同注意事项5篇在购房过程中，要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰和土地情况是否清晰等事项。
在签合同时应该注意一些必备的条款，避免损害到自身利益。
这里给大家分享一些关于购房合同注意事项，供大家参考。
购房合同注意事项1预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
购房合同更名费用收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
购房合同注意事项2购房之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。
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签订购房合同的注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
对策：1、复印件要注意看原件。
2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。
3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。
若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
第二项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。
依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。
2、在附件二中列明公摊面积的构成。
3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。
律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理：1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。
2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。
第三项：关于房产证陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。
可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。
2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。
律师建议增加补充条款：如果因出卖人的原因，导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第____种方式处理：1、买受人不退房的，出卖人按照本合同第九条第1种第（1）项的违约金计算标准承担责任。
2、买受人退房的，出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。
如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的，买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。
如果因颁证行政机关的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，买卖双方互不承担责任。
但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则视为出卖人违约。
第四项：关于书面通知陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。
还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
对策：1、将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。
2、如有开发商违约，买受人应一具体的书面形式通知对方，以备证据。
律师建议增加补充条款：本合同中所含书面通知义务的，双方均应以邮政快件的方式通知对方。
第五项：关于所售房屋的坐落位置陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策：1、在合同附件一中，附上小区的平面图并标明楼号。
2、开发商应在此附图中盖章确认。
律师建议增加补充条款：出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明，并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。
第六项：关于所售房屋的抵押陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。
如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。
因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
对策：1，在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。
2、要求开发商将合同在房管局备案。
3、要求开发商提供保证责任。
律师建议增加补充条款：出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况，若因此导致买受人退房，出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
第七项：关于物业管理公约陷阱：《物业管理条例》今年9月1日实施，其中明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。
否则，开发商就不得出售房屋。
潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。
对策：1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。
2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。
3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。
律师建议增加补充条款：出卖人在出售房屋前，应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。
买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
第八项：关于各方责任范围陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。
然而法律也没明确具体范围。
对策：1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。
2、对开发商给自己造成的损失准备好证据。
律师建议增加补充条款：如果因出卖人的单方原因导致退房，出卖方承担的责任范围如下：出卖人的责任范围：1、退还已付房价款及其利息（此利息的计算，如果是一次性付款按同期银行存款利率计算；如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算）。
2、赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的升值差价。
3、赔偿买受人对所购房屋的装饰装修费用（此费用仅以装修实物和相关票据为限）。
4、对于按揭付款的买受人，出卖人应赔偿买受人办理按揭相关手续的费用（包括：银行手续费、保险费、评估费、公证费等）。
陕西许小平律师事务所建筑房地产部罗润国律师<INPUTtype=hidden value="签订购房合同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
对策：1、复印件要注意看原件。
2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。
3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。
若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
第二项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。
依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。
2、在附件二中列明公摊面积的构成。
3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。
律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理：1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。
2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。
第三项：关于房产证陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。
可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。
2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。
律师建议增加补充条款：如果因出卖人的原因，导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第____种方式处理：1、买受人不退房的，出卖人按照本合同第九条第1种第（1）项的违约金计算标准承担责任。
2、买受人退房的，出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。
如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的，买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。
如果因颁证行政机关的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，买卖双方互不承担责任。
但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则视为出卖人违约。
第四项：关于书面通知陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。
还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
对策：1、将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。
2、如有开发商违约，买受人应一具体的书面形式通知对方，以备证据。
律师建议增加补充条款：本合同中所含书面通知义务的，双方均应以邮政快件的方式通知对方。
第五项：关于所售房屋的坐落位置陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策：1、在合同附件一中，附上小区的平面图并标明楼号。
2、开发商应在此附图中盖章确认。
律师建议增加补充条款：出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明，并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。
第六项：关于所售房屋的抵押陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。
如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。
因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
对策：1，在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。
2、要求开发商将合同在房管局备案。
3、要求开发商提供保证责任。
律师建议增加补充条款：出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况，若因此导致买受人退房，出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
第七项：关于物业管理公约陷阱：《物业管理条例》今年9月1日实施，其中明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。
否则，开发商就不得出售房屋。
潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。
对策：1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。
2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。
3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。
律师建议增加补充条款：出卖人在出售房屋前，应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。
买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
第八项：关于各方责任范围陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。
然而法律也没明确具体范围。
对策：1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。
2、对开发商给自己造成的损失准备好证据。
律师建议增加补充条款：如果因出卖人的单方原因导致退房，出卖方承担的责任范围如下：出卖人的责任范围：1、退还已付房价款及其利息（此利息的计算，如果是一次性付款按同期银行存款利率计算；如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算）。