房地产开发税费明细表

房地产开发税费目录

1、土地出让金和

2、双重配套费外，

3、蓝图审查费、

4、防雷检验费、

5、防震检测费、

6、绿化费、

7、墙改费、

8、施工放线费、

9、规划设计费、10、人防费、11、文物勘探费、12、施工合同鉴证费、13、预算审核费、14、工程造价咨询审核费、15、质量监督费、16、土壤氡气检测费、17、室内空气检测费、18、政府价格调整基金、19、劳务咨询费、20、职工培训费、21、安全施工措施费、22、散装水泥推广费、23、预售许可证服务费、24、房屋面积界定费、25、房价查服务费、26、管线综合竣工图设计费、27、电力委托费

征营业税、印花税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等十余项税负。经过统计，这些税负成本约占到房价的15%。

建筑规划、设计、勘察

景观设计

竖向、景观施工、绿化施工

三通一平及配套系统

建安工程费

监理

会所装修

市政配套设施及各种规费

不可预测费

管理费

策划、包装、广告

财务费用

总成本

销售面积

销售面积单位成本

建安成本

智能化

基础设施配套费

价格调节基金

招投标管理费

房屋确权费交易费

房屋确权费

河道维护费

水源建设费

水资源费

房屋拆迁管理费

散装水泥发展基金

热源集资费

人防结建费

天然气铺装

自来水增容费

新型材料费

定额编制费

测量费

劳保统筹

质监管理费

施工图审查费招投标交易费土地出让金

土地评估费

土地测量费

土地征地费

土地证费

环卫清洁费

放线费

办预售许可证费拆迁服务费

电话

宽带网

有线电视

天然气配套

税目

营业税

城市维护建设税教育费附加

地方教育费附加印花税

土地使用税

房产税

契税

所得税

九大项税费

一、房地产立项阶段

1编制可行性研究报告书费

二、房地产办理用地阶段 2征地管理费

3土地权属登记费

4土地出让金等

三、房地产房屋拆迁阶段 12房屋拆迁管理费

13房屋拆迁补偿安置费

14房屋拆迁费等

四、房地产勘察设计阶段 15工程监理费

16工程地质勘察费等

五、房地产项目报验阶段 28工程报建手续费

29市政公用设施配套费

30建筑工程质量监督费

31建筑工程安全监督费

32人防方案审核费

33人防工程异地建设费

34施工临时用电占用费

35永久供电设施安装费

36供水管径基本费

37供水管道施工安装费

38消防方案审核费等

六、招投标阶段

57工程招标或登记费

58工程招标公告费等

七、房地产施工阶段

63建筑工程施工费P

64工程保险金

65施工合同印花税

66施工营业税

67施工污水排放费

68建筑施工作业时间许可证费 69建筑噪音超标费等

八、房地产竣工销售阶段

84房屋建筑面积测量费

85房屋评估费用等

九、房地产企业相关费用

102开发企业营业税

110行政管理费

112各团体协会年会员费

115法律顾问咨询费

116财务年审计或法人审计费