厦门IDC数据中心设备项目立项申请报告

厦门IDC数据中心设备项目立项申请报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

该IDC设备项目计划总投资20954.81万元，其中：固定资产投资17560.17万元，占项目总投资的83.80%；流动资金3394.64万元，占项目

总投资的16.20%。

达产年营业收入28443.00万元，总成本费用22327.35万元，税金及

附加337.34万元，利润总额6115.65万元，利税总额7296.53万元，税后

净利润4586.74万元，达产年纳税总额2709.79万元；达产年投资利润率29.18%，投资利税率34.82%，投资回报率21.89%，全部投资回收期6.07年，提供就业职位488个。

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的

专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会

布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户

的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和

网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

目录

第一章项目基本情况

第二章承办单位概况

第三章项目建设背景分析第四章市场调研预测

第五章建设规划

第六章项目建设地方案第七章建设方案设计

第八章工艺可行性

第九章环境保护

第十章职业保护

第十一章项目风险评价分析第十二章项目节能概况

第十三章项目实施进度

第十四章投资估算

第十五章盈利能力分析

第十六章评价及建议

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

二、项目概况

（一）项目名称

厦门IDC数据中心设备项目

（二）项目选址

某某临港经济技术开发区

厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国

务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅

游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成

区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人。厦

门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家

物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务

中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧

半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙

江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门

通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省

级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居

全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年厦门地区生

产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%，排名福

建省第3位。2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项

目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并

且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积59029.50平方米（折合约88.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.07%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.58%，固定资产投资强度198.42万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59029.50平方米，建筑物基底占地面积39000.79平方米，总建筑面积91495.73平方米，其中：规划建设主体工程72948.12平方米，项目规划绿化面积6022.88平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费6793.82万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量417814.41千瓦时，折合51.35吨标准煤。

2、项目年总用水量24737.71立方米，折合2.11吨标准煤。

3、“厦门IDC数据中心设备项目投资建设项目”，年用电量417814.41千瓦时，年总用水量24737.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.46吨标准煤/年。达产年综合节能量17.82吨标准煤/年，项目总节能率26.93%，能源利用效果良好。

（八）环境保护