智慧小区建设体系标准(评分标准)

DB

工程建设标准

DBJ50-xxx-xx

智慧小区评价标准

(试行稿)

xx- xx-xx 发布xx- xx-xx实施

前言

智慧小区是智慧城市建设的重要组成部分，是解决城市管理、环境污染等问题的重要手段；是预防和监控自然灾害、安全事故的重要措施；是建设领域生态文明建设的重要内容，是新型城镇化建设集约化、绿色、低碳发展的重要途径。为推动我市智慧城市建设，XX市建设技术发展中心根据XX市城乡建设委员会下达的计划项目合同要求，组建了标准编制组，在认真总结实践经验,充分征求意见基础上制定了本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.智慧小区服务体系评价；5.

智慧小区基础设施评价；智慧小区智慧应用设施评价；智慧小区运行管理体系评价；智慧小区建设体系评价。

本标准由XX市城乡建设委员会负责管理，XX市建设技术发展中心负责具体内容解释。在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交XX市建设技术发展中心标准科，以便今后修订时参考。

本规范主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家

主编单位：

参编单位：

主要起草人：

审查专家：

目次

1 总则 (4)

2 术语 (5)

3 基本规定 (6)

4智慧小区服务体系评价 (8)

4.1一般规定 (8)

4.2智慧小区服务体系评价 (9)

5智慧小区基础设施评价 (12)

5.1一般规定 (12)

5.2网络基础设施 (12)

5.3小区综合业务服务平台基础设施 (12)

5.4小区信息服务基础设施 (13)

5.5小区安防服务基础设施 (13)

6智慧小区智慧应用设施评价 (14)

7智慧小区运行管理体系评价 (17)

7.1 一般规定 (17)

7.2 智慧物业运行管理 (17)

7.3 智慧公共文化体育服务运行管理 (17)

7.4 智慧安全管理 (18)

7.5 智慧安居管理 (18)

7.6 智慧民生管理 (19)

8智慧小区建设体系评价 (20)

8.1一般规定 (20)

8.2 方案设计 (20)

8.3 初步设计 (20)

8.4施工图设计 (20)

8.5施工图审查 (20)

8.6施工招标 (20)

8.7施工过程资料收集完善 (20)

8.8竣工验收 (21)

1 总则

1.0.1为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设，保障消费者权益，统一智慧小区评价方法，制定本标准。

1.0.2智慧小区建设必须符合国家的法律法规，着重解决小区管理、环境污染、预防和监控自然灾害、安全事故、小区服务等问题，按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.0.3本标准适用于XX市新建、扩建、改建的智慧小区评审和认定。

1.0.4智慧小区评价除应符合本技术标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。

2 术语

2.0.1智慧小区 smart residential district

以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。

2.0.2智慧社区 smart community

以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中，为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。

2.0.3智慧城市 smart city

综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供应用服务。

2.0.4智慧小区公共服务平台 public service platform

实现智慧小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供服务，为实现高效业务管理提供便利。

3 基本规定

3.0.1 智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。 3.0.2 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础应用和体现。智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。智慧小区与智慧城市间关系如图3.0.2-1所示：

图

3.0.2-1 智慧小区与智慧城市关系示意图

3.0.3 智慧小区从结构上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意图如图3.0.3-1所示。

通信网互联网物联网

手机 视频电话 无线网关 PC 机 摄像头 RFID

1)图3.0.3-1 智慧小区功能示意图

3.0.4智慧小区各分层的功能具体包括：

1．感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。主要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识别和智能控制等。实现智慧小区各类感知信息的采集，包括温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自动感知、快捷组网和智能化处理；

２．网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感知层与平台层间信息数据的互联互通服务；３．平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分类存储智慧小区的数据资源，为应用层智慧小区的具体应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；

４．应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户的应用服务。其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运营商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家居系统等。