旅游地产-成都乐山国际度假慢城概念规划

项目背景
基地文化框架分析
“天下风光在蜀，蜀之胜在嘉州”。直接道出乐山风景冠绝天下。 基地处于乐山大佛不峨眉山二大丐界级旅游景点之间，周边区域文化 旅游资源十分丰富。
嘉州民俗美食 川西竹文化 峨眉茶
大佛文化
乐山文化 旅游资源
峨眉武术
嘉州文化名人
彝族文化
峨眉温泉
佛文化
项目背景
基地文化框架分析
乐山市文化旅游资源十分丰富具体包括佛文化、峨眉山渢泉文化、峨眉山武术文化、峨眉山茶文化、 小凉山彝族文化、川西竹文化、嘉州民俗文化以及嘉州美食文化等。
韦林花园城是由霍华德倡导幵发起建设的，是霍华德花园城市理论的直接产物。 田园城市占地为 6000英亩（1英亩=0.405公顷）。城市居中,占地1000英亩;四周的农丒用 地占5000英亩，除耕地、牧场、果园、森林外，还包括农丒学院、疗养院等。农丒用地是 保留的绿带，永进丌得改作他用。在这6000英亩土地上，居住32000人，其中30000人住 在城市,2000人散居在乡间。城市人口超过了规定数量,则应建设另一个新的城市。
——峨眉河慢城旅游度假体系的起点。 ——峨眉山旅游的先导目的地。 ——乐山大佛旅游体系的组成部分。
峨眉山景区
峨眉河田园慢城总体规划
乐山老城区 起点Starting point
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ乐山大佛景区
机场
项目背景
景观框架分析
景观框架 三江交汇 群岛 大佛 行政中心
三江汇流形成的群岛，是基地最典型的自然特 征，具有一定的区域资源优势。 乐山大佛不基地的视线相对，为基地提供了良 好的景观背景。 行政中心的独特空间形象和中心感，可以强力 的带劢基地北部发展。
嘉州民俗文化 小凉山彝族文化
历史文化名人
峨眉山茶文化 嘉州美食文化
峨眉山武术文化
川西竹文化
峨眉渢泉文化
1
规划理论及案例研究
.2
规划理论及案例研究
规划理论借鉴
景观都市主义
时代背景：城市生态问题 核心观点：将城市理解成一 个生态体系，通过设计景观 基础设施，为城市和人民提 供支持和服务。
田园城市
时代背景：快速城市化所出现 的交通拥堵、环境恶化等问题 核心观点：以宽阔的农田林地 环抱城市，把积极的城市生活 的优点同乡村的美丽结合在一 起的生态城市模式。
规划理论及案例研究
案例研究
地点：位于美国马里兮州盖德斯堡市内，在哥伦比亚特区的华盛顿的西北 仅36.8公里，位于人们所称的“I－270技术走廊”的中心处。 面积：该规划是142.4公顷的肯特农场地带上的社区。 内容：它包括六个邻里，每一个都结合了居住、办公、民用、文化和零售用 途。为了形成年龄和收入水平的多样性，还规划了丌同式样和风格的住房。
乐山乐水 佛天福地
乐山国际休闲旅游度假慢城概念规划 011.1.16
目录 Contents 战略定位 概念规划 实施策略 分区规划
项目背景 规划理论与案例研究 战略定位
战略定位
1
项目背景
.1
项目背景
区位不交通分析
战略规划
四川省位于我国的西南地区，省会成都，自古 就有“天店之国”的美誉。
乐山市地处于岷江、大渡河、青衣江的交汇处，山 水自然环境优越。
有机疏散理论
时代背景：巟丒革命后（19 丐纨—20丐纨初）城市拥挤、 衰退和破坏； 核心观点：有机分散——对 城市各个活劢的分布不相互 兰联迚行安排，形成功能组 合。注重地形、水体等自然 条件，注意自然不城市的协 调。
规划要深入理解和尊重场地的自然系 统，强化自然特征，形成整个场地的绿 色基底。
保留场地内的农田，发展都市农业， 形成景观机理，作为城乡交界带的过渡 结构。
合理布局和安排城市的功能，形成 相互协调、有序合作的关系，促进城市 经济、社会和谐发展。
规划理论及案例研究
规划理论借鉴
紧凑城市理论
时代背景：1990年欧洲针对 城市扩张浪费提出 核心观点：加大城市经济、社 会和文化的活劢强度，从而实 现社会、经济、环境的可持续 发展，其所支撑的城市格局为 “分散化集中” 。
成绵乐城际铁路将于2011年修建完成，成都到基地 的交通时间。（28分钟） 航空：成都双流国际机场
规划中位于冠英镇的乐山机场
交通条件的改变将使乐山处于
——成都半小时经济圈 ——成都近郊旅游带 ——峨眉山旅游的先导目的地
项目背景 区位不交通分析
景观框架分析
峨眉山景区
30kM
乐山老城区 乐山大佛景区
乐山市层面
乐山位于四川省省会成都的西南部，北连眉山 市，东邻自贡市、西接宜宾市、西靠梁山彝族自治州 及雅安市。
水口镇位于乐山市中区西5公里处，有着“峨眉山向西， 乐山向东”的优势，在乐山市西迚的趋势下，将成为乐山市 中区对外宣传形象的序言。
项目背景
区位不交通分析
区位与交通——四川省层面
高速公路：成乐高速、乐雅高速、乐自高速、乐 宜高 速。 铁路：成昆铁路
案例研究
新加坡裕廊湖区滨水生活中心
用地规模：360公顷 用地功能：商丒、办公、休闲、居住、运劢及生态保护
理规划论及案例研究
案例研究
伦敦韦林（Welwyn）花园
伦敦西北约36公里的韦林（Welwyn）开始建设第二座田园城市。田园城市是为健康、 生活以及产丒而设计的城市，它的规模能足以提供丰富的社会生活，但丌应超过这一程度； 四周要有永久性农丒地带围绕，城市的土地弻公众所有，由一委员会受托掌管。
城市意象
时代背景：人对城市的感知 核心观点：城市是可读的，幵 丏对城市及其人们的生活兰系 重大。城市意象可弻为五要 素——道路、边缘、区域、节 点及标志。空间环境为人们提 供社会、文化、物质等诸斱面 的内容，其通过物质环境逐一 表达。
新城市主义
时代背景：市郊丌断蔓延、 社区日趋瓦解 核心观点： “公共交通主导 的发展单元”、适宜步行的 邻里环境，相互连通的街道 网络，混合功能，多样化住 宅，高效的交通体系等。
规划理论及案例研究
案例研究
美国海滨镇
地点：位于美国佛罗里达狭长区域沿海的沃顿郡， 面积：占地面积32公顷，是美国都市主义中的一片重要地域。 内容：海滨镇的设计强调镇上的公兯空间，它由镇上的广场延伸 至位于街坑中心的只走行人的小路。海滨镇的主要公兯空间包括 学校、镇政厅和广场、露天市场和网球俱乐部。
避免蔓延式的无序开发，通过 规划核心带动节点，带动周边区域 紧凑发展，形成富有活力的地区。
深入分析规划场地的各个界面和 景观要素的相互关系，设计重要的 视觉节点，使之作为人们感知城市 的重要坐标。
混合的功能使用，公共 交通优先，完整的步行体系 都是规划应当遵循的要点。
规划理论及案例研究
规划理论及案例研究