合同法(二)[1]
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• 因标的物质量不符合质量要求，致使不能 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标 的物或者解除合同。风险由出卖人承担。
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合同法(二)[1]
2、在此期间牛踢伤一人，该损害赔偿责 任由谁承担？为什么？
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合同法(二)[1]
• 由乙承担。
• 《民法通则》第127条规定，饲养的动物造 成他人损害的，动物饲养人或者管理人， 应当承担民事责任。牛已经归乙管理，因 此，乙应当负责。
合同法(二)[1]
• 在标的物非因双方当事人的故意或过失而 发生意外毁损灭失的情况下，风险负担按 交付原则确定。
• 在买卖合同中，对于债务不履行或不协助 履行，标的物的风险通常由有过失的一方 负担。
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合同法(二)[1]
标的物意外灭失的风险承担
1、由买受人承担 • 标的物交付之后由买受人承担 • 因买受人原因使标的物不能如期交付，自违约之日起 • 出卖在途标的物，自合同成立时起由买受人承担。
试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物， 也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购 买标的物未作表示的，视为购买
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合同法(二)[1]
赠与合同
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合同法(二)[1]
• 《合同法》第185条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿 给予受赠人，受赠人表示接受赠与的 合同。
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王某给付余下的1万元，并应将已收的4万
元退还给王某。
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合同法(二)[1]
• 特种买卖合同
1、分期付款买卖 对试用期间没有约定或者约定不明确，由出卖人
确定。 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全
部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付 全部价款或者解除合同 。 2、样品买卖
交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 3、试用买卖
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合同法(二)[1]
• 在此期间，牛生了一头小牛，小牛归谁所 有？
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合同法(二)[1]
• 标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有； 交付之后产生的孳息，归买受人所有。
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合同法(二)[1]
王某与赵某某签订一购房合同，王某以5万元购 买赵房，王当即交给赵4万元，讲好另一万元于1 个月内清偿。第二天王某即把其制作的家具搬到 房中，不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火， 房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵 某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返 还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万 元，两人争执不下，诉至法院。
• 损失由乙承担。
• 《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭 失的风险，在标的物交付之前由出卖人承 担，交付之后由买受人承担，但法律另有 规定或者当事人另有约定的除外。
• 甲、乙双方当事人并没有特别约定风险问 题，法律对此也无另外的规定，因此，乙 将牛牵走，该风险已经转移给了乙。
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• 2、移转标的物的所有权 动产/不动产 例外：除法律另有规定或当事人另有约定外，标的 物的知识产权不属于买受人
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合同法(二)[1]
3、瑕疵担保责任
• 物的瑕疵担保责任
出卖人交付的标的物符合质量要求
• 权利瑕疵担保责任
出卖人就其所移转的标的物，担保不受他
人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人 不得向买受人主张任何权Fra Baidu bibliotek的义务
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合同法(二)[1]
• 四、买受人的义务
1、支付价款 价款数额 价款的支付时间/地点：无约定地点，出卖人的 营业地支付
2、接受标的物： 迟延受领 拒绝接受
3、检验标的物 有约定检验期限 无约定检验期限：合理期间 /两年 有质量保证期的除外 怠于通知的后果
• 没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输 的，货交第一承运人后
• 出卖人将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有 收取的，风险自违反约定之日起由买受人承担。
• 出卖人未交付有关标的物的单证和资料的，不影响风 险的转移。
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2、由出卖人承担
• 在标的物交付之前由出卖人承担
合同法(二)[1]
• 赠与合同的特点
1、为转移财产的合同 2、为无偿合同 3、为单务合同 4、为诺成合同
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合同法(二)[1]
某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。
• 1、加工厂不交付课桌椅，一中将其诉之法 院。法院是否支持？
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合同法(二)[1]
• 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公 益、道德义务性质的赠与合 同或者经过公 证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产 的，受赠人可以要求交付。
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合同法(二)[1]
甲有一头牛要卖掉，双方签订买卖合同。 乙当场交付人民币1000元，约定一周后将余 款交齐。
请根据合同法及相关法律讨论下列问题：
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合同法(二)[1]
1．如牛在交付定金时已经被乙牵走， 不料，当晚牛生病死亡。损失由谁负责？ 为什么？
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合同法(二)[1]
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合同法(二)[1]
某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。
（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？
（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？
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合同法(二)[1]
1．本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险 损失由赵某承担。因为，该房屋买卖合同 虽然已经签订，但过户登记前尚未生效， 房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵 承担。
2．在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求
合同法(二)
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2020/11/7
合同法(二)[1]
买卖合同
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合同法(二)[1]
• 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于 买受人，买受人支付价款的合同
• 法律特征 1、财产所有权的转移 2、买受人须支付价款 3、双务、有偿、诺成合同 4、一般为不要式合同
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三、出卖人的义务 • 1、交付标的物
交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合 同最重要的合同目的。
• （1）需要运输的，货交第一承运人 （2）不需要运输，双方订立合同时知道标的物在某 一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知 道标的物在某一地点的，在出卖人订立合同时的营 业地交付标的物。
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2、在此期间牛踢伤一人，该损害赔偿责 任由谁承担？为什么？
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• 由乙承担。
• 《民法通则》第127条规定，饲养的动物造 成他人损害的，动物饲养人或者管理人， 应当承担民事责任。牛已经归乙管理，因 此，乙应当负责。
合同法(二)[1]
• 在标的物非因双方当事人的故意或过失而 发生意外毁损灭失的情况下，风险负担按 交付原则确定。
• 在买卖合同中，对于债务不履行或不协助 履行，标的物的风险通常由有过失的一方 负担。
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合同法(二)[1]
标的物意外灭失的风险承担
1、由买受人承担 • 标的物交付之后由买受人承担 • 因买受人原因使标的物不能如期交付，自违约之日起 • 出卖在途标的物，自合同成立时起由买受人承担。
试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物， 也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购 买标的物未作表示的，视为购买
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赠与合同
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合同法(二)[1]
• 《合同法》第185条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿 给予受赠人，受赠人表示接受赠与的 合同。
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王某给付余下的1万元，并应将已收的4万
元退还给王某。
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合同法(二)[1]
• 特种买卖合同
1、分期付款买卖 对试用期间没有约定或者约定不明确，由出卖人
确定。 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全
部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付 全部价款或者解除合同 。 2、样品买卖
交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 3、试用买卖
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合同法(二)[1]
• 在此期间，牛生了一头小牛，小牛归谁所 有？
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合同法(二)[1]
• 标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有； 交付之后产生的孳息，归买受人所有。
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合同法(二)[1]
王某与赵某某签订一购房合同，王某以5万元购 买赵房，王当即交给赵4万元，讲好另一万元于1 个月内清偿。第二天王某即把其制作的家具搬到 房中，不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火， 房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵 某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返 还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万 元，两人争执不下，诉至法院。
• 损失由乙承担。
• 《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭 失的风险，在标的物交付之前由出卖人承 担，交付之后由买受人承担，但法律另有 规定或者当事人另有约定的除外。
• 甲、乙双方当事人并没有特别约定风险问 题，法律对此也无另外的规定，因此，乙 将牛牵走，该风险已经转移给了乙。
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• 2、移转标的物的所有权 动产/不动产 例外：除法律另有规定或当事人另有约定外，标的 物的知识产权不属于买受人
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3、瑕疵担保责任
• 物的瑕疵担保责任
出卖人交付的标的物符合质量要求
• 权利瑕疵担保责任
出卖人就其所移转的标的物，担保不受他
人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人 不得向买受人主张任何权Fra Baidu bibliotek的义务
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合同法(二)[1]
• 四、买受人的义务
1、支付价款 价款数额 价款的支付时间/地点：无约定地点，出卖人的 营业地支付
2、接受标的物： 迟延受领 拒绝接受
3、检验标的物 有约定检验期限 无约定检验期限：合理期间 /两年 有质量保证期的除外 怠于通知的后果
• 没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输 的，货交第一承运人后
• 出卖人将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有 收取的，风险自违反约定之日起由买受人承担。
• 出卖人未交付有关标的物的单证和资料的，不影响风 险的转移。
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2、由出卖人承担
• 在标的物交付之前由出卖人承担
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• 赠与合同的特点
1、为转移财产的合同 2、为无偿合同 3、为单务合同 4、为诺成合同
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某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。
• 1、加工厂不交付课桌椅，一中将其诉之法 院。法院是否支持？
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合同法(二)[1]
• 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公 益、道德义务性质的赠与合 同或者经过公 证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产 的，受赠人可以要求交付。
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甲有一头牛要卖掉，双方签订买卖合同。 乙当场交付人民币1000元，约定一周后将余 款交齐。
请根据合同法及相关法律讨论下列问题：
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1．如牛在交付定金时已经被乙牵走， 不料，当晚牛生病死亡。损失由谁负责？ 为什么？
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合同法(二)[1]
某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。
（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？
（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？
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合同法(二)[1]
1．本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险 损失由赵某承担。因为，该房屋买卖合同 虽然已经签订，但过户登记前尚未生效， 房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵 承担。
2．在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求
合同法(二)
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2020/11/7
合同法(二)[1]
买卖合同
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合同法(二)[1]
• 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于 买受人，买受人支付价款的合同
• 法律特征 1、财产所有权的转移 2、买受人须支付价款 3、双务、有偿、诺成合同 4、一般为不要式合同
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合同法(二)[1]
三、出卖人的义务 • 1、交付标的物
交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合 同最重要的合同目的。
• （1）需要运输的，货交第一承运人 （2）不需要运输，双方订立合同时知道标的物在某 一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知 道标的物在某一地点的，在出卖人订立合同时的营 业地交付标的物。