西班牙风情步行街营销氛围包装建议PPT(共 34张)
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商业街氛围包装标准指引PPT幻灯片课件
适用于未售、未开业空置的店铺。
18
示例
19
示 例
20
橱窗：英文是shopwindow，本意是商店对外展示有价值的大件商品，
一般在商场或者经营的商店用的比较多，而对于我们来说是可以将商铺整体 做成一件商品进行展示。一般建议带上灯光效果。 适用于未售、未开业空置的店铺及样板间。
橱窗设计：根据街区定位以下三个分类
15
三
空铺包装
LOREM IPSUM DOLOR
16
空铺贴纸 1
空铺包装
2 橱窗
空铺包装：是对空置商铺进行具象化定义，营造经营氛围及未来预期，
主要的手段有空铺贴纸及橱窗包装，适用于社区底商和样板段。
17
空铺贴纸规范：
1、设计的风格要与招商主题统一（如时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等各种 业态），根据需求选择不同类型贴纸； 2、画面设计要有品质化、家庭化、主题化及艺术化； 3、空铺贴纸氛围内贴和外贴两种型式，具体情况可根据项目现场状况而定， 原则上以外贴为主； 4、根据需要画面可增加招商或者销售热线； 5、空铺贴纸材质一般为防水耐皱型材料。
9
店招设计规范：
1、商铺设置门头牌匾原则上采取横式设置，实行一店一牌，如位于道路交叉路 口，两侧均开设门面且属同一经营，允许在两侧门面分别设置门头牌匾，但内容 需要一致； 2、门头牌匾厚度不得超过店面两侧柱体（具体根据项目形态而定）； 3、店招所体现内容必须为图形Logo或文字Logo以及店面的组合，禁止出现其他 图形文字（如电话、地址、联系人等）； 4、字体选择：如果品牌有VI字体，则选择VI标准字体，如果没有则以个性化为 主（进行报备审核）； 5、图形Logo大小要与字体比例协调，整体高度为店招高度２／３为宜，排列视 觉中心要位于黄金分割点； 6、配色要求：禁止使用３种以上不同色系颜色组合搭配； 7、店招基层选用高档亚克力背板、烤漆玻璃或高档铝塑板材质，禁止使用喷绘、 写真、泡沫板、亚克力雕刻字等低端材料；吸塑灯箱字，字体及logo必须为内发 光设计。
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示例
19
示 例
20
橱窗：英文是shopwindow，本意是商店对外展示有价值的大件商品，
一般在商场或者经营的商店用的比较多，而对于我们来说是可以将商铺整体 做成一件商品进行展示。一般建议带上灯光效果。 适用于未售、未开业空置的店铺及样板间。
橱窗设计：根据街区定位以下三个分类
15
三
空铺包装
LOREM IPSUM DOLOR
16
空铺贴纸 1
空铺包装
2 橱窗
空铺包装：是对空置商铺进行具象化定义，营造经营氛围及未来预期，
主要的手段有空铺贴纸及橱窗包装，适用于社区底商和样板段。
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空铺贴纸规范：
1、设计的风格要与招商主题统一（如时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等各种 业态），根据需求选择不同类型贴纸； 2、画面设计要有品质化、家庭化、主题化及艺术化； 3、空铺贴纸氛围内贴和外贴两种型式，具体情况可根据项目现场状况而定， 原则上以外贴为主； 4、根据需要画面可增加招商或者销售热线； 5、空铺贴纸材质一般为防水耐皱型材料。
9
店招设计规范：
1、商铺设置门头牌匾原则上采取横式设置，实行一店一牌，如位于道路交叉路 口，两侧均开设门面且属同一经营，允许在两侧门面分别设置门头牌匾，但内容 需要一致； 2、门头牌匾厚度不得超过店面两侧柱体（具体根据项目形态而定）； 3、店招所体现内容必须为图形Logo或文字Logo以及店面的组合，禁止出现其他 图形文字（如电话、地址、联系人等）； 4、字体选择：如果品牌有VI字体，则选择VI标准字体，如果没有则以个性化为 主（进行报备审核）； 5、图形Logo大小要与字体比例协调，整体高度为店招高度２／３为宜，排列视 觉中心要位于黄金分割点； 6、配色要求：禁止使用３种以上不同色系颜色组合搭配； 7、店招基层选用高档亚克力背板、烤漆玻璃或高档铝塑板材质，禁止使用喷绘、 写真、泡沫板、亚克力雕刻字等低端材料；吸塑灯箱字，字体及logo必须为内发 光设计。
西班牙酒吧运营方案
西班牙酒吧运营方案一、选址1.地理位置选择酒吧的地理位置至关重要，需要考虑到人流量、周边环境、交通情况等因素。
在西班牙，一般来说，酒吧可以选择在市中心、繁华商业街或者旅游景点附近。
这样可以吸引更多的顾客，提高知名度和客流量。
2.周边环境周边环境也是酒吧选址的关键因素，需要考虑到竞争对手、居民群体、企业单位等。
在选择周边环境时，可以考虑选择人流量较大、竞争对手较少的地段，以及接近居民区或企业单位。
3.交通情况考虑到顾客的出行便利性，选择一个交通便利的地点是非常重要的。
酒吧最好选择在市中心或者交通枢纽周围，方便顾客的出行。
二、装修设计1.风格定位酒吧的装修风格应该根据目标客群和经营定位来确定，可以选择休闲、时尚、文艺等不同的风格。
在西班牙，传统的西班牙风格和现代风格的酒吧都十分受欢迎。
可以根据当地的文化和地域特色来确定酒吧的装修风格。
2.装修风格酒吧的装修要符合当地的消费习惯和审美观，同时也需要满足顾客的需求。
可以选择一些具有西班牙特色的装饰元素，比如西班牙风情画、陶瓷饰品、布艺品等。
同时也可以根据酒吧的主题和风格来选择合适的装饰风格。
3.音乐和灯光音乐和灯光在酒吧的装修中也扮演着非常重要的角色。
可以根据酒吧的风格和定位选择合适的音乐类型和灯光效果，打造出舒适、放松的氛围，吸引更多的顾客。
三、产品经营1.酒水种类酒吧的产品经营是酒吧运营的核心，需要根据当地的消费习惯和市场需求来确定酒水种类。
在西班牙，最受欢迎的酒水包括西班牙特色的沙巴利亚酒、马德里葡萄酒、加泰罗尼亚葡萄酒等。
此外，一些进口酒和鸡尾酒也是非常受欢迎的。
2.食品种类酒吧的食品种类也是非常重要的，可以选择一些西班牙特色的小吃和精致小食，比如火腿、奶酪、海鲜、鱼类、饕餮盘等。
这些食品可以满足顾客在饮酒过程中的口腹之欲，提高客户的满意度。
3.价格策略在确定酒水和食品的价格时，需要根据当地的消费水平和市场需求来确定。
可以选择一些合理的价格策略，比如定期推出优惠活动、特色菜品等，吸引顾客，增加销售额。
包装印刷西班牙风情步行街营销氛围包装建议35页PPT
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 ——马 克思
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
包装印刷西班牙风情步 行街营销氛围包装建议
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
包装印刷西班牙风情步 行街营销氛围包装建议
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
商业街招商营销方案PPT课件
业振城商业街营销策略报告
目录
市场调研 物业定位 招商实施 价格策略 营销推广
市 场 调 研
业振城商业街营销策略报告
区域分析 市场分析
横岗概况
横岗位于深圳东部、龙岗区的中部，东邻盐田港，南紧接深圳经济特区,西北毗邻东莞， 北连龙岗区中心城。距深圳经济特区18公里，距香港仅20公里.横岗2004年生产总值62.38 亿元，1980年来年均递增18％；工业总产值达105.88亿元，其中支柱产业眼镜产量占据世 界的50%，欧洲市场的70%；汽车玻璃产量全国排名第三。
业振城商业街营销策略报告
横岗商业概况
社区配套商业迅速崛起
随着横岗房地产市场的快速发展，横岗商业出现了另一种主要表现形式，以单个或多个住 宅项目底商、裙楼商业构成的社区商业快速发展态式，这种商业主要功能为住宅社区提供生活 配套、综合服务等，具有代表性的有锦冠华庭、卓越中心花园社区商业。以便利店、中介服务、 餐饮、休闲等业态为主，围绕住宅社区消费者进行经营，消费辐射能力不强，具有统一的规划， 形象较好。
楼盘名称
锦冠华城
发展商
深圳市双义发实 业股份有限公司
占地面积（㎡）
46,888
横岗商业文化中心
深圳市卓越地产开发 有限公司
——
建筑面积（㎡）
104,450
12,000
商业面积（㎡）
一层商铺约4,900
约12,000
售价（元/㎡）
一楼一期销售均价 9,000
均价8,500
租金（元/㎡）
70—110
60—90
业振城商业街营销策略报告
横岗商业新动向
片区项目分布
中海怡美山庄 中海大山地
128
改
造
目录
市场调研 物业定位 招商实施 价格策略 营销推广
市 场 调 研
业振城商业街营销策略报告
区域分析 市场分析
横岗概况
横岗位于深圳东部、龙岗区的中部，东邻盐田港，南紧接深圳经济特区,西北毗邻东莞， 北连龙岗区中心城。距深圳经济特区18公里，距香港仅20公里.横岗2004年生产总值62.38 亿元，1980年来年均递增18％；工业总产值达105.88亿元，其中支柱产业眼镜产量占据世 界的50%，欧洲市场的70%；汽车玻璃产量全国排名第三。
业振城商业街营销策略报告
横岗商业概况
社区配套商业迅速崛起
随着横岗房地产市场的快速发展，横岗商业出现了另一种主要表现形式，以单个或多个住 宅项目底商、裙楼商业构成的社区商业快速发展态式，这种商业主要功能为住宅社区提供生活 配套、综合服务等，具有代表性的有锦冠华庭、卓越中心花园社区商业。以便利店、中介服务、 餐饮、休闲等业态为主，围绕住宅社区消费者进行经营，消费辐射能力不强，具有统一的规划， 形象较好。
楼盘名称
锦冠华城
发展商
深圳市双义发实 业股份有限公司
占地面积（㎡）
46,888
横岗商业文化中心
深圳市卓越地产开发 有限公司
——
建筑面积（㎡）
104,450
12,000
商业面积（㎡）
一层商铺约4,900
约12,000
售价（元/㎡）
一楼一期销售均价 9,000
均价8,500
租金（元/㎡）
70—110
60—90
业振城商业街营销策略报告
横岗商业新动向
片区项目分布
中海怡美山庄 中海大山地
128
改
造
英伦风格售楼处包装建议方案课件(33张)
•
7.归纳和演绎是两种不同的推理和认 识事物 的科学 方法， 但在实 际推理 过程中 归纳和 演绎又 是密不 可分、 相辅相 成的。
•
8.所谓授权，是指将职权或权力分配 给更低 一级下 属的行 为，从 而实现 内部权 力的共 享，激 励下属 员工努 力工作 。这些 职权委 派给了 下级之 后，下 级可以 在其职 权范围 内自由 决断， 灵活处 理问题 ，但同 时也负 有完成 任务并 向，上 级报告 的责任 ，上级 仍然保 留着对 下级的 指挥与 监督权 。
（英式画框）
•
1.辩证唯物主义和历史唯物主义是研 究和学 习管理 学的最 基本的 方法论 。为此 ，研究 和学习 管理学 ，必须 坚持实 事求是 的态度 ，深入 管理实 践进行 调查研 究，在 学习和 研究中 还要认 识到一 切现象 都是相 互联系 和相互 制约的 ，一切 事物都 是不断 发展变 化的。
价格公示 项目展示 洽谈区
主入口
P
第一重
老客户区
接待区
区域 展示
价格公示 项目展示 洽谈区
主入口
广场
客户的第一重感官体验，从踏出车门开始… 售楼部圣诞帽包装，配合节日节点，利用 ”最大的圣诞帽“吸引关注。
停车场 踏出车门的第一步…
保安亭 保安亭及安保人员服装选择…
广场
广场英伦小品雕塑摆置 增加趣味性
老客户区
接待区
区域 展示
价格公示
第五重
项目展示 洽谈区
主入口
P
项目展示区
第五重体验：置业顾问为客户详细讲解项目，包括楼层分布，户型展示等
撤掉多余画架，并非广告 愈多，客户的体验愈强， 在置业顾问的引导下，还 给客户干净明朗的视野。
项目展示区
西班牙风情街包装建议
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西班牙风情街包装建议
以花为主体的街道装饰
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西班牙风情街包装建议
西街内部垃圾桶示意
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西班牙风情街包装建议
具有欧洲古典气息的摆设
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西班牙风情街包装建议
欧洲风格的街道导视
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西班牙风情街包装建议
3D地画
➢步行街局部区域增加3D绘画展览，增 加项目在本地话题炒作的同时提高游人 逗留时间，供人们合影留念；
西班牙风情街包装建议
西班牙风情步行街橱窗效果建议
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西班牙风情街包装建议
商业街夜间效果建议
➢ 步行街楼体建议进行夜间灯光包装，以增加夜间视觉震撼度；
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西班牙风情街包装建议
第二部分
商业街分区域包装
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西班牙风情街包装建议
风情步行街营销包装区域示意
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西班牙风情街包装建议
广场雕塑包装
➢步行街广场增加具有西班牙风情的铜制雕塑， 提高步行街的整体观赏性，同时可供行人合影 留念；
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西班牙风情街包装建议
商业街整体环境及导视包装
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西班牙风情街包装建议
欧洲元素为主的步行街大门
➢步行街大门建议采用罗马柱为主，搭配浮雕来凸显欧式商业街的氛围；
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西班牙风情街包装建议
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/12/7
西班牙风情街包装建议
河道 沿街木平台 步行街商户门头 步行街楼体间隙小路 商业街后围墙 广场 商业街环境、导视
西班牙风情步行街营销氛围包装建议(PPT34页)
西班牙风情步行街营销氛围包装建议(PPT34 页)培训 课件培 训讲义 培训ppt 教程管 理课件 教程ppt
4 步行街楼体间隙小路包装
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2 沿街木平台露天茶座
木平台露天休闲椅包装
➢ 步行街沿河木平台建议设立 室外阳光椅，供行人休息同时 欣赏河道风景；
3 步行街商户门头包装
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商户门头包装
➢通过遮棚设置可在色彩上增加商业街 的趣味性，同时遮挡阳光；遮棚上建议 印制项目logo；
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6 广场包装
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广场雕塑包装
➢步行街广场增加具有西班牙风情的铜制雕塑， 提高步行街的整体观赏性，同时可供行人合影 留念；
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欧洲风格的街道导视
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商业街包装方案培训课件(共49张PPT)
九天城商业街包装建议书
九天城商业定位
欧洲特色风情休闲商业街
选择欧洲风情的原因
一、欧陆风情正行其道 二、欧洲历史久远，易进行挖掘卖点 三、商业街为四面，风格差异不能太大， 欧洲国家题材较多 四、与项目住宅部分风格定位基本类似，可与 住宅部分结合形成整体和协调性。
选择英、法、德、意的原因
一、同处欧洲，风格差距不大，历史发展 中相互影响较多 二、人们对该四国比较熟悉，易产生认同 三、该四国是欧洲经济发达国家的代表， 其商业情况也代表了世界商业的先进 水平。
街灯：
建议： 1、以古拙为出发点，简单、层次曲线变化较少 2、灯体颜色以深色为主 3、沿商业街外围设置，底部相连，配以护 栏，既完成商业街与外界的分割，又容 易在商业街内增设装饰
牛津大街雕塑效果
牛津大街雕塑效果
建议： 以一个雕塑为主，作成主题广场形式，形 成人流重要集中点和区别于其它街道的识别 性标志，以其它小雕塑为辅助。 可反映出文化内质的雕塑为首选。
墙面饰品效果
建议： 1、增加墙面饰品，提高异域风情味道 2、饰品文艺性较强，商业饰品艺术气息浓 厚
九天城翠伯大街包装建议
街面：
建议： 1、采用柏油路面 2、用长型矮石条完成商业街与外围的区域 划分
街灯效果
建议： 1、不做大型灯光，仅在店铺前设照明小灯， 易简洁，使人流紧贴近店面行走 2、商业街中心设大型灯光看台，汇聚人流
雕塑效果
建议： 1、雕塑桑劲有力，能反映德国文化底蕴 2、两三处即可，作为辅助 3、增设可以乘用的 1、采用拱行门或屋顶 2、采用木质对开格子门，减少透射 3、增加建筑竖线条
九天城康多提大道步行街包装建议
街面：
建议： 1、意大利是一个以文艺著称的城市，故街 面可组合或绘成几何、画面形式，更具 味道 2、色彩以厚中的深绿色为住，以浅白色为 辅
九天城商业定位
欧洲特色风情休闲商业街
选择欧洲风情的原因
一、欧陆风情正行其道 二、欧洲历史久远，易进行挖掘卖点 三、商业街为四面，风格差异不能太大， 欧洲国家题材较多 四、与项目住宅部分风格定位基本类似，可与 住宅部分结合形成整体和协调性。
选择英、法、德、意的原因
一、同处欧洲，风格差距不大，历史发展 中相互影响较多 二、人们对该四国比较熟悉，易产生认同 三、该四国是欧洲经济发达国家的代表， 其商业情况也代表了世界商业的先进 水平。
街灯：
建议： 1、以古拙为出发点，简单、层次曲线变化较少 2、灯体颜色以深色为主 3、沿商业街外围设置，底部相连，配以护 栏，既完成商业街与外界的分割，又容 易在商业街内增设装饰
牛津大街雕塑效果
牛津大街雕塑效果
建议： 以一个雕塑为主，作成主题广场形式，形 成人流重要集中点和区别于其它街道的识别 性标志，以其它小雕塑为辅助。 可反映出文化内质的雕塑为首选。
墙面饰品效果
建议： 1、增加墙面饰品，提高异域风情味道 2、饰品文艺性较强，商业饰品艺术气息浓 厚
九天城翠伯大街包装建议
街面：
建议： 1、采用柏油路面 2、用长型矮石条完成商业街与外围的区域 划分
街灯效果
建议： 1、不做大型灯光，仅在店铺前设照明小灯， 易简洁，使人流紧贴近店面行走 2、商业街中心设大型灯光看台，汇聚人流
雕塑效果
建议： 1、雕塑桑劲有力，能反映德国文化底蕴 2、两三处即可，作为辅助 3、增设可以乘用的 1、采用拱行门或屋顶 2、采用木质对开格子门，减少透射 3、增加建筑竖线条
九天城康多提大道步行街包装建议
街面：
建议： 1、意大利是一个以文艺著称的城市，故街 面可组合或绘成几何、画面形式，更具 味道 2、色彩以厚中的深绿色为住，以浅白色为 辅
休闲商业步行街整体营销推广方案(ppt90张)
二、几种商铺销售形式分析
1、卖规划、卖前景。 这类项目多处于政府大的规划前提 下，靠政府拉动而成型，大多数投资置业 者也比较认可。销售商多是在未来规划和 前景上对置业者进行渲染。价格的体现一 般会表现出中又偏高的特点，例如：烟台 莱山区迎春大街、黄县西二环路、烟台上 夼西路等。
2、不看前景，卖回报。 这类项目大多地处不伦不类的地段， 很难形成的商业氛围。又无政府规划，故 此将项目销售给一些只图眼前利益而乏深 谋远虑的客户。几年之前这类项目颇多。 主要体现在：于开发商承诺的多年限的高 额回报，但最终多以数之不清的法律诉讼 告终。从另一方面讲，这种方式也能解决 一个项目销售问题。现如今，这种销售模 式已被房地产业内人士定为房地产界最大 的黑洞和陷阱，百姓也略为知晓。
2、超低的租金
现阶段我们的商业店铺及周围的店铺 ，别说收租金，就算免租大多数人都持怀 疑态度，何况这种情况下的租金在销售时 根本形成不了任何说服力。
2、无人愿意先吃“螃蟹”
大家担心的是先进，到底是能吃“螃 蟹”，还是要“倒大霉”。因此大多数人 都持观望态度，说词上基本一致：“等某 某进了我再进”。
2、买房贵，回报低。 我们所说“贵”，在市场调查报告中体 现的也是相对的。比如说在黄县位置不好、 气氛差的商铺价格只在3500元左右，这样的 销售价格从商业市场整体环境看是较低的。 但最高房价能突破10000元与地级市商铺平均 价格相比也不相上下。事实上我们所说的“ 贵”，应该指龙口投资置业者购房总投入与 租金回报相比十分不相应。（加例子、数据 ）。
二、 松岚商业步行街招商面临的严峻形势及 具体问题 1、市场上形成已久的、根深蒂固的片面理论 调查当中不管是商家还是普通消费者在 让其展望松岚商业步行街前景时大多持反对 意见，认为这里不可能形成有规模的商业氛 围，即使形成了那也是几年以后的事情。大 家公认的商业繁华区就只可能是在老城区， 新城区要想形成也欠很长时间，我们在招商 过程中要攻克这种主流意识难度极大。
某酒吧街推广方案暨营销建议书(ppt 52页)
出。。。
2020/7/8
美源·第二时间酒吧街市场定位：
热带海景复合主题时尚酒吧街
2020/7/8
每当夜幕降临，在“第二时间”与朋友吃过海景晚餐，派对便悄 然开始；这是一个面向大海的海岸亲水街市，你可以惬意地在酒吧 街的音乐声中听海、观潮、畅饮美酒，无论是在静吧里休憩，抑或 在慢摇吧里轻盈曼舞，都能让现代都市人卸下整天忙碌的包袱、让 游客敞开旅游几日来已疲惫了的身心，是自我放逐，当然，也是回 归…
2020/7/8
第二部分 项目自身分析
位置：海口湾毗邻万绿园处，与世纪大桥隔海相望； 总建面： 近10000平米
项目概况
规划：八栋三层连排建筑群 开街时间：2009年5月
2020/7/8
特有优势：
位置：毗邻万绿园，周边具备成熟的国贸主商业圈、系列高档住宅，拥 有强势消费群体。 环境：占地30余亩，拥有600米长一线黄金海岸线的全海景广场。 物业：以经营酒吧为主，咖啡馆和特色餐饮为辅的复合主题的酒吧街。 品质：只租不售，严格的业态控制，品质保证。
2020/7/8
消费者
消费者对于项目的认知程度将直接决定投资者是否 做出投资决策；
作为本案的间接诉求对象，消费者将是本项目品牌 形象的传播者，品牌价值的构成要素。
2020/7/8
结论：
对于本案而言，在对大客户开展具有针对性的理性诉求 的同时营造项目独特的品牌形象，使之成为市场的焦点是 本项目推广的关键所在。
2020/7/8
第三阶段广告运动时间表
2020/7/8
媒体强化攻势 在这一时期各类媒体预算全部强化，实现最大化打击，形成 推广风暴； 包括电台、报广、DM、软文、公关活动、说明会等全部战 术；
2020/7/8
2020/7/8
美源·第二时间酒吧街市场定位：
热带海景复合主题时尚酒吧街
2020/7/8
每当夜幕降临，在“第二时间”与朋友吃过海景晚餐，派对便悄 然开始；这是一个面向大海的海岸亲水街市，你可以惬意地在酒吧 街的音乐声中听海、观潮、畅饮美酒，无论是在静吧里休憩，抑或 在慢摇吧里轻盈曼舞，都能让现代都市人卸下整天忙碌的包袱、让 游客敞开旅游几日来已疲惫了的身心，是自我放逐，当然，也是回 归…
2020/7/8
第二部分 项目自身分析
位置：海口湾毗邻万绿园处，与世纪大桥隔海相望； 总建面： 近10000平米
项目概况
规划：八栋三层连排建筑群 开街时间：2009年5月
2020/7/8
特有优势：
位置：毗邻万绿园，周边具备成熟的国贸主商业圈、系列高档住宅，拥 有强势消费群体。 环境：占地30余亩，拥有600米长一线黄金海岸线的全海景广场。 物业：以经营酒吧为主，咖啡馆和特色餐饮为辅的复合主题的酒吧街。 品质：只租不售，严格的业态控制，品质保证。
2020/7/8
消费者
消费者对于项目的认知程度将直接决定投资者是否 做出投资决策；
作为本案的间接诉求对象，消费者将是本项目品牌 形象的传播者，品牌价值的构成要素。
2020/7/8
结论：
对于本案而言，在对大客户开展具有针对性的理性诉求 的同时营造项目独特的品牌形象，使之成为市场的焦点是 本项目推广的关键所在。
2020/7/8
第三阶段广告运动时间表
2020/7/8
媒体强化攻势 在这一时期各类媒体预算全部强化，实现最大化打击，形成 推广风暴； 包括电台、报广、DM、软文、公关活动、说明会等全部战 术；
2020/7/8
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广场夜间亮化示意
通过不同颜色的激光射灯及楼体灯光将整个步行街的夜晚点亮，形成独 特的城市风景；
THANKS
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。
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2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。
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3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!
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18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。
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19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。
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20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。
西班牙风情步行街
营销氛围包装建议
第一部分
商业街包装建议
西班牙风情步行街外街效果展示
西班牙风情步行街内街效果展示
西班牙风情步行街艺术铜雕建议
西班牙风情步行街橱窗效果建议
商业街夜间效果建议
步行街楼体建议进行夜间灯光包装，以增加夜间视觉震撼度；
第二部分
商业街分区域包装
风情步行街营销包装区域示意
广场包装
广场座椅包装
步行街广场座椅建议采用长条椅并且 点缀艺术造型座椅，增加广场活力；
广场雕塑包装
步行街广场增加具有西班牙风情的铜制雕塑， 提高步行街的整体观赏性，同时可供行人合影 留念；
商业街整体环境及导视包装
欧洲元素为主的步行街大门
步行街大门建议采用罗马柱为主，搭配浮雕来凸显欧式商业街的氛围；
河道 沿街木平台 步行街商户门头 步行街楼体间隙小路 商业街后围墙 广场 商业街环境、导视
河道包装
河道包装
在河道内加入小船，安排专人划 船，供到访客户乘坐参观，增 加好感 ；
河道内养殖大白鹅与荷花，增加 绿化的同时提高观赏度；
沿街木平台露天茶座
木平台露天休闲椅包装
步行街沿河木平台建议设立 室外阳光椅，供行人休息同时 欣赏河道风景；
以花为主体的街道装饰
西街内部垃圾桶示意
具有欧洲古典气息的摆设
欧洲风格的街道导视
3D地画
步行街局部区域增加3D绘画展览，增 加项目在本地话题炒作的同时提高游人 逗留时间，供人们合影留念；
第三部分
商业街夜间亮化包装
河道夜间亮化示意
通过在河道沿岸及荷花水底设立射灯，使整个河道在夜晚展现另一种美；
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1、这世上，没有谁活得比谁容易，只是有人在呼天抢地，有人在默默努力。
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2、当热诚变成习惯，恐惧和忧虑即无处容身。缺乏热诚的人也没有明确的目标。热诚使想象的轮子转动。一个人缺乏热诚就象汽车没有汽油。善于安排玩乐和工作，两者保持热诚，就是最快乐的人。热诚使平凡的话题变得生动。
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3、起点低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一场马拉松比赛，拼的不是起点，而是坚持的耐力和成长的速度。只要努力不止，进步也会不止。
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10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。
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11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。
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12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。
步行街商户门头包装
商户门头包装
通过遮棚设置可在色彩上增加商业街 的趣味性，同时遮挡阳光；遮棚上建议 印制项目logo；
商户招牌与橱窗包装
步行街楼体间隙小路包装
楼体间隙小路包装
步行街楼体间隙小路建议采用欧式园林风格，通过大量花卉进行包装；
步行街后围墙包装
步行街后围墙包装
步行街后围墙建议采用欧式植物墙的风格进行整体包装，在墙体上点缀 花卉以强调步行街内部与外界的区别；
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6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。
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7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。
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13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。
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14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。
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15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!
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4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。
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16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。
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17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。
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8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。
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9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。