品牌商家访谈

【零售】Muji访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
主要商品：快时尚品牌零售 访谈对象：招商管理部专员 沈先生 目标消费群体：时尚人群 单价消费水平： 人均400元
1. 按照Muji 发展规划， 1-2 年内的拓店计划主要会集中在 二线城市，在武汉的拓店计划，需要看过详细资料后再 决定。 2. 对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适 合品牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。 3. Muji 认Байду номын сангаас人流量、交通是选择店铺的决定的因素，并且 有一定同质化品牌入驻。对于本案，较有兴趣，实地考 察后决定。 4. 初步意向需求规模： 3000㎡左右，空调、通风、消防设 施符合规定。
【餐饮】一茶一坐访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
主要商品：休闲餐饮 访谈对象：招商部总监 林先生 目标消费群体：时尚人群 单价消费水平： 人均80元
1. 按照一茶一坐的发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集 中在华南、长三角地区城市，武昌区有可能开店，需要 看实地情况后决定。 2. 一茶一坐认同本案的商业价值，主要是考虑到欢乐谷带 动的旅游人群的消费力及本地居民的消费力，故认为区 域未来规划及商业发展应该适合品牌的发展。 3. 一茶一坐的店铺选址，较为关注交通及人流量的问题。 对于本案，较有兴趣入驻，需看完实地情况后再进行进 一步的洽谈。 4. 若有意向，对方需求规模：300-500㎡，另外需要煤气电 及上下水配备充足。
【主力店】大润发访谈纪要


访谈时间：2012-8-29
主要商品：大型生活超市 访谈对象：拓展部主任 陈先生 目标消费群体：家庭 单价消费水平： 人均300元
1.
按照大润发的发展规划， 1-2 年内有拓店计划，并认为只要项 目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再 决定是否要深入洽谈。
2.
大润发在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认 为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，且项目周边 居民人口众多，能够保证一定的人流及客流量。
3.
大润发在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的 消费人群及消费力。大润发表示，可以进一步洽谈。
4.
按照品牌需要，需求规模3000㎡左右。层高5米，供电系统不 能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。
Chapter 7 品牌商家访谈
品牌商家入驻意向访谈纪要
针对目前项目业态规划，对相关商户进行初步沟通，了解其对项目的入驻意愿及有无进一步洽谈的需要。
品牌商家访谈总录
业态 业种
生活超市 主力店 大型超市 电玩 服饰 零售 配饰 家居饰品 休闲餐饮 快餐 餐饮 甜品、咖啡、茶馆 主题餐厅 大餐饮 影院 休闲 KTV SPA 健身房
【餐饮】哈根达斯访谈纪要


访谈时间：2012-9-4
主要商品：甜品、冰品 访谈对象：市场部经理 周先生 目标消费群体：朋友聚会、情侣约会 单价消费水平： 人均70元
1. 按照哈根达斯的发展规划，1-2年内有拓店计划，但主要以 华东、江浙地区的开拓为主，对于武汉的项目，表示可以 先看项目，再作考虑。 2. 哈根达斯在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价 值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位， 随着武汉城市的整体发展，甜品消费市场具备前景。 3. 按照哈根达斯的评估体系，加之目前所看到的资料，认为 项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。 4. 哈根达斯表示，可以进一步洽谈。
【零售】ARTE访谈纪要


访谈时间：2012-8-29
主要商品：饰品 访谈对象：招商部副经理 陈先生 目标消费群体：婚嫁、送礼、收藏 单价消费水平： 人均2,000-10,000元
1.
按照ARTE发展规划，1-2年内的拓店计划主要为：东部地区 为一二线城市，西部地区为一线城市。在武汉的拓店计划正 在考虑之中，有开店的计划。
【餐饮】巴黎贝甜访谈纪要


访谈时间：2012-9-4
主要商品：饮品、面包 访谈对象：拓展部主管 蒋小姐 目标消费群体：朋友聚会、情侣约会 单价消费水平： 人均25元
1. 按照巴黎贝甜的发展规划，1-2年内有拓店计划，但主要以 华东地区的开拓为主，对于武汉的项目，表示可以先看项 目，再作考虑。 2. 巴黎贝甜在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价 值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位， 随着武汉城市的整体发展，甜品消费市场具备前景。 3. 按照巴黎贝甜的评估体系，加之目前所看到的资料，认为 项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。 4. 巴黎贝甜表示，看了项目再可以进一步洽谈。
2.
对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适合品 牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。
3.
对方认为本案所在区域未来商业发展及消费水平可以支撑品 牌需求。
4.
对方认为本案所在区域 2公里半径内人流量充足，而ARTE的 开店体系需要保证一定的人流量。对于本案，需要进一步实 地考察，方能确定入驻意向。
5.
若有意向，对方需求规模：8000㎡。
【零售】Sport 100访谈纪要


访谈时间：2012-8-31
主要商品：运动品牌集合店 访谈对象：拓展部主任 薛先生 目标消费群体：时尚人群、运动人群 单价消费水平： 人均2,00-1,500元
1. 按照Sport 100的发展规划，1-2年内的拓店计划主要会 集中在华东、华北地区城市，未来有在武汉开店的可能， 但需要看实地情况后决定。 2. Sport 100认同本案的商业价值，且项目存有太平洋运动 世界，对于客群定位有一致性，且此类场馆为新兴业态， 较为看好本项目发展前景。 3. 根据Sport 100评估体系认可本项目未来的发展潜力，符 合项目布点的要求，对本项目非常感兴趣。 4. Sport 100的选址，主要是考虑项目的商业氛围。 5. 若有意向，对方需求规模：3000㎡。
【主力店】Joypolis访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
主要商品：Joypolis电玩城 访谈对象：拓展部主任 李先生 目标消费群体：年轻时尚人群、家庭 单价消费水平： 人均200元
1.
按照joypolis发展规划， 1-2年内有拓店计划，主要以华中开 拓为主，对于武汉的项目，表示可以先看项目，再作考虑。
【主力店】苏果超市访谈纪要


访谈时间：2012-8-29
主要商品：蔬菜水果超市 访谈对象：拓展部主任 金先生 目标消费群体：家庭、健康人士 单价消费水平： 人均150元
1. 按照苏果超市发展规划， 1-2年内的拓店计划主要会集中 在二线城市，在武汉的拓店计划，对于武汉较有兴趣。 2. 对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适 合品牌的定位，项目具备可观的消费人流。 3. 苏果超市认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素， 对于本案，可进行下一步商谈。 4. 初步意向需求规模： 3000㎡左右，空调、通风、消防设 施符合规定。
【餐饮】肯德基访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
主要商品：快餐餐饮 访谈对象：市场部经理 管先生 目标消费群体：时尚人群、家庭、儿童 单价消费水平： 人均25元
1. 按照麦当劳的发展规划， 1-2 年内有拓店计划，并认为只要项 目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再 决定是否要深入洽谈。 2. 麦当劳在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认 为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，周边有华侨 城欢乐谷，聚集较多旅游客群，能够保证一定的人流及客流量。 3. 按照麦当劳的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未 来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。 4. 麦当劳在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的 消费人群及消费力。麦当劳表示，可以进一步洽谈。 5. 按照品牌需要，需求规模600-700㎡左右。层高3.5米，供电系 统不能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。
2.
joypolis在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值， 认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，且项目 周边有华侨城，未来游乐市场具备前景。
3.
按照joypolis的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目 未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。
4.
joypolis在选址时，最为关注的是项目的人流量，以及项目的 整体布局，表示可以进一步洽谈。
主要商品：快餐餐饮 访谈对象：大中华区发展部副主任 邵先生 目标消费群体：时尚人群、家庭、儿童 单价消费水平： 人均25元
1. 按照麦当劳的发展规划， 1-2 年内有拓店计划，并认为只要项 目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再 决定是否要深入洽谈。 2. 麦当劳在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认 为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，周边有华侨 城欢乐谷，聚集较多旅游客群，能够保证一定的人流及客流量。 3. 按照麦当劳的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未 来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。 4. 麦当劳在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的 消费人群及消费力。麦当劳表示，可以进一步洽谈。 5. 按照品牌需要，需求规模600-700㎡左右。层高3.5米，供电系 统不能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。
【零售】其他商户访谈纪要
业种 品牌
ZARA 服饰 CKJeans DKNY I ARTE 配饰 PH7 Folli Follie 哥伦比亚
意向情况
有 有 有 有 有 有 有 有
户外
The North Face
乐飞叶（Lafuma）
有
有 有
化妆品
丝芙兰
【餐饮】麦当劳访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
5.
初步意向需求规模： 800㎡ 左右，空调、通风、消防设施符 合规定。
6.
项目配套的安保等措施必须通过审查。
【零售】优衣库访谈纪要


访谈时间：2012-8-30
主要商品：快时尚品牌零售 访谈对象：招商部经理 沈小姐 目标消费群体：时尚人群 单价消费水平： 人均250元
1. 按照优衣库发展规划， 1-2年内的拓店计划主要会集中在 一二线城市，在武汉的拓店计划，需要看过详细资料后 再决定。 2. 对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适 合品牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。 3. 优衣库认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素。对 于本案，需要进一步实地考察，方能确定入驻意向。 4. 初步意向需求规模： 2000㎡左右，空调、通风、消防设 施符合规定。
【餐饮】星巴克访谈纪要


访谈时间：2012-8-31
主要商品：咖啡、甜品 访谈对象：市场部主管 周先生 目标消费群体：朋友聚会、情侣约会 单价消费水平： 人均45元
1. 按照星巴克的发展规划，1-2年内有拓店计划。今年在全国 多地布点，对于武汉和平村的项目，表示可以先看项目， 再作考虑。 2. 星巴克在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值， 认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，饮品 在此区域应会有市场。 3. 按照星巴克的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项 目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。 4. 星巴克在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足 够的消费人群及消费力。 5. 星巴克表示，需要看项目的详细资料和考察后决定是否需 要进一步洽谈。
访谈租户列举
苏果超市 大润发、家乐福 joypolis Sport100、ZARA、Muji、优衣库、HM ARTE、PH7、ARTE 一五一拾、多样屋 一茶一坐、康师傅私房牛肉面、南翔小笼 肯德基、麦当劳、老娘舅 巴黎贝甜、哈根达斯、星巴克、天福茶馆 韩膳宫、釜山料理、巴国布衣 苏浙汇、首会、苏河8号、红杏酒店 UME、幸福蓝海、、金逸、星美 好乐迪、台北纯K 中经堂、魔指仙境、大桶大 一兆韦德、哈达瑜伽
【餐饮】韩膳宫访谈纪要


访谈时间：2012-8-30