2013年上海二手房交易相关费用及流程图

2013年上海二手房交易相关费用及流程图
1.上海二手房交易相关费用
二手房交易到底要付清哪些费用？
2.卖方应缴费用：
一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50％费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

3.买方应缴费用：
一、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

四、权证印花税：5元/本。

五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。

（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。

若与规定不符以有关规定为准。

）
六、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

4.买方缴纳的其他相关费用：
在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：
1、评估费
2、房地产咨询服务费：按服务形式、所需时间、专业技术等级，由双方协商确定收费标准。

通常收费500～2000 元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5％。

此项收费标准，属指导性参考价格。

3、公证费。

5.附一：个人二手房买卖税费一栏表
6.附二：上海二手房交易流程。