南京市高层建筑日照分析控制管理规定

南京市高层建筑日照分析控制管理规定

(宁政发（2009）259号)

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

市政府同意市规划局拟定的《南京市高层建筑日照分析控制管理规定》，现转发给你们，请认真遵照执行。

二○○九年十月二十日

南京市高层建筑日照分析控制管理规定

（市规划局2009年10月）

第一条为规范我市高层建筑日照分析的技术管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》以及《南京市城市规划条例实施细则》等法律法规和规范，结合我市工作实际，制定本规定。

第二条本规定适用于拟建高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析。拟建多层建筑和小高层住宅对周边建筑按间距要求进行控制，但拟建多层建筑和小高层住宅位于本规定所确定的日照影响计算范围内的，应当进行日照影响分析。标注：高层建筑必须进行日照分析，包含对周边影响，多层和小高层主要看退让。

第三条本规定所称日照分析是指采用计算机技术，在规定的范围内，就拟建高层建筑（包括共同构成影响的建筑，下同）模拟其在规定的日照标准日（大寒日或冬至日），对有日照要求的拟建、在建、或已建建筑的日照影响情况，分析计算有关量化指标。

日照分析应当采用建设部或省建设厅鉴定通过的日照分析软件。

第四条本规定所称有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集体宿舍，中、小学普通教室，托儿所、幼儿园的活动室及寝室，医院病房、休（疗）养院的寝室。

第五条日照分析的计算范围划分如下：

被遮挡建筑的计算范围：北面为拟建高层建筑主体高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为拟建高层建筑向外各50米。当拟建高层建筑超过一

幢时，其计算范围应叠加（见图示一）。

遮挡建、构筑物的计算范围：以被遮挡建筑的北墙或被遮挡场地的北边界为基准，南面为最高遮挡建筑高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为被遮挡建筑向外各50米（见图示二）。当被遮挡建筑超过一幢时，其计算范围应叠加。

位于或部分位于上述范围内的建筑物（包括设计方案已经审定，或已经批准尚未建设，以及正在建设的），应整体纳入计算。遮挡构筑物仅计算上述范围之内的部分。

上述范围外的所有建筑物、构筑物或场地均不作日照分析。

第六条有日照要求的建筑日照标准为：

（一）居住建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套至少应有1个居住空间（卧室、起居室（厅），下同）满足日照标准。当1套居住建筑中居住空间总数超过4个时，其中应有两个满足日照标准。原有居住建筑已满足日照标准的房间数不得减少。

（二）学生宿舍主朝向的寝室，应能满足与居住建筑居住空间相同的日照标准。

（三）托儿所、幼儿园的活动室及寝室，应满足冬至日不少于3小时的日照标准，其活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

（四）中小学教学楼普通教室、医院病房、休（疗）养院的寝室、老年公寓的寝室应满足冬至日不低于2小时的日照标准。

第七条对可能产生日照影响的建设项目，建设单位应当委托具备乙级以上规划编制或建筑设计资质的单位或者相关研究机构进行日照分析，并编制《日照分析报告》。因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照分析，并重新编制《日照分析报告》。

第八条日照分析单位编制的《日照分析报告》应当符合本规定及《南京市高层建筑日照分析技术标准》的要求。

第九条市规划行政主管部门应当对《日照分析报告》成果和日照分析软件是否符合本规定要求进行审查，依法进行规划审批。

第十条建设单位应当向日照分析单位提供真实、全面的日照分析资料，不得弄虚作假。因建设单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设单位依法承担相应责任。

第十一条日照分析单位应当出具真实、准确的日照分析报告，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因日照分析单位原因造成日照分析结论错误，产生损害后果的，由日照分析单位依法承担相应责任。

第十二条日照分析结果表明，拟建建筑造成有日照要求的建筑日照时数减少，但仍符合本规定第六条规定的日照标准的，视为符合要求。

第十三条日照分析结果表明，拟建建筑对有日照要求的建筑没有造成新影响的，无论原有日照时数是否满足标准，均视为符合要求。

第十四条溧水县、高淳县境内的高层建筑日照分析可参照本规定执行。

第十五条本规定自2009年12月1日起执行。

附件：南京市高层建筑日照分析技术标准

对于日照分析图不知道怎么看怎么分析，我只知道图上不同颜色的数字即意为此处日照时间，

还想请教大家以下一些问题：

1.日照分析中有对外部环境影响和内部环境影响是指什么啊？

2.看一个建筑的日照分析图，是看图中这座建筑周围的彩色数字必须要不小于2吗？

3.那看一个建筑的日照时间是看它的四周还是只看东南西北中的哪几侧呢？

4.怎么看一个建筑中不同层上的日照呢？（比如我看到有报告的分析中提到：一层未达到2

小时，二层以上达到）

谢谢大家！

qxhj2008

2010-9-16 21:23:04

1、高层建筑建设项目，其对日照时数的影响包括对项目自身建筑物采光的影响，即内部影响；也包括最临近拟建项目的区域外居住区采光可能的影响，即所谓对外部的影响。同理，外环境中的建筑项目，也可能影响区域内项目的采光，即相互影响问题！

qxhj2008

2010-9-16 21:31:41

2、建筑采光不小于2小时，其规定详见GB/T 50033建筑采光设计标准和GB50180城市居住区规划设计规范。

lypxqlpx

2010-9-16 21:42:04

这个比较专业,不懂,也很想学!!!!

robbie.yuan

2010-9-17 09:04:38

回复2#qxhj2008

谢谢2#的回答，这个稍微明白一点了~但是分析时是怎么看呢？看建筑四周的日照还是什么啊？

愚人梅朵

2010-9-17 13:15:34

这个好难好专业啊，跟着楼主学习下

qxhj2008

2010-9-17 20:37:39

计算原则：GB/T 50033建筑采光设计标准

计算日期：冬至日

计算时间：上午9点至下午3点

计算高度：1.5米底层窗台高度

其他说明：

计算未考虑马路对面的高层对小区的影响，主要是对第一排多层房子的影响

图中白色为0小时日照区

红色为1小时日照区

黄色为2小时日照区

绿色为3小时日照区

浅蓝色为4小时日照区

深蓝色为5小时日照区

紫色为6小时日照区

qxhj2008

2010-9-17 20:38:55