上海华侨城苏河湾案例-福斯特
白羊广告上海顶豪华侨城苏河湾提报(精)
KV-4
居，无止境！ 你的姓氏，史册的新纪元。
一袭城市资本力量的繁盛家谱。 从近代中国民族企业势力，到如今城市资本新力量， 人物总变迁，唯独对苏河湾的青睐独钟，未改如一。 在这处天赋所在，唯超越是最好的传承， 以你的姓氏，再度镌刻一个时代的至誉， 万千宠爱，了然一湾，居无止境。 府承传奇，启时代！独栋府邸，全球募主
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过百亿的投资 5-8年规划 国际级团队操刀
2010年2月，央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司在上海以70.2亿元的天价从民企联合 体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，加 冕新一任全国单价地王。 半年后，华侨城再以大热姿态连夺苏河湾41、42号街坊两地块，光土地成本就达88亿元，华侨城也 因此成为苏河湾迄今为止的最大“地主”。
优秀建筑设计案例分析
优秀建筑设计案例分析在当今社会，建筑设计已经成为了城市发展的重要组成部分。
优秀的建筑设计不仅可以为城市增添美丽的风景线，更可以为人们提供舒适的生活和工作环境。
本文将对几个优秀的建筑设计案例进行分析，探讨其设计理念和特点，为我们理解建筑设计提供一些新的思路和启发。
首先，我们来看一座位于上海的建筑作品——上海中心大厦。
这座超高层建筑以其独特的外观设计和创新的结构体系而闻名于世。
建筑师通过对建筑结构的精准计算和优化设计，实现了建筑高度的突破，同时也为城市增添了一道独特的风景线。
此外，建筑内部空间的合理布局和先进的设施设备，为建筑使用者提供了舒适便利的生活和工作环境。
这个案例告诉我们，优秀的建筑设计不仅要有独特的外观，更要注重内部空间的功能性和实用性。
其次，我们来看一座位于巴黎的建筑作品——卢浮宫。
作为世界上最著名的博物馆之一，卢浮宫不仅收藏了丰富的艺术珍品，更以其宏伟的建筑设计而闻名于世。
建筑师在设计卢浮宫时，充分考虑了建筑与周围环境的协调性，使得卢浮宫与巴黎这座古老而充满魅力的城市融为一体。
此外，卢浮宫内部空间的设计也十分精妙，不仅能够展示艺术品的美感，更能够为参观者提供舒适的游览体验。
这个案例告诉我们，优秀的建筑设计需要充分考虑建筑与环境的协调性，同时也需要注重内部空间的展示和使用功能。
最后，我们来看一座位于日本的建筑作品——京都站。
京都站作为日本最重要的交通枢纽之一，其建筑设计不仅充分考虑了交通运输的便利性，更融入了日本传统文化的元素，使得京都站成为了一座融合了现代与传统的建筑杰作。
建筑师在设计京都站时，充分考虑了建筑与周围环境的融合，同时也注重了建筑内部空间的舒适性和便利性。
这个案例告诉我们，优秀的建筑设计需要充分考虑建筑与文化的融合，同时也需要注重内部空间的舒适性和便利性。
综上所述，优秀的建筑设计需要充分考虑建筑与环境的协调性，注重内部空间的功能性和实用性，融合传统与现代的文化元素。
通过对这些优秀建筑设计案例的分析，我们可以更好地理解建筑设计的精髓，为我们今后的设计工作提供一些新的思路和启发。
(完整版)上海中远两湾城案例总结
上海中远两湾城“中远两湾城”堪称上海旧城改造的传神之作，昔日的“危棚简屋集中区”已经成为上海苏州河沿线的景观住宅，共160万平方米的总体规模，构建了上海的城市天际线，甚至扭转了上海人根深蒂固的地域观念。
地理位置：中山北路1878号（光新路口）投资开发：远置业集团有限公司景观规划：泛亚易道（EDAW）建筑类型：高层占地面积：49.5公顷总建筑面积：160万平方米容积率：3.3绿化率：50％一期27万平方米开盘时间：1999年10月30日二期：50万平方米开盘时间：2000年10月三期：34万平方米开盘时间：2003年10月四期：163520.27 平方米开盘时间：2004年8月规划户数：20000户一、开发背景“中远两湾城”以“两湾一宅”为基地，“两湾一宅”是普陀区潘家湾、潭子湾和王家住宅地区的简称，这里是历史遗留下来的上海市区最大最集中的危棚简屋集中区，亦是一个上海有名的“脏乱差”地区，没人看得上的城市最灰暗的一角。
改造此基地不光要动迁274家企业、10.5万余户居民，还需改造生态环境不良的苏州河，彭越浦河和真如港，整个旧区改造面积达49.5公顷，1999年该项目开发之际上海市政府已将这里的改造喻为另一个“淮海战役”，成为上海旧城区改造的一个样板。
二、项目规划设计1、总体规划"中远两湾城"占地面积49.5公顷，总建筑面积160万平方米。
总体规划上，充分利用地块的自然形态，突破了传统的"兵营式"、"排排坐"的格局，以"大疏大密"的手法，大胆突破"高层禁区"，全区38幢高层建筑以连体大板式、板式、点式和台阶式联体住宅沿苏州河弯道分布，形成了一条优美的亲水曲线，充分发挥了景观资源的优势，组合成6个住宅群体带，北高南低，整个居住区布局新颖别致、疏密相间、气势恢弘、格调高雅，一派现代化居住园区的大家风范。
2、园林景观设计中远两湾城规划上总体设计南低北高，建筑向苏州河方向层层跌落的空间格局，苏州河沿岸建筑呈放射状布置以增加亲水性。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市化进程不断加速的背景下，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
高层建筑不仅在外观上展现了现代建筑的魅力，更在功能上满足了人们对于空间利用和生活品质的追求。
为了更深入地了解高层建筑的设计、施工和运营等方面，下面将对几个具有代表性的高层建筑案例进行分析。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海市陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼，其建筑高度达到 632 米，是中国目前已建成的第一高楼。
在设计方面，上海中心大厦采用了独特的螺旋式上升的外观造型，不仅具有很强的视觉冲击力，还能够有效地减少风阻，提高建筑的稳定性。
大厦的外立面采用了双层玻璃幕墙系统，既能隔热保温，又能降低能耗。
此外，建筑内部的空间规划也十分合理，包含了办公、商业、酒店、观光等多种功能区域，满足了不同人群的需求。
在施工过程中，上海中心大厦面临了诸多技术难题。
由于建筑高度极高，对施工设备和技术的要求非常严格。
例如，在混凝土泵送方面，需要采用超高压泵送技术，将混凝土输送到几百米的高空。
同时，为了确保施工安全，施工方采取了一系列的安全措施，如设置防护网、安装监控系统等。
在运营管理方面，上海中心大厦采用了智能化的管理系统，对大楼的设备运行、能源消耗、人员流动等进行实时监控和管理，有效地提高了运营效率和服务质量。
二、迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是世界上最高的建筑，总高度达 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰，其建筑形态优美而独特。
大楼的结构采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的方式，有效地承受了巨大的竖向荷载和水平荷载。
同时，为了抵御迪拜炎热的气候，建筑的外立面采用了高性能的玻璃和铝板幕墙，具有良好的隔热和遮阳效果。
在施工方面，哈利法塔的建设面临了巨大的挑战。
由于迪拜的地质条件复杂，施工方需要进行大量的地基处理工作。
此外，在超高泵送混凝土、钢结构安装等方面也采用了一系列先进的技术和设备。
对比与和谐的建筑案例
对比与和谐的建筑案例
在当今社会，建筑作为城市化进程的重要组成部分，不仅具有实用性和美学价值，更是反映了城市文化和时代精神。
在建筑设计中，对比和和谐是两个常见的概念，建筑师可以通过对比来突出某个元素，也可以通过和谐来强调整体感。
下面将介绍几个代表性的建筑案例，通过对比和和谐的手法来达到不同的设计效果。
第一个案例是北京的“鸟巢”，它是2008年北京奥运会的主体育场。
这座建筑的设计灵感来自于中国传统文化中的“筋斗云”和“鸟巢”，外形造型独特，富有动感。
建筑师通过对比的手法，将鸟巢的
形态与周围传统建筑的直线和曲线相对比，使整个场馆在城市中显得更加突出。
第二个案例是上海的“外滩”建筑群，它位于黄浦江畔，是上海的标志性景观之一。
这些建筑的设计风格各异，有西班牙巴洛克风格的浦东银行大楼，有意大利文艺复兴风格的外滩十八号大楼，还有现代主义风格的中信泰富广场。
虽然这些建筑的外观差异很大，但它们通过和谐的手法，共同打造了一个独特的城市景观，体现了上海多元文化的特点。
第三个案例是广州的“小蛮腰”建筑群，它位于广州市中心商业区。
这些建筑的外观都采用了流线型的设计，呈现出腰身收紧的形态，形成了一个独特的城市地标。
虽然这些建筑的设计风格相似，但它们通过对比的手法，巧妙地通过高低错落的层次感和不同的材质质感来突出各自的特点。
以上三个建筑案例展示了对比和和谐在建筑设计中的运用，通过巧妙的手法，建筑师可以达到不同的设计效果，突出某个元素，强调整体感，还可以反映城市文化和时代精神，让建筑成为城市的标志性景观。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
国内建筑业高质量发展经验案例
国内建筑业高质量发展经验案例一、上海中心大厦：超高层绿色建筑典范。
1. 项目概况。
上海中心大厦那可是相当牛，它是中国第一高楼。
这大楼高高地耸立在上海的天际线，就像一个超级巨人。
2. 高质量发展的经验。
绿色技术集成。
这大厦浑身都是绿色节能的小妙招。
它的双层表皮结构可不只是为了好看，外层玻璃幕墙和内层幕墙之间形成了一个空气缓冲层，就像给大厦穿了一件会呼吸的衣服。
夏天的时候能隔热，冬天的时候能保温，大大减少了空调的使用量。
而且它的顶部还有风力发电装置，风一吹，就开始发电，这简直就是把天上刮的风变成了大厦的“私房钱”，能自给自足一部分能源呢。
施工技术创新。
在建造过程中，那施工难度就像打超级玛丽的终极关卡。
但是咱中国的建筑团队不怕，他们采用了先进的液压爬升模板系统。
这个系统就像给大楼穿上了一个自动上升的铠甲，既保证了混凝土浇筑的质量，又提高了施工速度。
而且为了确保这么高的大楼在强风下稳如泰山，他们还搞了一个阻尼器。
这个阻尼器就像一个巨大的“镇楼神器”，大楼在风中摇晃的时候，它能通过自身的摆动来抵消能量，让大楼里的人感觉不到摇晃，就像坐在自家客厅一样安稳。
3. 对行业的启示。
上海中心大厦给国内建筑业指明了一条道路，那就是超高层可以和绿色建筑完美结合。
以前大家觉得高楼大厦都是耗能大户，现在上海中心大厦告诉大家，高楼也能很环保。
而且它的施工技术创新也让其他建筑企业看到了，面对高难度的工程，只要肯钻研，就没有克服不了的困难。
二、雄安市民服务中心：装配式建筑的先行样板。
1. 项目概况。
雄安市民服务中心可是雄安新区的第一个大型建筑项目，就像是雄安这个未来之城的开路先锋。
这个项目从开始就备受瞩目，因为它承担着展示雄安新区建设理念的重任。
2. 高质量发展的经验。
装配式建造模式。
这里面的建筑大部分都是装配式的，就像搭积木一样把房子盖起来。
预制的构件在工厂里就像流水线上的产品一样被生产出来，然后运到施工现场直接组装。
这样做的好处可太多了，一方面，质量超级可控，因为工厂里的生产环境稳定，不像施工现场那么容易受到天气等因素的影响。
绿色建筑案例分析
绿色建筑案例分析绿色建筑是指在设计、建造和运营过程中，充分考虑环境保护、资源节约和人体健康的建筑。
它通过采用节能、节水、节材、节地等措施，减少对环境的负面影响，提高建筑的可持续性和舒适度。
以下是对一个绿色建筑案例的分析。
案例名称：生态之光大厦地点：中国上海设计单位：绿色建筑设计研究院竣工时间：2023年生态之光大厦是一座集办公、商业和娱乐于一体的综合性建筑，其设计和建造过程中充分体现了绿色建筑的理念。
1. 节能设计大厦采用了高效的外墙保温系统，有效减少了室内外的热量交换。
同时，大厦的窗户使用了低辐射玻璃，能够阻挡大部分的太阳辐射，减少空调和暖气的使用需求。
此外，大厦还安装了智能照明系统，能够根据室内外光线的变化自动调节亮度，进一步节约能源。
2. 节水措施大厦内部的用水系统采用了雨水收集和循环利用技术。
屋顶和阳台的雨水被收集起来，经过处理后用于冲厕、灌溉植物等非饮用用途。
此外，大厦的卫生间安装了节水器具，如节水马桶和感应式水龙头，有效减少了用水量。
3. 节材与循环利用在建筑材料的选择上，大厦优先使用了可再生或可回收的材料。
例如，大厦的外墙使用了竹材，这种材料不仅具有优良的保温性能，而且生长周期短，可再生性强。
大厦内部的装修材料也多采用环保材料，如低挥发性有机化合物(VOC)的涂料和胶粘剂，减少了室内污染。
4. 绿色交通大厦周边设有自行车停车区和电动车充电站，鼓励使用低碳出行方式。
同时，大厦内部的电梯和扶梯也采用了节能技术，减少了能源消耗。
5. 室内空气质量大厦内部采用了新风系统，能够持续向室内输送新鲜空气，同时排出室内的污浊空气。
此外，大厦内部的植物配置也有助于净化空气，提高室内空气质量。
6. 绿色景观大厦的屋顶和阳台设计了绿色植被，形成了一个立体的绿色空间。
这些植被不仅美化了环境，还有助于降低城市热岛效应，提高城市的生态功能。
7. 智能管理系统大厦配备了智能管理系统，能够实时监控建筑的能源消耗和环境状况。
高层建筑设计案例分析
高层建筑设计案例分析在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般涌现，它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更承载着人们对于居住、工作和生活的各种需求。
接下来，让我们一同深入分析几个具有代表性的高层建筑设计案例。
案例一：上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼。
它的设计独特，融合了多种创新元素。
从外观上看，其螺旋式上升的造型不仅极具视觉冲击力，还能有效降低风阻。
这种独特的外形设计并非仅仅为了美观，更是基于对风荷载的深入研究和计算。
通过模拟风洞实验，设计师确定了这种螺旋形态能够减少大楼在强风中的摇晃，提高了结构的稳定性和安全性。
在功能布局方面，上海中心大厦充分考虑了不同使用人群的需求。
底部楼层设置了商业空间，吸引了众多高端品牌入驻，为周边居民和上班族提供了丰富的购物和休闲选择。
中间楼层则主要为办公区域，配备了先进的智能化办公设施，满足了各类企业的办公需求。
而顶部楼层则设计了观光平台和高级酒店，游客可以在这里俯瞰整个上海的壮丽景色，享受高品质的服务。
在绿色节能方面，上海中心大厦也有出色的表现。
大厦采用了双层幕墙系统，外层幕墙为玻璃，内层幕墙为铝板，中间形成的空气腔可以有效地隔热和保温，降低了空调系统的能耗。
此外，大厦还安装了太阳能光伏发电板和雨水收集系统，为大楼提供部分电力和非饮用用水，减少了对外部能源和水资源的依赖。
案例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是目前世界上最高的建筑，其高度达到了 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰。
它的建筑外形简洁流畅，线条优美。
整个建筑的立面采用了玻璃和金属板材相结合的方式，在阳光的照耀下熠熠生辉，展现出独特的魅力。
在结构设计上，哈利法塔采用了一种创新的“扶壁核心”结构体系。
这种结构体系由钢筋混凝土核心筒和外部的钢结构框架组成，能够有效地抵抗风力和地震力的作用。
为了确保大楼的稳定性，工程师还在大楼的底部设置了巨大的基础，将大楼的重量均匀地分布在地基上。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
上海OCT华侨城苏河湾城市改造项目展示厅
上海OCT华侨城苏河湾城市改造项目展示厅Kokaistudios建筑设计公司
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2013(000)005
【总页数】6页(P46-51)
【作者】Kokaistudios建筑设计公司
【作者单位】
【正文语种】中文
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1.华侨城苏河湾项目42街坊--42A结构抗震超限设计 [J], 杨杨
2.打造新一轮中心城区核心区旧区改造转型升级的示范区——上海市闸北区苏河湾东部地区城市设计介绍 [J], 陈娟;
3.建设高端生态商务区打造上海城市新地标——苏河湾地区功能定位与产业布局[J], 刘尚宝;俞海华
4.华侨城或独拿北京丰台地块苏河湾遭遇会否重演？ [J], 张婷
5.华侨城苏河湾商办综合楼热水系统设计特点 [J], 陈新宇;仇伟
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fosterpartners典型案例
fosterpartners典型案例
1. 伦敦市政厅 (London City Hall) - 位于伦敦塔桥旁，是由福斯
特建筑事务所设计的现代建筑。
该建筑以其独特的玻璃外观和吊桥形状而著名，于2002年完工。
伦敦市政厅是伦敦市市长
和议会的办公地点，同时还包括了一个对公众开放的展览空间。
2. 温哥华国际机场 (Vancouver International Airport) - 由福斯特
建筑事务所设计的新国际航站楼于2009年完工。
这个现代化
的航站楼以其规模庞大的玻璃外观和独特的波浪形屋顶而闻名，并且被认为是世界上最环保的机场之一。
3. 维多利亚和艾伯特博物馆新楼 (Victoria and Albert Museum)
- 位于伦敦的维多利亚和艾伯特博物馆是世界上最重要的艺术
和设计博物馆之一。
福斯特建筑事务所设计了博物馆的新楼，于2017年竣工。
新楼的设计融合了古典与现代的元素，使博
物馆得以容纳更多的展品和展览空间。
4. 首尔保温公寓 (Apartment Block Seoul) - 在首尔市的中心地带，福斯特建筑事务所设计了一栋创新的保温公寓大楼。
该公寓大楼使用了先进的太阳能技术和保温材料，以减少能源消耗并降低温室气体排放。
5. 中国人保财险总部大楼 (Ping An Finance Center) - 位于中国
深圳的中国人保财险总部大楼是福斯特建筑事务所设计的一座超高层建筑。
该建筑完成于2017年，高达599米，是世界上
第二高的摩天大楼。
这座建筑以其独特的外观和可持续发展的设计而备受瞩目，同时也提供了办公空间、酒店和零售空间。
建筑知识：倾斜建筑风格的典型案例
建筑知识：倾斜建筑风格的典型案例倾斜建筑风格是一种比较常见的现代建筑风格，其以倾斜姿态和简洁的设计为特点，受到了不少建筑师与设计师的追捧。
下面将介绍几个具有代表性的倾斜建筑案例。
第一个案例是挪威的首都奥斯陆市中心的Oslo Opera House（奥斯陆歌剧院），这栋建筑呈45°斜坡造型向开阔的峡湾倾斜，整体造型独特，显得优美而动人。
该建筑由Snøhetta architecture &design和J. P. Knutsen共同设计，建成于2008年。
它的出现让奥斯陆中心区域更加生机勃勃，成为当地的旅游景点之一。
Oslo Opera House也获得了许多重要奖项，比如Mies Van Der Rohe奖项（2009年），The Norwegian Cultural Heritage（2009年），The Nordic Lighting Design Award（2009年）等。
第二个案例是中国的上海塔，上海塔是全球最高的摩天大楼之一，高度和独特的造型使其成为现代中国的标志性建筑。
上海塔呈现出一种独特的螺旋式奇幻设计，它们扭曲倾斜的外观到处都充满创造力和美感，是目前的一道建筑奇观。
上海塔由外籍建筑师Adrian Smith（埃德里安·斯密斯）设计，形似一对集体的螺旋状的钻石，其高度达到了632米，是世界上第二高的建筑，仅次于迪拜的哈利法塔。
第三个案例是美国旧金山的de Young美术馆，该美术馆于2005年重新开放，其设计代表了当今前卫的现代建筑潮流，并保持了文化遗产的内涵和原则。
de Young美术馆斜坡墙体呈金字塔式延伸，同时也象征了旧金山山脉矗立于城市的北侧。
这栋建筑吸引了数以百万计的游客，是世界上最具代表性的艺术、博物馆之一，展品涵盖了从古代文明到当代艺术的作品。
倾斜建筑风格在日益崛起的现代建筑潮流中已逐渐成为一种被广泛接受的设计理念，尤其在当今的城市环境中，这种富有魅力的建筑风格更被广泛运用于高铁站、机场等大规模交通设施中。
建筑大师福斯特的设计之路
建筑大师福斯特的设计之路
南溪石
【期刊名称】《国际人才交流》
【年(卷),期】2009(000)002
【摘要】今年74岁的英国人诺曼·福斯特无疑是当今世界最杰出、最有影响力的
建筑设计大师之一。
20世纪80年代,他曾经为香港设计了世界上造价最贵、外壳
最优美精致的现代建筑——香港汇丰银行总部大楼。
【总页数】1页(P59)
【作者】南溪石
【作者单位】(Missing)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.诺曼·福斯特绿色高技派建筑大师 [J], 杨凯雯;江滨
2.2004年全国青年建筑师高峰论坛召开、北京"英皇(幻变都市)建筑设计作品展及论坛"、首个照明设计研讨会在北京举行、2004健康住区国际论坛在北京举行、
北京大学第二届"景观设计专业与教育"国际研讨会召开、诺曼·福斯特设计的Swiss Re保险公司总部办公楼落成、西班牙巴塞罗那2004国际论坛主会址建筑群 [J], 王颂
3.现代设计思想在现代设计中的传承与应用——以诺曼·福斯特的建筑设计为例 [J], 刘俞鑫;闫瑞苹
4.大师小品——英美短篇小说名作赏析(十九) 幻想照亮旅途——福斯特的《离开
科罗诺斯之路》赏析 [J], 沈雁
5.世界建筑大师与作品诺曼·福斯特——1999年普利兹克建筑奖获奖者 [J],
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建筑反面典型案例
建筑反面典型案例1. 莫斯科市中央商务区塔楼倒塌事故莫斯科市中央商务区塔楼是一座高层建筑，由于施工过程中存在严重的违规操作和低劣的建筑质量，导致塔楼倒塌，造成多人死伤。
该案例揭示了建筑施工中的安全隐患和监管不力现象。
2. 泰国曼谷商场火灾事故泰国曼谷一座商场发生火灾，由于建筑内部消防设施不完善、疏散通道堵塞等原因，导致火灾蔓延迅速，造成大批人员被困和伤亡。
该案例揭示了建筑消防安全的重要性以及商场管理的不善。
3. 伦敦格林费尔塔火灾事故伦敦格林费尔塔是一座住宅高层建筑，由于建筑外墙使用了易燃材料，火灾迅速蔓延，导致大火无法控制，造成多人死伤和严重财产损失。
该案例揭示了建筑外墙材料选择的重要性和建筑安全标准的缺失。
4. 上海世博会中国馆斜坡倒塌事故上海世博会中国馆是一座标志性建筑，由于施工过程中设计缺陷和施工质量问题，导致馆内斜坡倒塌，幸好没有造成人员伤亡。
该案例揭示了建筑设计和施工过程中的细节问题对整体安全的影响。
5. 纽约世贸中心塔楼倒塌事故纽约世贸中心塔楼是一座双子塔建筑，由于911恐怖袭击导致飞机撞击，塔楼倒塌，造成大量人员死亡和严重破坏。
该案例揭示了恐怖袭击对建筑结构的影响以及建筑安全的重要性。
6. 深圳华侨城大剧院屋顶坍塌事故深圳华侨城大剧院是一座具有独特造型的建筑，由于施工过程中使用了低质量的建筑材料和缺乏必要的结构设计，导致屋顶坍塌事故，幸好没有造成人员伤亡。
该案例揭示了建筑施工过程中对材料质量和结构设计的重视。
7. 韩国世宗大桥坍塌事故韩国世宗大桥是一座大型跨海桥梁，由于设计和施工过程中存在严重缺陷，导致桥梁部分坍塌，造成多人死伤和交通瘫痪。
该案例揭示了桥梁工程设计和施工的重要性以及对质量监督的需求。
8. 印尼雅加达塌楼事故印尼雅加达一栋多层建筑发生塌楼事故，由于建筑结构不稳固和超载现象，导致楼体倒塌，造成多人死伤和严重破坏。
该案例揭示了建筑结构设计和施工质量的重要性以及违规超载行为的危害。
上海华侨城苏河湾案例福斯特
负债攀升。2012年上半年华侨城资产负债率依然高达72%，负债总额由年初的447亿 元进一步上升至483亿元。上半年公司实现营业总收入66.80亿元，同比增长14%，但 净利润却同比下降4.2%至10.45亿元。
谢谢！
2012.10.10
户型
行政公馆 － 复式公寓
A3 162㎡
A4 161㎡
Part3 首推产品
样板间
德国设计师设计
Part3 首推产品
样板间
装修标准6000元/㎡
Part4 现场销售
售楼处
滨河老建筑
位于改建过的保护建筑内； 未来为滨水商业长廊； 现场采用ipad、imac 等销售道具介绍产品；
Part4 现场销售
目前位于华侨城苏河湾一号地块内，原存有南大 楼、北大楼及门楼三幢建筑。其议事大厅与门楼将通 过保护与修缮，成为未来上海重要的人文地标。
慎余里原貌
最后的慎余里
上海总商会原貌
慎余里 慎余里是一条东临黄浦江、南抵苏州河、建成于上世纪30
年代初的弄堂，包括慎余里在内的唐家弄区域，是闸北为数不 多的石库门式历史建筑，既体现了闸北的历史进程，也保存了 上海建筑的多样性，是上海保存最完好的石库门建筑群之一。
高端住宅
滨水商业长廊
游艇码 头
滨水多层住宅
滨水商业长廊
按地块出让条件，商业部分均持有经营
宝格丽酒 店
上海总商 会
Part1 项目背景
定位分析
黄金位置+文化高地，罕见的高端综合体条件
地处闸北不夜城板块，占据了黄浦江苏州河“金三角”，是上海市沿江沿河开发“十二五”重点规划项目 之一
上海红坊和号桥建筑改造案例考察
整个园区由7栋建筑构成，在房屋构成方面没 有做大动作，基本上保持了原来旳布局。在设 计中，没有一味追求建筑面积，而是更多地在 其中设置了大量室内、半室内和外部公共空间。 因为进入到园区旳业主都是室内设计、雕塑等 艺术设计类客户，所以尽量地提供交流旳平台 和丰富旳公共空间，让人有足够旳空间和机会 交流变得非常主要。
8号桥Байду номын сангаас面图
整个８号桥由7栋房子构成，在房子旳二层， 设计师以桥作为连接，连通了每一栋房子，也 使得人与人之间旳沟通有了一种最佳旳平台。 整个园区一共有四座桥，每座桥旳造型均不同， 极富工业感旳铁桥是在厂房原来旳设施上扩展 旳。有着绿色“门”字造型旳天桥，是一种放 大版旳８号桥旳logo，非常当代。
上海红坊与8号桥 建筑改造案例
上海旳艺术创意园区---红坊
红坊位于淮海西路（570—588号）关键地段，与上海 城市雕塑艺术中心融为一体，南邻淮海西路、徐家汇 商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护 区。 _ 红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工 业建筑旳钢筋铁骨，将厂房旳高大空间、框架构造等 特点与当代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱 来旳历史肌理，保护其原生态感，又作乐通风、安全、 友好旳细节处理，使新旧空间相互结合、流动、自然 过分，打造成为了一种综合文化中心，以上海城市雕 塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活旳空间应用。
谢谢欣赏
术旳供暖系统等一系列旳智能化办公设施均能
够到达4A写字楼旳原则。
红坊鸟瞰图
新旧旳对比
车间改造成了陈列馆
车间旳库房改成了艺术家旳创作室
用红砖和马赛克小瓷砖装扮旳外墙
红坊旳广场
上海杨树浦旧厂房将被改建成上海亚太设计中 心
同策2012年上海华侨城·苏河湾公寓式办公价格定位报告
总价竞争的高端公寓项目
1.全市范围内售价较高（单价5W）以上的高端公寓项目 2.主力成交产品为1000W级，与本案有总价竞争关系 3.内环内或内中环地段价值较高区域，保证客群关注点和项目价值的竞争参考性 4. 近一年有实际成交，保证价格的有效参考性
市场比较法
全市销售型高端类住宅
选择全市销售型高端类住宅项 目进行对比：
交100
地面交通发达，地铁、公交配套齐全
100
生活配套
紧邻大悦城，与人民广场、南京路商圈距 淮海路商圈，周边配套较齐全，但距 主要依托自身商业配套，商业配套档次一 离1公里以内，自身配套有高端商业 离较远 般；周边配套较少且档次低 100 95 90
环境资源
内部景观打造 会所/配套
100 80 内部景观空间小，以硬质铺装为主，结合 无内部景观 绿栽营造景观体系 100 90 法拉利俱乐部会所、宝格丽酒店（全球第 四星级城市酒店，会所泳池、健身、 四家）、高端精品商业 SPA等配套 100 90
市场比较法
类比项目 本案
全市销售型高端类住宅
城市一品苑 日月光中心
项目价值
产品价值 合计
户型价值 装修价值
10
11 100
115
95
11.5
10.45 93.9
105
80
10.5
8.8 93.3
52347
市场比较法
类比项目选取范围
全市销售型高端类住宅
1.全市范围内售价较高（单价4W）以上的高端类住宅项目 2.有在售大面积产品，与本案存有直接竞争关系 3.近一年有实际成交，保证价格的有效参考性
本案
城市一品苑
1.65 80
日月光中心
高容积率别墅创新案例研究
高容积率别墅创新案例研究近年来，随着城市发展的迅速，土地资源的紧缺问题日益突出，高容积率建筑设计成为了解决这一问题的重要手段。
在别墅设计中，如何兼顾空间舒适性和容积率要求，成为了设计师们的一个新课题。
以下将介绍一些高容积率别墅创新案例。
首先，我们来看一个位于香港的别墅案例。
该别墅的设计师通过将建筑精细地分层，采用开放式空间设计，使得每个空间有着合理的利用和流动性。
此外，设计师在别墅的顶部设置了一个独立的平台花园，使得居住者能够充分感受到自然环境的温暖和舒适。
通过以上设计手法，该别墅在不增加土地使用面积的前提下，实现了高容积率的要求。
其次，我们来看一个位于上海的别墅案例。
设计师在这里将建筑的室内空间和室外空间巧妙地结合在一起。
通过在每个房间的室外设有一个阳台或露台，使得每个居住者都能够享受到宽敞的视野和户外自然环境。
此外，别墅还采用了大量的玻璃幕墙设计，使得室内空间和室外空间之间的边界变得模糊，进一步增加了空间的感知和利用率。
最后，我们来看一个位于北京的别墅案例。
该别墅的设计师通过在建筑的下部设置一个地下居住空间，有效地增加了建筑的容积率。
地下空间不仅提供了额外的居住区域，还可以用于车库或其他功能空间。
此外，别墅还设置了一个屋顶花园，使得居住者能够在屋顶上种植花草，享受到更多的自然环境。
通过以上设计手法，该别墅实现了高容积率的要求，同时为居住者提供了更多的舒适空间。
总的来说，高容积率别墅的创新案例研究表明，通过合理的空间设计和创新的建筑手法，可以在有限的土地资源下实现高容积率的要求，为居住者提供更多的舒适空间。
这些案例不仅在设计上具有独特性和创新性，同时也为我们提供了一种思路，即通过充分理解土地利用需求，结合创新的建筑设计方法，实现高容积率别墅的可行性。
解读建筑大师诺曼福斯特
重点作品解析----香港汇丰银行大厦 设计构思——“桥”符号的获得
针对以上难点，经过分析他认为, 唯一的办法就是要寻求一种能同时向上 向下进行施工作业的方案, 最好还是一 币种 大跨度的结构, 这样才有可能全面 地满足各种需要。 结论是桥, “一道横跨海湾的大桥” 。银 行的功能就是一座桥‘ 一座架设在个人 与企业间, 大众与政府间、国家与国家 间的金融大桥, 汇丰银行的目标就是要 努力成为横跨维多利亚海湾, 把香港、 与中国大陆以及世界各地联系在一起的 金融大桥。
21
重点作品解析----香港汇丰银行大厦
方案特点：7.采用日光收集器系统
设计中还打算把广场 地面也装上玻璃, 这样反 射的阳光还可以照到地下 室内, 使公众对上对下的 活动一目了然, 增加帐户 的主人翁感, 后因犯“ 财 不外露” 之忌（地下室设 有金库等） , 只得遗憾地 放弃。
22
重点作品解析----香港汇丰银行大厦
5
诺曼· 福斯特主要作品列表
1974年－1978年，东英吉利大学桑斯伯里视觉艺术中心 （Sainsbury Centre for Visual Arts） ，诺里奇，英国 1979年－1986年，香港汇丰总行大厦，香港 1981年－1991年，伦敦斯坦斯特德机场，伦敦，英国 1984年－1993年，Carre d'Art，尼姆，法国 1988年－1995年，地铁车站，毕尔巴鄂，西班牙 1991年－1997年，商业银行大楼，法兰克福 ，德国 1997年，红磡站翻新工程，香港 1992年－1998年，香港国际机场一号客运大楼，赤������ 角，香港 1999年，大英博物馆大展苑改造，伦敦，英国 1999年，德国国会大厦穹隆，柏林，德国
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现场略显冷清
一楼为等候区，现场评弹表演、 中式茶点；表演形式虽与老建 筑风格贴近，但氛围比较沉闷； 二楼为签约区；客户在一楼等 候区等候时间过长，约半小时 上一组客户； 客户被分散在一二两层，不利 于汇聚人气，更显现场冷清； 现场真实客户约为10组，其 余为同策工作人员充当；
Hale Waihona Puke art4 现场销售中央公园（3街坊），东侧为石库门风格慎余里，西侧天后宫，均作翻新，慎余里打造新天地，以定制商业 为主；天后宫打造为星级会所。
Part1 项目背景
历史
闸北老弄堂，曾被列入优秀历史建筑
上海总商会 原上海总商会大楼（位于北苏州河路470号），大
楼建筑面积9361平方米，建造年代为1915年，是上海 市优秀历史建筑和二级文物保护单位，再早是前清出 使行辕。1912年由上海军政府拨给上海总商会使用。
Part2 营销推广
报广
占据各大报纸头版
9月13日 周四，开盘前
Part3 首推产品
推案
首发行政公馆 西区41街坊地块
2012年9月16日开盘，首批推出行政公馆，商办性质， 50年产权，二房150-162㎡，144套；
房型
名称 A1
面积 （㎡）
151
套数 (套)
42
配比 (%)
29.2%
A2
155
背景
地王“买一赠四”。2010年2月，华侨城以70.2亿的总价摘得苏州河北岸东块1街坊地 块，折合楼板价52784元/平，溢价率49.4%。2010年7月，闸北区通过邀请招标推出 苏州河北岸东块41、42街坊地块，项目出让面积为38584平方米，建筑面积为 123517平方米，成交价仅为17.91亿元，折合楼板价也仅为14500元/平。华侨城目 前手中苏河湾地块的平均均价大约是在34342元/平。目前2#、3#街坊也由华侨城规 划代建。
华侨城苏河湾案例介绍
——上海区域本部投资及运营管理部
Part1 项目背景
土地
2010年“单价地王”
东区（1街坊）
土地面积35,561㎡ 规划总建面132,996㎡ 容积率3.74 住宅、办公、商业地块 2010年2月出让 70.2亿元成交，楼板价52,783元/㎡
西区（41、42街坊）
土地面积38,583.5㎡ 规划总建面146,635㎡ 容积率4.14、3.75（包括保护建筑） 办公、商业、公建配套 2010年7月出让 17.91亿元成交，楼板价14,500元/㎡
谢谢！
2012.10.10
融资解困。2010年3月和12月，华侨城分别发行了总额为20亿元和24亿元的短期融资 券，时间恰好是华侨城取得苏河湾两幅地块之后。今年4月，华侨城在港股上市的华 侨城(亚洲)曾22.3亿注资上海苏河湾项目，间接持有华侨城上海置地50.5%的股本权益。
舆论关注。5.28万元/平方米的楼板价，88亿的土地成本，22.3亿元的注资， 130亿 元的资金投入……一连串惊人的数字，让华侨城苏河湾项目自诞生之日起，就一直处 于舆论漩涡。
Part2 营销推广
活动
深圳专场新品发布会 9月8日，华侨城苏河湾于深圳 本部举行首场异地巡展。
宝格丽酒店签约仪式
9月6日，上海市政-协主席冯国勤、上海闸北区 委书记方惠萍、区长翁祖亮、意大利领事馆总领 事德鲁卡、ＬＶＭＨ集团珠宝与腕表主席特拉帕 尼等众多领导嘉宾出席活动现场并发表演讲，女 星张雨绮出席签约仪式。 宝格丽酒店将于2015年开业。
目前位于华侨城苏河湾一号地块内，原存有南大 楼、北大楼及门楼三幢建筑。其议事大厅与门楼将通 过保护与修缮，成为未来上海重要的人文地标。
慎余里原貌
最后的慎余里
上海总商会原貌
慎余里 慎余里是一条东临黄浦江、南抵苏州河、建成于上世纪30
年代初的弄堂，包括慎余里在内的唐家弄区域，是闸北为数不 多的石库门式历史建筑，既体现了闸北的历史进程，也保存了 上海建筑的多样性，是上海保存最完好的石库门建筑群之一。
户型
行政公馆 － 复式公寓
A3 162㎡
A4 161㎡
Part3 首推产品
样板间
德国设计师设计
Part3 首推产品
样板间
装修标准6000元/㎡
Part4 现场销售
售楼处
滨河老建筑
位于改建过的保护建筑内； 未来为滨水商业长廊； 现场采用ipad、imac 等销售道具介绍产品；
Part4 现场销售
高端住宅
滨水商业长廊
游艇码 头
滨水多层住宅
滨水商业长廊
按地块出让条件，商业部分均持有经营
宝格丽酒 店
上海总商 会
Part1 项目背景
定位分析
黄金位置+文化高地，罕见的高端综合体条件
地处闸北不夜城板块，占据了黄浦江苏州河“金三角”，是上海市沿江沿河开发“十二五”重点规划项目 之一
“整旧如旧”+创意现代，磅礴的高端综合体规划
声音
保护建筑被部分拆除，争议在继续
众多网友呼吁“救救慎余里”…… 上海第四批拟定历史保护建筑慎余里告 急，令许多上海老建筑爱好者叹息不 已…… 苏州河东段北岸（苏河湾），原唐家弄 地区，位于慎余里与承吉里之间共用墙体 处！望文物部门得以勘察与保护！免其因 拆迁被毁！ 什么“保护性拆除”？这么高级的事情 我们赤膊区不懂的……
闸北区规土局表示，慎余里里弄中一部分有价值的建筑将 予以保留，其他建筑将进行保护性拆除，其中部分建筑拟在未 来复建。
现状
Part2 营销推广
亮相
新闻发布会 华侨城苏河湾新闻发布会 8月15日 隆重开幕，自2010
年拿地惊艳亮相全城以来，首度向公众揭开其神秘面纱。 副总经理杨凡为大家分享了华侨城历时数年的规划成果
成交
大定37套
报价： 复式52000-54000元/㎡； 平层62000-68000元/㎡； 含装修标准6000元/㎡； （装修合同另签）
优惠折扣97折； 开盘现场预留40号，其中真实客户为10组，其余 客户由工作人员充当； 其余20余组成交客户为开盘前已内定的关系客户； 成交客户绝大部分为外地客户。 截止10月10日，网上备案4套，均价51157元/平。
40
27.8%
二房
A3（复式） 162
31
21.5%
A4（复式） 161
31
21.5%
时间
2012年9 月
预售许可证
闸北房管(2012)预 字0357号
批准上市套数 223
批准上市面积( ㎡)
37474
首推
Part3 首推产品
户型
行政公馆 － 平层公寓
A1 151㎡
A2 155㎡
Part3 首推产品
楼板价 12214元/㎡
西
42街坊
区41街坊
售楼处
楼板价 52783元/㎡
东区
1街坊
Part1 项目背景
规划
闸北新地标
西区：
国际商业街 全球时尚中心 行政公馆
中央绿地：
美术馆 还原码头文化
东区：
全球第四家宝格丽酒店 菁英塔尖生活平台
商端时尚 商业中心
苏河湾行政公馆
慎余里时尚商 业 天后宫/美术 馆
浦西最高住宅。当年该地块的土地出让文件中曾规定住宅的限高为80米。现如今住宅 高度却变成了150米。
负债攀升。2012年上半年华侨城资产负债率依然高达72%，负债总额由年初的447亿 元进一步上升至483亿元。上半年公司实现营业总收入66.80亿元，同比增长14%，但 净利润却同比下降4.2%至10.45亿元。