项目部平面布置说明

项目部平面布置说明

目录

一、项目简介 (1)

二、项目部具体位置 (2)

三、项目部具体设置 (3)

沿德高速公路第九合同段项目驻地施工方案

一、项目简介：

花城新区天星湖园林景观水利工程是花城新区天星湖园林景观工程的一部分。花城新区天星湖园林景观工程包括湖区区、峡谷艺术区两个版块，项目净用地面积：199239.42㎡，其中水景面积61898㎡，绿地面积85052.67㎡，硬质铺装33379.75㎡，毛石铺装4040.65㎡，木平台1169㎡，花田12041㎡，服务建筑工程3000㎡，以及挡土墙、雕塑、景观水利工程、水质处理设施、太阳能光伏电站、水景提升泵工程等。

目前已经建设好活动板房为项目驻地位置，其紧邻炳仁路，交通便利，管理方便，且不受施工干扰；炳仁路沿线各种电力、信息及水源便利，满足信息化管理要求及日常生活。同时周围地质条件良好，无泥石流、滑坡体、洪水等地质危险。

项目经理部驻地房屋采用租用民房加自建活动板房的方式，自建活动板房搭建两层，满足安全及管理要求。项目驻地建筑亩数约6亩，4000m2,目前项目部驻地已建设完毕，项目部建设严格按照业主、招标文件及标准化工地建设实施细则建设，现我部管理人员已全部入住、办公。

4.1 总体布置

4.1.1 项目经理部驻地采用院落式封闭管理，办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区设置合理，严格区分，与生产区分离，且各功能区面积满足规定要求，庭院内适当绿化，环境优美整洁。

4.1.2 项目经理部驻地房屋采用租用民房加自建活动板房的方式，自建活动板房搭建两层，基础牢固，安全可靠，满足工作和生活要求。

4.1.3 办公区为一栋活动板房办公楼和一层民房，活动板房办公楼为两层。办公楼分别是：第一层有安全环保部、综合办公室、材料设备部、会议室；第二层有项目副经理办公室、财务管理部、小会议室、项目经理办公室、合同经营部、总工书记办公室。民房第一层为工程技术部、质量管理部、测量队。试验室设在办公区后侧。各部室面积满足办公及规定要求。

4.1.4 生活区为一栋两层活动板房和两栋民房，其中宿舍楼为两栋板房加一层活动板房，20间；食堂楼为一层活动板房，4间，分别设置炊事房、储存室、大餐厅、小餐厅；浴室两间，分男女间；厕所两间，分男女间。各个房间满足生活及规定要求。

4.1.5 驻地内设置车辆停放区，且停车位画白线，车辆停放区面积至少能够满足10俩车的要求。

4.1.6 活动场地根据现场条件配置，建有篮球场、羽毛球场和部分健身器材，活动场所面积满足生活及规定要求。

4.1.7 项目驻地内合理配备防火、防盗设施。

4.1.8 项目驻地内设置生活用水进化设备，保障职工生活用水；生活污水等

集中处理，减少对附近生态环境造成影响。

4.2 具体布置

4.2.1 场地：项目驻地征地6亩，约4000m2，满足规定要求及生活、办公需要。驻地内路面采用20cm厚宕渣作为垫层，面层采用C20混凝土硬化处理，场地内预留部分面积进行绿化。

4.2.2 驻地大门：项目经理部驻地采用封闭管理，大门采用伸缩式移动门，宽度大于10米。大门右侧设置门卫室。

4.2.3 围墙：驻地四周设置围墙，计划采用砖砌围墙，围墙高200cm。围墙采用砂浆抹面，内外墙彩绘企业图片或安全质量标语等内容。

4.2.4 办公房屋：办公用房门窗齐全，通风、照明良好。房间净空控制在2.8米，采用板房吊顶结构，内部地面硬化并镶贴地板砖。各部门办公室单独设立，办公场地配备必要的办公设备，并排列整齐。各部门办公室采用统一配备组合办公桌和信息化硬件，以满足施工信息收集、整理、传送的要求。同时办公室统一设置防暑降温、取暖设备。办公房屋总面积约580m2。其中包括：办公楼、会议室及试验室。

（1）、办公楼：办公楼为两层活动板房加一层民房，活动板房第一层为：安全环保部、综合办公室、材料设备部；活动板房第二层为：项目副经理办公室、财务管理部、小会议室、项目经理办公室、合同经营部、总工书记办公室。民房第一层为：工程技术部、质量管理部、测量队。

活动板房第一层：

①安全环保部面积3.64×6.16=22.4平方米；

②综合办公室面积3.64×6.16=22.4平方米；

③材料设备部面积3.64×6.16=22.4平方米；

活动板房第二层：

①副经理办公室面积3.64×6.16=22.4平方米；

②财务管理部面积3.64×6.16=22.4平方米；

③小会议室面积3.64×6.16=22.4平方米；

④经理办公室面积7.28×6.16=44.8平方米；

⑤合同管理部面积3.64×6.16=22.4平方米；

⑥总工、书记办公室面积3.64×6.16=22.4平方米；

民房第一层：

①工程技术部面积4.2×4.5=18.9平方米；

②质量管理部面积4.2×3.5=14.7平方米；

③测量队面积7×3.2=22.4平方米；

合计总面积：280平方米。项目部计划到位人员为55人，平均人均办公面积为280/55=5.1平方米。

（2）、会议室：会议室为办公楼第一层，设置2个门，且向内开启。内部配备会议桌和椅子，同时还配有投影仪、音响设备、网络视频设备等常用会议设施。会议室面积为89.7平方米，能够容纳60人同时开会的要求。

会议室面积14.56×6.16=89.7平方米，满足工作需要。

（3）、档案资料室：档案资料室具有防潮、防火，照明通风良好，并配备消

防设备，所有档案资料采用专用金属柜保存，且分门别类，做好标识，归档的档案盒样式统一，有专人负责收发。

资料室面积5.8×3.5=20.3平方米，满足日常办公需要。

4.2.5 生活房屋及设施：

（1）、宿舍：项目经理部宿舍牢固、美观，房间净空为2.8米；门窗齐全，同时设置开启式窗户，保证通风；房顶材料采用阻燃、防水材料。宿舍内实行统一管理，整齐规划，采用统一尺寸的床架，被褥、蚊帐、被单等床上用品统一色彩和规格，更衣箱、面盆、毛巾、箱包统一布置。生活用品放置整齐。房间内配置空调等设施。

宿舍为一层活动板房和二层民房，共计16个房间，一层活动板房分8个房间，二层民房分8个房间，民房内配置有洗衣间。

活动板房宿舍采用标准的彩钢板搭建而成，每间房间面积一样，即3.64×6.16=22.4平方米，宿舍内可容纳5个人。二层民房宿舍房间面积为（4.5×4.2+3.5×4.2+4.5×3.2+3.0×3.2）×2=123.6平方米，宿舍内可容纳2个人。宿舍区总面积为22.4×8+123.6=302.8平方米，项目部计划到位人员55人，平均人均住宿面积为302.8/55=5.5平方米＞3.5平方米，满足标准化工地建设要求和日常生活需要。

（2）、食堂：项目经理部食堂采用彩钢板房搭建而成，其内部配备必要的排风设施和冷藏设施，燃气罐单独设置通风良好的单独存放间。炊具存放在封闭的橱柜内。同时还配置有防尘、蚊、蝇、鼠害设施，防火设施。

食堂总共4间，其具体布置为：炊事房、储存室、大餐厅、小餐厅。内部净空为2.8米，水泥硬化地面并用地板砖铺砌，锅台四周面案板挨墙处贴