健康产业园规划报告【完整版】
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• 承德：休闲疗养度假基地
• 唐山：第二产业城市 蓟县定位为：
– 京津冀地区重要 风景旅游区
– 重点发展旅游业和 轻加工业
– 天津北部重要节点和历史 文化特色的现代化新城
3
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
A 御乾庄园及盘龙溪谷 868亩(57.93ha)
盤谷寺 171.3畝 (11.42ha)
本案规划三大原则
自然生态 特色
地域文化 特色
特色化
全区发展 协调
协调化
持续化
环境生态 持续
社会经济 持续
未来动态 协调
2020/7/25
规划背景说明 4 三大规划原则
10
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
项目区立地条件分析:
从基地条件及蓟县现有资源及产业结构中， 挖掘具发展优势之健康养生产业方向，建立完整发展模式。
建筑密度<20%， 容积为0.5， 绿地率>50%， 高度<24m。 蓟平高速路两侧设置 至少700m缓冲绿地， 盘养之苑西侧外设置 至少500m绿带。
7
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
规划背景说明
依相关计划及历次会议结论为规划基础
3 相关领导指示及 规划依据
大盘山总体规划和控制性详细规划 (2011/01通过)
• 抗日幹部訓練班遺址 • 朝陽庵
• 盤古寺
• 自然觀景點
2020/7/25
•舞劍台 •澗桃園 •白猿澗 •六王寨 •將軍石 •玉乳泉 •清涼石 •八音洞 •風翹松
•梅仙洞 •迎客松 •元寶石 •飛帛洞 •駱駝石 •東幹洞 •天井石 •西幹澗 •蓮花石
•紅龍池 •蛤蟆石 •探海松 •懸空石 •羅屏石 •千尺雪 •石趣園 •談禪石 千僧洗缽地
其概念性规划由用地单位具体提出，不再本次汇报范围。
2020/7/25
规划背景说明
4
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
• 盘山俯视项目基地与远眺蓟县
规划背景说明
发电厂
蓟县
东后子峪村
北后子峪村
燕山
塔院村
西后子峪村
西 大街
蓟平高速公
路
盘
大彩各庄村
山 路
肘各庄村
官庄镇
2020/7/25
5
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 － 2020/7/25
盘
10,501亩 (700.06ha)
15,053畝
(1,003.5公頃)
山4,735畝 4,735亩(315.67公頃)
(315.67ha) 3,728畝 3,728亩(248.5公頃)
(248.52ha)
B 新城盘养之苑 3,684亩 (245.63ha)
路
盘山功能区健康养生项目区用地面积为: 18,964亩。 盘山路(蓟官公路)以北区: 规划总面积共10,501亩。 盘山路(蓟官公路)以南为社保基金预定地，面积共8,463亩，
参考蓟县城乡总体规划与新城的起步区控规汇报 (1月取得正式文件)
依县领导、规划国土部门领导之建议
– 期初、期中及期末汇报 – 三次视讯会议(12/20、1/05、1/28)
(刘素侠副县长、汪清生副县长、县规划局蔡国宏副局长、 县国土分局于泊副局长)
蓟县面谈(01/09~10)
– 江苏设计院刘宇平院长、县规划局吴军江局长的意见 – 咨询超过十家投资意向单位之意见
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
健康养生园区总体概念规划 －产业发展策略－
2020/7/25
1
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
2020/7/25
壹 规划背景说明 1 规划范围说明 2 上位计划规范 3 相关领导指示及规划依据 4 三大规划原则 5 前期关键工作 6 三大关键课题
唐山 承德
交通连接 京平、蓟平高速
津蓟高速 京津、津蓟高速 津蓟、京沈高速
112国道
需时 40分钟 1小时 1.5小时 1.5小时 3小时
蓟县地处以北京、天津、 唐山、承德四市为主的 京津冀地区的腹心地带。
蓟县位处京津一小时经济圈。
周边城市功能定位
• 北京：政治和服务业核心
• 天津：北方经济中心
• 觀光資源屬性
• 人文景觀點
• 南天門
• 雙峰寺
• 捧日石刻
• 包森修養遺址
• 法藏寺
• 淨土庵
• 萬松寺
• 上方寺
• 宿雲亭
• 塔林/正法禪院
• 太平禪師塔
• 東竹庵
• 京東第一山石刻 • 雲淨寺
• 文殊洞石刻
• 盤山抗日根據地
• 大方廣石刻
• 盤山摩崖石刻
• 貞觀石刻
• 千象寺石刻
• 覌音庵
• 新馬坊明清墓
规划背景说明 5 前期关键工作
分析包括:
•现有聚落分布 •坡度分析 •水文分析 •联外交通 •对内交通 •农业现况 •外围农产 •周边观光景点
2020/7/25
11
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
• 生態景觀資源
项目区立地条件分析:
• 歷史文化資源
规划背景说明 5 前期关键工作
• 休閒度假資源
以盘山文化為項目區主轴 组团设定上尽可能结合投资意向单位的优势 各组团尽量集中开发並结合建设时序预留发展空间 联外主要道路以宽广绿带方式呈現，联内道路以自然、
鬆散且不破坏资源的景观路网方式呈現 农村以不动迁为基本原则 农村安置区需预留面积以支持盘山范围之安置需求
2020/7/25
9
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
2
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
规划背景说明
承德市区
220k㎡
1 项目基地范围 及发展现况
88k㎡
北京市区
60k 唐山市区 115k㎡ ㎡
天津市 滨海新区
蓟县1.5小时公路交通圈
首ห้องสมุดไป่ตู้机场 北京市
天津市 滨海新区
2020/7/25
承德 北 京 蓟县
唐 山 天津
城市/区域 北京
天津市区 滨海新区
2020/7/25
8
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
期末汇报结论(2011/03/25)
与会人员包括:张杰县委书记；肖松县委副书记、县长；刘素侠副县 长；汪清生副县长；政府办、项目前期办、县规划局、县国土分局、 县旅游局、县卫生局、 县交通局、县水务局等主要领导。
规划背景说明
3 相关领导指示及 规划依据
规划背景说明
1
2
3
6
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
塔院 彩各庄
新农村安置区:
塔院村 人口1.15万人 用地面积69公顷 迁入村庄16个
2020/7/25
彩各庄村
人口1.4万人 用地面积68公顷 迁入村庄11个(皆在项目区外)
规划背景说明
2 上位计划规范
蓟县盘山功能区控制性 详细规划规定: 健康养生项目区用地的 20%作为城市建设用地，
• 唐山：第二产业城市 蓟县定位为：
– 京津冀地区重要 风景旅游区
– 重点发展旅游业和 轻加工业
– 天津北部重要节点和历史 文化特色的现代化新城
3
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
A 御乾庄园及盘龙溪谷 868亩(57.93ha)
盤谷寺 171.3畝 (11.42ha)
本案规划三大原则
自然生态 特色
地域文化 特色
特色化
全区发展 协调
协调化
持续化
环境生态 持续
社会经济 持续
未来动态 协调
2020/7/25
规划背景说明 4 三大规划原则
10
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
项目区立地条件分析:
从基地条件及蓟县现有资源及产业结构中， 挖掘具发展优势之健康养生产业方向，建立完整发展模式。
建筑密度<20%， 容积为0.5， 绿地率>50%， 高度<24m。 蓟平高速路两侧设置 至少700m缓冲绿地， 盘养之苑西侧外设置 至少500m绿带。
7
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
规划背景说明
依相关计划及历次会议结论为规划基础
3 相关领导指示及 规划依据
大盘山总体规划和控制性详细规划 (2011/01通过)
• 抗日幹部訓練班遺址 • 朝陽庵
• 盤古寺
• 自然觀景點
2020/7/25
•舞劍台 •澗桃園 •白猿澗 •六王寨 •將軍石 •玉乳泉 •清涼石 •八音洞 •風翹松
•梅仙洞 •迎客松 •元寶石 •飛帛洞 •駱駝石 •東幹洞 •天井石 •西幹澗 •蓮花石
•紅龍池 •蛤蟆石 •探海松 •懸空石 •羅屏石 •千尺雪 •石趣園 •談禪石 千僧洗缽地
其概念性规划由用地单位具体提出，不再本次汇报范围。
2020/7/25
规划背景说明
4
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
• 盘山俯视项目基地与远眺蓟县
规划背景说明
发电厂
蓟县
东后子峪村
北后子峪村
燕山
塔院村
西后子峪村
西 大街
蓟平高速公
路
盘
大彩各庄村
山 路
肘各庄村
官庄镇
2020/7/25
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 － 2020/7/25
盘
10,501亩 (700.06ha)
15,053畝
(1,003.5公頃)
山4,735畝 4,735亩(315.67公頃)
(315.67ha) 3,728畝 3,728亩(248.5公頃)
(248.52ha)
B 新城盘养之苑 3,684亩 (245.63ha)
路
盘山功能区健康养生项目区用地面积为: 18,964亩。 盘山路(蓟官公路)以北区: 规划总面积共10,501亩。 盘山路(蓟官公路)以南为社保基金预定地，面积共8,463亩，
参考蓟县城乡总体规划与新城的起步区控规汇报 (1月取得正式文件)
依县领导、规划国土部门领导之建议
– 期初、期中及期末汇报 – 三次视讯会议(12/20、1/05、1/28)
(刘素侠副县长、汪清生副县长、县规划局蔡国宏副局长、 县国土分局于泊副局长)
蓟县面谈(01/09~10)
– 江苏设计院刘宇平院长、县规划局吴军江局长的意见 – 咨询超过十家投资意向单位之意见
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
健康养生园区总体概念规划 －产业发展策略－
2020/7/25
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
2020/7/25
壹 规划背景说明 1 规划范围说明 2 上位计划规范 3 相关领导指示及规划依据 4 三大规划原则 5 前期关键工作 6 三大关键课题
唐山 承德
交通连接 京平、蓟平高速
津蓟高速 京津、津蓟高速 津蓟、京沈高速
112国道
需时 40分钟 1小时 1.5小时 1.5小时 3小时
蓟县地处以北京、天津、 唐山、承德四市为主的 京津冀地区的腹心地带。
蓟县位处京津一小时经济圈。
周边城市功能定位
• 北京：政治和服务业核心
• 天津：北方经济中心
• 觀光資源屬性
• 人文景觀點
• 南天門
• 雙峰寺
• 捧日石刻
• 包森修養遺址
• 法藏寺
• 淨土庵
• 萬松寺
• 上方寺
• 宿雲亭
• 塔林/正法禪院
• 太平禪師塔
• 東竹庵
• 京東第一山石刻 • 雲淨寺
• 文殊洞石刻
• 盤山抗日根據地
• 大方廣石刻
• 盤山摩崖石刻
• 貞觀石刻
• 千象寺石刻
• 覌音庵
• 新馬坊明清墓
规划背景说明 5 前期关键工作
分析包括:
•现有聚落分布 •坡度分析 •水文分析 •联外交通 •对内交通 •农业现况 •外围农产 •周边观光景点
2020/7/25
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
• 生態景觀資源
项目区立地条件分析:
• 歷史文化資源
规划背景说明 5 前期关键工作
• 休閒度假資源
以盘山文化為項目區主轴 组团设定上尽可能结合投资意向单位的优势 各组团尽量集中开发並结合建设时序预留发展空间 联外主要道路以宽广绿带方式呈現，联内道路以自然、
鬆散且不破坏资源的景观路网方式呈現 农村以不动迁为基本原则 农村安置区需预留面积以支持盘山范围之安置需求
2020/7/25
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
规划背景说明
承德市区
220k㎡
1 项目基地范围 及发展现况
88k㎡
北京市区
60k 唐山市区 115k㎡ ㎡
天津市 滨海新区
蓟县1.5小时公路交通圈
首ห้องสมุดไป่ตู้机场 北京市
天津市 滨海新区
2020/7/25
承德 北 京 蓟县
唐 山 天津
城市/区域 北京
天津市区 滨海新区
2020/7/25
8
健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
期末汇报结论(2011/03/25)
与会人员包括:张杰县委书记；肖松县委副书记、县长；刘素侠副县 长；汪清生副县长；政府办、项目前期办、县规划局、县国土分局、 县旅游局、县卫生局、 县交通局、县水务局等主要领导。
规划背景说明
3 相关领导指示及 规划依据
规划背景说明
1
2
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健康养生园区总体概念规划 － 产业发展策略 －
塔院 彩各庄
新农村安置区:
塔院村 人口1.15万人 用地面积69公顷 迁入村庄16个
2020/7/25
彩各庄村
人口1.4万人 用地面积68公顷 迁入村庄11个(皆在项目区外)
规划背景说明
2 上位计划规范
蓟县盘山功能区控制性 详细规划规定: 健康养生项目区用地的 20%作为城市建设用地，