屋面渗漏水维修施工方案

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施工方案

工程名称：

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编制日期：年月日

目录

一、工程概况 (3)

二、编制依据 (3)

三、维修措施 (3)

四、施工工艺 (5)

五、质量保证 (11)

六、安全文明施工措施 (11)

七、消防保证措施 (12)

八、保修承诺 (12)

中国商飞上海飞机客户服务有限公司（一期）渗漏水维修方案一、工程概况

通过我方对上海飞机客户服务有限公司（一期）2号楼屋面现场的勘察发现，屋面女儿墙和钢筋混凝土屋面板之间由于沉降存在裂缝，导致屋顶漏水；1号楼主楼和走廊之间10cm宽的沉降缝，因沉降量过大导致上部的装饰面层出现明显的裂缝，雨水通过裂缝渗入到走廊结构层内造成该部位出现渗漏水现象；建筑外围玻璃幕墙由于玻璃硅胶年限已久，硅胶老化密封不严导致存在诸多的渗漏水点。

本方案是根据现场实际勘察和贵方提供给我方的渗漏水点而编制，在实际施工过程中有可能出现的新的情况，我方将根据现场实施过程中出现新的问题进行的更有保障的调整。

二、编制依据

《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

三、维修措施

根据本项目实际情况及施工规范要求，我公司本着“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则、以高标准、高质量为导向，对屋面、幕墙、沉降缝进行防水处理。

1、女儿墙渗漏水维修

1）针对屋面女儿墙处理，我方将先把女儿墙上的老化防水层和距女儿墙1m范围内屋面板上的保护层、保温层、找平层和老化的防水层打凿到结构层并清理干净；

2）在屋面女儿墙和屋面板交接处均匀涂抹30cm宽防水堵漏宝3）在打凿到结构层的屋面板和女儿墙清理干净后，均匀涂刷1.5厚橡胶沥青防水涂料；

4）铺贴4厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，并对收头进行处理。

5）待防水层铺贴完成后，重新对防水层上的保温层和保护层进行施工。

6）待女儿墙维修完成以后将所有的建筑垃圾运至贵方指定的垃圾收集处。

2、2号楼主楼和走廊沉降缝维修

1）将主楼和走廊间沉降缝上面的装饰面层和台阶进行打凿、清理，使10cm宽沉降缝暴露出来；

2）将10cm沉降缝里面和周围清理干净后，塞入保温泡沫条；

3）在沉降缝两边各均匀涂刷250mm宽的1.5厚橡胶沥青防水密封材料；

4）进行4厚SBS防水卷材的铺贴，要把卷材伸入沉降缝一定的长度，使其预留一定的沉降量；

5）在防水卷材的两边的端头用堵漏宝进行封堵；

6）在沉降缝处理完成后，重新进行装饰面层和台阶进行施工。

7）在沉降缝处理完成后将所有的建筑垃圾运至贵方指定的垃圾收集处。

3、2号楼走廊水落口下方处漏水维修

1）水落口处漏水主要是由于水落口下端排水的PVC管接头处密封不严导致的漏水，处理的方法为将PVC管道直接头进行更换；

1）在水落口下端的吊顶板上开一个检修孔，将损坏的PVC管接头处进行清理，清理完成后缠上密封胶带，安装PVC管直接头；

2）安装完成后，将检修孔用与原来材质相同的材料恢复原状。

3）待水落口处理干净后将所有的建筑垃圾运到贵方指定的垃圾收集处。

4、幕墙渗漏水维修

1）对玻璃幕墙进行淋水试验，检查出漏水点；

2）将漏水处的玻璃硅胶胶清理干净，重新涂上新的玻璃密封胶；3）重新进行淋水试验，确保幕墙不再漏水。

四、施工工艺

1、材料准备

“月星”SBS I PY 4厚改性沥青防水卷材。

“雨虹”BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料

“雨虹牌”防水堵漏宝

基层处理剂，中性玻璃密封胶

2、施工工具

1）基层清理工具：钢丝刷、铁锹、扫帚等。

2）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等。

3）测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。

4）淋水试验工具：喷淋水枪、安全吊绳等。

3、施工基层准备

1）基层清理干净，基层应牢固、结实、平整，无尖锐角，油污及明显水渍。

2）阴阳角采用水泥砂浆做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。

3）防水层施工方法

(1)在屋面顶板和女儿墙的交接处均匀的涂刷一道30cm宽的防水堵漏宝。

(2)BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料的施工

a、基层表面应平整、坚实、干燥，裂缝内应嵌填密封材料，施工前应将基层清理干净。

b、细部阴阳角应增设30cm防水附加层，并用加筋布增强处理。

c、橡胶沥青防水层施工时应分遍涂布。后一遍应在前一遍表面干燥厚再涂，并与前一遍方向垂直。

d、涂刷要均匀，防水层验收合格后才可进行下一道工序的施工。

（3）4厚SBS改性沥青防水卷材施工

a、涂料涂刷完毕，达到干燥程度（一般间隔时间以不粘脚底为准），且检查验收通过后方可进行卷材热熔施工，施工前应清理基层、

清扫干净。清理干净后进行卷材铺贴施工。

b、热熔铺贴SBS防水卷材，首先要在阴阳角和水落口处做防水30cm宽的防水附加层，然后铺贴女儿墙和屋面板，然后和原有的SBS 防水卷材进行搭接。铺贴时起始端卷材固定后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距基层加热处0.3-0.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，及时退滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

c、卷材及收头处理，卷材的长边搭接为80mm，短边的搭接宽度为100mm，卷材和原有SBS卷材防水卷材的搭接为150mm，搭接缝采用热熔施工。搭接缝必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出0.5cm宽沥青条。在女儿墙里面上，卷材收头采用密封胶进行密封处理。

d、防水层验收

施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场的施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进行下一道工序的施工。特别注意阴阳角和水落口的处理。

e、下道工序的施工

防水层完工后，经验收合格后方可进行保温板的铺设和保护层的施工，应注意对防水层的保护，以免人为或外为破坏防水层。

f、垃圾清理待施工完成后将所有的建筑垃圾运至贵方制定的垃圾收集处。