全国厂房改造的一些实例ppt课件
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《旧工厂改造案例》PPT课件
实例二
广东中山市岐山公园
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园 ，达到了工业场地景观恢 复的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
都东郊记忆创意产业园提供了坚实的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全
国一流，国际水平。根据东区音乐公园的目标，规划的定 位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元 素；开放街区，城市名片；面向未来，持续发展。”在规 划中制定了必须遵循的总则：“保留为主，新旧协调，品 质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。”
改造的原因
• 成都东郊工业区是国家电子工业，国防工业集中地之 一，创造了成都工业的辉煌，是那个年代成都引以为傲的 “城市名片”。当年，东郊工人是成都市民荣誉与自豪的 象征。
•
随着城市规模的扩大，过度集中的工业区是东郊的发
展受到了严重的制约，所以对东郊工业区的搬迁改造迫在
眉睫。
如何改造
整体构思： 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成
《旧工厂改造案例》PPT课件
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目录
• 成都东郊工业区的历史 • 进行改造的原因和目的 • 如何进行改造和保留工业文化 • 改造后的东郊 • 关于旧工厂改造后的例子 • 总结东郊在成都的地位 • 对于这次考察的感受
《旧工厂改造案例》课件
改造的必要性与可行性分析
必要性分析
随着市场竞争加剧和消费者需求的变化，工厂需要进行改造 以提高生产效率、降低成本、提升产品质量，以保持市场竞 争力。
可行性分析
该工厂具有一定的改造基础，如厂址、设备基础等，同时市 场上存在一些可用的新技术和设备，可以进行技术升级和设 备更换。此外，政府也出台了一些政策支持企业进行技术改 造和转型升级。
预期成果与效益分析
预期成果
根据方案设计和实施步骤，预测 改造后的工厂将达到的效果和目 标，如产能提升、能耗降低等。
效益分析
对改造后的经济效益、社会效益 和环境效益进行分析和评估，证 明改造的可行性和必要性。
01
改造过程中的关键 问题与对策
资金筹措与使用
01
02
03
04
资金筹措
通过政府补贴、企业自筹、银 行贷款等方式筹集改造所需资
未来展望
力争成为行业内的领先 企业，实现可持续发展 。
01
案例分析
成功案例介绍
案例一
某纺织厂改造为创意产业园
案例二
某机械厂改造为文化创意街区
案例三
某化肥厂改造为生态环保园区
案例四
某印染厂改造为科技园区
经验教训总结
经验一
前期调研与规划至关重要
经验二
保护原有建筑和工业遗产
经验三
引入社会资本和合作伙伴
技术合作与交流
加强与国内外同行的技术合作 与交流，引进先进技术和管理 经验。
技术研发与创新
鼓励企业内部技术研发与创新 ，提高自主创新能力。
环境影响评价与应对措施
环境影响评估
对改造过程和未来生产可能造成的环境影响 进行评估。
环保监管
厂区改造规划方案ppt
厂区改造规划方案ppt一、背景随着经济的发展和企业的壮大，我公司现有的厂区已经无法满足生产和员工的需要。
为了适应客户需求的不断增长，我们决定对现有的厂区进行改造，并制定一份厂区改造规划方案ppt，提高厂区的功能性和效益。
二、目标1.提高厂区的生产效率和员工的工作环境；2.增强管理和物流效率，并提高用户服务质量；3.采用先进的处理技术，提高环保效益。
三、方案1. 土地整理通过对现有厂区的土地进行整理，提高空间利用率，在保证生产和员工生活的前提下，增加新的生产设施、停车场和绿化带等。
2. 建设新的生产设施在厂区的合理位置上，建设新的生产设施，涉及到数种类型的设备和配套附属建筑物，比如新的生产车间、研发中心、贸易展示区等。
3. 改善员工生活环境为了提高员工的工作积极性和生产效率，我们将为员工提供更加美好舒适的工作环境。
这包括员工宿舍、餐厅、运动场、医务室等。
4. 完善通道交通系统为加速物料运输的速度，我们将实施与主要道路直接衔接的开发方案。
同时，再修建一条进厂区的防护性道路，增强整个厂区的安全性。
5. 引进新的技术为了更好的满足客户的需求，我们将采用更加先进的生产技术和新型机器设备等。
同时，引进数字化物流系统，实现全过程数字化管理。
6. 加强环保设施建设环保科技也是企业建设的必备项目。
我们会加强环保设施的建设，比如设立环保高标准的处理设施，采取新型净化物处理技术等，这将有助于降低生产环节中的口碑风险和环境风险。
四、决策和规划通过整彩厂区改造规划方案ppt，我公司领导班子掌握了精确的信息，在有机的原则下做了整个改造规划的决策和规划，规划出具体的措施和时间表，为改造做好必要的预备和推进工作。
五、未来展望厂区改造规划方案ppt不仅为我们的企业注入了新的生产技能，而且还为我们提供了未来数年的重要目标和计划，让我们更好地把握商业机会和开拓新市场。
预计，我们的企业在这一改造过程中将会有一个重大的转型，我们也将毫不犹豫地迎接这一挑战和机遇。
厂房,改造案例 ppt课件
b 里弄空间 结合武汉地域特点，我们寻找遗落在大武汉钢筋混凝土丛林里的里弄空 间，并发展其作为交流空间的序列性，注入原始工业院落，来表达和强调作为创意产业空 间所需必要的交流性。
武汉里弄
c 竹床阵 作为武汉里弄空间的特有产物——竹床，具有相当的人缘基础和历史沉淀， 他是武汉市井文化的一个集中反映。它的出现是因为武汉的气候特征——过热，它带来的 另外一个现象就是增进了人与人之间的联系，促进了交流，是一种很好的文化交流载体。 设计引入竹床阵这一概念，目的在于在通过此种载体创造一种文化创意交流平台空间的同 时，唤起一种对逝去生活方式的回味，并对当代社会的过度能耗提出反思。。
竹床阵——在竹床上休闲的人们
d 地摊文化 地摊和摊贩是中国城市的民间文化。它的核心是物质交流。随着社会、 城市的高速发展，‘地摊’慢慢摆脱了她的尴尬本意。成为消退变异中的平民舞台。成为 创意工业里一群年轻人的低成本出口。她是一个最有活力的交流平台，当类似地摊的平民 文化和个体艺术越来越少、娱乐扯淡越来越多时，人们开始突然怀念和向往这种街头文化， 所以，当地摊和创意结合时，时尚一族的挑剔眼球被霸占了，艺术的神经也被挑动了起 来…作为武汉市高影响力的文化创意产业园区，地摊文化概念的引入是展示其亲和性，同 时打造具有独特韵味公共活动空间的艺术载体。
作者简介： 李 伟：毕业于华中科技大学建筑与城市规划学院建筑系。曾工作于中国建筑东北设计研 究院大师工作室，武汉和创建筑工程设计事务所主创建筑师。 袁 媛：毕业于湖北工业大学建筑与土木工程学院建筑系。武汉和创建筑工程设计事务所 建筑师。
3、概念生成 通过对原始场地特征和地域人文的分析研究，我们把里弄空间下‘竹床阵’这一交流 载体引入到该产业园区内，通过功能置换，反向映射和重新组合形成一个新的适合于创意 产业园的交流空间。同时，大型植被的引入解决了二层平台的遮阳问题，也让整个园区更 具停留性和事件容纳能力。整个园区就像一个容器，而由‘竹床阵’形成的平台空间则是 联系各个空间单元的一个‘核’。
工厂改造案例ppt课件
英国泰特现代艺术馆的前身是伦敦热电厂，这里曾经是 伦敦地标。从热电厂到艺术馆的变身似乎太不可思议， 这一改造也是工业遗产研究者们所津津乐道的改造性再 利用案例之。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
.
泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
.
10
泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
工业区改造案例分析ppt课件
精选ppt课件2021
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德国多特蒙德——项目概述
精选ppt课件2021
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德国多特蒙德——功能及功能混合
1.PHOENIX Sea的功能包括居住和娱乐。 2.规划将包括：24公顷的湖，高级居住区，副中心 的延伸。 3.功能：居住，运动，休闲，娱乐。 4.项目总面积：99公顷。 5.PHOENIX West的规划为高科技区，包括信息产 业和高科技产业。 6.第1个项目是微科技的专业中心。 7.现存建筑被用作商业，文化和娱乐。 8.项目面积110公顷。
www1pptcom精选ppt课件202110首钢规划思想1山水人文特质和现代都市景观交相辉映2工业遗产保护和新型高端产业齐头并进3区域交通体系和多元出行方式协调发展4市政系统创新和健康生态体系相得益彰www1pptcom精选ppt课件202111首钢www1pptcom精选ppt课件202112首钢工业区改造划分为工业主题公园区文化创意产业区行政中心区综合服务中心区滨河生态休闲区总部经济区和综合配套服务区等七大功能区
2 以生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新
城市中的旧工业区不但浪费了大量宝贵的土地资源而且使自然环境日益恶化. 它 如同城市肌体上的疮疤一样阻碍了城市生态系统的循环与再生, 制约了社会、经济的 发展. 为此世界范围内出现了诸多规模不同、形式各异的以环境再生、生态恢复为主 旨的旧工业区改造与更新项目。
3 以历史保护为主旨的旧工业区改造与更新
随着时代的发展, 重新审视旧工业区的历史文化价值并进行保护性改造与更新成 为兼顾城市发展与工业遗产保护的积极模式. 这种模式通常采用对有历史价值的旧工 业区进行旅游开发等方式, 重新诠释工业文明的魅力, 体现工业革命对历史以及现代生 活的深刻影响。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
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56
我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
57
58
59
• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京竞园22号楼改造
28
• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
4
The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
42
43
Hale Waihona Puke 44454647
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49
• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
50
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
1
• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
全国厂房改造的一些实例ppt课件
第二类模式：以文化展览、贸易业为特色的改造模式
规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成 剧场或展示的空间 内部功能弹性化，可兼做小型话剧场、电影放映 厅、艺术展示、企业年会等用途
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改造发展方向
第三类模式：以创意产业办公集聚为特色的改造模式
通常由3层以上的厂房改建而成； 内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分； 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。
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代表案例解读
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
பைடு நூலகம்
“汉阳造”文化创意产业园将在保留工业遗址的基础上， 重点打造文化艺术、商业休闲、创意设计三大功能区， 同时建设“汉阳造艺术中心及博物馆”、滨湖景观带与 绿色生态景观带。
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厂房功能改造方向分析
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四个发展方向
第一类模式：以休闲商业为特色业态的改造模式
临近广场、步行道的1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、富有情调
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代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了
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旧厂房功能的改变成为历史的必然结果。
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旧厂房改造热潮的动因
动因二：修旧如旧的潮流
“谨慎的城市更新” 从20世纪70年代起，欧洲开始特别重视旧建筑的保护、改 造和再利用。文物建筑和普通的旧建筑，都是构成地方特 征和维系原有社会经济文化延续的载体。在旧建筑改造上， 遵循“旧如旧，新如新，控制体量，改善功能”的方针。
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北京市文化创意产业功能区产业支撑体系
发展现状与格局
2006年北京市政府开始从政策层 面支持和鼓励文化创意产业的发展， “北京市文化创意产业集聚区”作为 一个专用名词正式出现在大众面前。
北京市30个聚集区的认定与一系 列文化创意产业扶持政策措施出台， 标志着北京文化创意产业进入了快速 发展阶段，而聚集区则是推动文化产 业发展的“重要空间载体”。从行业 布局来看，聚集区涵盖文化创意产业 的几乎所有门类，打破了之前产业园 区主要以艺术业为主的单一格局，突 出文化与科技、旅游、会展、娱乐等 行业的融合。聚集区的项目建设体现 旧城改建与新建并重、充分利用现有 资源的原则。
园
10 尚8文化创意产业园
文化脉络与交通分析
厂区位置
北京中轴线上的节点分布
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北京南站
南三环
南苑路
南四环 厂区位置
南苑机场
场地区位与对外联系
代表案例
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代表案例解读
北京798创意产业园
南京1912街区被命名为中国特色商业街，据不完全统计，2009 年全年共接待全国近百个城市代表团的参观、交流和学习，并收 到国内100余个城市的合作邀请。 街区日平均客流量达到近万人次，节日高峰客流达5-6万人次， 曾创下平安夜10万人齐聚1912的盛况。 民国时期的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中 西交会之地，受西风东渐之影响，建筑、社会风尚都带着中西合 璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的 最佳背景。
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代表案例解读
北京竞园创意产业园
竞园紧邻CBD中央商务区，位于广渠路3号，距国贸10分 钟车程，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。 原址为拥有50余年历史的棉麻仓库，改造中采用“天人 合一”的中国传统理念设计，并融入多种现代创意设
计元素，使饱含大工业时代历史人文信息的老库房，焕 发出后工业时代的青春活力，形成京城稀缺，适合现代 文化创意产业的绝佳办公空间。
当城市意识到推土机式的旧城改造对旧城结构肌理尺度， 对历史文化毫无保留的摧残时，修旧如旧的理念悄然渗入 市中心的就厂房改造中。
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旧厂房改造热潮的动因 动因三：特殊需求的崛起
ＬＯＦＴ ＳＯＨＯ 标准办公楼
大尺度，随意空间 兼备居家与办公功能
从统一单调的产品到符合不同人群需求的个性化产品
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代表案例解读
北京胶印厂改造--77文化创意园区
不同于798那些德国精英血统的雄伟工厂，蜗居在美术 馆后街的北京胶印厂更像是个工业化的四合院，带着北 京胡同的市井气息。几栋不同历史的工业楼房分别建于 上世纪60、70、90年代，除了层高稍高并无特别，
但四面围合之间，曾经有过幽静的院落。结合戏剧文化 功能置换的整体改造行动，为衰败的城市肌体注入新的 生机。尊重特有的院落历史情感，延展丰富的工业文化 厚度，唤醒、激发内在活力，成为改造策略的切入点。
操作 Operation
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代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了
体现的也是民国建筑的精神。
白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。
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北京市文化创意产业功能区空间发展格局
北京旧厂房改造分布
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6 8
10 2 74
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北京文化创意产业园区分布示意图
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1 中关村768创意产业园 2 莱锦文化创意产业园 3 77文化创意产业园 4 尚8设计+创意产业园 5 新华1949 国际创意产业园 6 798创意产业园 7 尚8创意产业园 8 国投信息创意产业园 9 酷车小镇汽车创意文化产业
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代表案例解读
上海红坊创意园
红坊商务中心分为A、B、C三个区域。总建筑面积18000 手工作坊。公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻 平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600 璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温 平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、 系统使用法国节能新型材料。 咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米
精品课件
目录
旧厂房改造的动因 创意产业的发展 代表案例 厂房功能改造方向分析 改造设计的重点 积极意义
旧厂房改造的动因
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旧厂房改造的动因 动因一：城市产业的升级
北京城市产业结构重心继续向第三产业转移，工厂外迁； 市中心土地价格成倍攀升，工业厂房的产值已经无法 承受市中心低容积率厂房的租
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
创意产业的发展
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政策保障与支持
近日，北京市出台了《北京市文 化创意产业提升规划(2014-2020 年)》，《规划》提出，到2020年， 构建起富有首都特色的“3+3+X” 文化创意产业体系，推动首都建 设成为中国最具活力的文化创意 名城、在世界上具有重大影响力 的著名文化中心。文化创意产业 增加值占GDP比重达到15%以上。 “3+3+X”文化创意产业体系。即 以文化艺术、广播影视、新闻出 版为代表的三大传统行业；以广 告会展、艺术品交易、设计服务 为代表的三大优势行业；以文化 金融融合、文化科技融合、文化 与其他领域融合的融合业态。
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旧厂房改造热潮的动因
动因二：修旧如旧的潮流
“谨慎的城市更新” 从20世纪70年代起，欧洲开始特别重视旧建筑的保护、改 造和再利用。文物建筑和普通的旧建筑，都是构成地方特 征和维系原有社会经济文化延续的载体。在旧建筑改造上， 遵循“旧如旧，新如新，控制体量，改善功能”的方针。
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北京市文化创意产业功能区产业支撑体系
发展现状与格局
2006年北京市政府开始从政策层 面支持和鼓励文化创意产业的发展， “北京市文化创意产业集聚区”作为 一个专用名词正式出现在大众面前。
北京市30个聚集区的认定与一系 列文化创意产业扶持政策措施出台， 标志着北京文化创意产业进入了快速 发展阶段，而聚集区则是推动文化产 业发展的“重要空间载体”。从行业 布局来看，聚集区涵盖文化创意产业 的几乎所有门类，打破了之前产业园 区主要以艺术业为主的单一格局，突 出文化与科技、旅游、会展、娱乐等 行业的融合。聚集区的项目建设体现 旧城改建与新建并重、充分利用现有 资源的原则。
园
10 尚8文化创意产业园
文化脉络与交通分析
厂区位置
北京中轴线上的节点分布
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北京南站
南三环
南苑路
南四环 厂区位置
南苑机场
场地区位与对外联系
代表案例
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代表案例解读
北京798创意产业园
南京1912街区被命名为中国特色商业街，据不完全统计，2009 年全年共接待全国近百个城市代表团的参观、交流和学习，并收 到国内100余个城市的合作邀请。 街区日平均客流量达到近万人次，节日高峰客流达5-6万人次， 曾创下平安夜10万人齐聚1912的盛况。 民国时期的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中 西交会之地，受西风东渐之影响，建筑、社会风尚都带着中西合 璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的 最佳背景。
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北京竞园创意产业园
竞园紧邻CBD中央商务区，位于广渠路3号，距国贸10分 钟车程，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。 原址为拥有50余年历史的棉麻仓库，改造中采用“天人 合一”的中国传统理念设计，并融入多种现代创意设
计元素，使饱含大工业时代历史人文信息的老库房，焕 发出后工业时代的青春活力，形成京城稀缺，适合现代 文化创意产业的绝佳办公空间。
当城市意识到推土机式的旧城改造对旧城结构肌理尺度， 对历史文化毫无保留的摧残时，修旧如旧的理念悄然渗入 市中心的就厂房改造中。
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旧厂房改造热潮的动因 动因三：特殊需求的崛起
ＬＯＦＴ ＳＯＨＯ 标准办公楼
大尺度，随意空间 兼备居家与办公功能
从统一单调的产品到符合不同人群需求的个性化产品
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北京胶印厂改造--77文化创意园区
不同于798那些德国精英血统的雄伟工厂，蜗居在美术 馆后街的北京胶印厂更像是个工业化的四合院，带着北 京胡同的市井气息。几栋不同历史的工业楼房分别建于 上世纪60、70、90年代，除了层高稍高并无特别，
但四面围合之间，曾经有过幽静的院落。结合戏剧文化 功能置换的整体改造行动，为衰败的城市肌体注入新的 生机。尊重特有的院落历史情感，延展丰富的工业文化 厚度，唤醒、激发内在活力，成为改造策略的切入点。
操作 Operation
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北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了
体现的也是民国建筑的精神。
白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。
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北京市文化创意产业功能区空间发展格局
北京旧厂房改造分布
1 53
6 8
10 2 74
9
北京文化创意产业园区分布示意图
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1 中关村768创意产业园 2 莱锦文化创意产业园 3 77文化创意产业园 4 尚8设计+创意产业园 5 新华1949 国际创意产业园 6 798创意产业园 7 尚8创意产业园 8 国投信息创意产业园 9 酷车小镇汽车创意文化产业
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上海红坊创意园
红坊商务中心分为A、B、C三个区域。总建筑面积18000 手工作坊。公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻 平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600 璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温 平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、 系统使用法国节能新型材料。 咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米
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目录
旧厂房改造的动因 创意产业的发展 代表案例 厂房功能改造方向分析 改造设计的重点 积极意义
旧厂房改造的动因
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旧厂房改造的动因 动因一：城市产业的升级
北京城市产业结构重心继续向第三产业转移，工厂外迁； 市中心土地价格成倍攀升，工业厂房的产值已经无法 承受市中心低容积率厂房的租
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
创意产业的发展
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政策保障与支持
近日，北京市出台了《北京市文 化创意产业提升规划(2014-2020 年)》，《规划》提出，到2020年， 构建起富有首都特色的“3+3+X” 文化创意产业体系，推动首都建 设成为中国最具活力的文化创意 名城、在世界上具有重大影响力 的著名文化中心。文化创意产业 增加值占GDP比重达到15%以上。 “3+3+X”文化创意产业体系。即 以文化艺术、广播影视、新闻出 版为代表的三大传统行业；以广 告会展、艺术品交易、设计服务 为代表的三大优势行业；以文化 金融融合、文化科技融合、文化 与其他领域融合的融合业态。