住宅装配式设计 PPT
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• 唯一编号对应一系列参数，在三大参数 已知的前提下轻松核对规范及标准。
• 同一编号窗型在各公司间、各项目间实 现通用，便于采购、谈价、供货。
• “设计院画的门窗列表”真实化，节约 二次设计80%的时间。
• 001通用外门窗图库
STEP1：确定本项目施工采用 铝模/非铝模 工艺，选择对应的图库区； STEP2：确定本项目层高/梁高组合，选择对应的图库区： STEP3：根据房间性质、面积选择适合的窗户。按照预计算的墙洞面积、采光 面积、通风面积三指标，复核窗户与房间是否匹配。
• 004通用模数化橱柜模块
3，优化加工及安装
• 将关键项柜体侧板统一为一个品种，使这个侧板可 以承载门板、抽屉、灶台、水盆，并可直接用作盲 柜，同样订单的柜体侧板生产由原来的多品种少批 量，改变为单一品种大批量生产，生产效率提升至 少40%以上。
• 在侧板上使用32mm标准，将22n（n=32mm） 作为侧板的高度，并将所有功能模组承载在这些 32mm倍数上，如4n的通风板，7n的小抽屉， 11n的大抽屉，22n门板和18n的门板。
002
【通用电梯选型菜单】
• 002通用电梯选型菜单
7家公司的定型十字单体，电梯选型基本一致的前提下， 竟然（毫无理由的）出现7种井道尺寸。
每公司不同的施工图设计导则、厂家参数清单、口头邮 件沟通。。。电梯标准，到底以哪个版本为准？
？
• 002通用电梯选型菜单
STEP1:简单计算
STEP2:对应选型
初
同时、独立设计和生产，最后组装成一个整体）
那么住宅产业呢？
施工机械化 设计装配化 组件集成化 模数原则化
配套
建筑
景观
三级组件
厨房系统 卫浴系统 收纳系统 门窗系统 阳台系统
小
二级组件
户型A 户型B 户型C
中
一级组件
楼栋
大
区域级 通用部品 陆续发布
• 001通用外门窗图库 （已发布） • 002通用电梯选型菜单（已发布） • 003通用十字立面菜单（已发布）
• 004通用模数化橱柜模块
“功能分类”：
地柜
橱柜
吊柜
灶台柜 水盆柜 消毒柜 普通地柜 开放柜 盲柜
平开柜 盲柜 近吸油烟机上柜
通风平开柜 通风抽屉柜
灶下消毒柜 独立消毒柜 拉篮柜 抽屉柜 平开柜 平开柜
转角柜
• 004通用模数化橱柜模块 34种地柜、8种吊柜
2，优化开料
重新设定尺寸标准，使尽量多的部件符合4'×8'板开料原则。
直观 优选 标价
• 003通用十字单体立面菜单
检查标准 VS 半成品组装
004
【通用模数化橱柜模块】
• 004通用模数化橱柜模块
1，优化尺寸链
尺寸链标准从原来10多个尺寸品种减少为8个， 简化设计规划同时，优化制造，提升效率。尤其 删减了某些先天存在缺陷的柜体、规避风险。
200 300 40ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 500 600
吊柜侧板由常规330mm，修正为298mm，仅此一项，即可将宽幅1开3， 提升为1开4，提升材料利用率20%以上。
柜体尺寸的减少，使柜体门板尺寸也同样得到优化，在上述的8种尺寸规 范中，使用到的门板尺寸仅为200、300、400、500四种，其中三种在 完整的开料原则上，500尺寸的余料利用也可在排料时一次加工完成。
STEP4：根据电梯型号，从CAD文件中调用模块，直接代入设计图纸。
万科
• 002通用电梯选型菜单
对设计院：选型简单直接，CAD图块直接套用
外
对供货商：节约选型周期，而供货和安装时间更充裕
双方公认的产品型号代码，下单明确
内 对一线：选型不再需要和供货商反复核对，价格对比透明化。 对集团：“太好了，这回广日的人可解放了”。。。。。
800
900
1000
• 004通用模数化橱柜模块
选择性删去的： 1，微波炉柜体（地柜、吊柜）---------使用不便，以二级挂架解决 2，非平开式上吊柜----------------------系统不兼容、价格高昂 3，超过1000的地柜---------------------结构受力存在缺陷 4，复杂转角、飞碟盲柜------------------仅保留折角开门一种类型
• 004通用模数化厨房模块（预发布） • 005通用橱柜柜体组合模块（预发布）
• 007家私空间配置图块（10月） • 008玄关柜体组合模块（10月） • 009洗面柜体组合模块（11月） • 006通用模数化卫生间模块（11月）
除中山、海南之外所有公司，所有新设计项目需强制执行上述通用设计标准。
003
【通用十字单体立面菜单】
“好立面”的标准？
• 003通用十字单体立面菜单
强制 标准
[1] 立面风格选择
提供现代、新古典2种风格，每种风格下2种方案，每个方案下若 干细部选择。 原则上不允许一线公司再此重新设计立面。
[2] 立面配色选择
16种色，均可直接索引到各涂料公司色号
[4] 栏杆百页选择 两种栏杆样式，两种栏杆百页
001
【通用铝合金门窗图库】
• 001通用外门窗图库
右图：上海区域定型产品标准层 平面图 标画了所有窗户和空调位的开启 扇、开启方向。
万科广深区域，过去从未有任何 一张图纸，曾画到这样的完成度。
？
• 001通用外门窗图库
• 改变“LC1824”的设计院粗放模式， 从方案阶段开始直接引用预设门窗图块。
预制化组件 装配式设计
Q1:工业化？ Q2:省成本？
再复杂的物体，也可以按逻辑拆解成不同层级的组件
中
小
大
中
中
上百个零部件 一个集成化模块
最终组装的组件数量大幅减少
20 世
T模式
纪
(沿着主装配线，零部件逐个添加到底盘上）
初
21 集成化模块组装
世
纪
(每一个模块由成百上千个零部件组成，由不同供应商提供。每个模块
提升高度 额定速率 电梯选型
60m以下 1.0m/s DT60
61-90m 1.5m/s DT90
91-105m 1.75m/s DT105
106-120m 2.0m/s DT120
121-150m 2.5m/s
150m以 上
3.0m/s
DT150 DT150+
STEP3:参数提供
• 002通用电梯选型菜单
[3] 立面主材选择 （推荐标准） 石材，墙砖，涂料的选择菜单
[5] 门窗清单
结合《通用门窗图库》，填写验算选择结果
• 003通用十字单体立面菜单
型
2种风格 4款立面
色
4种铝合金颜色 16种涂料颜色
材
2种栏杆 2种百叶
质
12种推荐石材 16种普通涂料肌理 10种仿石涂料肌理
• 003通用十字单体立面菜单
• 同一编号窗型在各公司间、各项目间实 现通用，便于采购、谈价、供货。
• “设计院画的门窗列表”真实化，节约 二次设计80%的时间。
• 001通用外门窗图库
STEP1：确定本项目施工采用 铝模/非铝模 工艺，选择对应的图库区； STEP2：确定本项目层高/梁高组合，选择对应的图库区： STEP3：根据房间性质、面积选择适合的窗户。按照预计算的墙洞面积、采光 面积、通风面积三指标，复核窗户与房间是否匹配。
• 004通用模数化橱柜模块
3，优化加工及安装
• 将关键项柜体侧板统一为一个品种，使这个侧板可 以承载门板、抽屉、灶台、水盆，并可直接用作盲 柜，同样订单的柜体侧板生产由原来的多品种少批 量，改变为单一品种大批量生产，生产效率提升至 少40%以上。
• 在侧板上使用32mm标准，将22n（n=32mm） 作为侧板的高度，并将所有功能模组承载在这些 32mm倍数上，如4n的通风板，7n的小抽屉， 11n的大抽屉，22n门板和18n的门板。
002
【通用电梯选型菜单】
• 002通用电梯选型菜单
7家公司的定型十字单体，电梯选型基本一致的前提下， 竟然（毫无理由的）出现7种井道尺寸。
每公司不同的施工图设计导则、厂家参数清单、口头邮 件沟通。。。电梯标准，到底以哪个版本为准？
？
• 002通用电梯选型菜单
STEP1:简单计算
STEP2:对应选型
初
同时、独立设计和生产，最后组装成一个整体）
那么住宅产业呢？
施工机械化 设计装配化 组件集成化 模数原则化
配套
建筑
景观
三级组件
厨房系统 卫浴系统 收纳系统 门窗系统 阳台系统
小
二级组件
户型A 户型B 户型C
中
一级组件
楼栋
大
区域级 通用部品 陆续发布
• 001通用外门窗图库 （已发布） • 002通用电梯选型菜单（已发布） • 003通用十字立面菜单（已发布）
• 004通用模数化橱柜模块
“功能分类”：
地柜
橱柜
吊柜
灶台柜 水盆柜 消毒柜 普通地柜 开放柜 盲柜
平开柜 盲柜 近吸油烟机上柜
通风平开柜 通风抽屉柜
灶下消毒柜 独立消毒柜 拉篮柜 抽屉柜 平开柜 平开柜
转角柜
• 004通用模数化橱柜模块 34种地柜、8种吊柜
2，优化开料
重新设定尺寸标准，使尽量多的部件符合4'×8'板开料原则。
直观 优选 标价
• 003通用十字单体立面菜单
检查标准 VS 半成品组装
004
【通用模数化橱柜模块】
• 004通用模数化橱柜模块
1，优化尺寸链
尺寸链标准从原来10多个尺寸品种减少为8个， 简化设计规划同时，优化制造，提升效率。尤其 删减了某些先天存在缺陷的柜体、规避风险。
200 300 40ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 500 600
吊柜侧板由常规330mm，修正为298mm，仅此一项，即可将宽幅1开3， 提升为1开4，提升材料利用率20%以上。
柜体尺寸的减少，使柜体门板尺寸也同样得到优化，在上述的8种尺寸规 范中，使用到的门板尺寸仅为200、300、400、500四种，其中三种在 完整的开料原则上，500尺寸的余料利用也可在排料时一次加工完成。
STEP4：根据电梯型号，从CAD文件中调用模块，直接代入设计图纸。
万科
• 002通用电梯选型菜单
对设计院：选型简单直接，CAD图块直接套用
外
对供货商：节约选型周期，而供货和安装时间更充裕
双方公认的产品型号代码，下单明确
内 对一线：选型不再需要和供货商反复核对，价格对比透明化。 对集团：“太好了，这回广日的人可解放了”。。。。。
800
900
1000
• 004通用模数化橱柜模块
选择性删去的： 1，微波炉柜体（地柜、吊柜）---------使用不便，以二级挂架解决 2，非平开式上吊柜----------------------系统不兼容、价格高昂 3，超过1000的地柜---------------------结构受力存在缺陷 4，复杂转角、飞碟盲柜------------------仅保留折角开门一种类型
• 004通用模数化厨房模块（预发布） • 005通用橱柜柜体组合模块（预发布）
• 007家私空间配置图块（10月） • 008玄关柜体组合模块（10月） • 009洗面柜体组合模块（11月） • 006通用模数化卫生间模块（11月）
除中山、海南之外所有公司，所有新设计项目需强制执行上述通用设计标准。
003
【通用十字单体立面菜单】
“好立面”的标准？
• 003通用十字单体立面菜单
强制 标准
[1] 立面风格选择
提供现代、新古典2种风格，每种风格下2种方案，每个方案下若 干细部选择。 原则上不允许一线公司再此重新设计立面。
[2] 立面配色选择
16种色，均可直接索引到各涂料公司色号
[4] 栏杆百页选择 两种栏杆样式，两种栏杆百页
001
【通用铝合金门窗图库】
• 001通用外门窗图库
右图：上海区域定型产品标准层 平面图 标画了所有窗户和空调位的开启 扇、开启方向。
万科广深区域，过去从未有任何 一张图纸，曾画到这样的完成度。
？
• 001通用外门窗图库
• 改变“LC1824”的设计院粗放模式， 从方案阶段开始直接引用预设门窗图块。
预制化组件 装配式设计
Q1:工业化？ Q2:省成本？
再复杂的物体，也可以按逻辑拆解成不同层级的组件
中
小
大
中
中
上百个零部件 一个集成化模块
最终组装的组件数量大幅减少
20 世
T模式
纪
(沿着主装配线，零部件逐个添加到底盘上）
初
21 集成化模块组装
世
纪
(每一个模块由成百上千个零部件组成，由不同供应商提供。每个模块
提升高度 额定速率 电梯选型
60m以下 1.0m/s DT60
61-90m 1.5m/s DT90
91-105m 1.75m/s DT105
106-120m 2.0m/s DT120
121-150m 2.5m/s
150m以 上
3.0m/s
DT150 DT150+
STEP3:参数提供
• 002通用电梯选型菜单
[3] 立面主材选择 （推荐标准） 石材，墙砖，涂料的选择菜单
[5] 门窗清单
结合《通用门窗图库》，填写验算选择结果
• 003通用十字单体立面菜单
型
2种风格 4款立面
色
4种铝合金颜色 16种涂料颜色
材
2种栏杆 2种百叶
质
12种推荐石材 16种普通涂料肌理 10种仿石涂料肌理
• 003通用十字单体立面菜单