广东珠控城市更新公司宣传汇报PPT
合集下载
城市更新政策解读PPT
备注：修正后更新单元面积 = 更新单元面积-现状道路区面积-其余用地区面积
三、主要内容
p 更新模式应符合城市更新 专规政策分区管控要求
p 更新单元必须整体实施、 成片改造，一个单元原则 上只有一个改造主体
三、主要内容
必须采取政府主导改造模式的：
• 从生态控制线、工业保护线内置换且变更为商业、居住等经营性用途的 • 利用“倍增企业”政策完善用地手续后调整为商业、居住等经营性用途的 • 事业单位、国有企业、公有经济成份占主导地位的企业等单位土地 • 其他约定为政府收储的项目
土地
周边Biblioteka 土地 利用权属 信息建筑 安全
道路 设施
历史 使用
现状
质量
情况
改造必要性
三、主要内容
拆除重
细 建区 分 历史文 区 化保护 域区
现状道 路区
生态修 复区
三地和 超标三 地区
现状保 留区
整治活 化区
其余用 地区
单元外 拆除区
8+ 1
细分理由
• 拆除重建区：符合“三旧”改造标图建库 • 生态修复区：生态控制线和高速公路中心
单
整治活 化区
历史文
化保护 区
三地和
超标三 地区
元 外 拆
除
区
其余用
现状道
现状保
地区
路区
留区
三、主要内容
如何
判别 是否 纳入 拆除 范围
p 应纳入
• 与规划道路的线型或宽度不一致的， 规划道路中现状为建成区的部分
• 因道路、河流等因素需对现状建成区 进行清理的区域
• 单元内城市重要道路沿线和改造需求 迫切的旧村庄、旧城镇
二、名词解释
珠海市斗门区城市更新管理中心_企业报告(业主版)
2023-07-19 2022-09-16
（5）车辆（1）
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
4/18
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
珠海市斗门区城市更新管理中心 皮卡直接订购采购
中山市华铂汽车销 售服务有限公司
18.0
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（8）质检技术服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
关于【平华大道等 4 条道路排水 管渠检测采购项目公开选取检验 检测服务机构的公告】中选结果
深圳市深水水务咨 询有限公司
\
的公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-01-05
二、采购效率
2.1 节支率分析
2022-12-01
（6）其他工程服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
关于【珠海西部中心城区基础设 施建设项目首期开发区域 A 片区 II-1 标段平华大道（含 II-4 标段平
珠海市交通勘察设 计院有限公司
3.0
华大道）《保障公路、公路附...
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................5 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................5 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................7 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................7 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................7 四、采购代理机构..........................................................................................................................9 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................9 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................9 五、信用风险 .................................................................................................................................9 附录 .............................................................................................................................................11
20170326广州市城市更新政策解析及项目操作流程电子版课件
23
五、城市更新新旧政策对比
（三）旧村庄更新细化和差别化用地处理和土地供应
56号文 20号文
留用地： 边角地、夹心地、插花地不抵扣留用地指标；没有 留用地欠账，可预支指标；微改造可纳入留用地； 完善集体建设用地手续的工业、商业用地抵扣留用 地指标 融资用地： 融资地块可公开出让给市场主体或协议出让给村集 体经济组织；融资楼面地价参照半年内公开出让成 交价确定；融资地块合作改造和自主改造，协议出 让按市场评估价20%计收出让金 用地整备： 多个权属人进行土地归宗后由同一权利主体改造； 权属人可以申请土地使用权收购和房屋收购归宗； 原为建设用地的，集体用地之间、集体用地与国有 用地之间、国有用地之间可进行土地置换 完善手续： 完善征收手续保留工业用途，可自行改造完善手续； 集体用地转为国有，转移或补办出让时，按土地市 场评估价20%或房屋市场评估价5%计收出让金；纳 入微改造的，按市场评估价30%计收出让金
集体物业：按合法性核定复建量。 • 合法建筑面积1∶1核定复建量。 同56号文 • 违法建筑于2007年6月30日之前建设的按现有建筑 面积2∶1比例核定；之后建设的不予核定。
收益分成：按规划节余和竞争节余分别分配。 • 项目实施方案建筑面积（用地）与规划的建筑面积 （用地）相较有节余的，市政府、区政府、村集体 按4∶3∶3分配。 • 选择合作企业经竞争节余的融资建筑面积（或节余 的融资地块土地纯收益扣除按规定计提和上缴的部 分后）由区政府和村集体5∶5分配，用于改造项目 的统筹安排。
20号文
城市更新“1+3”政策
住宅复建总量：按“栋”或“户”核定。 • 以“栋”核定的，按每栋村民住宅280平方米乘以改 造范围内合法的村民住宅总栋数或以合法村民住宅 建筑基底总面积的3.5倍，并以不超过总量10％的比 例上浮后核定； • 以“户”核定的，住宅复建总量按每户280平方米乘 以改造范围内的总户数核定。
五、城市更新新旧政策对比
（三）旧村庄更新细化和差别化用地处理和土地供应
56号文 20号文
留用地： 边角地、夹心地、插花地不抵扣留用地指标；没有 留用地欠账，可预支指标；微改造可纳入留用地； 完善集体建设用地手续的工业、商业用地抵扣留用 地指标 融资用地： 融资地块可公开出让给市场主体或协议出让给村集 体经济组织；融资楼面地价参照半年内公开出让成 交价确定；融资地块合作改造和自主改造，协议出 让按市场评估价20%计收出让金 用地整备： 多个权属人进行土地归宗后由同一权利主体改造； 权属人可以申请土地使用权收购和房屋收购归宗； 原为建设用地的，集体用地之间、集体用地与国有 用地之间、国有用地之间可进行土地置换 完善手续： 完善征收手续保留工业用途，可自行改造完善手续； 集体用地转为国有，转移或补办出让时，按土地市 场评估价20%或房屋市场评估价5%计收出让金；纳 入微改造的，按市场评估价30%计收出让金
集体物业：按合法性核定复建量。 • 合法建筑面积1∶1核定复建量。 同56号文 • 违法建筑于2007年6月30日之前建设的按现有建筑 面积2∶1比例核定；之后建设的不予核定。
收益分成：按规划节余和竞争节余分别分配。 • 项目实施方案建筑面积（用地）与规划的建筑面积 （用地）相较有节余的，市政府、区政府、村集体 按4∶3∶3分配。 • 选择合作企业经竞争节余的融资建筑面积（或节余 的融资地块土地纯收益扣除按规定计提和上缴的部 分后）由区政府和村集体5∶5分配，用于改造项目 的统筹安排。
20号文
城市更新“1+3”政策
住宅复建总量：按“栋”或“户”核定。 • 以“栋”核定的，按每栋村民住宅280平方米乘以改 造范围内合法的村民住宅总栋数或以合法村民住宅 建筑基底总面积的3.5倍，并以不超过总量10％的比 例上浮后核定； • 以“户”核定的，住宅复建总量按每户280平方米乘 以改造范围内的总户数核定。
城市更新专题培训ppt课件
（一）Ⅱ城市更新项目经济分析需收集的资料
1 ．更新单元周边（最好是同一街道）的专项规划数据 2 ．区域的法定图则 3．更新单元周边房地产状况 a、各类（工商住办）私宅的市场租金及售价； b、周边商品房（工商住办）的售价 4．基准地价： 国土委颁布的2013年更新范围内的基准地价信息 5 ．市场地价（土地估价师看地价） 6．更新单位所属区域基础信息及综合情况 包括所属街道信息及周边的公共配套 7．现状照片
①项目的测算补缴地价
项目
用途
用地面积
规划容积 率
分类补缴项目
基准地价 市场价格 （元/㎡）
最大补缴金额 （元）
扣减地价金额 （元）
应补缴地价金 额 （元）
5.0
商业
a%
2,050 用地面积 x规划容积率x 分类补缴项目 比例 x基准地价 占地1.5倍 免缴地价 ，超过部 分按基准 地价补缴
住宅
老屋村用 地
二、 旧屋村改造—老屋村用地
—《深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区 拆除重建类城市更新单元 旧屋村范围认定办法》
现状占地面积1.5倍的建筑面积不再补缴地价，超出部分 按照公告基准地价标准补缴地价。 举例（假设容积率是5.0）： 老屋村用地扣减地价 =1.5 × 基准地价
老屋村用地补缴地价测算表
工改工补缴地价测算表
①项目的测算补缴地价 项目 用途 用地面积 规划容 积率 分类补缴项目 基准地价 市场价格 （元/㎡） 最大补缴金 额 （元） 扣减地价金额 （元） 应补缴地 价金额 （元）
5.0 工业 工业用地 A1
配套商 业
a%
基准地价
用地面积 x规划容积率 x分类补缴项 目比例 X基准地价 合法建筑 面积 最大补缴 金额-扣减 地价金额
2018年经典漂亮的基准地价更新工作汇报ppt
年度工作概述（文字可以编辑）
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。 您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您的文 本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留 文字。
工作总结汇报暨新年计划
2018年经典漂亮的基准地价更新工作汇报ppt 汇报人：××× 编号： 60814
在全体同事的共同努力下，在公司领导的全面支持、关心下，本着一切为 客户服务的宗旨，围绕优化服务、拓展xxx和xxx的宣传和信息的功能，从客户 的利益角度服务、业务管理、提高企业的知名度和利益最大化，通过扎扎实实 的努力，圆满地完成了2017年的工作。
点击输入简要文字内容， 文字内容需概括精炼，
点击输入简要文字内容，文字内容需概括精炼，不用 多余的文字修饰，言简意赅的说明分项内容……。
关键词
不用多余的文字修饰， 言简意赅的说明分项内 容……
点击输入简要文字内容，文字内容需概括精炼，不用 多余的文字修饰，言简意赅的说明分项内容……。
2.工作完成情况
输入标题
主要职能及成绩 点击录入你的综合描 述说明点击录入你的 综合描述说明点击录 入你的综合描述说明
输入标题
主要职能及成绩 点击录入你的综合描 述说明点击录入你的 综合描述说明点击录 入你的综合描述说明
输入标题
主要职能及成绩 点击录入你的综合描 述说明点击录入你的 综合描述说明点击录 入你的综合描述说明
您的内容打在这里，或者通 过复制您的文本后，在此框 中选择粘贴，并选择只保留 文字。
珠海万科城市中心新工艺交流学习分享精品PPT课件
主体在进行，园林在穿插的同步施工，大大提高缩短工期，降低 甲方及总包的管理成本。
概述与背景
（二）前期尝试与技术准备
6/66
新体系：铝模拉片系统
实现了压槽，下挂板，滴 水线，砼墙截面尺寸等一 次性到位。 市政园林先行 根据场地平面布置进行流 水交叉施工，实现主体与 园林同步施工。 高精度地面施工 根据混凝土的凝结时间， 进行收面，标高的把控做 到精工细造，偏差【0.3】
1、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
12/66
2、铝模优化及实施效果
局部大 沉箱
由大沉箱改 为小降板
由大沉箱改为小降板 减少后期工序，减低渗漏隐患
技术与工艺创新
13/66
3、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
14/66
4、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
15/66
5、基础配套实施
空调排水、雨 水管同步安装
时道路硬化费用。
1、场地策划
砖墙挡土隔 离分段流水， 可利用主楼 覆土梁挡土
主体施工至1/3（11层）开 始插入市政施工，施工前需 考虑如下几点穿插工艺及场 地布置。
1、道路策划； 2、材料堆放，加工场设置； 3、施工机具，机械设备摆放； 4、人行通道及防护； 5、施工流水段规划。
预留局部地下室摆放 钢筋加工场及泵车
提高质量、提高功效、减少人工
1
新工艺实践
——施工经验分享
2016年12月05日
广东上城建设有限公司
序言
2/66
提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工 程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管 理手段必不可少。珠海万科城市中心项目通过铝模拉 片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系 配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质 量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。
概述与背景
（二）前期尝试与技术准备
6/66
新体系：铝模拉片系统
实现了压槽，下挂板，滴 水线，砼墙截面尺寸等一 次性到位。 市政园林先行 根据场地平面布置进行流 水交叉施工，实现主体与 园林同步施工。 高精度地面施工 根据混凝土的凝结时间， 进行收面，标高的把控做 到精工细造，偏差【0.3】
1、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
12/66
2、铝模优化及实施效果
局部大 沉箱
由大沉箱改 为小降板
由大沉箱改为小降板 减少后期工序，减低渗漏隐患
技术与工艺创新
13/66
3、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
14/66
4、铝模优化及实施效果
技术与工艺创新
15/66
5、基础配套实施
空调排水、雨 水管同步安装
时道路硬化费用。
1、场地策划
砖墙挡土隔 离分段流水， 可利用主楼 覆土梁挡土
主体施工至1/3（11层）开 始插入市政施工，施工前需 考虑如下几点穿插工艺及场 地布置。
1、道路策划； 2、材料堆放，加工场设置； 3、施工机具，机械设备摆放； 4、人行通道及防护； 5、施工流水段规划。
预留局部地下室摆放 钢筋加工场及泵车
提高质量、提高功效、减少人工
1
新工艺实践
——施工经验分享
2016年12月05日
广东上城建设有限公司
序言
2/66
提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工 程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管 理手段必不可少。珠海万科城市中心项目通过铝模拉 片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系 配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质 量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。
解读深圳市城市更新单元规划PPT课件
1.城市更新规划的背景 2.城市更新规划概念 3.城市更新规划的规范体系 4.城市更新规划流程架构与成果内
容 5.城市更新规划特点与难点
第1页/共83页
1.城市更新规划的背景 2.城市更新规划概念 3.城市更新规划的规范体系 4.城市更新规划流程架构与成果内容 5.城市更新规划特点与难点
第2页/共83页
城市更新成为了深圳城市转型的重要途径，成为城市空间资源拓展的主要手段。
第6页/共83页
从三版总规划来看深圳城市更新发展历程
更新阶段
主要 方式
对应城市 发展阶段
对象
主要特征
突出问题
萌芽期（80 年 代 初 -90 年代初）
自发零 星式改 造
城市萌芽 期
老旧建筑为主
开发单位和旧村自发性 的小规模拆旧建新为主
置的公共政策，需要进行完善的制度设计。
公共设施和环境的改善 居民生产和生活条件的改善 经济和社会的可持续发展
就业率的增加 教育和发展机会的增多
卫生状况的改善 …….
第16页/共83页
1.城市更新规划的背景 2.城市更新规划概念 3.城市更新规划的规范体系 4.城市更新规划流程架构与成果内容 5.城市更新规划特点与难点
（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善； （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患； （三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展 要求，影响城市规划实施； （四）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。
第11页/共83页
城市更新的类型
类型一：综合整治类
• 综合整治类更新项目主要包括改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、 环境整治和既有建筑节能改造等内容,但不改变建筑主体结构和使用功能。
容 5.城市更新规划特点与难点
第1页/共83页
1.城市更新规划的背景 2.城市更新规划概念 3.城市更新规划的规范体系 4.城市更新规划流程架构与成果内容 5.城市更新规划特点与难点
第2页/共83页
城市更新成为了深圳城市转型的重要途径，成为城市空间资源拓展的主要手段。
第6页/共83页
从三版总规划来看深圳城市更新发展历程
更新阶段
主要 方式
对应城市 发展阶段
对象
主要特征
突出问题
萌芽期（80 年 代 初 -90 年代初）
自发零 星式改 造
城市萌芽 期
老旧建筑为主
开发单位和旧村自发性 的小规模拆旧建新为主
置的公共政策，需要进行完善的制度设计。
公共设施和环境的改善 居民生产和生活条件的改善 经济和社会的可持续发展
就业率的增加 教育和发展机会的增多
卫生状况的改善 …….
第16页/共83页
1.城市更新规划的背景 2.城市更新规划概念 3.城市更新规划的规范体系 4.城市更新规划流程架构与成果内容 5.城市更新规划特点与难点
（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善； （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患； （三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展 要求，影响城市规划实施； （四）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。
第11页/共83页
城市更新的类型
类型一：综合整治类
• 综合整治类更新项目主要包括改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、 环境整治和既有建筑节能改造等内容,但不改变建筑主体结构和使用功能。
城市更新规划PPT课件
第35页/共39页
空间肌理尺度意向
第36页/共39页
方案构思
第37页/共39页
方案分析
第38页/共39页
感谢您的观看。
第39页/共39页
打造‘泛沙坪坝大商圈’ 受周边发展影响已具备商业基础，应进一步强化和延续 公寓、办公、特色商业、艺术展贸集群、教育培训
功能定性
功能筛选分析
从市场功能调研分析
文化产业集聚区——本项目立足于沙坪坝区、借助三峡广场扩容机遇，有效 整合周边高校资源，致力于打造区域内文化产业集聚板块。
高级——设计、建筑、艺术、服务高品质 特色——展贸一体的艺术产品、特色商业 综合体——集写字楼、公寓、商业为一体
沿沙坪坝站东路及小龙坎新街形成临街商业； 地块西北侧为三峡广场步行街； 地块内部以居住为主。
华
宇
C
路
R
第9页/共39页
R+B
沙坪坝站东路
占地面积：2.13公顷
其中： 小龙坎新街社区：0.55公顷 站东路社区：0.35公顷 公安局社区（办公及居住用地）：1.23公顷
华 宇 路
沙坪坝站东路
建筑面积：6.57万平方米
华宇数码产业板块
成渝高铁城市综合体板块
小龙坎特色经济板块
沙坪公园休闲娱乐板块
东原ARC商务板块
新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块
华宇数码产业板块
金诚文化产业板块
沙坪公园休闲娱乐板 块
东原ARC商务板块
小龙坎特色经济板 块
功能定性
基地本身的功能基础
现状功能：沙坪坝派出所用地及居住用地为主，部分商住混合用地。
第12页/共39页
功能定性
功能筛选分析
从市场功能调研分析
空间肌理尺度意向
第36页/共39页
方案构思
第37页/共39页
方案分析
第38页/共39页
感谢您的观看。
第39页/共39页
打造‘泛沙坪坝大商圈’ 受周边发展影响已具备商业基础，应进一步强化和延续 公寓、办公、特色商业、艺术展贸集群、教育培训
功能定性
功能筛选分析
从市场功能调研分析
文化产业集聚区——本项目立足于沙坪坝区、借助三峡广场扩容机遇，有效 整合周边高校资源，致力于打造区域内文化产业集聚板块。
高级——设计、建筑、艺术、服务高品质 特色——展贸一体的艺术产品、特色商业 综合体——集写字楼、公寓、商业为一体
沿沙坪坝站东路及小龙坎新街形成临街商业； 地块西北侧为三峡广场步行街； 地块内部以居住为主。
华
宇
C
路
R
第9页/共39页
R+B
沙坪坝站东路
占地面积：2.13公顷
其中： 小龙坎新街社区：0.55公顷 站东路社区：0.35公顷 公安局社区（办公及居住用地）：1.23公顷
华 宇 路
沙坪坝站东路
建筑面积：6.57万平方米
华宇数码产业板块
成渝高铁城市综合体板块
小龙坎特色经济板块
沙坪公园休闲娱乐板块
东原ARC商务板块
新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块
华宇数码产业板块
金诚文化产业板块
沙坪公园休闲娱乐板 块
东原ARC商务板块
小龙坎特色经济板 块
功能定性
基地本身的功能基础
现状功能：沙坪坝派出所用地及居住用地为主，部分商住混合用地。
第12页/共39页
功能定性
功能筛选分析
从市场功能调研分析
制度和机制(以深圳市“城市更新”制度为例)PPT讲座
1.建立了以《深圳市城市更新方法》为关键旳一整套法律法规体系; 2.建立了市统筹、区实施两级城市更新管理机构; 3.借鉴形成了城市更新单元规划制度; 4.强调公众参加，提升了意愿征求旳方式和合理旳原则; 5.坚持了政府引导，市场运作; 6.经过用地贡献、拆迁责任捆绑、保障性住房配套等方式保障公共利益; 7.经过地价征收减免和容积率奖励形成鼓励机制; 8.涉及旧工业区旳提升改造
伯明翰运河区--布林德利
概念
二、国内法规对城市更新旳概念定义
深圳市政府颁布《深圳市城市更新方法》，所表述旳“城市更新”，是指由 符合本方法要求旳主体对特定城市建成区(涉及旧工业区、旧商业区、旧住宅 区、城中村及旧屋村等)内具有下列情形之一旳区域，根据城市规划和本方法 要求程序进行综合整改、功能变化或者拆除重建旳活动。
吴良镛先生
陈占祥先生
吴良镛先生从城市旳“保护与发展”角度，于 90年 代初提出城市“有机更新”旳概念。
概念
我国学者张茜茜在其一书《中国城市更新旳迷茫与出路——专访东中西部区 域发展和改革研究院执行院长于今》中提出：城市更新是对城市中某一衰落 旳区域进行改造，使之重新繁华。
它涉及两个方面旳内容： 一方面是对客观存在旳实体旳 改造； 另一方面是多种生态环境、空 间环境、文化环境、视觉环境、 游憩环境等旳改造与延续，涉 及邻里旳社会网络构造、心理 定势、情感依恋等软件旳延续 与更新。
仓储功能旳弱化： 伴随深圳特区经济旳迅速发展，昔日位于城市边沿旳笋岗仓储区已成为 深圳市旳城市中心区和将来商业旳黄金地段。随特区内地均产值旳升高 ，仓储业体现不出片区上地旳实际开发价值。 1996一2023年，笋岗仓储设施使用功能逐渐发生变化，展示、交易旳商 业功能逐渐成为片区旳主导功能，仓储配送功能逐渐弱化，
伯明翰运河区--布林德利
概念
二、国内法规对城市更新旳概念定义
深圳市政府颁布《深圳市城市更新方法》，所表述旳“城市更新”，是指由 符合本方法要求旳主体对特定城市建成区(涉及旧工业区、旧商业区、旧住宅 区、城中村及旧屋村等)内具有下列情形之一旳区域，根据城市规划和本方法 要求程序进行综合整改、功能变化或者拆除重建旳活动。
吴良镛先生
陈占祥先生
吴良镛先生从城市旳“保护与发展”角度，于 90年 代初提出城市“有机更新”旳概念。
概念
我国学者张茜茜在其一书《中国城市更新旳迷茫与出路——专访东中西部区 域发展和改革研究院执行院长于今》中提出：城市更新是对城市中某一衰落 旳区域进行改造，使之重新繁华。
它涉及两个方面旳内容： 一方面是对客观存在旳实体旳 改造； 另一方面是多种生态环境、空 间环境、文化环境、视觉环境、 游憩环境等旳改造与延续，涉 及邻里旳社会网络构造、心理 定势、情感依恋等软件旳延续 与更新。
仓储功能旳弱化： 伴随深圳特区经济旳迅速发展，昔日位于城市边沿旳笋岗仓储区已成为 深圳市旳城市中心区和将来商业旳黄金地段。随特区内地均产值旳升高 ，仓储业体现不出片区上地旳实际开发价值。 1996一2023年，笋岗仓储设施使用功能逐渐发生变化，展示、交易旳商 业功能逐渐成为片区旳主导功能，仓储配送功能逐渐弱化，
珠海印象城市介绍旅游旅行宣传推广攻略分享课件
YOUR
LOGO
珠海印象
『适用于城市介绍/旅游宣传PPT』
旅游城市介绍攻略
第一，可以先从地理位置 说起，先让别人知道你所在的城市是在哪里，尤其当你的城市比较小又不 是很有名的话，更得介绍地理位置了，是在北方还是南方，是在中国哪个省份，什么方位，这样别 人心中大概就知道了。比如我在介绍自己的家乡城市时就会说，是在中国北方的山西东南部 第二，可以接着介绍气候这些，地理位置在一定程度上决定气候，但并不完全影响。你可以说自己 所在城市的大概情况，是四季分明，冬暖夏凉，还是连年多雨，气候潮湿呢？每年什么时候气候最 舒适。 第三，可以介绍城市的历史发展这些。说一说自己所在城市是如何一步步发展到现在的，以前的历 史上都发生过什么著名的事情，或是出过什么名人，这个也算是夸自己的城市吧，出过不少人才， 可以说是人杰地灵吧！这个很容易引起别人的注意。 第四，可以介绍城市的建设和旅游景点。也就是说一说城市建设地很美丽，高楼大厦，玉宇琼楼， 还有不少好玩的旅游景点，吸引了不少各地的游客，同时欢迎别人去游玩。 第五，可以介绍自己所在城市的节日习俗。比如有什么特殊的节日，或是在一些传统节日 的一些具 有地方特色的风俗，人们在节日那天会干什么有趣的事情或是会准备什么美食。
拿
的“推法”的动作完全不同，有其独特操作方法和功法锻炼要求。
04 珠海文化
珠海粤剧
珠海是个侨乡，有深厚的粤剧文化根基，清代以来广府人家祠堂 打醮请“大戏”，水上人家“天后诞”请红船来做“大戏”。曲 艺社、八音队和业余粤剧团适时生存，此起彼伏。唐家湾诞生了 著名粤剧艺术家唐雪卿、著名粤剧编剧家唐涤生。珠海粤剧团自 1962年创办以来，经过曲折发展，曾创作演出《莲池仙影》、 《一代情僧》、《秦宫冷月》、《伶仃洋》四个剧目，剧团人才 辈出，培育出姚志强、赖琼霞两位粤剧名伶，他们曾获中国表演 艺术最高奖“梅花奖”殊荣，在粤港澳艺术界声望甚高。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
核心价值观
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。 您可以点击文字框输入您的描述说明，或者通过 复制粘贴。
PART 04
团队介绍
2017
团队介绍
设计总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
工程总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
创意总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
PART 03
企业文化
2017
企业文化
沉下心来，不以物喜不以己悲。假若只凭自己的一腔热血便一往无前，换来的可能只是头破血流。 身处浮躁功利的大环境下，不少同学深感学习苦闷，六年复三年，三年再复三年，恨不得立刻就;听 从内心的声音;，展翅高飞，殊不知如果我们沉不下心来，舍弃学习为我们带来的知识，放弃学校生 活为我们带来的经验，贸然闯入社会，就如同浪花脱离滩头冲向山崖，在阳光的照耀下虽出尽风头， 却会立刻被击得粉身碎骨。莫要在庸碌无为的生活中任光阴飞逝！莫要在彳亍往复的踱步
企业使命
使命：通过互联网服务提升人类生活品质 使产品和服务像水和电一样源源不断融入人们的生活，为人们带来便捷和愉悦；关注不同地域、不同群体，并针对不同对象提供差异 化的产品和服务；打造开放共赢平台，与合作伙伴共同营造健康的互联网生态环境。
经营理念
经营理念：一切以用户价值为依归 注重长远发展，不因商业利益伤害用户价值；关注并深刻理解用户需求，不断以卓越的产品和服务满足用户需求；重视与用户的情感 沟通，尊重用户感受，与用户共成长。
春是活力的。她像大海一样壮阔又像蓝天一样深邃。她有沙漠般的壮观，又有流水般的温柔。青春
是无价的。你能用金钱买到衣服和食物，却买不到这一人一生一次的青春。青春又是公平的。上帝 把她均匀地分给每一个人。不论富贵贫贱，因此才作
PART 01
公司简介
公司简介
• 这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概述这里 输入简单的文字概述这里入简单的文字概述
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
LOGO
发展历程
超越
开拓
引领
创新
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
中任华年消磨！把握好人生的方向，坚定自己的选择，我们将在三百六十五天中的每一天都活出新 的风采。把握青春作文500字 冰心曾在她的《关了幸福》中说过：;不能说幸福是什么，我只能说她像什么。;像幸福这种抽象的东 西，我不能说她是什么，但我却敢大胆地说：;青春，就是幸福。;青春是瑰丽的，没有什么可以和她 媲美，无论是牡丹还是玫瑰都无法比拟。她想金子般闪烁着耀眼的光芒，使人惊异于她的美丽。青
籍贯：上海
学历：硕士
婚姻状况：未婚
政治面貌：党员
联系方式：1234567890
电子邮箱：Mikl@
现在住址：深圳宝安新区
PART 05
成功案例
2017
成功案例
1 公司荣获“北京市著名品牌” 2 公司荣获“中国电机行业十大品牌” 3 公司荣获质量、服务、诚信AAA单位 4 公司荣获北京市“重合同守信用单位” 5 公司再获殊荣，被评选为“消费者放心满意品牌”
发展 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
2008 年
2009 年
2010 年
2013 年
2016 年
2018 年
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
• 这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概述这里 输入简单的文字概述这里入简单的文字概述
这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概 述这里输入简单的文字概述这里入简单的文字
2017
关于我们
企业愿景
不断倾听和满足用户需求，引导并超越用户需求，赢得用户尊敬；通过提升企业地位与品牌形象，使员工具有高度的企业荣誉感和自 豪感，赢得员工尊敬；推动互联网行业的健康发展，与合作伙伴共同成长，赢得行业尊敬；注重企业责任，关爱社会、回馈社会，赢 得社会尊敬。
企业价值观
价值观：正直，进取，合作，创新 遵守国家法律与公司制度，绝不触犯企业高压线；做人德为先，坚持公正、诚实、守信等为人处事的重要原则；尽职尽责，高效执行； 具有开放共赢心态，与合作伙伴共享行业成长；创新的目的是为用户创造价值；
PART 02
发展历程
LOGO
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
单击此处添加标题
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
2017
企业文化
使命宗旨
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。 您可以点击文字框输入您的描述说明，或者通过 复制粘贴，在此录入您的综合描述说明。
2017
团队骨干
姓名：×××
性别：男
年龄：25岁
民族：汉族
体重：75kg
身高：186cm
籍贯：上海
学历：硕士
婚姻状况：未婚
政治面貌：党员
联系方式：1234567890
电子邮箱：Mikl@
现在住址：深圳宝安新区
2017
团队骨干
姓名：×××
性别：男
年龄：25岁
民族：汉族
体重：75kg
身高：186cm
广东珠控城市更新公司宣传汇报
公司介绍 产品推广 述职报告 工作汇报
目 录 CONCENTS
公司介绍 发展历程 企业文化 团队介绍 成功案例 服务流程
前，用功读书才是我们最正确的方向，用功读书不仅相当于观遍了世界，也让我们见识到了几多不
同的选择，其中总有一个可以触动我们的内心。当然，对于自己的选择亦要有充足的认知，我们要
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。 您可以点击文字框输入您的描述说明，或者通过 复制粘贴。
PART 04
团队介绍
2017
团队介绍
设计总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
工程总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
创意总监
这里输入简单的文字概 述里输入简单文字概述
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
PART 03
企业文化
2017
企业文化
沉下心来，不以物喜不以己悲。假若只凭自己的一腔热血便一往无前，换来的可能只是头破血流。 身处浮躁功利的大环境下，不少同学深感学习苦闷，六年复三年，三年再复三年，恨不得立刻就;听 从内心的声音;，展翅高飞，殊不知如果我们沉不下心来，舍弃学习为我们带来的知识，放弃学校生 活为我们带来的经验，贸然闯入社会，就如同浪花脱离滩头冲向山崖，在阳光的照耀下虽出尽风头， 却会立刻被击得粉身碎骨。莫要在庸碌无为的生活中任光阴飞逝！莫要在彳亍往复的踱步
企业使命
使命：通过互联网服务提升人类生活品质 使产品和服务像水和电一样源源不断融入人们的生活，为人们带来便捷和愉悦；关注不同地域、不同群体，并针对不同对象提供差异 化的产品和服务；打造开放共赢平台，与合作伙伴共同营造健康的互联网生态环境。
经营理念
经营理念：一切以用户价值为依归 注重长远发展，不因商业利益伤害用户价值；关注并深刻理解用户需求，不断以卓越的产品和服务满足用户需求；重视与用户的情感 沟通，尊重用户感受，与用户共成长。
春是活力的。她像大海一样壮阔又像蓝天一样深邃。她有沙漠般的壮观，又有流水般的温柔。青春
是无价的。你能用金钱买到衣服和食物，却买不到这一人一生一次的青春。青春又是公平的。上帝 把她均匀地分给每一个人。不论富贵贫贱，因此才作
PART 01
公司简介
公司简介
• 这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概述这里 输入简单的文字概述这里入简单的文字概述
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
LOGO
发展历程
超越
开拓
引领
创新
填写段落标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本 后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
填写段落标题
中任华年消磨！把握好人生的方向，坚定自己的选择，我们将在三百六十五天中的每一天都活出新 的风采。把握青春作文500字 冰心曾在她的《关了幸福》中说过：;不能说幸福是什么，我只能说她像什么。;像幸福这种抽象的东 西，我不能说她是什么，但我却敢大胆地说：;青春，就是幸福。;青春是瑰丽的，没有什么可以和她 媲美，无论是牡丹还是玫瑰都无法比拟。她想金子般闪烁着耀眼的光芒，使人惊异于她的美丽。青
籍贯：上海
学历：硕士
婚姻状况：未婚
政治面貌：党员
联系方式：1234567890
电子邮箱：Mikl@
现在住址：深圳宝安新区
PART 05
成功案例
2017
成功案例
1 公司荣获“北京市著名品牌” 2 公司荣获“中国电机行业十大品牌” 3 公司荣获质量、服务、诚信AAA单位 4 公司荣获北京市“重合同守信用单位” 5 公司再获殊荣，被评选为“消费者放心满意品牌”
发展 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
2008 年
2009 年
2010 年
2013 年
2016 年
2018 年
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
• 这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概述这里 输入简单的文字概述这里入简单的文字概述
这里输入简单的文字概述这里输入简单文字概 述这里输入简单的文字概述这里入简单的文字
2017
关于我们
企业愿景
不断倾听和满足用户需求，引导并超越用户需求，赢得用户尊敬；通过提升企业地位与品牌形象，使员工具有高度的企业荣誉感和自 豪感，赢得员工尊敬；推动互联网行业的健康发展，与合作伙伴共同成长，赢得行业尊敬；注重企业责任，关爱社会、回馈社会，赢 得社会尊敬。
企业价值观
价值观：正直，进取，合作，创新 遵守国家法律与公司制度，绝不触犯企业高压线；做人德为先，坚持公正、诚实、守信等为人处事的重要原则；尽职尽责，高效执行； 具有开放共赢心态，与合作伙伴共享行业成长；创新的目的是为用户创造价值；
PART 02
发展历程
LOGO
您的内容打在这里，或者通过复制您 的文本后，在此框中选择粘贴，并选 择只保留文字。
单击此处添加标题
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换 图片。您可以点击文字框输入您的描述说明
2017
企业文化
使命宗旨
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。 您可以点击文字框输入您的描述说明，或者通过 复制粘贴，在此录入您的综合描述说明。
2017
团队骨干
姓名：×××
性别：男
年龄：25岁
民族：汉族
体重：75kg
身高：186cm
籍贯：上海
学历：硕士
婚姻状况：未婚
政治面貌：党员
联系方式：1234567890
电子邮箱：Mikl@
现在住址：深圳宝安新区
2017
团队骨干
姓名：×××
性别：男
年龄：25岁
民族：汉族
体重：75kg
身高：186cm
广东珠控城市更新公司宣传汇报
公司介绍 产品推广 述职报告 工作汇报
目 录 CONCENTS
公司介绍 发展历程 企业文化 团队介绍 成功案例 服务流程
前，用功读书才是我们最正确的方向，用功读书不仅相当于观遍了世界，也让我们见识到了几多不
同的选择，其中总有一个可以触动我们的内心。当然，对于自己的选择亦要有充足的认知，我们要