销售人员行为规范 (2)
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销售人员行为规范
1.遵守国家法律、法规;
2.关心公司,热爱本职工作,遵守职业道德;
3.准时上班,不准迟到、早退和旷工;
4.员工在工作时间应坚守工作岗位;接待来访、业务洽谈等应在洽谈区进行;
5.工作时间不得从事与工作无关的事情;
6.切实服从上司工作安排和调配,按时完成任务,不得无理拖延或拒绝;
7.提高工作效率,发扬勤勉精神,工作认真负责;
8.守法、廉洁、诚实、敬业;
9.不得玩忽职守,违反工作纪律,影响公司的正常运行秩序;
10.不得兼职;
11.保守公司管理及经营秘密,不可泄露本楼盘有关业务秘密及相关管理资料;
12.禁止利用公司名义谋取利益;
13.服务精神:
服务就是SERVICE。每个字母的含义为:
·S----SMILE:微笑服务。
·E---EXCELLENT:关注每一个服务细节并将其做到完美。
·R---READY:随时准备好为客户服务。
·V---VIEWING:每一位客户都是需要提供优质服务的贵宾。
·I----INVITING:以诚意和敬意,主动邀请客户再次光临。(吸引顾客再次光临)
·C---CREATING:精心创造出使客户能享受其热情服务的氛围。
·E---EYE:始终以热情友好的眼光关注客户。
14.公平竞争。不抢客,严格按照公司制度安排的接待顺序和客户认定程序进行接待;
15.团队精神。团结互助,以公司整体形象和利益为首要考虑因素。仪表:
仪表是人的外表,包括容貌、姿态、个人卫生和服饰,是人的精神面貌的外在体现。良好的仪表可体现售楼处和物业整体的气氛、档次、规格,员工必须讲究仪表。仪表的具体要求如下:
·着装要清洁整齐,上班要穿工作服,工作服要整齐干净,纽扣要齐全扣好,不可敞胸露怀、衣冠不整、不洁,不能将衣袖、裤子卷起,女工作人员穿裙子,不可露出袜口,应穿肉色袜子,系领带时,要将衣服下摆扎在裤里,穿黑皮鞋要保持光亮。
·仪容要大方,指甲要常修剪,不留长指甲、不涂有色的指甲油,发式要按销售中心的规定要求,男士不留长发、女士不留怪异发型,头发要梳洗整齐、不披头散发。
·注意个人清洁卫生,爱护牙齿,男士坚持每天刮胡子,上班前不吃异味食品和不喝含酒精的饮料。
·注意休息好,充足睡眠,常做运动,保持良好的精神状态,不要上班时面带倦容。
·女士上班要淡妆打扮,但不准戴手镯、手链、戒指、耳环及夸张的头饰,戴项链不外露,男女均不准戴有色眼镜。
·每日上班前要检查自己的仪表,在公共场所需整理仪表时,要到卫生间或工作间,不要当着客人的面或在公共场所整理。
表情:
表情是人的面部动态所流露的情感,在给人的印象中,表情非常重要,在为客人服务时,具体要注意以下几点:
·要面带微笑,和颜悦色,给人以亲切感。
·要聚精会神,注意倾听,给人以受尊重之感。
·要坦诚待客,不卑不亢,给人以真诚感。
·要沉着稳重,给人以镇定感。
·要神色坦然,轻松、自信,给人以宽慰感。
·不要带有厌烦、僵硬、愤怒的表情,也不要扭捏作态,给客人以不受敬重感。
站姿:
·躯干挺直,头部端正,面露微笑,目视前方,两臂自然下垂。
坐姿:
·落座要轻,避免扭臂寻座或动作太大发出响声;
·接待客人时,落座在座椅的1/3至2/3之间,不得背靠椅背;
·落座时,女性应用两手将裙子向前轻拢,以免坐皱或显出不雅;·听客人讲话时,上身微微前倾,不可东张西望或显得心不在焉;·两手平放腿上,不要插入两腿间,也不要托腿或玩弄任何物品;·两腿自然放平,不得跷二郎腿,应两腿并拢;?
·工作时不得照镜子,化妆;
·不得将物件夹在腋下;
·不得随地吐痰及乱丢杂物;
交谈:
·交谈时,必须保持衣着整洁;
·交谈时,用柔和的目光注视对方,面带微笑,并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容;
·交谈时,不可整理衣着、头发、看表等;
·在售楼部内不得大声说笑或手舞足蹈;
·讲话时,请、您、谢谢、对不起等礼貌用语要经常使用,不将粗言秽语或使用蔑视性和侮辱性语言;
·不得以任何借口顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客人;
·称呼客人时,要用:先生、小姐或女士,禁止使用喂等不礼貌语言;·不得对客人流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬、紧张和恐惧的表情,要友好、热情、精神饱满和风度优雅为客人服务。
接待过程中要做到:
·友善:以微笑来迎接客人,与同事和睦相处。
·礼貌:任何时刻均应用礼貌用语;
·热情:工作中应主动为客人着想;
·耐心:对客人的要求应认真、耐心聆听,耐心介绍、解释。
销售现场管理制度
行政人事管理:
1.考勤制度
(1)?签到
销售人员到岗后,应立即在签到本上签到,以此作为接待客户的顺序。如个人原因未能及时签到,则一律按实际签到顺序接待客户。
(2)?考勤
A、每天工作时间为早上8:30-12:00,下午14:30-18:00;中午值班人员上班时间为9:00-16:00。
B、按规定时间晚到15分钟以内(不含15分钟)者视为迟到一次,每月迟到累计三次者,警告处分一次,累计迟到五次经上者,调离本楼盘。迟到超过15分钟至3小时的,视为旷工半天,按当日工资的倍扣发,警告处分一次,当月累计旷工两次以上者,视情况作出相应的处理。
C、提前离开岗位必须征得项目销售经理的同意,否则根据情节可按早退或旷工处理,同上条规定一并累计计算。
D?、如遇特殊情况不能按时到岗,必须提前一天通知销售经理。
(3)请假
如遇病、事假,销售人员须将假单提前交给销售经理,由销售经理上交公司并按公司规定统一执行。
(4)轮休制度
A、原则上每人每周休息一天,如遇广告或展销会不能休息,由销售经理统一安排调休。
B、如销售人员之间换休,应提前通知销售经理,否则,未到岗者按旷工处理。
(5)例会制度
A、晨会:每天上午9:00由销售经理主持,销售经理休息时由销售经理或指定的销售控制人员主持。
B、晚会:每天下午18:40由销售经理主持,销售经理休息时由销售经理或指定的销售控制人员主持。
C、周例会:每周一上午9:00由销售经理主持,内容应包括下周销售计划、问题收集、表扬和批评、业务培训。
(6)解聘制度
A、员工辞职
a、所有的员工辞职必须提前一个月递交书面辞职报告,经批准后方可辞职。
b、任何一个业务员的辞职申请,管理人员必须通报上一级管理层;
c、员工正式辞职以前,销售管理部经理要与员工进行一次面谈,结果形成报告,上交最高管理层。
d、未按规定期限递交辞职报告,未办理正常交接手续的业务员,公司将扣除其一个月的工资。
e、辞职实行后,其相关财务结算按有关规定执行。
B、员工解聘
对于正式聘用的员工,在合同期限内,原则上不无故辞退任何员工,但由于以下原因公司决定不再聘用的员工,公司将实行解聘:
a、公司有关制度规定的开除行为;
b、员工的工作能力不能胜任公司当前的发展需要;