关于旧城改造合理规划的探讨
旧城改造规划对城市发展的意义探讨
旧城改造规划对城市发展的意义探讨摘要：近年，我国许多地区都在如火如荼开展旧城改造工作。
旧城改造与社会企业、人民群众的利益息息相关，不仅可以改善城市面貌，加快建设现代化、国际化、创新型的城市，还可促进整个社会的可持续发展，构建和谐稳定的社会生态。
虽然，我国很多地区的旧城改造取得了丰硕的成果，但也遇到很多无法回避的问题，我们应当清醒的认识到这些发展过程中存在的问题，探究改造开发的科学模式。
关键词：旧城改造；开发模式；措施一、旧城改造对城市发展的意义从城市发展的角度上来说，旧城改造的主要意义与价值可以表现在以下几个方面：一是在确保旧城区既有用地性质、用地功能维持不变的前提条件下，推进旧城区原有的环境容量、环境质量扩大、改善。
二是旧城改造使旧城区与城市其他功能分区之间的联系更加的紧密，使旧城区在整个城市系统中的功能与效用得到更加充分的发挥。
三是旧城改造可以使城市用地总体布局结构向着更加优化与有效的方向发展，促进城市功能分区组织关系的完善。
总体而言，旧城改造对于城市可持续发展影响深远，对提高城市发展中的空间配置效益与社会经济效益而言均是至关重要的。
二、目前我国旧城改造中存在的问题旧城改造既是城市局部更新的过程，也是整个城市有计划、有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程，我国的旧城改造项目呈现出了一些不容忽视的问题：第一，在旧城改造中，部分历史街区建筑没有得到保护与修缮，一定程度上造成旧城历史文化遗产的破坏。
第二，部分旧城改造照搬照抄国外建筑形式，一味求新求洋，导致我国众多旧城改造毫无历史痕迹与地域特色，不少旧城改造后呈现出千城一面的景象。
第三，我国旧城改造项目的开发模式坚持“政府主导、市场运作”的模式，多以政府和开发商为主导，居民对改造项目的参与度不够。
第四，资金成为旧城改造的障碍，阻碍着旧城改造项目的实施。
旧城改造项目开发时间跨度大、链条长，涉及的权利人业主多，运营成本非常的庞大。
第五，旧城改造制度还有待进一步完善，实现政府、企业、群众多方共赢。
城市更新中的旧城改造规划方案研究
城市更新中的旧城改造规划方案研究城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的品质和功能。
旧城改造规划方案是城市更新的关键，它需要考虑到城市的历史文化、社会经济、环境可持续等多个方面的因素，以确保改造的成功和可持续发展。
本文将就城市更新中的旧城改造规划方案进行研究，探讨其重要性、挑战和可行性。
一、城市更新中的旧城改造规划方案的重要性城市更新是现代城市发展的必然趋势，旧城改造规划方案的制定对于城市的可持续发展具有重要意义。
首先，旧城改造可以提升城市的整体形象和品质。
老旧城区通常存在着建筑老化、基础设施陈旧、环境污染等问题，通过改造可以使城市焕发新的生机和活力。
其次，旧城改造还可以改善城市的居住环境和居民的生活品质。
老旧城区往往存在着住房破旧、交通不便等问题，通过改造可以提供更好的住房条件和交通设施，提高居民的生活质量。
最后，旧城改造还可以推动城市经济的发展。
通过改造，可以吸引更多的投资和企业入驻，促进就业增长和经济繁荣。
二、城市更新中旧城改造规划方案面临的挑战城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战。
首先，旧城改造需要考虑到城市的历史文化遗产保护。
许多老旧城区具有悠久的历史和独特的文化价值，如何在改造中保护好这些文化遗产成为了一个难题。
其次，旧城改造需要解决土地使用和产权问题。
老旧城区通常存在着土地混乱、产权不清晰等问题，这给改造带来了很大的困难。
再次，旧城改造需要协调多个利益相关方的利益。
城市更新涉及到政府、企业、居民等多个利益主体，如何在改造中协调各方的利益成为了一个挑战。
最后，旧城改造需要解决资金和技术问题。
改造需要大量的资金和专业的技术支持，如何解决资金和技术问题成为了一个难题。
三、城市更新中旧城改造规划方案的可行性尽管城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战，但是它是可行的。
首先，旧城改造可以借鉴国内外的成功经验。
许多国家和城市在旧城改造方面积累了丰富的经验，可以借鉴其成功的做法和经验教训。
对步行街旧城改造规划方案提点建议
对步行街旧城改造规划方案提点建议随着城市化进程的加速推进，众多城市步行街的旧城改造规划也逐渐成为市政建设的重要部分。
然而，由于繁琐的现实问题和不尽完美的规划方案，往往会在实施过程中遭遇到种种问题。
本文对步行街旧城改造规划的方案提点建议，试图从三个方面的问题出发，对步行街旧城改造规划方案进行一定程度的辅助和完善。
一、考虑历史文化遗产的保护在步行街旧城改造的规划设计过程中，首先需要考虑到历史文化遗产的保护。
城市的步行街所处的地方常常是历史文化底蕴深厚的区域，历史厚重的建筑物代表了城市的重要历史经验和文化遗产，有许多代表着历史变迁的历史建筑。
故，在设计的过程中，应该充分尊重这一地区的历史文化遗产，并对这些建筑进行保护和修复，并应该按照内部和外部的风格来进行一定的保护措施。
而对于那些不能进行保护的建筑，也应采用一些手段来防止它受到不必要的破坏或者是遭受一些无可避免的问题，例如进行加固或者是转移的处理。
同时，利用这些历史建筑来进行文化资源的整合和利用，推动文化旅游业的发展，增强城市的文化魅力和活力，将人们的生活质量进一步提升。
二、正确定位商业定位和功能改造在步行街的旧城改造规划中，需要考虑商业方面的问题。
步行街往往是城市商业区的重要部分，而商业地产项目设计的好坏和对其所处位置的适应性是至关重要的。
需要根据步行街所处的区域，对其商业定位做出规划，而商业定位主要考虑到商贸型态的不同和消费者的需求，然后进行商业基础设施的建设和设施的改造。
在商业设施设备的建设中，要做到合理利用每一个空间，将步行街建设成一个商贸互动、文化交流的重要中心，打造具有吸引力的城市形象。
例如，文化艺术展示、咖啡馆、书店、艺术气息浓郁的小型商场，以及旅游纪念品店等，都可以为步行街增加更多的文化艺术氛围，提高它的商业价值。
三、提高改造后的环境品质步行街改造的规划设计中，必须兼顾城市的整体环境品质和施工时所产生的问题。
由于施工所产生的噪音和空气污染，容易对周围的环境造成较大的影响。
城市更新规划中的旧城改造与保护方案
城市更新规划中的旧城改造与保护方案近年来，随着城市化进程的加速，城市更新成为了许多城市发展的重要议题。
旧城改造与保护方案作为城市更新规划的核心内容之一，既要解决城市老旧区域的问题，又要保护城市的历史文化遗产，可谓是一项复杂而又艰巨的任务。
本文将探讨城市更新规划中的旧城改造与保护方案，旨在寻找一种既能满足城市发展需求，又能保护城市历史文化的可行方案。
一、旧城改造的必要性城市的发展是不可避免的，随着人口的增加和经济的发展，城市的老旧区域逐渐暴露出许多问题。
首先，老旧区域的基础设施老化严重，交通拥堵、供水供电不足等问题日益突出。
其次，老旧区域的环境质量较差，空气污染、噪音扰民等问题给居民的生活质量带来了很大的影响。
此外，老旧区域的房屋条件普遍较差，存在着安全隐患，需要进行改造和提升。
然而，城市更新并不意味着完全摧毁重建，而是要在保护城市历史文化遗产的前提下，对旧城区进行改造和提升。
因此，旧城改造与保护方案的制定显得尤为重要。
二、旧城改造与保护的原则在制定旧城改造与保护方案时，应遵循以下原则：1. 尊重历史文化：旧城区承载着城市的历史记忆和文化遗产，应尊重历史，保护历史建筑和文化景观，同时注重传统与现代的融合。
2. 人性化设计：改造后的旧城区应满足人们的生活需求，提供良好的居住、工作和娱乐环境，注重人与自然的和谐。
3. 可持续发展：在改造过程中，应注重资源的合理利用和环境的保护，推动城市的可持续发展。
4. 公众参与：旧城改造与保护方案的制定应充分考虑公众的意见和需求，增强公众对改造方案的参与和认同。
三、旧城改造与保护的实施策略为了实现旧城改造与保护的目标，可以采取以下策略：1. 完善城市规划：制定详细的城市规划，明确旧城改造的目标和方向，合理规划土地利用，提升旧城区的功能和品质。
2. 引导资金投入：通过政府引导资金和社会资本的投入，提供改造和保护所需的经费，推动旧城区的改造和提升。
3. 加强保护措施：加强对历史建筑和文化景观的保护，修缮老旧建筑，提升其功能和形象，保留历史记忆和文化遗产。
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析摘要：本文围绕着旧城改造中传统街巷更新规划设计展开，详细分析了传统街巷更新规划的原则、方法、实施和效果评估。
通过遵循“人本主义”原则，借鉴历史文化，综合考虑社会、经济和环境等因素，传统街巷更新规划可以为城市的发展注入新的价值和活力。
具体实施包括街巷的改造与更新，街巷宽度和交通规划的考虑，街巷景观与文化底蕴的保护和商业和社会服务设施的布局规划。
通过对人口、居住状况、商业和经济发展情况、文化和旅游产业的发展情况进行评估，可以得出传统街巷更新规划设计的成功案例，提出对未来传统文化街巷更新规划设计发展方向的思考。
关键词：旧城改造；传统街巷更新；规划设计引言随着城市化的加速发展，城市面貌日新月异，但也带来了一些问题，其中之一就是旧城区的更新与改造问题。
传统的旧城区在城市化进程中面临着多方面的挑战，包括基础设施老化、居民生活质量下降、城市环境污染等。
为了解决这些问题，旧城区的更新和改造成为了城市化进程中的重要任务之一。
而传统街巷更新是旧城区更新和改造中的重要内容，也是提升城市品位、改善城市环境和促进城市发展的重要途径之一。
旧城区作为城市发展的历史遗存，蕴含着丰富的文化、历史和人文价值。
在旧城区的更新和改造过程中，如何保留这些文化和历史遗产，成为了一个重要的问题。
一、研究背景及意义（一）研究背景在城市化进程快速推进的同时，城市里传统的街巷也面临着日益严峻的现实问题。
这些固有街面，无论是在人行道、建筑或在商业场所，已经逐渐变得陈旧、不适应当代城市的需求和发展。
这些传统街巷既是城市的历史遗产，又是城市的重要组成部分。
传统街巷的更新改造是城市更新最基本、最核心的工作之一，其目的就在于给人们提供一个好的生活和工作环境。
同时，传统街巷的更新改造也与城市的发展、生态环境、交通等方面密切相关[1]。
（二）研究意义在传统街巷更新规划设计是城市更新中的重要工作，对城市景观、行人通行、道路结构、商业环境和社区氛围等方面产生重要影响。
城市更新施工方案旧城改造的技术探索
城市更新施工方案旧城改造的技术探索随着城市发展和人口增长，许多老旧城区的建筑物已经不适应现代社会的需求，这就催生了城市更新的需求。
城市更新是指通过改造旧城区，提升城市的发展水平和居民的生活质量。
但是，在城市更新的过程中，技术方案的选择和实施是至关重要的。
本文将探讨城市更新施工方案中旧城改造的技术探索。
首先，城市更新施工方案需要合理规划。
合理规划是城市更新的重要环节，它决定了后续施工的方向和目标。
在旧城改造的技术探索中，规划方案需要充分考虑旧城区的存量资源和潜力，确定合适的改造范围和规模。
同时，规划方案还应该注重对老旧建筑的保护与利用，使得旧城区在改造后能够保留独特的历史文化韵味。
其次，在城市更新施工方案中，技术手段也起着至关重要的作用。
旧城改造需要采用合适的技术手段，以确保改造效果的可持续性和稳定性。
技术探索可以包括建筑结构的加固和改进、建筑材料的优化选用、节能环保技术的应用等。
例如，在旧城改造中，可以采用高效保温材料和节能设备，提升建筑的能效水平，减少对自然资源的依赖，实现可持续发展。
再次，在城市更新施工方案中，还需要考虑社会和经济因素。
城市更新不仅仅是建筑的改造，还需要关注居民的生活和社会的发展。
在旧城改造的技术探索中，可以结合社会经济发展的需要，引入商业设施和公共服务设施，提供便利的生活环境和良好的社区设施。
例如，可以引入商业中心、文化娱乐设施等，增加居民的就业机会和生活品质，促进经济的繁荣。
最后，在城市更新施工方案中，需要注重生态环境的保护与修复。
城市更新往往伴随着大规模的土地开发和建筑施工活动，对生态环境造成一定程度的破坏。
因此，在旧城改造的技术探索中，需要引入生态修复的技术手段，恢复和保护城市的自然生态。
可以通过绿化景观、水体治理、生态农业等手段，打造宜居的城市环境，提高居民的生活质量。
综上所述，城市更新施工方案中旧城改造的技术探索是一个复杂而关键的过程。
合理规划、合适的技术手段、关注社会经济和生态环境，是实现旧城改造的关键要素。
旧城改造规划的理解和案例讲解
旧城改造规划的理解和案例讲解旧城改造是指对城市中老旧社区、街区、建筑等进行改善和再利用的一种城市更新方式。
通过对旧城的翻新、改造和升级，可以提升城市的形象和品质，改善居民的生活环境，促进城市的可持续发展。
下面将从理解旧城改造规划和案例讲解两个方面阐述旧城改造的相关内容。
理解旧城改造规划旧城改造规划是指对旧城区进行改造的详细规划和设计。
它要基于对旧城区的特点和问题的深入了解，通过分析、研究和调研等手段，确定改造目标和方向、探索改造路径和方法。
旧城改造规划应考虑到城市的历史文化、社会经济、自然环境等方面的因素，结合市场需求和政府政策，从战略层面到具体措施，制定一套可行的旧城改造方案。
首先，旧城改造规划需要对旧城区的历史文化进行保护和传承。
每个城市都有自己独特的历史文化遗产，这些遗产是城市形象和特色的重要组成部分。
旧城改造规划要尊重历史，保留和修复具有历史价值的建筑和环境，同时结合当代将其活化利用，提升城市的文化内涵和旅游吸引力。
其次，旧城改造规划需要考虑到社会经济因素。
旧城区通常存在着人口老化、经济落后和社会问题等困扰。
旧城改造规划应该从促进经济发展、提升居民生活质量、改善社会服务等方面入手，通过引入新产业、改善基础设施和公共服务，重塑城市的经济生活活力，减轻社会矛盾和问题。
最后，旧城改造规划需要注重可持续发展。
城市的发展不能仅仅追求经济增长，还应该兼顾环境和社会的可持续性。
旧城改造规划可以通过改善建筑节能、交通规划、生态保护等方面的措施，达到经济、环境和社会三个方面的协调发展。
旧城改造案例讲解1.陕西西安城墙作为中国历史悠久的古城之一，西安城墙修建于明朝，经过了几百年的风雨侵蚀，已经存在着一些老化和损坏。
为了保护和传承西安城墙的文化遗产，西安市政府进行了一系列的改造和修复工作。
他们修复了已经损坏的城墙，保持了原有的格局和形态，通过设置景观灯光和旅游服务设施，提升了城墙的游客吸引力，使其成为西安市的文化名片。
对步行街旧城改造规划方案提点建议
对步行街旧城改造规划方案提点建议
尊敬的领导：
您好！
作为旧城改造计划的参与者，我对步行街旧城改造的规划方案
提出以下建议：
首先，要坚持“以人为本”的原则，注重人文关怀和城市文化
的传承。
步行街是城市文化的重要载体，要在规划中注重文化传承
和创新，规划中应该考虑到人们的生活需要和文化需求，如安排休
闲区、文化展示区等，为市民提供更多的公共活动场所。
其次，要充分考虑交通流线的设计，使之既保留原有交通状况
的优势，又考虑到步行区的特殊性质，为市民提供足够的便利。
尤
其要注意交通分流的问题，避免道路上出现交通拥堵现象，增加行
车的安全性。
第三，在建筑和景观设计上，要与周边环境相协调，即使在交
通高峰期也要体现良好的视觉效果。
景观建筑和旧城风貌结合的非
常重要，既要保留旧城的特色，又要有现代的气息，从而让步行街
在风格上更具多样性、创新性和现代感。
第四，需要强调的是，步行街的管理运营模式也需考虑到公共
利益，注重环保和经济效益并重。
管理者需要根据不同时期的交通、游客量等因素，及时对步行街的运营状况进行调整，保证步行街的
管理和维护得以良好落实，消除人员混乱、僵尸车问题，使其成为
美好城市中的共享空间和文化载体。
最后，关注国际融合和城市化智慧化发展的趋势，对规划的数
据及时更新，实现旧城改造和社会文明与科技的相互促进，为促进
城市新一轮发展提供技术与信息支持。
希望以上建议能够为步行街旧城改造规划方案提供切实的帮助，谢谢！
此致
敬礼！
Your Sincerely,
XXXXX。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考摘要：随着城市快速发展，许多老旧城区面临着更新改造的问题。
本文通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨了如何保留老旧城区的历史文化遗产和独特魅力，同时满足城市发展的需求。
文章通过分析现有问题和以往的改造经验，提出了一些改造思路和措施，例如保护历史建筑、提升城市功能和提高居民生活质量等，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
关键词：城市规划、旧城改造、历史文化、城市功能、居民生活质量一、引言本文旨在通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨一些改造思路和措施，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
二、现状分析1. 历史文化遗产的保护不足：许多老旧城区拥有丰富的历史文化遗产，但由于缺乏有效的保护措施，在城市发展中面临着被破坏或遗忘的风险。
2. 城市功能欠缺：许多老旧城区的城市功能相对薄弱，缺乏现代化的基础设施和服务设施，不能满足居民的基本需求。
3. 居民生活质量有待提升：许多老旧城区存在低环境质量、低居住品质等问题，居民生活质量亟需改善。
三、改造思路1. 保护历史建筑：在旧城改造中，应优先保护和修复具有历史、文化价值的建筑物，以保留城市的历史记忆和独特魅力。
3. 促进产业升级：针对老旧城区的特点和优势，发展新兴产业，推动产业升级，实现经济转型和可持续发展。
4. 加强社会参与：鼓励居民、专家、学者、企事业单位等多方参与旧城改造的规划和决策过程，提高规划的针对性和可操作性。
四、措施建议1. 加强法制建设：建立健全旧城改造的相关法规和标准，明确权责和途径，为改造工作提供法律保障。
2. 资金支持：加大对旧城改造的资金投入，支持历史建筑的修复和改造，推动城市功能的提升。
3. 引入专业团队：通过引进专业团队，进行专业规划和设计，确保旧城改造能够科学、顺利进行。
4. 创新技术应用：利用新技术手段，如智能化、绿色建筑等，提升旧城改造的效率和质量。
5. 宣传和教育：通过宣传和教育活动，增强公众对旧城改造的认知和支持，激发公众参与的热情。
乔口区旧城改造规划方案 (3)
乔口区旧城改造规划方案一、规划背景随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多城市的旧城区开始面临着城市更新和改造的挑战。
乔口区正是一个典型的例子。
该区旧城区建筑老旧、道路拥挤，缺乏适宜的公共空间和绿化带，在城市化进程中逐渐失去了其魅力和活力。
针对这一现状，本文将就乔口区旧城改造规划方案进行探讨。
二、规划目标本规划旨在通过对乔口区旧城区的更新和改造，创造出一个更为人性化、可持续、宜居的城市空间。
具体目标包括：•优化交通，提高出行效率和舒适度；•增加公共空间和绿化带，改善城市生活质量；•保留和重建历史文化遗址，保护乔口区历史和文化；•加强生态环境保护，实现城市可持续发展。
三、规划内容1. 交通优化•新建地铁线路和站点，提高公共交通便利性；•打造自行车道网络，支持绿色出行；•优化道路布局，加宽道路，增加非机动车道，缓解交通拥堵；•设计多级交通系统，区分不同交通工具，提高交通效率。
2. 建设公共空间与绿化带•新建公园和广场，增加社区公共活动空间；•增加绿化带，改善城市气候，提高居民的生活质量；•转变街区功能，将商业与居住分区，减少商业扰民；•优化建筑布局，增设露台和绿化空间，提升建筑品质。
3. 历史文化保护与重建•保留与重建历史建筑和文化遗址，保护乔口区历史和文化；•拆除所有违法建筑和老旧建筑，规范城市建筑；•加强文化教育和传承，提高居民文化素质。
4. 生态环境保护与可持续发展•设计可循环利用的生活垃圾处理设施；•建设绿色屋顶和立体绿化，提升城市绿化率；•推广可再生能源，如太阳能、风能等；•鼓励节能降耗，推广低碳生活方式。
四、实施计划1. 制定可行性报告•调研乔口区旧城区现状，了解居民需求；•分析已有规划，确定可行性方案。
2. 进行土地安排和征收•划定土地用途分类，明确旧城改造范围；•安排旧城改造所需用地，征收拆迁必要地段。
3. 制定规划设计方案•设计完善交通系统，增加公共空间和绿化带等；•设计合理土地利用、建筑布局和立体空间等。
城市规划中旧城改造规划的思考_3
城市规划中旧城改造规划的思考发布时间：2021-11-22T02:13:18.772Z 来源：《城镇建设》2021年第6月第18期作者：李飞[导读] 旧城区改造既是整个城市规划的重要内容和构成部分，也是重大的社会问题。
李飞63282619840705****摘要：旧城区改造既是整个城市规划的重要内容和构成部分，也是重大的社会问题。
旧城区改造既要充分考虑“人本”的设计理念，又必须尊重可持续发展原则，根据实际情况建立科学合理的城市规划思想。
此外，有关政府和部门还需要充分重视对旧城建设过程的整体控制，考虑各种影响因素，注重对历史和文脉的继承与弘扬，为旧城塑造新的形象，以提升旧城建设和改造效果。
关键词：城市规划;旧城改造;规划思考引言在城市快速发展的过程中，旧城改造如今已成为当今城市发展的核心，因为原有城市规划越来越无法满足城市发展的需要，一些旧城建筑早已破旧不堪。
在现代城市发展过程中，建筑是城市的重要组成部分。
通过重视建筑规划设计，可以提高建筑规划设计的科学性和合理性，促进现代城市的可持续发展。
1城市规划与旧城改造分析当前，我国正在大力推进城市化进程，旧城改造的动力是：满堂红。
在我国的第一级城市、第二级城市、第三级城市和县城中，旧城改造是主体。
从本质上讲，旧城改造对打造宜居环境、城市新形象起到积极的作用。
然而，在具体的旧城改造过程中出现了许多问题。
最突出的问题是城市规划不规范、旧城改造没有理论根据。
在旧城改造项目中，一些综合执法部门和劳务分包企业把注意力聚集在政绩考核和经济利益上，忽视旧城改造规划的规范性和严谨性，无序开发，忽视公共配套设施的规划建设，产生了大量问题。
2城市旧城改造规划设计的必要性2.1城市经济中心的移动城市经济战略及相关发展政策往往对城市发展产生重要影响。
通常，在城市持续发展的过程中，其经济中心也会不断移动，这可能促进城市经济的长期稳定发展。
城市经济中心转变过程中，旧城的经济活力会受到一定程度的影响，其发展水平也会下降。
旧城改造策划方案
旧城改造策划方案前言随着城市的发展和人口的增加，许多城市的市中心地区逐渐被遗弃和废弃，成为了问题区域。
这些问题区域的存在不仅影响城市的形象和发展，也对居民们的日常生活产生了不良的影响。
因此，旧城改造成为了许多城市面对问题的必要选择。
本文将针对旧城改造的策划方案做一些讨论。
首先，我们会分析旧城改造的必要性，并提出旧城改造的目标和原则；其次，我们会结合实际案例，探讨旧城改造的具体操作流程和方法；最后，我们将总结旧城改造的意义以及未来的发展趋势。
旧城改造的必要性旧城改造是一项重要的城市改造工程，它可以有效地促进城市的发展。
下面我们来分析旧城改造的必要性。
优化城市空间结构城市的空间结构是城市形态的基础，也直接影响城市的发展和生活质量。
传统城市的布局方式往往是以城市中心为核心，向外逐渐扩张的。
然而，随着城市的发展，城市中心地区往往会出现老旧、拥挤等问题，进而影响城市的整体形象和发展。
旧城改造可以通过对城市旧区进行改造，优化城市空间结构。
通过改善旧城区的基础设施、营造宜居环境，提高城市的整体形象，使城市更具吸引力，吸引更多的人来到城市，推动城市的进一步发展。
促进城市产业升级城市发展的核心在于产业升级，只有通过产业升级才能实现城市的可持续发展。
旧城改造可以通过改善城市旧区的环境和基础设施，改善旧城的产业以及吸引更多的企业和人才，从而推动城市产业升级。
提高居民生活质量改善居民的生活质量，是城市改造的重要目标之一。
旧城改造可以通过改善城市旧区的生活环境，提高居民对生活的满意度，促进社会和谐稳定。
旧城改造的必要性显而易见，那么我们该如何进行旧城改造呢？接下来，我们来提出旧城改造的目标和原则。
旧城改造的目标和原则目标旧城改造的目标是建设一个现代化、人性化、公共化的城市，促进城市的持续发展。
•加大基础设施投资力度，全力推进城市基础设施建设；•提高城市环境品质，建立现代化城市环境；•促进城市产业升级，建设现代城市产业体系；•提升居民生活质量，增加城市发展活力。
结合实践工作对旧城改造规划一些难题的详细探讨
城市 的基础设施落后。特别是大城 市的基础 设施长期超负
荷运行。 了经济、 拖 社会 发展的后腿 ． 已经到 了非 改造不可 的地
步。近 几年来 ， 有些地方和单位 ， 在新建或改建住宅时， 没有相应
重 来， 不顾经济条件的可能而大拆大建 的做法。 或者为了“ 一步登
天” 地达到“ 理想的 ” 高标准。 而在近期采用 消极 等待的想法和做 法， 都是不可取 的。至于按砖混结构修 建的多层 、 高层居住区。 在 制 定标准 时。 还是应该尽量满 足 日照、 通风 、 防火 、 防震等基础要
１３ 关于 旧城 改造的 速度 和标 准 ．
旧城改造的标准和速度要取决于经济 、 社会 的发展水平． 要
与国家 的经济实力相适应 。
１ 旧城 改造规划遵循 的原则
１１ 关 于 旧城改 造的重 点 ．
旧城改造所要解决的 问题太多 了，因为 城市建设的资金是 有限的 旧城改造 的资金更为短缺， 以。 同规模 、 同类 型 的 所 不 不 城市 ， 都要根据各 自的财力、 物力情况， 从实际出发， 解决生产 、 生 活中最迫切需要解决的问题 。一般地说． 旧城改造还是要遵循加 强维护 、 合理利用 、 适当调整 、 逐渐 改造 的原则 。 改造 的重 点是危
城市中 旧居住区和住宅的 改建。应 当根据 具体条件采取多
种标准， 改善 、 把 改建 、 整治和 改造 结合 起来。 宜强 求一致 。例 不 如， 有些城市对那些房屋质量一般， 数量 比较大， 但还不是危 险房 的旧居住区和 旧住宅 ， 在近期 内加强维修。并积极改善供水、 排 水、 道路 、 化、 绿 商业 网点等条件。 争取 再使用 一段时期 。有些城 市将 一批年 久失修的破 旧房或危 险房．在近 期内先按较低 的标
对老街区保护与改造更新规划的一些探讨
对老街区保护与改造更新规划的一些探讨摘要：本文结合实例分析了旅游风情小镇老街区保护与更新的规划策略，探讨老街区发展的模式。
关键词：老街区；更新；保护；改造近几年来，由于房地产浪潮的影响，全国各地的建设项目普遍增多。
2008年3月，国务院批复同意海南省建设“国际旅游岛”，给旅游业、房地产业带来了新机遇，房地产项目和民间自由建设量如雨后春笋。
一些城镇的未利用地和可利用的建设用地被短时间用于建设。
城镇土地被过量耗尽，挤占了城镇升级建设的空间。
一些城镇的老街区，由于居民自古以来生产生活方式的原因，保存着原有的独特居住方式和街道。
这些构成其独特的城市机理，它是城市的无形资产。
但是这些老街区由于它单一的结构以及利用用途，居住环境极差，同时在生产用地减少、土地创收微弱的情况下，居民生活收入不能满足现在的生活需求水平。
因此，这些老街区面临要改造，提高居住环境，利用自身优势进行改造，改变经济方式，促进经济发展。
笔者以海南省三亚市天涯镇老镇区的五龙街区为例，谈一谈老街区改造更新的规划策略和发展模式。
一、天涯镇老镇区五龙街区的概况天涯镇是三亚市南部的一个滨海小镇，行政辖区范围总面积112.18平方公里，总人口为3.6万人，主要以黎族为主。
汉族人口集中在老镇区五龙街。
老镇区自古以来是黎汉两个民族文化往来频繁的地区，其毗邻天涯海角风景区，自古有“文门古道”“天涯若比邻”的流传。
老镇区距离三亚中心城区约22公里。
处于天涯镇镇域的南部地区，东、西、北三面环山（东为马岭、西为发财岭，北为布山岭），南部面向南海。
区内整体地势较平坦。
225国道（东西向）从五龙街北侧经过，与省道S314（南北向）正交在黑龙街路口。
镇区的现状建筑主要集中在海榆西线和S314相交位置。
主要有行政办公、教育、卫生所、旅馆等，大部分建筑的功能是底商上住的形式。
五龙街位于老镇区225国道南侧，其用地范围为：海域西线以南至海边进深约200米，宽约250米围合的区域。
旧城改造总体思路和措施
旧城改造总体思路和措施以旧城改造总体思路和措施为标题，本文将从城市更新的意义、旧城改造的目标和原则、旧城改造的四大思路和具体措施等方面进行阐述。
一、城市更新的意义城市更新是指对老旧城区进行全面改造和提升，旨在改善城市环境、提升城市形象、提高城市功能和居民生活质量。
城市更新可以有效解决城市面临的老旧、拆迁、环境污染等问题，推动城市可持续发展。
二、旧城改造的目标和原则旧城改造的目标是通过合理规划、科学布局和建设，使得旧城区焕发新的生机和活力。
旧城改造的原则包括保护传统文化和历史遗址、提升城市品质和形象、改善居民生活环境、提高城市功能和可持续发展。
三、旧城改造的四大思路1. 保留和修复历史文化遗址旧城区往往有着悠久的历史和独特的文化，保护和修复历史文化遗址是旧城改造的重要思路之一。
可以通过修缮古建筑、修复古街巷、保护传统手工艺等方式，保留历史文化的痕迹，增加城市的文化魅力。
2. 更新和优化城市功能旧城区往往存在着基础设施老化、交通拥堵等问题，因此更新和优化城市功能是旧城改造的重要任务之一。
可以通过改造道路、建设地铁、提升公共服务设施等方式，提高城市功能和服务水平，提升居民的生活品质。
3. 改善居住环境和公共空间旧城区的居住环境往往较差，公共空间也不足，因此改善居住环境和公共空间是旧城改造的重要内容。
可以通过提升住宅质量、增加绿地和公园、建设社区文化设施等方式，改善居民的居住环境和生活品质。
4. 促进创新和产业升级旧城区往往存在着传统产业衰退、经济发展滞后等问题，因此促进创新和产业升级是旧城改造的重要目标之一。
可以通过引入高新技术企业、发展文化创意产业、打造特色商业街区等方式，推动产业的升级和城市的经济发展。
四、旧城改造的具体措施1. 制定详细的规划方案旧城改造需要制定详细的规划方案，包括城市布局、道路交通、公共设施、住宅建设、环境保护等内容。
规划方案应综合考虑旧城区的历史文化、自然环境和居民需求，确保改造的科学性和可行性。
旧城改造方案
旧城改造方案随着城市化进程的加速，许多城市的旧城区正在面临破旧、脏乱差的问题。
为了提升城市形象，改善市民的居住环境，许多地方政府开始进行旧城改造项目。
但是，旧城改造并非易事，往往需要综合考虑经济、社会和环境等多个方面因素。
本文将探讨一些旧城改造的方案，以期带动城市的可持续发展。
首先，我们应该注重文化遗产的保护和传承。
许多旧城区拥有丰富的历史和文化资源，这是城市的瑰宝，应该得到妥善保护。
在旧城改造过程中，要考虑保留历史建筑物和风貌，尽量进行修复和保护，使历史的痕迹能够延续下去。
同时，要注重挖掘文化内涵，打造独特的文化街区，吸引游客和市民前来参观和体验。
其次，我们应该注重功能性的提升。
旧城区常常存在着基础设施老化、交通不便等问题。
在改造过程中，应该加强公共设施和交通网络的建设，提升居民的生活质量。
建设公园、广场和文化设施等，为市民提供休闲娱乐场所。
同时，要合理规划道路和交通线路，提高交通效率，方便市民出行。
此外，旧城改造还应该注重环境保护和绿化建设。
许多旧城区存在着环境脏乱差的问题，影响了市民的居住体验。
在改造过程中，要加强垃圾分类和处理，提高垃圾处理设施的能力。
同时，注重绿化建设，增加植被覆盖率，改善空气质量，营造良好的生态环境。
可以考虑在旧城区建设公园和花园，为市民提供休闲场所和活动空间。
除了以上提到的方面，旧城改造还应该注重社会公平和民生问题。
在改造过程中，要充分考虑低收入人群的生活需求，确保他们的基本生活条件得到改善。
可以在改造中加大保障性住房的建设力度，提供经济适用房和公共租赁房，让更多人能够拥有稳定的居住环境。
同时，要注重社会公众的参与，征求市民的意见和建议，共同推动旧城改造的进程。
综上所述，旧城改造是一项复杂而又重要的任务。
在改造过程中，要兼顾保护文化遗产、提升功能性、保护环境、推动社会公平等多个方面的需求。
只有综合考虑这些因素，才能够实现城市的可持续发展。
希望通过旧城改造的努力，能够为市民创造更美好的生活环境，提升城市的品质和形象。
城市规划中旧城改造规划分析
城市规划中旧城改造规划分析摘要：随着我国城市的高速发展，吸引了大量的人口从农村走向城市，在城市工作生活的同时也让旧城改造的迫切性突出而来。
城市建设的好坏是影响人民生活幸福指数主要因素，而城市规划是城市建设是否符合人民需求、发展需求的基础，旧城改造是城市规划中的突出难点。
文章针对我国城市目前城市规划中旧城改造的出现的问题，提出相关旧城改造的建议，希望能对目前城市的和谐发展、绿色发展、持续发展有所帮助。
关键词：城市规划；旧城改造；规划在我国城市建设中推进过程中，建新城、改旧城是目前城市化发展的重点，对旧城区的改造由以前的拆迁重建，逐步转变为因地制宜，结合群众需求，可持续发展的方向发展。
但是旧城改造因涉及范围广，牵扯面大，影响人口多，改造前规划者们需要全方位、多角度，充分了解改造的社会环境、地理环境、历史环境、人文环境，和旧城改造过程众多群体人民的诉求。
任何信息了解不全面，都可能导致旧城改造结果脱离设计初衷，影响社会和谐发展。
针对目前旧城改造规划中的问题和以后的相关办法进行分析如下：一、当前城市规划旧城改造中存在的问题（一）缺乏整体规划和统筹。
旧城改造过程中是一个系统工程、多部门统筹协调，分工作业，共同推进，现实情况往往是今天路刚刷黑，明天来市政管道的，过几天再来改通讯的，反反复复，降低了效率不说，还严重影响旧城居民的生活出行。
其次缺乏整体规划，只重视局部改造，改造后未达到人民的期望要求。
（二）旧城改造前期未进行充分调研，了解人文环境、地理环境、社会环境等因素，导致规划不充分，改造不合理，浪费资源且导致人民抱怨。
（三）旧城区改造规划中目标不确定，旧城改造主要是实现生活结构的维护与调整。
旧城区当中有着长期沉淀的文化和特定的人文结构，对于旧城区居民的精神归属感是有不可替代的作用，而改造过程中盲目的将新城区规划搬用到旧城区改造过程中，影响了整体改造的协调性，也脱离了旧城改造的初衷。
（四）旧城区一般作为市中心，在改造过程中开发商逐利心态严重，为了提高旧城区土地的利用率，往往增加超高层建筑，这种措施在一定程度上短期内解决了当地居民的居住环境，但是受到区域面积的影响，对于旧城区长期可持续发展不利，给当地的生态环境和人文环境将会带来不可修复的影响。
旧城改造建筑规划设计研究
旧城改造建筑规划设计研究随着城市化进程的不断加速，旧城区的改造和更新问题愈发突出。
旧城区的建筑和规划设计已经不能满足现代城市化的需要，如何对旧城区进行改造和更新成为城市规划和建筑设计中的重要议题之一。
本文将论述旧城改造建筑规划设计研究的现状、问题和展望。
一、旧城改造建筑规划设计研究现状旧城改造建筑规划设计研究已成为全球城市规划和建筑设计的共同问题。
在我国，城市化进程的飞速发展加速了城市旧城区的更新改造，旧城区的建筑和规划面临巨大的挑战。
旧城改造的目的是提高城市形象、改善居民生活、保护历史文化遗产、促进经济增长等。
然而，旧城改造面临的问题也很多，如城市规划和建筑设计不合理、历史文化遗产保护不到位、社会参与度低等。
为解决旧城改造建筑规划设计中的问题，我国政府出台了一系列政策和规划，包括《城市更新条例》、《城市建设规划条例》等。
同时，政府也积极推进旧城区的改造和更新，如“城市样板间”、“南京1912”、改造“棚户区”等项目。
二、旧城改造建筑规划设计研究所面临的问题1.城市规划和建筑设计的不合理性城市规划和建筑设计不合理是旧城改造中面临的主要问题之一。
旧城区的建筑存在历史悠久、风格各异的特点，若随意更改将破坏其独特性。
因此，旧城区的改造需要有更多的社区广泛参与和建筑专家的支持。
仅依赖于政府和投资方的规划设计，难以满足不同居民的需求，旧城区改造前期的规划设计必须考虑到广泛的民意，以公众意见为依据制定规划设计。
并下设相关的政府部门，加强前期工作，更扎实地进行调查研究，避免过程中出现修改建议，从而导致工期延误，不必要的资金浪费等现象的发生。
2.历史文化遗产保护不到位旧城区的历史文化遗产是城市文化的重要组成部分，是传承城市文化的重要载体。
然而，目前在旧城区改造中，历史文化遗产保护不到位的问题很普遍。
一些历史建筑因统一改造而失去其独特的历史文化价值，一些历史文化建筑被拆除或者改造成商业建筑，一些历史文化街区变成了商业街区，破坏了城市的整体历史文化风貌。
对我国城市旧城更新规划策略的探讨
限， 后 来 的危 改项 目开 始 由政府 与 开发 商联 合来 完成 。 早在１ ９ ９ ０ 年 代初 ， 北 京 表 、 进 行社 区 居 民座 谈 和住 户走 访 等方式 ， 了解 居 民对 回迁 、 拆迁 补偿 方 式及 市 政 府就 提 出 了危 旧改 造 的基 本 思路 “ 以区 为主 ， 四个 结 合 ” ： 改 造 以区 政府 城 市环 境改 善重 点 等方 面的 意愿 ，并 将统计 结 果作 为 规划 编制 的重要 依 据 ， 为主 进行 ； 危 改要 与新 区开发 相结 合 ； 与 住房 制度 改革 相 结合 ； 与 房地 产 经营 采 取切 实 可行 的 规划 措施 ， 同时应 在 规 划公 示 过 程 中 ， 及 时 吸纳 居 民反 馈 建 相结 合 ； 与古 都风 貌保 护 相结 合 。后来 又 加 上 了“ 与 市政 基 础 设施 建 设 相结 议 ， 将公 众参 与 扩展 到规 划全 过程 。 合” 。 由 于地 方政 府基 于土 地财 政 和土 地开发 效 益最 大化 追求 ， 把６ ２ 平方 公里 的 旧城简 单地 当作 可 开发 利用 的土 地 资源 ， 于是“ 与房地 产 经 营相 结合 ” 迅速 上升 为 主导模 式 ， 演 变 成事 实上 的 “ 一个 结合 ” 。
数 危 旧房居 民盼望 的事 情 。１ ９ ９ ０ 年代 后期 随着 住 房制 度 改革 的 推进 ， 危 改房 定 社会 结构 和延 续场 所感 的 前提 。
改 造演 化成 了大规模 的房地 产开 发 和拆 房运 动 。 由于政府 直 接投 入资 金 的有
通 过 民意调 查 ， 了解 拆 迁 意愿 。在 旧城 改造 中 ， 通过 发 放 居 民意 愿调 查
要求， 理 所 当然必 须进 行 城市 更新 。 不过 ， 旧城更 新 的基 本 目标 和出发 点 首先 需 要 明确 ， 旧城 更 新应 当 基 于城 市 的公 共 性或 公 共利 益 ， 而 不应 当以项 目开 发 的 商业 利益 为终 极 目标 。 西 方 国家 的城 市通 过清 理 出土地 用作 开发 也 是近 代 才 出现 的事 情 。 在国内， １ ９ ８ ０ 年代 开始 重新 关 注城市 发 展和城 市 问题 ， 开始 对 住 房和 环 境 问题严 重 的 旧城 区进行 成 片 的 改造 更 新 。经 过 短暂 的 快 速推
对步行街旧城改造规划方案提点建议
城市更新与改造
在保持城市历史风貌的 基础上，推进城市更新 和改造，提高城市的宜 居性和可持续性。
社区参与
鼓励社区居民参与旧城 改造规划，充分听取他 们的意见和建议，使改 造方案更加符合实际需 求。
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基础设施改造方案
完善交通网络
优化步行街的交通布局，完善周 边道路网络，提高交通通行效率
。
升级市政设施
对供水、排水、供电、通讯等市 政设施进行升级改造，以满足城
市发展需求。
建设绿化景观
增加绿化面积，建设景观节点， 提升城市环境品质。
居民安置方案
合理安置原则
在改造过程中，应妥善安置受影响的居民，保障 其基本生活权益。
资源利用与节能减排
1 2
节能设计
在改造过程中，应采用节能技术和材料，如太阳 能、地源热泵等，降低能源消耗。
减排措施
加强对排放物的监管和管理，减少污染物的排放 ，保护环境。
3
资源循环利用
建立废弃物回收和循环利用体系，提高资源的利 用率。
城市可持续发展策略
交通规划
优化步行街的交通布局 ，合理规划道路和停车 场，缓解交通压力。
多元化安置方式
根据实际情况，采取回迁、异地安置、货币补偿 等多种方式进行安置。
关注特殊群体
对于老年人、残疾人等特殊群体，应给予更多的 关注和照顾，确保其生活不受影响。
04
规划实施建议
政策支持建议
制定优惠政策
01
政府可以出台相关政策，为旧城改造项目提供土地、税收等方
面的优惠，降低开发成本，吸引更多投资者参与。
简化审批流程
02
政府应优化审批流程，缩短项目审批时间，提高项目推进效率
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关于旧城改造合理规划的探讨
摘要：随着社会的进步与城市规划的不断发展，旧城改造已经成了许多政府都必须面对的问题，如何在改造过程中，做到整个规划最为合理；如何在改造的同时不仅保留原有的城市景观、气质、特色，又能为城市注入新的活力是所有进行这项工作的人员都需要面临的首要课题。
作者深入探讨了旧城改造过程中存在的问题，并从再开发、修复、保护的角度对旧城改造合理规划给出意见以及建议，希望可以对相关人员提供一定的参考。
关键词：旧城改造；合理规划；探讨
1 引言
随着城市的快速发展及不断的更新，关于拆除事件问题受到了新闻界的激烈讨论和争议，对于旧城改造而引起的社会现象越来越受到社会的关注。
当前的事态比较严峻，拆旧建新、拆真建假的范围不断扩大、速度之快，使旧建筑在城市中迅速地消失；由于地产商缺少自律，不重视社会共同的历史与文化价值，这也说明了政府在这一问题上的监管与指导不到位，规划专业、建筑专业、文保专业等在学术与技术方面缺少支撑力，对于出现这些复杂的社会情况时没有采取有效的应对措施。
在一个多元价值观矛盾体系和冲突困境中，怎样保持一种秉承学术理性的精神立场，专业积极的态度，对于旧城建筑景观面临的逐渐减少且迅速消失，建筑和规划界同仁应对旧城保护理念进行慎重的反思，合理规划旧城改造计划应重新探讨，寻求发展与保护的平衡。
2 旧城改造规划中存在的问题
2.1 交通规划问题
旧城改造中的交通规划问题，一直是改造中的难点。
很多旧城区都是核心的商业、文化集中区，建筑密集，道路较窄且不成系统，每天都要承载巨大的人流量以及车流量。
基于这种情况，如何在旧城改造过程中，合理的规划交通线路，令旧址在新建、修复、保护时的交通运输与道路畅通，使新区建成后能够承受比之前更加畅旺的人流量和车流量是一个重要的问题。
2.2 拆迁问题
拆迁过程有些个别拆迁团体或项目组织没有对具体情况详细考虑，只顾于眼前利益，盲目地采用推倒重建的单一开发模式。
不仅对城市原有的空间结构造成破坏，还会对社会物力、财力与人力资源造成了浪费，破坏了具有保护意义的建筑物，不利于城市历史文化的传承，并且非常容易激发社会矛盾。
这种做法只盲目地追求高回报率的，是野蛮的、荒谬的，它与城市规划对建设控制的各项要求相违背，其做法是极度不文明的。
2.3 配套设施建设问题
有些旧城区改造之后，新区内几乎没有公共配套设施或者公共配套设施不完善，比如没有合适的娱乐休闲运动场所，绿地面积过小，供水、供电、供气以及通讯设备等不完善，根本无法满足区内居民就近文化、娱乐、体育活动等需求。
2.4 开发模式过于单一
多数项目开发只选择于大宗项目和有利可图的黄金地段，对于有些难以产生可观的经济效益或经济效益差的地段就无人问津。
可以得知，很多地区的旧城改造的运营模式都是以开发商为主的。
近年来随着城市土地价格不断飙升，房价猛涨，从而旧城的改造成本也在不断增加，大部分开发公司都是采用“舍益获利”的方式，即在某一层面服从政府的安排甚至是舍弃部分利益使用高价竞标获得
某地段的开发权，建成后再以高价出售，谋取暴利。
2.5 原住居民税费问题
对于旧城改造后的原住居民，很多情况下仍需缴纳名目繁多的税费。
虽然能够居住在改造后的社区里，但是他们却需要缴纳的譬如人防工程易地建设费、交易服务费等税费。
3 旧城改造合理规划的建议
针对上一章分析的旧城改造规划中存在的问题，作者结合自己所学的知识以及大量的阅读其他人文献，给出以下几点建议：
3.1 采取交通管制
对于交通管制方面的问题，政府通过采用必要的交通管制与著名景点分流交通管制的方式。
这种方式应用于在旧城改造时要集中各方面的精力投入其中，同时出现车流量、人流量压力相对比较大时，可以有效控制交通堵塞情况，维护交通环境，并能做到最大程度地减少发生运输建设材料与施工人员不能及时到达施工现场如期进
行施工作业的尴尬局面。
3.2 文化和多元化融合
旧城改造一定要与该城市发展的内在规律相符合，政府部门在规划设计时应注重突出社会文化的融合与多元化，贯穿“以人为本”的主线，走一条新型的可持续发展道路。
政府部门和相关的开发企业都应根据这一要求来开展工作，特别是开发企业更应重视。
笔者认为开发企业应该遵循“五个统一”原则：统一规划、统一设计、统一安排、统一征地、统一管理，并且与政府签订保证落实执行“五个统一”的协议，只有这样才能更好地防止出现有个别的项目组织和拆迁团队为了自身的利益，而不顾一切统统采用推倒重建的开发模式所造成的各种浪费现象，对城市原有空间结构造成破坏、缺失城市文化及激化社会矛盾。
这有利于政府一直提倡的旧城更新向连续渐进式的小规模发展，高度重视可持续发展、生态环境、“以人为本”的发展模式。
3.3 区域改造同时更新基础设施
政府应对旧城区的基础设施加大投资力度，通过对旧区的改造完成后，使旧城区的基础设施环境也得到最大程度的改造。
政府应该对旧城区的发展做出长远的规划，制定出未来的发展计划与相关步骤，将道路建设、供水、供电、供气以及通讯设备与配套健身场地作为旧城改造的重要任务来对待，只有这样才能更好地解决旧城基础设施落后而造成居民公共服务设施不完善，居民户外健身、娱乐、休闲场地严重不足等很多不方便的问题。
3.4 政府指导，市场化运作
在社会主义经济条件下充分利用社会主义市场手段和发挥市场
机制的作用同时，还应对政府指导工作的加强，确立基本思想路线：以“政府指导，市场化运作”为主，可以更好管理和约束旧城改造行为，并减少旧城改造中的盲目性与投机性。
这种思路的基点在于：①当开发商不履行合同或协议，做出违规行为时，政府将有权出面控制，包括调控价格，管理现场等等。
②应尽可能地鼓励多种所有制经济成分共同参与。
③信息应公开透明化。
④资金商业化的改造。
要求政府不再向某一部分的业主提供改造资金，而是由业主通过从商业银行贷款获得所需要改造项目费用，待项目改造完成后，在项目运营中收回投资，偿还贷款并赚取利润。
3.5 减免原住居民的某些税费
旧区原住民见证了旧区的变化与发展，旧区是他们的家乡。
政府可以针对减轻减免原住居民的一部分税费问题而制定一系列相关
规定，或采用补助的方式，给原住居民补贴，这样也可以抵消居民的一部分税费。
最后还要加强与所要改造片区居民的沟通工作，做好人们的心理疏导，除了有好的政策之外，还应缓出他们当中部分人特别是中老年人过分怀旧的心理负担，让他们开心搬迁，安心居住。
4 结束语
在这个负有责任使命感的现代社会，政府部门应该尽最大的努力、真心诚意地为老百姓们办事情，办好事。
然而，旧城的改造对政府来说是个重大的考验。
同时也是一项复杂的系统工程，旧城改造所涉及到的法律法规、改造的主体与客体、改造所要波及到的群
众等多个方面都是需要详细规划的。
如何在再开发、修复、保护与政府、开发商，及搬迁群众中找到一个平衡点是非常重要的。
当然，政府和相关实施单位都遵循因地制宜，循序渐进的道理，切勿急功近利。
虽然不能确保做到十全十美，但是只要真正地做到“以人为本”，相信老百姓是知道的。
只有真正做到了这些，我们才能最终实现城市的良性和可持续发展。
参考文献
[1]对重庆旧城改造存在问题及对策的思考[eb/ol].2011（1）.
[2]田艳平.旧城改造与社会空间重构：以武汉市为例[m].北京大学出版社，2009（3）.
[3]刘世能，单红松，常泽鲲.旧城改造案例研究[m].中国城市出版社，2011（12）.
身份证号：362202************。