管线布置综合平衡技术

第一章管线布置综合平衡技术
1、管线布置综合平衡技术概述
本工程机房、走道等管线密集处均应用管线布置综合平衡技术。

管线布置综合平衡技术是施工管理技术，随着建筑工程施工图纸电子版的应用，为施工过程控制以及竣工资料整理提供了较好的条件。

为了更好地落实和调整工程建设方、监理及设计的各项要求，合理分布机电工程各专业管线的位置，在设计交底和综合审图阶段，采用机电管线综合平衡技术，可以最大限度实现设计和施工之间的衔接，为有效协调各机电专业分包方的施工提供技术支持，为施工的顺利进行创造条件。

2、绘制综合管线协调施工图
1．综合管线平面布置图
将机电各系统进行专业核对后，在项目深化设计组的组织下同其他各专业承包商绘制综合机电平面布置图，将各专业分不同图层、不同颜色绘制在同一图纸中，用于查找设计冲突。

2．综合管线剖面图
在综合机电平面图中管路密集的地方，当平面图无法准确表现设计意图的时候，绘制综合机电剖面图。

3、各专业间的协调要求
综合管线图绘制过程中应与装饰、消防、弱电等及其它专业承包商紧密配合，相互协调，应遵循以下原则：
1．通风风管布置在最上方，空调水管和桥架在同一高度时候，水平分开布置，在同一垂直方向时，桥架在上，空调水管在下进行布置。

与其他专业的管线发生冲突时的避让原则是：有压管让无压管，小管线让大管线，施工容易的避让施工难度大的。

以上为与其他各专业管线布置一般原则，管线综合协调过程中还应根据实际情况综合布置。

2．各专业每个区域最终出图时，剖面图、平面图所表现的位置、标高应保持一致。

在综合管线协调过程中，剖面图做调整时，平面图也做相应调整。

3．应考虑到空调水管、空调风管保温层的厚度。

考虑与电气桥架、水管外壁、墙柱的最小距离，根据现场实际情况确定各管线间的距离。

空调冷热水管布置时应考虑管道坡度，考虑设备、管路的操作空间及检修空间。

不同专业管线间距离，必须满足设计及施工规范要求。

4．应对建筑结构有清楚的了解，注意建筑标高及结构标高间的差别，以及不同区域的吊顶标高的差别，混凝土底板的厚度，柱子大小，钢梁大小，是否有斜支撑等。

应了解装饰具体做法，了解吊顶标高、墙面做法等相关内容。

4、综合管线绘制计划
1．地下室、地上公共走道机电综合排布(2009年8月30日---2009年12月30日)
注意要点：
A.水、电管沿建筑物弧形排列；
B.水、暖、电多种管线纵横交错控制，排列间距/层次/部位/统一；
C.各专业管道的规范间距，施工及检修空间；
D.共用支吊架以及合理设置；
E.钢结构固定方法；
F.分支管路的走向/位置；
G.进水井、电井处各种阀门及三通弯通的节点排布；
H.末端器具与吊顶装饰的配合，居中对齐，不损龙骨；各别灯具加安全吊点做法；
2．各功能用房(2009年12月15日---2010年1月15日)
空调机房、锅炉房、生活泵房、制冷机房、消防泵房、变配电房、柴油发电机房、电气竖井
注意要点：
A.各种管线、设备布局；
B.安装工艺水平精细化；
C.共用支吊架设置、设备及管路的标高方位与管线布置相互配合美观要求；
D.各种油漆、保温层、涂料的颜色及标识；
E.设备管道保温精细精美措施；
F.进出箱柜柜缆线排列，防火封堵；进出变配电室桥架整齐，上垂直坡度控制；灯具管路与各排高低压柜高度、间距统一，杜绝灯具在低压柜上端；
G.各种管道离墙间距，预留装修面所需空间；
H.桥架平直度，接地干线扁钢与桥架之间间距、固定间距；桥架进出配电箱护口、接地、连接需控制精准；
3．屋面(2009年10月10日---2009年1月30日)
注意要点：
A.管道、设备、避雷；
B.土建、屋面装饰密切配合，统一策划，成品保护；
C.屋面避雷设施随建筑形状弯曲，以及与其它设备接地联结做法；
D.夹层可利用高度空间、出屋面排气管固定及出屋面通风空做法符合规范要求；
E.各种管道及设备的支架做法，屋面夹层设备管道及支架处理；
F.电缆桥架成品保护警示标，及支架的水泥保护做法；
G.设备基座和电源进线管路安装和固定做法，接地细部做法；
H.雨水斗和虹吸雨水管路固定位置及路由空间，需与土建沟通定位；
5、管线综合图纸管理
管线综合图纸正式审批通过后，需由本工程的业主、代建、监理、设计院、项目部、专业分包等单位签署后，分发有效的施工图纸至各相关劳务队伍，供施工使用。

第二章智能化系统集成
本工程智能化系统包括：建筑设备监控系统、安全防范系统（含视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统）、火灾自动报警及联动控制系统、公共广播系统、建筑设备集成管理系统
1.、建筑设备监控系统
建筑设备监控系统采用集散式网络结构模式，分为管理层、监控层两层网络结构管理层网络由设置在首层楼宇监控室的楼宇监控服务器和工作站组成，冷冻机房设置楼宇工作站，通过TCP/IP网络协议进行通信。

管理层设备可以通过网络接口与第三方设备独立的监控子系统集成，完成对整体的监控调度。

监控层网络由设置在各处的直接现场控制器（DDC）组成，现场控制器间通过通信总线进行通讯，可独立运行。

监控内容如下：
冷热源系统空调冷源采用三台海水源热泵机组，海水源系统的集控由海水源热泵机组自带的控制器完成，其内部监测参数和集控监测参数通过自带控制器的标准接口提供给建筑设备监控系统集中监视。

热源采用冷凝无压热水锅炉，锅炉的群控由锅炉厂家自带的控制器完成。

楼控只监测器片采暖、地板采暖的供水温度，采暖循环泵的运行状态及故障信号。

空调机组（KF）型
风门控制：系统过渡季根据室外空气的焓值来调节新风门和回风门的开度，从而调节新风和回风量的比值，实现全年工况的节能运行。

冬夏季采用最小新风量控制方式。

温/湿度控制：监测回风及送风温/湿度，空调开启时，根据回风温度与设定温度的偏差，调节冷热水回水管路上的电动双通阀，控制回风温度。

根据回风湿度与设定湿度偏差，控制加湿阀的启停
滤网压差报警：每台空调机组的过滤网处均设有压差开关，测定过滤网是否淤塞。

送风机的监测：通过风机压差开关监测送风机运行状态，监测送风机的手动/自动状态和故障报警。

风机启停控制：自动启停送风机。

启停风机时，实现风机与风门、调节阀的联动。

风机停止时，关闭新风和回风风门，强制调节阀至关闭位置。

室外温/湿度监测：系统能够自动记录室外空气的相对湿度及温度。

新风机组（XK）型
空气过滤器两端压差大于设定值时报警，提示清扫。

根据送风温度调节电动水阀，以达到控制送风温度的目的。

根据送风湿度调节加湿阀，控制送风湿度。

系统过渡季根据室外空气的焓值来调节新风门的开度，实现全年工况的节能运行。

冬夏季采用最小新风量控制方式。

启停风机时，实现风机与风门、调节阀的联动。

风机停止时，关闭新风风门，强制调节阀至关闭位置。

根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停机组。

设置风机压差开关对风机运行状态监测，监测送风机手自动状态、事故报警。

双向新风换气机
根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停机组送风机、回风机。

设置风机压差开关对送、回风机运行状态监测，监测送风机手自动状态、事故报警。

空气质量、室内温湿度监测
在室内首层公众大厅、通关区等设置空气质量传感器和室内温湿度传感器。

送排风系统根据定时时间表自动启、停风机。

通过风机压差开关监测风机运行的状态，监测风机手动/自动状态及故障报警信号。

电动开启天窗系统
首层大厅上方设有电动开启天窗，火灾时作为消防排烟，平时作为自然通风。

电动开启天窗系统平时接受BA控制信号，火灾时接受消防控制信号，消防优先。

排烟天窗自控系统为自成套控制，并接收BA系统天窗控制开闭信号，排烟天窗开、关状态反馈信号反馈给BA.
电梯监测
监测电梯运行状态，对电梯故障进行报警.
污水泵
污水泵为自成套设备，BA接收污水控制系统的溢流液位报警信号，对潜污泵的运行及故障状态及时检测并进行处理。

变配电控制系统集
成变配电控制系统应具有开放标准的通信协议，将变配电监控参数通过以太网接口提供给建筑设备集成管理系统。

分为低压侧和10KV高压侧两大类监测信号。

公共照明智能照明控制系统集成
公共照明设置独立的智能照明监控系统，由智能照明系统将相关设备状态数据传送至建筑设备集成管理系统。

2、安全防范系统
安全防范系统由视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统等子系统组成。

通过集成安防各子系统，实现数字化电子地图、多画面显示和录像控制，在中央多媒体系统显示报警点和报警处的图像，在大厦内提供高度集成的安保自动化系统。

报警系统能够输出报警信号，发生紧急情况时接通110或其它管理者的电话。

视频安防监控系统
客运大厦的视频监控系统分为大厦视频安防监控、海关视频安防监控、边检视频安防监控、检验检疫视频安防监控和码头区视频安防监控五套独立的视频监控系统。

本次设计主要是大厦的视频安防监控系统，其他专用视频安防监控系统
设计待需求明确后深化。

其中室外登船区的边检海关及码头区的监视摄像机信号由船舶控制专业公司设计，我司为其预留4根DN100的管路，自大厦东南侧和西南侧引入室内三层监控室
海关、边检、检验检疫、码头分别设有独立的视频监控室，各自的摄像机末端信号引至各自独立的监控室，并经视频分配器引至大厦的视频监控系统，所有摄像机信号由大厦统一监控。

本次设计为专用安防视频监控系统预留好视频安防监控室，以及末端摄像机信号及管线路由。

其中专用视频监控室按照电子计算机房的相关规范要求预留相关机房条件。

大厦的视频安防监控系统采用全数字网络式视频监控系统，系统由摄像、传输、控制显示、存储四部分组成，可以完成对现场图像信号的采集、切换、控制记录、存储等功能。

通过对大厦内部、码头区、周界进行监视控制，为建筑物的安全与管理提供事实依据。

系统核心设置于首层的安防监控中心，监控中心包括安防服务器及工作站、视频存储服务器、计算机网络交换设备、彩色监视器等设备
前端设备
前端设备在指定的场所内采集图像并转换为相应的数字视频信号。

摄像机布置在主要出入口、走廊、入口大厅、重要房间、弱电机房、配线间、休息区、通关区、安检边检通道、海关柜台、变配电室、冷冻站、电梯厅、楼梯前室、电梯轿厢、行李区、公共区域、室外停车场、登船口、码头区及室外广场等处。

对每个进出场地及房间的人员进行摄像。

前端专用系统的摄像机点位以专业部门审核后的点位为依据。

信号传输
传输系统将前端系统的图像转换为数字信号，通过控制网传输到终端系统终端系统
包括视频处理显示记录设备和视频信号切换设备。

视频处理显示记录设备主要包括监视器、视频存储和安防服务器；视频信号切换控制设备为安防服务器及工作站。

图像解析度704x576（P制）。

视频安防监控系统具有与入侵报警系统和出入口控制系统联动的功能，存储服务器的硬盘存储其所管理的摄像机14天的图像数据，采用D1存储格式。

联网需求
大厦视频监控系统和其他视频监控系统之间通过控制网实现数据通讯和视频资源共享，由大厦进行统一监视。

供电要求
视频安防监控系统采用双路供电，系统中心采用UPS作为备用电源，前端就近由配线间提供双路供电。

入侵报警系统
入侵报警系统由报警主机、报警探测器、传输系统等组成，当探测器检测到防范现场有入侵者时，产生报警信号并传输到安防平台。

入侵报警系统采用被动红外/微波双鉴、手动报警按钮，主要布置于的弱电机房及重点部位。

在残疾人卫生间设置手动报警按钮，安装高度0.5米入侵报警系统要求双路供电，中心采用UPS作为备用电源，前端就近由配线间提供双路供电。

出入口控制系统
出入口控制系统包括子系统主机、通信单元和读卡器等设备。

系统采用以太网传输方式，信号传输利用控制网。

门禁读卡器主要设置于重要机房、重要房间如弱电控制室、配线间、变配电室、边检资料室、需要隔离的通道门等位置。

出入口控制系统采用双路供电，中心采用UPS作为备用电源，前端就近由配线间提供双路供电。

电子巡查系统
离线式电子巡查系统是大厦安全体系的重要组成部分，主要用于管理保安人员巡更作业。

单独设置巡更按钮，主要布置在出入口、主要通道、电梯厅和楼梯间等处。

3、火灾自动报警与联动控制系统
建筑物分类：天津港国际邮轮码头工程（客运大厦）为一类建筑，火灾自动报警系统的保护对象为一级，火灾探测器按一级保护对象进行设置。

采用控制中心报警系统。

消防控制中心设在首层消防控制室。

火灾自动报警系统为集散式控制系统，具有网络化、模块化结构的控制主机。

消防控制室设报警控制主机、彩色显示屏、消防联动控制台、消防通信主机、直
流电源、UPS等设备。

消防控制室对整个的消防系统总体情况进行日常监控、统一调度和管理。

监控中心能显示消防自动报警系统的供电主电源和备用电源的工作状态。

下列部位选用编码式光电感烟探测器：办公室、会议室、控制室、配电间、配线间、空调通风机房、疏散走道、电梯前室及防烟封闭楼梯前室等。

在人行通道的明显部位设置手动火灾报警按钮（附对讲电话插孔），从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手报按钮的步行距离不应大于30m。

五层大空间上方设置2台双波段图像型火焰探测器及主动红外对射感烟探测器。

大厅及二层大空间设置9台双波段图像型火焰探测器及主动红外对射感烟探测器进行综合保护。

变配电室、空调通风机房、弱电机房等功能房间设置消防固定对讲电话。

消防控制室设有直线电话，可以直拨119火警电话。

消防联动控制系统
室内消火栓系统所有消火栓箱内均设有手动破玻报警按钮，当任一报警按钮被人为敲击报警后，直接启动室内消火栓泵并提供回灯信号；同时显示消火栓泵的工作状态；消火栓泵同时具有消防联动控制柜手动硬线控制、监视功能。

消火栓泵手动/自动功能：控制消火栓泵启动/停止；显示主备用消火栓泵运行、停止状态；显示消火栓泵的热保护装置状态。

消防水池液位信号反馈至消防中心。

在屋顶消防水箱间设置消火栓增压稳压泵两台，一用一备，其运行状态、故障报警信号反馈至消防中心。

消防水箱液位状态反馈至消防中心。

自动喷淋灭火系统
对于自动喷淋系统的每个湿式报警阀压力开关、湿式报警阀信号阀、楼层信号阀、水流指示器火灾自动报警均设有模块监视其状态、接收其动作报警信号。

压力开关及水流指示器动作后，火灾自动报警控制器接收报警信号，自动控制喷淋泵的启动，同时显示喷淋泵的工作状态；喷淋泵同时具有消防联动控制柜硬线控制、监视功能。

湿式报警阀压力开关直接启动消防泵房内自喷泵，并将馈至消防控制室。

喷淋泵手动/自动功能：控制喷淋泵启动/停止；显示喷淋泵运行、停止状态；显示喷淋泵的热保护装置状态。

在屋顶消防水箱间设置自喷增压稳压泵两台，一用一备，其运行状态、故障
报警信号反馈至消防中心。

电梯迫降控制系统
火灾确认后，火灾自动报警控制器自动控制火灾发生单元电梯降至首层，并接收降至首层的反馈信号关闭非消防电梯。

电动开启天窗系统
大厅上方设有电动开启天窗，火灾时作为消防排烟，平时作为自然通风。

电动开启天窗系统平时接受BA控制信号，火灾时接受消防控制信号，消防优先。

接收消防系统天窗控制开闭信号，状态反馈信号反馈给火灾报警系统。

排烟风机开启排烟时，同时联动自动天窗关闭。

4、公共广播系统
公共广播系统功放采用定压输出方式，以前置放大器为核心的广播音响系统。

公共广播系统功能包括通常广播和火灾事故广播.
5、建筑设备集成管理系统
设置于楼宇监控室，将建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统实现设备状态、控制指令、历史数据的动态图形显示；根据决策预案实现各子系统的联动；对突发事件进行自动分级告警、分析原因并提供故障处理建议。

建设智能化中央监控与管理平台，开发与各子系统的接口，设置统一的数据库，建立统一、界面友好的人机界面，实现对各子系统的监视和协同工作。

设备集成对变配电控制子系统、照明智能监控子系统、冷机子系统的信息集成。

集中监视各种主要机电设备的实时运行状态和故障报警，并可控制设备启停（对变配电系统只监不控）。

第三章海水源空调系统
1、海水源应用背景
地温中央空调是国级高新技术产业，是国外近几十年代发明的一种新型水源
热泵，它以“提取低温技术”的地温中央空调发展各种型号水源热泵。

在我国，是近十年的产品从最初的利用引进技术和进口压缩机研发当中，技术创新取得了举世瞩目的成就，多种热泵技术在世界的前列。

迄今为止，开发了热泵既有地下水，也有河水、湖水、海水、工业废水、土壤源系列热泵。

在我国空调领域中发展推向了一个新高度。

产品更新换代快、市场容量大且适应性强等
特点，在节能减排的改革、建筑节能、建筑物的供热和制冷行业做出了突出贡献。

天津港国际邮轮码头工程（客运大厦）项目设计的低温中央空调工程中采用了虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温中央空调。

本课题的研究将对类似结构的应用提供较好的理论基础和技术支持。

2、相关领域国内外技术现状、发展趋势及国内现有工作基础：
在国内标准中虽然有类似的工程，但对于形式仍处于虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温中央空调探索中，在实用新型空调冷热源的应用也处于发展阶段，在工程实践中，国内当属首例项目。

发展趋势：
虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温中央空调的掌控，赋予了空调领域无限创意的可能。

而人们对环境能源的关注和认识已提升到人类生存环境及环保节能的高度。

虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温中央空调成就了业主与设计师对
建筑的冷热源选择无限创造。

在国内外沿海城市开创了热泵应用的一个新纪元。

3、海水源技术应用实施的意义与必要性：
我司承接的天津港国际邮轮码头工程（客运大厦）项目，通过利用虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温中央空调，在国内来说实属罕见。

同时利用实用新型专利技术，在国内采用新型空调冷热源亦属首例。

本实用新技术是提供一种虹吸单井回灌调温井，以利于解决水源热泵井的取水、单井回灌及调节温度的问题，同时还节约能源，减少取水换热的初投资，提高打井的效率，降低成本。

从而形成具有行业领先水平的工艺、为后续类似工程提供相关技术专利和施工经验；以利于虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温空调的大面积推广使用；增加建筑的新型冷热源低温空调特色性，节能环保经济效益可观。

技术经济效益分析：
随着生活水平的提高，人民对建筑的要求和设计师的建筑的创新相辅相成，新型冷热源低温空调满足了人们与自然相和谐的需求，本课题对深化虹吸单井回灌调温井与海水源相结合的低温空调研究与实践作用大，经济效益和社会效益明显。

经济效益：
相关技术创新及相应技术研究完成后，取得的成果将直接受益于中建二局有限公司公司后续项目的施工生产上，并将成为我企业施工法。

将会极大的提高我企业在今后类似工程承接过程中的竞争力，对提高生产效率，缩短工序工期，具有明显的经济效益。

社会效益：
该工程的实施效果将极大的推动虹吸单井回灌调温井与海水源相结合低温水源热泵、新型专利技术在我国国内的推广应用；将很大的提高我企业的社会知名度及社会影响力。

第四章虹吸式屋面雨水排放系统
1、吉博力虹吸式雨水系统发展史
1976年至1978年虹吸系统雨水头采用反气悬挡板获得技术专利；1978年至1982年带反气旋装置雨水斗的开发；1982年至2000年小流量雨水斗及管道系统的研发；2000年至2004年屋面雨水排放系统采用25L/S雨水斗及管道系统，其稳流性更好；2004年至今屋面雨水排放系统已能够采用45L/S、60L/S、100L/S 雨水斗及管道系统，其泄水量更大，更具有广泛的适用性。

2、虹吸式雨水系统工作原理
虹吸现象是我们在日常生活经常遇到的，它主要是以密闭系统中由于流体在重力作用下迅速下降所产生的局部负压为击发动力所形成的流体持续流动的现象。

虹吸雨水排放是以雨水在高处所具有的势能为排放动力，依靠独特的雨水斗设计，（当斗前水深达到一定的高度时（32mm-55mm）就可完全实现气水分离），并调节各段管径实现虹吸式雨水的排放。

3、虹吸式雨水系统的优点
1）更可靠更安全
虹吸雨水产生的高效排放能力,快速排清屋面积水,减少屋面承重负担,降低结构坍塌风险。

2）设计灵活、节省空间
水平管道无须坡度，减少空间损耗。

4、虹吸式雨水系统的应用。