厦门传统社区更新行动规划研究--沙坡尾--左进
基于环境行为学的旧城居民节点空间研究--以厦门沙坡尾居民区为例
基于环境行为学的旧城居民节点空间研究--以厦门沙坡尾居民
区为例
陈劼
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2013(000)022
【摘要】良好的住宅区规划设计始于对设计区域充分的现场考察，对居民生活场所的理解，对区域文脉的延续。
本文以厦港沙坡尾传统居民区为例，通过对旧街区生活的居民行为分析，寻找适用于中国的新的社区建设理念。
【总页数】2页(P16-17)
【作者】陈劼
【作者单位】厦门大学艺术学院，厦门 361005
【正文语种】中文
【相关文献】
1.基于佩纳PS策划理论的旧城更新定位研究——以厦门沙坡尾片区为例 [J], 刘玉晨;吉世虎
2.非正式更新模式下的旧城区更新研究--以厦门沙坡尾规划为例 [J], 高媛
3.旧城更新下城市公共空间的社会生活研究——以厦门沙坡尾为例 [J], 赖晓霞;黄清明
4.基于PSPL调研法的老旧居民区公共空间改造——以长沙市雨花区树木岭老旧居民区为例 [J], 朱琼;王露卿;杨柳青
5.基于公共空间与公共生活调研的旧城社区有机更新研究——以厦门市厦港旧城片区为例 [J], 吴一凡; 倪丹菲; 郭丽清
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非正式更新模式下的旧城区更新研究--以厦门沙坡尾规划为例
２ ０ １ ２ 年９ 月， 《 沙坡尾海洋文化创意港行动规戈 获 厦 门市规 划局 审批 通过 ，据 此编 制 的沙坡 尾 四片
区 “ 三 旧 ”改造法 定 分 区规 划及 图则 经 厦 门市规 划 局 审查 通过 并报送 市 政府 。避 风坞 港池 清淤 工程 已 经 开始 ；由大学 路 １ ２ ９ 号 老 厂房 改 造 而成 的沙 坡 尾
发商 及居 民三方代 表组 成 的社 区营造 组织 ，引
由于房 屋年久失修 、结构 材料老 化 ，危 房率逐年上升 ，厦 门旧城 区发展 与现代 化城 市建设形成 了强烈反差 。沙坡尾地 区位于厦
门 岛南 端 ，是 厦 门港 的 发 源 地 ，也 是厦 门 旧
城 区的典 型代 表 。周边 高密度 的城 市开发不 断侵蚀原有 宜人 的社 区空间 ，沙坡尾 不断衰 落 ，社 区环境 亟待改善 。沙坡尾这 一 已经被 “ 边缘化”的旧城 区如何摆脱资金紧张的桎梏 和传统文化丧 失 的命运 而获得新生 ，成 为厦 门旧城区更新需要解决 的典型问题 。
造游戏。在项 目启动初期 ，以内部交流沟通为主 ， 以形象 展示 、功 能预 告为 辅 ；在成 长 阶段 ，资料 更 新迅速 ，可 了解项 目及增加投资信心 ；在项 目 成熟 期 ，商家人住 ，聚拢一定人气 ，进行 在线 商业管 理 ，线上完成商业活动及广告发布，利用网络营销 扩大影响力 ，聚集沙坡尾 的网上社 区人气并带动线 上 广告 。
部 的公 共开 放 空 间 ，提升 居住 环境 质 量 ；清理 消 防
通道两侧私搭乱建 ，过于狭窄的地方则需拆除部分 建筑以保证基本消 防间距 。此外 ，规划还连通 了保 留的大厝 、老宅等传统标志性建筑 ，在保 留地域文 化 的基 础上 形成 体 验地 域 特色 的社 区游线 。
厦门沙坡尾共同缔造
沙坡尾共同缔造工作坊从 2016 年 8 月开始，主要工作内容包括四方面：1、 渔船回归策划方案；2、渔港博物馆功能策划；3、沙坡尾社区发展愿景；4、行 动计划策划方案。基于此，规划师深入沙坡尾社区进行实地调研，对社区现状和 社区文化要素等内容进行深入采集，通过采访、问卷、座谈会、社区小课堂等形 式深挖公众对于社区发展的看法，及其对于解决社区问题方式的建议。并挖掘社 区传统文化，不以偏概全的了解片面的历史脉络，不以规划师或者政府的经验进 行规划设计。在规划中充分体现公众诉求，将公众意愿用规划语言表达出来。在 这个过程中，坚持“自下而上、公众参与”的共同缔造方法，并由此设计了以社 区文化要素和以社区问题为主的走访调研、参观了解渔船情况、组织渔民和居民 访谈、社区小课堂、公众咨询会等工作坊系列活动。
重要内容及对重现渔业文前与后沙坡尾地区发生的变化，了解沙坡尾住户对居住环境的需求， 商户对经营情况的看法，并了解住户与商户对沙坡尾船回来的看法、担忧和愿景。 5）游客、大学生随机问卷调查：了解其对沙坡尾的认识，了解其对沙坡尾“渔 船的回归”的看法与愿望，沙坡尾环境、业态与活动的重新营造的愿景。
台，定期开展与社区的互动，培育社区认同感，有意识的参与保护沙坡尾特色文 化。在商家联盟计划逐渐成熟以及社区营造逐渐起步之后，再进行下一步的业态 制度设计。
5、第二次公众咨询会 2017 年 3 月，在规划设计方案完成之后，工作坊举办了第二次公众咨询会， 在社区工作者的协助下，邀请群众参加公众意见征询会，此次参与到场的人员较 第一次人数更多范围更广，包括了渔船管理涉及的思明区旅游局代表、渔业局代 表、街道主任、社区居民、渔民、本地文史专家、公共媒体、高校教授、本地商 家、开发商等等。会场中设置了规划方案成果展板，在会前提供群众浏览，并有 规划师现场解答。正式开始后，群众入座，规划师逐一介绍规划方案，公众针对 具体的方案内容提出问题和看法，与规划师、政府工作人员一起讨论，最终三方 达成共识。咨询会过程中，许多群众都提出了心中的疑问，规划师对其都进行了 一一解答。思明区旅游局代表对今后渔船的管理、运营以及盈利问题存疑，提出 今后是否 47 搜船都需要事先和海洋渔业周沟通，旅游餐饮的建设是否会影响水 体，以及单纯搞文化可不可以实现盈利。规划师解答：首先管理监督权应该交 由旅游局，这其中具体的协调过程需要由政府来进行。其次，污染的问题是需要 每一个商家自觉遵守商业条例来规避的，需要大家共同维护，制定商家联盟，也 是为了更好的约束某些商家的不良行为，确保发展的同时，维持环境的整洁。最 后保护文化肯定是需要付出一定代价的，所以由政府国企来承担运营是最合适的。 文化保护是一个长期的过程，他的长远利益是很可观的，运营商不应该局限于眼 前利益。还有提出关于控制业态的问题，规划师认为商业化不是单纯由政府或者 规划能够制止的，需要业主、商家、居民等各个利益群体共同参与实现，只有大 家达成保护传统文化、控制业态的共识，业主不随意提高租金，商家注重文化业 态的开发，并在这期间，由工作坊协助逐渐形成业态条例。多方参与协作，共同 控制商业化。 6、方案成果 （1）空间优化 1）渔船回归策划方案 方案首先确定了渔船回归这一大众愿景，其次通过对避风坞岸边街巷关系，
以年轻社群为导向的传统社区微更新行动规划研究
以年轻社群为导向的传统社区微更新行动规划研究
左进;孟蕾;李晨;邱爽
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2018(034)002
【摘要】经济新常态下,我国城市建设逐渐转向增存并行的城市经营.社区作为城市治理的基本单元,是城市更新的重要载体.文章以传统产业衰落后的老旧社区为对象,剖析“产业导向”模式的传统社区更新的症结,通过厦门与台北社区营造实践的对比,提出“社群导向”的传统社区微更新的重要价值;以共同体的构建为目标,以年轻社群的聚集为引擎,通过中介者的参与式介入,拓展社群与社区网络,引导社区产业不断生长与发展,探索“社群导向”下传统社区共同缔造的创新模式与微更新的行动规划策略.
【总页数】5页(P37-41)
【作者】左进;孟蕾;李晨;邱爽
【作者单位】天津大学建筑学院;天津大学建筑学院;天津市城市规划设计研究院;厦门大学经济学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
【相关文献】
1.全域旅游视角下的城市社区更新行动规划研究——以合川草花街社区为例 [J], 黄瓴;陈颖果
2.城市双修背景下的老城区社区微更新规划设计实践——以三亚市天涯区社区更新规划为例 [J], 潘洁燕
3.上海老旧社区微更新中多元参与机制优化研究
——以浦东新区四个社区微更新案例为例 [J], 程颖馨;徐磊青
4.基于沟通规划理论的参与式社区微更新过程探析
——以北京K社区为例 [J], 郑巧依;金桐妃;钱云
5.社区规划师体制与老旧社区微更新耦合关系探讨——以上海多个老旧更新社区项目案例为例 [J], 潘镜超;边克克;王芳
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2013年度全国优秀城乡规划设计奖(城市规划类)
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中国城市规划设计研究院 北京清华同衡规划设计研 究院有限公司、石家庄市 城乡规划设计院 天津市城市规划设计研究 院、天津市建筑设计院 中国城市规划设计研究 院、交通运输部规划研究 院、珠海市规划设计研究 院 深圳市城市规划设计研究 院有限公司、中国城市规 划设计研究院、深圳市城 市交通规划设计研究中心 有限公司、综合开发研究 院（中国· 深圳）、深圳市 建筑科学研究院有限公 司、深圳市环境科学研究 院 中国城市规划设计研究 院、绍兴市城市规划设计 研究院 广州市城市规划勘测设计 研究院、广州园林建筑规 划设计院、广东省环境科 学研究院 天津市城市规划设计研究 院
（以下排名不分先后） 二等奖（77 项）
序号 项目名称 苏州历史文化名城保 护规划（2013-2030） 项目完成单位 苏州规划设计研究院股份 有限公司 项目主要完成人员 张泉、相秉军、李锋、俞娟、庄建伟、嵇 雪华、姚迪、许业和、殷景文、邹新忠、 张海军、樊钧、钱澜、吴凤婷、季予恒 赵延峰、王有为、冯意刚、张国华、陈小 鸿、王慧芳、黄握瑜、杨保军、孔令斌、 孙海浩、陈东光、谢时英、张澍、郝媛、 吴娇蓉
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吉林省城镇体系规划 （2011-2020 年） 上海世博会城市最佳 实践区会后发展修建 性详细规划
中国城市规划设计研究 院、吉林省城乡规划设计 研究院 上海同济城市规划设计研 究院
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序号
项目名称
项目完成单位 中国城市规划设计研究 院、 美国 SWA GROUP 集 团、深圳市北林苑景观及 建筑规划设计院有限公司 北京市城市规划设计研究 院、北京市朝阳区宇恒可 持续交通研究中心、北京 市交通发展研究中心 中国城市规划设计研究 院、株洲市规划设计院
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究景政;武海娟【摘要】当前城市建设已经逐渐从增量空间扩张阶段走向存量提升的优化阶段,传统的物质空间更新方式已很难应对存量开发下的旧城更新问题.本文以厦门市沙坡尾社区的更新改造为例,解析城市旧城更新规划的实施政策和手段.本文对旧城更新实施政策和手段的探索可为其他旧城更新提供一定的指导性借鉴.%At present, urban construction has gradually moved from an incremental space expansion stage to an optimized stage of stock enhancement. The traditional method of updating physical space has been hard to cope with the urban renewal problem under stock development. Taking Shapowei community in Xiamen as an example, this article analyzes the implementation policies and measures of urban renewal planning. The exploration of the policies and means of urban renewal implementation can provide some guidance and reference for the renewal of other old cities.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2018(037)006【总页数】3页(P48-50)【关键词】旧城更新;存量开发;实施政策;社区营造【作者】景政;武海娟【作者单位】庄河市高级中学,庄河116400;哈尔滨工业大学建筑学院,哈尔滨150006【正文语种】中文【中图分类】TU984.180 引言当前我国经济从高速增长阶段进入“新常态、新机制”阶段，城乡规划和建设从城市扩张与旧城改造并重，转入城市更新为重点的时期。
厦门市思明区人民政府办公室关于市政协十四届三次会议第20241051号提案办理情况答复的函
厦门市思明区人民政府办公室关于市政协十四届三次会议第20241051号提案办理情况答复的函文章属性•【制定机关】思明区人民政府办公室•【公布日期】2024.03.25•【字号】厦思政办函〔2024〕39号•【施行日期】2024.03.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文厦门市思明区人民政府办公室关于市政协十四届三次会议第20241051号提案办理情况答复的函市商务局：《关于促进厦门消费提质扩容的建议》（第20241051号）收悉，相关答复如下：一、措施与成效（一）紧抓节庆经济，扩大思明区购物节影响2023年思明区持续打造“思明购物节”IP，紧抓重要消费节点，强效推动节庆经济，重点围绕“打造消费新场景激发消费新活力”这一主旨，从商旅文三大板块入手，组织辖区各大商圈、美食商家，策划丰富多彩的促消费活动。
通过举办思明商圈跨年狂欢购、中山路新春年货创意市集、新春旅购节、思明年货节、元宵游园会、中秋国庆嘉年华、宝龙一城“COLOR FOR MAY”国际美妆启幕等活动，组织SM二期、SM三期、罗宾森广场、来雅百货等大型商超推出零售及美妆满减、消费满额赠、打折、抽奖等415场促消费活动，其中政府主办活动24场，进一步炒热消费市场。
2023年思明区社会消费品零售总额1080亿元，比增4.7%，增速全市第二，增量和占比全市第一。
（二）打造“一街一品”市集活动，全面拓展消费新场景一是制定方案，有序推进。
区商务局制定了《2023年思明区市集经济活动方案》，在时间、场次、规模、重点培育品牌等方面梳理36场市集经济活动，打造“一街一品”市集活动，推动区街联合，开展常态化、定制化等不同形式的市集主题活动。
二是激发活力，有效为商圈引流。
2023年引进国内市集标杆品牌依文中国手工坊“深山市集”在SM二期举办，取得良好的效果；区街合力，“玩‘go’莲前·花‘Young’精彩”---在宝龙一城开幕，以“思明有好市”为主题，举办筼筜咖啡一条街美食嘉年华、环岛路“夏日滨海市集”、落日途纪码头“鹭江奇妙夜市集”、后江“好市开缘中秋开罐市集”、莲花里街区“正月来我‘嘉’meet 兔”“酵醒夏夜自然醒mini集市”活动，鼓浪屿工艺美院“岛屿玩咖市集”“鼓浪屿黑白格市集”“厦港星光市集”等多种主题市集。
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究作者：景政来源：《价值工程》2018年第06期摘要：当前城市建设已经逐渐从增量空间扩张阶段走向存量提升的优化阶段，传统的物质空间更新方式已很难应对存量开发下的旧城更新问题。
本文以厦门市沙坡尾社区的更新改造为例，解析城市旧城更新规划的实施政策和手段。
本文对旧城更新实施政策和手段的探索可为其他旧城更新提供一定的指导性借鉴。
Abstract： At present， urban construction has gradually moved from an incremental space expansion stage to an optimized stage of stock enhancement. The traditional method of updating physical space has been hard to cope with the urban renewal problem under stock development. Taking Shapowei community in Xiamen as an example， this article analyzes the implementation policies and measures of urban renewal planning. The exploration of the policies and means of urban renewal implementation can provide some guidance and reference for the renewal of other old cities.关键词：旧城更新；存量开发；实施政策；社区营造Key words： old city renewal；stock development；implementation policy；community building中图分类号：TU984.18 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）06-0048-030 引言当前我国经济从高速增长阶段进入“新常态、新机制”阶段，城乡规划和建设从城市扩张与旧城改造并重，转入城市更新为重点的时期。
基于环境行为学的旧城居民节点空间研究—以厦门沙坡尾居民区为例
各种 小商店 ；后 门则 面向历 史悠 久的小型内港 “ 避 风坞 ” 。地形 的限制使得大船无法进入避风坞 ，但平
时停 泊许 多 小渔 船 。 沙 坡 尾 地 段 人 口密 集 ，居 民 多 为 长 期 居 住 此 地 的 中 老 年 人 ，对 厦 港 地 段 的 生活 方 式 和 独 有 的 “ 老 厦 门 文 化 ” 有 着 深 刻 的感 情 。意 即 ，对 该 地 段 具 有 极强 的 文化 认 同 感 ，也 成 为促 使 沙 坡 尾 地 段 居 民 交 流 紧 密 的文 化 背 景 凶素 。 ２ ． 公 共 空 间节 点 对 沙 坡 尾 居 民 区 的 公 共 交 流 空 间做 了 详 细 调 研 之 后 ， 笔者 将 其 总 结 归 纳 为三 种 类 型 的 节 点 ， 即 社 区公 众 活动 区 、 海 边 公 共 客 厅 和 街 巷 公共 厨 房 （ 如
・ ＿＿＿＿ ＿＿＿ －・＿ ＿
● 陈
劫 ● Ｃ ｈ ｅ ｎ Ｊ ｉ ｅ
【 摘 要 ｊ 良好 的 住 宅 区 规 划 设 计 始 于 对 设 计 区 域 充 分 的 现 场 考 察 ， 对 居 民 生活 场 所 的 理 解 。 对 区 域 文 脉 的 延 续 。本
区功 能 需要 。 本 文 以 厦 港 沙 坡 尾 传 统 居 民区 为例 ， 通 过 对 旧街 区 生 活 的 居 民 行 为 分 析 ， 寻 找 适 用 于 中 国的 新 的 社 区 建 设 理 念 。
ｉ ｎ Ｓ ｈ ａ Ｐ ｏ ｔ ａ ｉ ｌ ｏ ｆ Ｘｉ ａ ｍｅ ｎ ｃ ｉ ｔ ｙ ａ ｓ ａ ｎ ｅ ｘ ａ ｍｐ ｌ ｅ ， ｔ ｈ ｒ ｏ ｕ ｇ ｈ ｔ ｈ ｅ ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ｓ ｉ ｄ ｅ ｎ ｔ ｓ ’ ｅｈ ｂ ａ ｖ ｉ ｏ ｒ ｌ ｉ ｖ ｉ ｎ ｇ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｏ ｌ ｄ ｓ ｔ ｒ ｅ ｅ ｔ ｔ ｏ ｉｎ ｆ ｄ ｔ ｈ ｅ ｎ ｅ ｗ ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｐ ｔ ｏ ｆ ｃ ｏ ｍｍ ｕ ｎ ｉ ｔ ｙ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｔ ｈ ａ ｔ ａ ｐ ｐ ｌ ｙ ｔ Ｏ Ｃｈ ｉ ｎ ａ
市场配置下城市传统社区更新的规划转型——以厦门沙坡尾社区为例
市场配置下城市传统社区更新的规划转型*——以厦门沙坡尾社区为例The Planning Transformation of the Traditional Community Renovation under the Market Allocation—A Case Study of Shapowei Community in Xiamen City左 进 黄晶涛 李 晨 张 娜 ZUO Jin, HUANG Jingtao, LI Chen, ZHANG Na摘 要 伴随着我国城镇化率的不断提高，城市中存量社区更新的重要性日益显现。
十八届三中全会提出资源从行政配置走向市场配置，中央城镇化会议亦强调“严控增量、盘活存量”，以新区建设为主的城市建设方式正逐步转向增量与存量并行的城市经营。
本文以厦门沙坡尾社区更新行动规划为例，探讨新时代背景下城市存量社区的规划转型，即“从空间设计走向制度设计，从政府主导走向自发生长，从大规模重建走向小尺度更新，从快速式突变走向渐进式营造”的更新策略，建立社区营造中心、产业培育机制和空间管理系统，以创新机制引导传统社区的有机更新。
关键词 城市存量；传统社区；市场配置；制度设计；行动规划Abstract: With the urbanization rate increasing in China, updating the stock in the city community becomes increasingly important. The Third Plenary Session of Eighteenth Central Committee proposes “transferring resource allocation ways from administrative configuration to market allocation” and on the Central Meeting of Urbanization, it also emphasizes “controlling the increment, while revitalizing the stock”. The mode of urban construction taking the new city construction as priority is gradually turning to the urban management combining increment and stock. This paper, taking the community renovation planning of Shapowei in Xiamen City as an example, explores the planning transformation of urban increment community in the context of new era, proposes the renovation strategies of “transferring from space design to institution design, from the government-dominant model to autonomous growth, from massive rebuilding to small-sized update, from rapid mutation type to incremental construction”. It also puts forward that the planning transformation should build community centre, industrial cultivating mechanism and space management system and guide the organic renewal of the traditional community through innovation mechanism.Keywords: Urban Stock; Traditional Community; Market Allocation; Institution Design; Action Planning0 引 言“一个城市、一个社会的和谐，尤其在城市里，它的基础就是社区。
厦门市翔安区人民政府关于2023年城中村更新改造规划成果的批复
厦门市翔安区人民政府关于2023年城中村更新改造规
划成果的批复
文章属性
•【制定机关】翔安区人民政府
•【公布日期】2024.05.23
•【字号】厦翔政〔2024〕57号
•【施行日期】2024.05.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
厦门市翔安区人民政府关于2023年城中村更新改造规划成果
的批复
厦翔政〔2024〕57号
大嶝街道、香山街道、马巷街道、民安街道、内厝镇、新圩镇：
经区五届政府第51次常务会政府研究，同意马巷街道郑坂社区、香山街道沙美社区、大嶝街道田墘社区、民安街道何厝社区、内厝镇赵岗村和新圩镇新圩社区的城中村更新改造规划项目方案，即日起生效。
经批准的城中村更新改造规划是村庄规划建设和管理的依据，接文后，请做好后续跟踪服务工作，按程序开展规划成果的公示流程。
特此批复。
厦门市翔安区人民政府
2024年5月23日。
历史街区更新规划的模式与策略研究
历史街区更新规划的模式与策略研究作者：邱爽来源：《中国房地产业》 2019年第21期文/ 邱爽厦门大学经济学院福建厦门 361000【摘要】目前对于历史街区存量更新规划的主要研究存在以下特点，首先是较为关注个别案例，忽视其更新的内在一般化逻辑；较为关注传统规划的项目要素，忽视更新模式（前端）以及商业运营（后端）等实践中十分重要的问题。
以上不足导致学术研究与项目实践之间存在较为严重的脱节。
本文主要基于笔者亲身参与的更新项目，立足实践，总结并梳理历史街区存量更新从“现状场地信息提取到运营招商策略”全过程、多方位的规划要点。
与其说这是一个研究，笔者更愿意将其看作是一个紧贴规划实践的“手册”——即为规划师在进行存量更新项目时，提供可以迅速开展并高质量完结规划业务的思维导图与操作模板。
【关键词】历史街区；存量更新；规划要点；实践操作1、引言传统历史街区是指城市中具有一定规模的历史遗存和特定的建筑风貌，但又尚不构成文物保护级别的区域。
传统历史街区在目前我国城市中广泛存在，且规模巨大；但由于其相关更新配套政策的滞后，其更新改造一直是各市城市建设过程中的难点与痛点。
近年来，关于传统历史街区存量更新的规划研究蔚然成风，但研究数量的急剧上升无法掩盖其研究质量的普遍疲乏无力。
其原因有二：一是绝大多数研究只是关注某个案例或者某些案例的更新改造前后的对比以及更新过程中出现的现象，而并没有对更新的内在模式、逻辑进行深入探讨。
抽象性的缺乏，导致个案的经验无法复制延伸到其他项目，特别是其他城市的项目中去。
二是绝大多数研究局限在规划研究领域，对于与存量更新密切相关的产权转换（前端）、商业运营（后端）等问题重视不够( 洪国城，邱爽，赵燕菁,2015)，研究无法整体覆盖更新项目全过程、多方位、无法形成成套成系统的更新“组合拳”的问题造成了规划项目缺乏实际操作性。
本研究主要基于笔者参与过的两个存量更新项目：天津小白楼项目、厦门沙坡尾以及成都宽窄巷子的案例，分析覆盖传统历史街区存量更新从“现状场地信息提取到运营招商策略”全过程、多方位的规划要点。
厦门地区历史商业街区改造与更新
厦门地区历史商业街区改造与更新曹宇【摘要】厦门位于泉州平原和漳厦平原的中心,九龙江海口,在中国东南沿海是一座美丽的海港风景城市,也是中国五大经济特区之一.民族路大学路传统商业街区位于大生里和演武路之间,南边依附于“厦门港”,更有老厦门所熟知的“沙坡尾”和“避风坞”.随着时代的变迁,城市的发展,现有的历史商业街区已经不能满足变化中商业模式的发展需求.而历史文化名城有着丰富内涵,它们大多存在于阡陌古道、有生命的大街小巷里,同时也赋存着大量人文遗迹的历史商业街区上.所以研究如何利用现有的历史文化来激发商业活力的潜力以及对原有的商业空间模式进行更新改造变成了我课题方向的重点.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2014(000)003【总页数】3页(P104-106)【关键词】历史商业街区;建筑改造;沙坡尾【作者】曹宇【作者单位】厦门大学福建厦门361000【正文语种】中文【中图分类】TU984.181 民族路大学路背景介绍厦门位于泉州平原和漳厦平原的中心，九龙江海口，在中国东南沿海是一座美丽的海港风景城市，也是中国五大经济特区之一。
民族路大学路传统商业街区位于大生里和演武路之间，南边依附于“厦门港”，更有老厦门所熟知的“沙坡尾”和“避风坞”。
图1 民族路骑楼图2 大学路骑楼图3 沙坡尾随着时代的变迁，城市的发展，现有的历史商业街区已经不能满足变化中商业模式的发展需求。
而历史文化名城有着丰富内涵，它们大多存在于阡陌古道、有生命的大街小巷里，同时也赋存着大量人文遗迹的历史商业街区上。
2 商业街区的发展及相关感念2.1 商业空间的定义商业空间指的是经过长期无序的商业行为而自然的形成的空间，是一个具有复杂多样的功能且丰富的空间形态。
如果把传统商业街区商业空间看成是身体，那么骨架就是商业街，而商业建筑就是血肉。
而商业建筑的空间也包括了人们对其的心理反应和精神需求。
2.2 骑楼商业街的形成及特征早在我国唐宋时期就有了用于商业交易而形成的“市”廊与“坊”廊，这些就是最早骑楼的雏形。
基于适应性理论的闽南传统民居再利用策略研究
172城市建筑Urbanism and Architecture / 2023.16作为遗产建筑保护的价值评价原则之一[1]，揭示了旧建筑在使用功能需求和精神层面对延续场所精神、传承传统文化符号、展现自然条件的约束，以及在满足使用需求层面的自身价值内涵。
本研究以既有民居的存在价值作为“适应性”与其再利用改造设计之间的深层联系桥梁，将适应性理论引入传统民居再利用的改造设计中，追寻现代建筑设计因过于追求技术的参数化而缺失的地域人文精神，从而对传统民居建筑再利用设计进行一些本质化的思考。
1研究背景1.1当前传统民居建筑设计现状新农村发展政策施行以来，乡村旅游产业快速发展，并且逐渐成为地方传统文化传播的载体。
农村居民的经济水平逐渐提高，村落基础设施建设加快的同时，原先传统的民居居住模式和大多数建筑质量逐渐不能满足现代生活模式的需求。
在旅游行业增长趋势下，对现有民居进行改进设计，以完善现有居民的居住模式、改善居住品质为基础，提升城市整体文化形象的同时，还能以民宿的方式实现户主与游客居住模式的结合，拓宽经济来源，以提高整体的经济水平。
现国内一些地区提出改进措施，将一些文化产业因素置于新村的整体规划中。
例如，厦门沙坡尾规划以年轻人为主要对象，对原居民的房屋进行改建，并设置不同的文化主题，将原地旧址改造成年轻人喜爱的文化艺术区，使得沙坡尾成为厦门年轻人聚集的场所，激发了整个聚落片区的活力，原本破败面临拆迁的旧民居价值因此得到了保留和提升。
传统民居建筑设计重视礼仪伦理的哲学表达，例如在地域气候方面，闽南地区传统民居建筑采用骑楼形式的灰空间，体现了对人文性格的生活态度的注重。
但是，现今摘要 在传统民居活化的再利用过程中，往往联结着建筑所处地区的人文历史、场地情感和文化价值。
文章从适应性理念出发，对闽南传统民居建筑再利用改造设计进行研究，分别从传统历史文化适应、地域环境适应、新空间功能主体需求适应三个方面进行分析、归纳。
旧城集市型社区耦合型微更新路径研究——以厦门营平片区为例
旧城集市型社区耦合型微更新路径研究——以厦门营平片区为例张若曦;张文浩;李颖洁【摘要】集市通常是城乡发展的发源地,而旧城集市型社区既是一个城市发展的起源,也承载着丰富的社会生活及文化记忆.目前旧城集市型社区大多面临着一系列复杂的经济及社会问题,亟需通过更新来重新激发活力,但却难以套用简单的旧城更新模式.聚焦旧城集市型社区转型的微更新路径,以厦门市营平片区为例,基于深入的调研分析,提出"产业—人群—空间"的耦合型微更新路径及相应的设计策略,尝试应对集市自身及集市所在社区的转型发展瓶颈,试图为我国该类型社区的转型发展提供借鉴.【期刊名称】《上海城市规划》【年(卷),期】2018(004)004【总页数】7页(P15-21)【关键词】集市;旧城社区;耦合;微更新;营平片区【作者】张若曦;张文浩;李颖洁【作者单位】厦门大学建筑与土木工程学院;厦门大学建筑与土木工程学院;厦门大学建筑与土木工程学院【正文语种】中文【中图分类】TU981从集市到集镇再到城市是我国城市化发展的自然路径[1]，集市既是城乡重要的商贸场所，也是城乡发展的发源地，为大量密集的经济社会活动提供了物质空间与交往平台。
费正清提出，集市“既是一个经济单元，又是一个社交世界”[2]。
区别于乡村中更多是周期性的传统集市，在城市中，旧城核心地区通常都存在着一个极具意义的日常性传统集市，即集中于某个街区的固定商铺，表现为专业性市场及商业街的形态[3]。
这种日常性集市在城市发展中的很长一段时间内，扮演着重要的经济社会角色，凝聚了当地丰富的生活形态与文化记忆。
本文聚焦的旧城集市型社区，即依托日常性集市而生的旧城社区，其人口构成、空间形态及业态发展等方面均与集市有着非常紧密的联系。
随着城市化进程的不断加快，现代社会对城市中的集市空间造成了一定的冲击[1]，占据着优越地理区位的旧城集市型社区，往往在城市的快速发展迭代中显得格格不入，逐步出现了人口、环境及产业等一系列问题[3]。
旧城历史地区城市发展与更新初探——以厦门沙坡尾地区为例
以 厦 门 沙 坡 尾 地 区 为 例
欧 阳 邦 （ 华侨大学建筑学院 ， 幅建 厦门 ３ ６ １ ０ ２ １ ）
ｌ ｜ ＝ ＝】 摘
要： 通 过 对 厦 门沙坡 尾 地 区的城 市发 展 历 程 的梳 理 ， 以 历 史
前， 早 期的厦 门港是 一 处弧形 的海 湾 ， 这一带 海 湾 ‘ 』 】 牙 ， 金色的沙滩连成一 片， 故有 “ 沙坡 ” 美称 。 沙坡 按其 史 义可划 分“ 沙坡头 ” “ 沙 坡尾” 两个 阶段 ， 沙坡
沙 坡尾地 未来的发展做 ｆ Ｊ 了构想 ， 但 从历史发展 的视
ｆ ｆ 】 米 认Ｉ ｌ ｌ 沙坡 地 的行不多 。基 于此 ， 本文希 望通过 埘 ¨沙坡尾这一 Ｉ 殳地 ｌ 发 展历程的系统梳理 ， 以认
卒 １ ： 会价值 ， ｊ ｆ ： 提ｆ Ｈ 应 的发展策略 。
随着近海渔 、 Ｉ 的发展 ， — ｊ 其卡 Ｉ ｛ 荚的渔具 、 造船 、 运输 等仃 业 也应运 ｌ 生 ， 商人们纷 至此地 ， 经商定居 ， 厦港地 【 ｘ ｝ ｝ １ 传统 的渔 村变为渔港 ． 由港 发展为城 Ｉ 厦『 Ｊ 港 小 仪是生产性 的渔港 ， 存 ｒ 史上还 曾有过军事 作川 ． 【 ｉ 』 】 代 厦 ¨港是抗击 倭寇 的重要军 港 ， 而存清 代初 期 ， 港地 还 曾作 为郑成功父子抗清 驱苘的晕要基地 ， 以 港 为ｒ Ｉ １ 心， 吸ｒ ｊ Ｉ 同内外商 人来 厦贸易 ， 火 力发 展商业活 动 ，
筒
头靠 近虎头 山一 ・ 侧， 早先有 关刀河小避风坞 。沙坡 似 近蜂巢 山一侧 ， 位 于大学路 一带 。 １ ９ ２ ５年前后 ， 厦¨Ｉ ｆ 政 当局 沿着崤江修筑堤岸 乖 Ｉ Ｊ 马路时 ， 关 刀河 小坞 已４ ＜ １ － １ ， 矗 负， 遂将 其填平 ， 任沙坡 尾 火 学路 之问 重新修 迎 ｒ避
“社区营造”模式下的农村社区更新研究--以厦门市集美区城内村为例的开题报告
“社区营造”模式下的农村社区更新研究--以厦门市集美区城内村为例的开题报告一、选题背景在我国城乡发展不平衡的背景下，城乡差距不断扩大，农村社区面临着许多问题，如老旧小区、交通不便、缺乏公共服务设施等。
为了解决这些问题，近年来提出了“社区营造”模式，即以社区为主体，以居民为中心，通过鼓励居民自发参与社区更新，达到提升居住环境、完善公共服务、促进社区发展的目的。
因此，本研究选择以“社区营造”模式为理论背景，以厦门市集美区城内村为研究对象，探讨农村社区更新的可行性和实施机制，以期为我国农村社区发展提供借鉴和参考。
二、研究目的本研究旨在探究“社区营造”模式下的农村社区更新，以厦门市集美区城内村为例，通过对该村内居民参与社区更新的方式、实施机制、效果等进行研究，进一步提高农村社区居民自主意识和社区管理水平，促进农村社区发展和城乡差距的缩小。
三、研究方法本研究将采用问卷调查、深度访谈和案例分析等方法进行研究。
首先，通过问卷调查了解居民对社区更新的态度、愿望和需求。
接着，通过深度访谈了解居民参与社区更新的具体方式、心理和动机，从中发现问题，提出解决方案。
最后，通过案例分析，对集美区城内村的实施效果和机制进行评估和总结。
四、预期结果本研究预期结果包括以下三个方面：（1）深入了解农村居民的需求和想法，了解社区营造模式在农村社区更新中的可行性和实施机制；（2）分析社区居民参与社区更新的动机和心理，发现并解决实施中的问题；（3）总结集美区城内村社区更新的经验和教训，提出针对性的策略和建议，为其他地区的农村社区更新提供参考。
五、研究意义本研究的意义在于：（1）探索农村社区更新的可行性和实施机制，促进城乡一体化发展，缩小城乡差距；（2）促进农村居民参与社区管理和公共事务的意识，提高自我管理和自治能力；（3）对其他地区农村社区更新提供借鉴和参考，推进我国城乡发展的均衡化。
2013年度全国优秀城乡规划设计奖(城市规划类)
15
- 4 -
序号
项目名称 新疆维吾尔自治区推 进新型城镇化行动计 划（2013-2020 年） 绵阳市三江六岸滨水 区综合规划暨城南次 中心城市设计 青岛市城市空间发展 战略研究 北屯市城市总体规划 （2011-2030 年） 石家庄市新客站广场 区域深化设计
项目完成单位 中国城市规划设计研究 院、新疆维吾尔自治区城 乡规划服务中心 北京清华同衡规划设计研 究院有限公司 中国城市规划设计研究 院、青岛市城市规划设计 研究院 中国城市规划设计研究院
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珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划
顾正江、朱国鸣、张晓春、宋家骅、钱征 寒、刘妍妍、徐铭鸿、张震宇、邵源、刁 彩虹、曾祥坤、罗丽梅、龚华、叶磊 段进、季松、张麒、刘榆、李亮、胡旭明、 袁金波、刘红杰、曹影丽、宫作成、杨奕 人、仇月霞、钱艳 周珂、周俭、姜宝源、寇怀云、吴斐琼、 黄燕、 范燕群、 谢佳琦、 杨燕瑜、 杜丽华、 舒进、张建雄、字继峥、杨礼全、古小龙 段进、孙秀峰、季松、刘铭、陆元晶、陈 伟瑾、李亮、华新贤、张炜、胡金燕、吴 良飞、张璇、施倩、庄飞 郑景轩、 蔡志敏、 周军、 王承旭、 陈晓光、 李永红、 钱坤、 郑振兴、 梁对对、 曾绮婷、 郑伶俐、严丽平、崔晓天、陈晓、高凡 袁昕、张晓光、杨丹丹、董淑秋、王勇、 李汶、邢立宁、刘子健、马林、张妍、李 菲、马小宁、林增玉、刘鹏烨 吴志强、马春庆、崔泓冰、李成基、展二 鹏、张军民、杨秀、魏依莎、曹凯智、赵 倩、王彩玲、黄本敏、燕颖翀、胥星静、 陆容立 刘伟杰、何宽、俞进、黄昊、陆晓蔚、王 宝辉、齐振峰、秦战、朱琳珺、祁燕阳、 金敏、张旻、邵苇、康磊、郑豪
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中国城市规划设计研究院 北京清华同衡规划设计研 究院有限公司、石家庄市 城乡规划设计院 天津市城市规划设计研究 院、天津市建筑设计院 中国城市规划设计研究 院、交通运输部规划研究 院、珠海市规划设计研究 院 深圳市城市规划设计研究 院有限公司、中国城市规 划设计研究院、深圳市城 市交通规划设计研究中心 有限公司、综合开发研究 院（中国· 深圳）、深圳市 建筑科学研究院有限公 司、深圳市环境科学研究 院 中国城市规划设计研究 院、绍兴市城市规划设计 研究院 广州市城市规划勘测设计 研究院、广州园林建筑规 划设计院、广东省环境科 学研究院 天津市城市规划设计研究 院
城市族群社区及其现代转型--以西安回民区更新为例
城市族群社区及其现代转型--以西安回民区更新为例
董卫
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2000(016)006
【摘要】作者以西安鼓楼回民区更新为例,探讨了城市转型期社会转型如何直接或间接的影响社区空间的转变,分析了社区或潜在社区的族群意识形态与空间认同的关联.
【总页数】4页(P86-89)
【作者】董卫
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.11
【相关文献】
1.自由市场经济驱动下的城市变革——西安回民区自建更新研究初探 [J], 董卫
2.市场配置下城市传统社区更新的规划转型——以厦门沙坡尾社区为例 [J], 左进;黄晶涛;李晨;张娜;
3.市场配置下城市传统社区更新的规划转型*--以厦门沙坡尾社区为例 [J], 左进;黄晶涛;李晨;张娜
4.中国历史城市的再生实践及启示--以西安鼓楼回民区为例 [J], 翟斌庆;竺剡瑶
5.基于城市有机更新视域下的历史街区更新策略研究
——以西安三学街社区文化馆改造设计为例 [J], 高浩;张倩;胡仓颉;王芳;连齐楠
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综合一体化工程
闸
港池治理
B0-环境治理/生态恢复 B1-过境交通/公共停车 B2-公共停车
现状：45个排污口 避风坞截污泵站
疏解交通，缝合两岸
左岸 右岸
传统 地域 时尚 国际
大学路骑楼街
民族路
0m 8%
- 清理诸如：纸板、树脂玻璃、塑料等临时材料
- 清理所有坏的表面 - 对于表层材料，我们更倾向于修复而不是铲除
- 仅修理或翻新现有的木质的门窗
- 翻新混凝土露台结构
- 将传统的支撑露台的铁艺结构漆为深棕色 - 在建筑物的立面增加表面层，包裹以前的房屋，并且在滨水区考虑多样 化的增加形式，以匹配现有的和净化的几何形状，产生吸引力。
由政府、社区、社会三方代表联合发起形成沙坡尾 社 区 营 造 动 议 ， 并 设 计 相 关 运 营 机 制 ， 报 送 政 府； 政府相关主管单位研究提案，最终批复并指导实施
导入统筹商业运营的机制，有效细分社区物业，在 导则式的空间成长控制模式下，统筹业态，统筹运 营和统筹经营管理。
制定社区空间更新导则，引导以宅基地为基本单元 的小尺度渐进式更新
运冰栈桥
水产厂仓库
制冰车间
功能布局
海洋文化展示区பைடு நூலகம்
两岸文创交流区
艺术咖啡街区
精品展示区
开放式购物街区 设计师天地
沙坡尾“服务大堂”
服务大堂
电力大厦
办公、配套商业
海峡航运大厦
办公、酒店、配套商业
世茂天玺
五星级酒店、高端商务办公、购物、 休闲、娱乐、餐饮
完成专项社区行动规划；报送相关主管单位备案确 认并实施，或授权予以实施，然后“社区营造中 心”再组织/授权居民及相关专业团队实施。
有序控制区域业态的布局与发展，从而控制业态的 发展方向和规模，进而控制物业的经营成本和利润
设立360度实景档案数据库、在线招商营销平台和 虚拟社区营造网站。
沙坡尾冷冻厂实景拍摄
场
工业遗产更新
工业遗产更新
保留9栋老厂房 保留灯塔、冷冻厂冰桥、 船坞、动力设备库等工业 构件
灯塔
修船厂 船坞
修船厂 厂房
星鲨办 公楼
玻璃厂 仓库
船坞仓库 水产厂仓库
修船厂房
冷库冰桥
水产厂 冷冻仓库 制冰车间
18%的住房具有2户以上的产权人。
小埠头31号住房，涉及产权共有者达79人 侨房31处，户主居海外10处。
无法联系4处。
【设施环境拥杂落后】
民居违章搭建，危旧杂乱 港池淤积严重，污水横流
街道狭窄曲折，杂乱拥挤 坞堤岁月侵蚀，局部塌陷
【产业类型低端混杂】
【人群结构多元交融】
历史肌理 VS 现状肌理
沙坡尾是厦门港的发源地，被老厦门人公认为厦门的
城市原点。
1766
1919
1930
规划控制范围 44.7ha 规划设计范围 19.5ha
3.0ha 避风坞水面
【困境】
沙坡尾实景拍摄
【房屋产权独特复杂】
实施
【文创产业与社区的融合】
导入
40% 置换原有低端业态，导入小 型新兴产业
更新
30% 带动区域内渔业等特 色产业更新
保有
保留传统生活服务
30% 业，同时辅导、优 化其功能
设计师工作室
渔船帆布包
渔网休闲椅
- 在走道上装载钢制遮阳板 - 重建卫生、安全的垃圾处 理设施以防止日常生活垃圾 以及街边垃圾污染港口水环 境。 - 如有必要，在居住区重建 石质水槽和洗衣设施。
-改变原来的体积（箱，浴室，厕所，厨房）。 -重建类似石质材料建造的分隔墙。 完成后的墙体，应带有当地居民 熟悉的纹路，比如：玻璃、贝壳、气泡纹路等。
5.5m 8m
传统商业街区更新 以宅基为基本单元的小尺度渐进式更新
现状
1.清理墙面
2.在底层引入商业
3.装饰上层住宅
4-6m宅基开间尺度
传统商业街区更新
产业 私房 权属 公房
传统商业街区更新
产业 保有 培育 更新
导入
业态 类型
沙坡尾片区改造开发策划——鲁能方案二
厦门沙坡尾艺术港规划设计
厦港片区城市设计
资源从行政配置走向市场配置 城市从增量建设走向存量经营
创新开展——
沙坡尾实验
沙坡尾实景拍摄
【 研 究 创 新 】
从空间设计走向制度设计 从政府主导走向共同缔造 从大规模重建走向小尺度更新 从快速式突变走向渐进式营造
- 重建排水系统 以防止污水或生 活垃圾等直接或 间接地排入港湾。
- 重建供电线路 系统以使其现代 化。
植被
- 植被将会被种入人行道旁 的灌溉渠中 - 创造室外水上花园，扩大 使用者的室外活动空间
- 增加户外窗旁植物壁架并在其中种植吊兰类植物 - 在可能的情况下，建立屋顶花园
-使用者自理。
研究应用
【四项基本原则】
土地产权基本不动 空间肌理基本不改 本地居民基本不迁 人文生态基本不变
港
环境整治
场
工业遗产更新
规划研究范围 44.7ha 规划设计范围 19.5ha
坊
传统居住社区更新
街
传统商业街区更新
沙坡尾实景拍摄
港
避风坞环境整治
高崎机场
厦门传统社区更新行动规划 ——以沙坡尾为例
筼筜湖
厦门站
中华片区
鼓浪屿 沙坡尾
万石山风景区
厦门大学
城市建设 发展趋势
资源从行政配置走向市场配置 城市从增量建设走向存量经营
沙坡尾实景拍摄
沙坡尾·厦门最早的避风坞
1646
1700
1753
u 南明时期，郑成功此修建演武场教练水兵； u 清初英国人在此设立中国第一个修船厂； u 清政府和海军在此迎接美国东方舰队来访……
38% 28% 22%
5% 7%
生活性服务业 餐饮及食品 本地特色零售店 创意小店 小型酒店旅馆
沙坡尾实景拍摄
坊
传统居住社区更新
传统居住社区更新
【屋顶】瓦片
【墙面】黄石、红砖
【附件】金属、木料、帆形织物膜天棚、披挂式植被
【路面】砖、石、 木
【色谱】暖黄色系/粉灰色系
l 金融服务专业团队
l 社区公共服务公益机构
l ……
沙坡尾 社区营造
中心
组织、授权居民及 相关专业团队实施
社区专项议题 公共决策机制
专项社区行动规划/计划
报送市、 区政府相 关主管单
位备案、 确认，并 由政府相 关部门或 实体实施
报送市、 区政府相 关主管单 位备案并 得以授权
由“中 心”予以
【社区空间更新导则】
[范围]
街道空间
1. 清理
- 清理横跨人行道的钢制 遮阳设施
2. 修复
-修复被损坏的公共设施或 者设备
- 使用具有新漆装的钢制 结构和彩色帆形天棚的人 行道遮阳设施。
3. 改善
[范围]
-统一使用厦门本地黄岩替 换现有人行道和水边墙的 石材。
- 如泊船铁环和木桩一类
岸 的边 情的 况街泊 下船，道设全空施部间加 ，以在更可换能
确立由社区居民代表（40%）、政府实施实体单位 （25%）、专业服务机构与团队（35%）的比例。
置换40%老旧业态，导入文创产业; 更新30%传统 产业，带动渔业等特色产业的三产化更新; 保留 30%传统生活服务产业，维系原汁原味的传统社区 氛围
尊重社区生长的内在机制，构建社区管理信息系统 和备案系统，引导居民自发改造和社区的自然生长
生活服务业
【空间管理系统】
——社区空间更新导则
【屋顶】瓦片
【墙面】黄石、红砖
【附件】金属、木料、帆形织物膜天棚、披挂式植被
【路面】砖、石、 木
【色谱】暖黄色系/粉灰色系
[范围] 街道空间
户外楼体
室内
清理 修复 改善
重建
- 清理横跨人行道的钢制遮 阳设施
- 清理诸如：延伸式护栏、厕所、洗漱间、厨房等后建部分，以恢复 建筑原貌
白色，并保证与楼体颜色形成反差。玻璃的分隔应在现有技术与资 金条件之下，尽可能延续现有的风格。 - 使用钢制结构和木板构建的露台替换维修不便的混凝土露台
-改善照明条件， 根据楼层制定最 大窗户比例[长x 高]： 第一层： 1:2 ； 第二层： 2: 1； 第三层： 1: 2； 第四层： 1: 3； 第n层： 1:3。
以- 在保走持道其上功装能载。钢制遮阳板
4. 重建
5. 植被
- 重建卫生、安全的垃圾处 理设施以防止日常生活垃 圾以及街边垃圾污染港口 水环境。
- 如有必要，在居住区重 建石质水槽和洗衣设施。 .
- 植被将会被种入人行道旁 的灌溉渠中
- 创造室外水上花园，扩大 使用者的室外活动空间
户外楼体
- 清理诸如：延伸式护栏、厕所、洗漱间、厨房等后建部分，以恢复建筑 原貌
- 清理诸如：纸板、树脂玻璃、塑料等临时材料 - 清理所有坏的表面
-依据建筑条件 更新。
-修复被损坏的公共设施或 者设备
- 对于表层材料，我们更倾向于修复而不是铲除 - 仅修理或翻新现有的木质的门窗