万科项目监察及评估报告

施工单位:
深圳市建筑工程股份有限公司 裕达工程实业有限公司
监理公司: 深圳市华西建设监理有限公司
施工进度:
六期二标段正进行精装修。六期三标段正在进行砌筑及抹灰。七 期一标段已竣工验收。七期二标段正在进行主体结构建筑。
项目交付 或入伙情况
六期二标段于二零零八年七月份底交付。六期三标段于二零零八 年十二月份底交付。七期一标段二零零八年八月份交付。七期二 标段二零零八年十二月份交付。
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门窗安装
图片编号：P12
情况说明：六期三标段丹桂轩 6 号楼 铝合金窗预留洞口过大， 间隙达 9cm。
图片编号：P13
情况说明：六期三标段丹桂轩 3、5 号楼 18 层窗的固定片厚 度普遍不符合要求，抽查 的厚度分别是 1.04mm、 0.83mm、0.94mm。
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图片编号：P14 情况说明：六期三标段丹桂轩 6 号楼
项目监察及评估报告(初稿)
第一部份: 基本资料
项目名称： 东莞高尔夫花园 评估日期： 2008－4－10
报告编号： 东莞高尔夫花园-001 (东莞公司)
评估人员: 陈绍铨、陈晓明、布慧妍
项目简介：
东莞万科高尔夫位于东莞寮步镇,六期二标段 3 幢 18 层高层，六 期三标段 6 幢 24 层高层。七期一标段 8 幢 5 层洋房，七期二标 段 11 幢 5 层洋房。
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防水
图片编号：P23
情况说明：七期二标段畅春园 7、8 单元地下室外墙防水施 工前基层的铁线和螺栓 未处理。
图片编号：P24 情况说明：七期二标段畅春园 7、8
单元地下室外墙回填土 方前防水层未设保护层。 下图为部分地方回填前 地下室外墙根本未做防 水。
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图片编号：P25 情况说明： 七期二标段汇丰园 10、
第三部份: 检查发现主要问题 主体结构
图片编号：P04
情况说明：沁春园 3、5、6 单元 4 层 板和梁柱位置的模板拼 缝间隙大，容易造成漏 浆。
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图片编号：P05 情况说明：七期二标段沁春园 3、5、
6 单元 3 层有一根柱的钢 筋无保护层垫块。
图片编号：P06 情况说明：七期二标段畅春园 7、8
号楼天面的排气管未预 埋防水套管。
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文明施工
图片编号：P29 情况说明：七期二标段大门出口处无
洗车槽、无洗车设备。
图片编号：P30 情况说明：七期二标段沁春园 3、5、
6 单元旁工人下班前未用 完的砂浆被冲洗搅拌机 的积水浸泡，
图片编号：P31 情况说明：七期二标段畅春园 1、2、
3 单元首层堆放的废旧模 板清理不及时。
20 层的铝合金窗的固定 件间距偏大，分别是 48cm、55cm。
图片编号：P15 情况说明：六期三标段丹桂轩 7 号楼
20 层铝合金窗固定时将 混凝土打裂。
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抹灰
图片编号：P16
情况说明：七期二标段汇丰园内墙抹 灰挂网使用的钢丝网直 径普遍只有 0.39mm，与要 求的最小直径 0.7mm 不 符。
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工地安全
图片编号：P32 情况说明：七期二标段畅春园 1、2、
3 单元 3 层的切割机无保 护罩。
图片编号：P33 情况说明：七期二标段沁春园 3、5、
6 单元搭设外架的工人未 系安全带。
图片编号：P34 情况说明：七期二标段汇丰园内氧气
瓶与乙炔瓶未放开摆放。
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图片编号：P35 情况说明： 六期三标段 1、2 号楼首
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第二部份: 进度情况
图片编号：P01
情况说明：六期二标段正进行精装修。 六期三标段正在进行抹灰 和样板房装修。
图片编号： P02 情况说明：七期一标段已竣工验收。
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图片编号： P03 情况说明：七期二标段汇丰园主体结
构已封顶，正进行砌筑； 畅春园和沁春园正在做主 体结构。
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砌筑
图片编号：P09 情况说明：七期二标段汇丰园 10、11、
12 单元顶层外墙使用破 损的加气块。
图片编号：P10 情况说明：六期三标段丹桂轩 3 号楼
18 层外墙埋管未使用预 制件，顶部的间隙未填 实。
图片编号：P11 情况说明：六期三标段丹桂轩 3、5
号楼 18 层洞口过梁搁置 长度不足 300mm。
单元 3 层柱钢筋偏位。下 图为沁春园 3、5、6 单元 2 层柱钢筋，问题同上。
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图片编号：P07 情况说明： 七期二标段汇丰园 10、
11、12 单元屋面的混凝土 质量较差，存在普遍的蜂 窝、露筋。
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图片编号：P08 情况说明：七期二标段畅春园 7、8
单元首层柱偏位，而且柱 的级缝问题普遍，反映模 板的安装检查及施工的 测量都较马虎。
层施工电梯入口处的 2 个 灭火器和工地入口大门 旁的 2 个灭火器压力不 足。
图片编号：P36 情况说明：七期二标段畅春园和沁春
园大部分的提升架架体 三面无防护网，楼层卸料 口无防护门。
PHale Waihona Puke ge 20图片编号：P37 情况说明：六期三标段丹桂轩 3、5
图片编号：P20 情况说明：六期三标段丹桂轩 7 号楼
20 层的内墙抹灰盖过线 盒。此问题在此层较普 遍。
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图片编号：P21 情况说明： 六期三标段丹桂轩 3 号楼
18 层门洞转角的砂浆强 度明显偏低，一碰就掉。
图片编号：P22 情况说明： 六期三标段丹桂轩 5 号楼
顶层的内墙抹灰质量控 制较好，墙上记录检查结 果。抽查抹灰的垂直度和 平整度，结果与墙上的记 录一致。
图片编号：P17
情况说明： 六期三标段丹桂轩 3 号楼 18 层的外墙抹灰出现裂 纹。
图片编号：P18
情况说明： 六期三标段丹桂轩 3 号楼 18 层外墙、内墙抹灰的钢 丝网外露。
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图片编号：P19 情况说明： 六期三标段丹桂轩 3 号楼
18 层的内墙抹灰前基层 的模板和铁丝未清理干 净。
11、12 单元屋面存在普遍 且明显的渗漏痕迹。
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成品保护
图片编号：P26
情况说明：六期三标段丹桂轩 3 号楼 18 层的窗框保护不足。
水电
图片编号：P27
情况说明：六期三标段丹桂轩 3 号楼 18 层阳台的排水管穿楼 板处未设止水环。
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图片编号：P28 情况说明：六期三标段丹桂轩 3、5