南京投资环境分析
南京市江宁科学园投资环境简介
Contents
1、南京市概况 2、江宁科学园概况
1.1 区位辐射
南京处于“沿海经济带”与“沿江经济带”的交汇点
南京经济协作
长江三角
区南
洲
京
在国家“十二五”计划中，
南京将被建设为——现代 服务业基地、先进制造业
基地和长江航运物流中心、
科技创新中心。努力发展
可容五千人的体育馆 可容纳1500人的游泳馆
翠屏山幼儿园
科学园小学
多功能训练基地
高尔夫球场
南师附中
2.2.4 产业基础
电子信息产业 汽车及汽车零
部件产业
生物医药产业
以爱立信、华宝通讯、伟创力等为代表，形成移动通讯、平板显示两大 产业集群
整车厂：4家 特种车辆厂：2家 2010年整车生产：30万辆，销售收入：290亿元； 2015年整车生产：54万辆，销售收入：650亿元
1.3 经济人口
* 2008联合国人居奖特别荣誉奖 * 福布斯中文版“2009中国大陆最佳商业城市”第7名 * 总面积: 6598 平方公里, * 人口: 840万 * 目前南京所构建的“南京一小时都市圈”，辐射周边十多
个城市，人口超过3100万。
1.4 商贸环境
◆ 南京是中国十大商业中心城市之一 ◆ 全市七万多家商业单位 ◆ 消费零售总额超过2200亿元 ◆“中国城市投资环境40优”之一
滨江新城
◆ 目前，江宁已经形成了“一核三元” 的发展格局，城市形态、功能、品质显 著提升，成为众多商贸企业的逐鹿之地。
东山新市区 禄口新城
2.2 科学园概述
高新技术产业区一期
高新技术 产业区 三期
高新技术产业区二期
南京投资分析报告
南京投资分析报告1. 引言南京作为中国南部重要的经济中心城市，具有得天独厚的地理位置和丰富的人力资源，吸引了大量的投资者。
本报告旨在对南京的投资环境进行分析，帮助投资者更好地了解南京市的潜力和风险。
2. 城市概况2.1 地理位置南京位于中国东部，长江下游，是江苏省的省会城市。
它地处长三角地区，与上海、杭州等重要城市距离较近，交通十分便利。
2.2 经济发展南京是中国的重要经济中心之一，具有完善的产业体系和较高的经济实力。
近年来，南京的GDP呈现稳步增长的趋势，已经成功转型为以服务业为主导的现代化城市。
2.3 人才资源南京拥有丰富的高等教育资源，吸引了大量的人才。
南京大学、东南大学、南京邮电大学等高校在国内外享有很高的声誉。
南京的人才优势为其经济发展提供了坚实的基础。
3. 政策环境3.1 国家政策作为中国的省会城市之一，南京受到国家政策的大力支持。
国家在税收、财政、人才引进等方面给予南京一定的优惠政策，吸引了大量的投资者。
3.2 地方政策南京市发展了一系列的政策，鼓励和支持投资。
例如，南京市政府出台了《南京市鼓励外商投资产业目录》，明确了对外商投资的支持政策和优惠措施。
4. 投资机会4.1 房地产市场南京的房地产市场近年来一直处于快速增长的阶段。
南京的房价相对较低，吸引了大量投资者购房投资。
而且，南京市政府为开发商提供了一定的扶持政策，进一步推动了房地产市场的发展。
4.2 高新技术产业南京在高新技术产业方面发展潜力巨大。
南京高新技术产业园区是中国最早建立的高新技术产业园区之一，聚集了大量的高新技术企业。
政府为高新技术产业提供了一系列的优惠政策，为投资者提供了良好的投资环境。
4.3 文化旅游产业南京作为中国历史文化名城，具有丰富的文化旅游资源。
南京市政府大力发展文化旅游产业，投资兴建了一批重要的文化旅游项目，吸引了大量游客和投资者。
5. 风险分析5.1 市场竞争南京作为一个发达的城市，市场竞争激烈。
投资者在南京市场中需要面对激烈的竞争，需要有强大的竞争力才能在市场中占据一席之地。
南京市宏观环境调查分析
一、南京市宏观环境调查分析（一）、南京市地理区位分析南京位于长江下游沿岸，是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区重要的交通枢纽。
全市总面积6600k㎡，其中市区面积4730.74k㎡，江南八区总面积782.75K㎡（截止2009年11月）。
截至2009年末，全市总户籍人口629.77万人，市区户籍人口545.97万人，全市常住人口771.31万人。
其中江南八区户籍人口309.61万人，常住人口433.6万人。
南京是副省级城市，江苏省省会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城，国家综合交通枢纽，国家重要创新基地和科技创新中心，现代服务中心、现代服务业基地和先进制造业基地，长江航运物流中心，滨江生态宜居城市，长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市，亦是2014年第二届夏季青年奥林匹克运动会举办城市。
在民国时期，国民政府对南京的经济建设曾经付诸相当努力，兴建过一批在全中国有一定影响的企业。
1949年后，南京发展相对缓慢，但重化工业规模仍居江苏第一。
在1980年代改革开放后，由于南京经济以国营事业为主，相较于以外资和私人企业为主的苏州、无锡等长三角其他城市，发展较为滞后。
南京本地的知名企业有熊猫电子、扬子石化、金陵石化、跃进汽车、江南光电、苏宁环球、雨润、太平洋建设、苏宁电器、五星电器、宏图三胞。
2008年，南京市实现消费品零售总额1651.82亿元。
南京的主要商业区有新街口、湖南路、夫子庙、珠江路等。
新街口位于南京市中心，在民国时期发展为商业区，目前集中了大批大型店铺。
湖南路位于鼓楼区，主要是1990年代以后兴起的新商业区。
夫子庙位于秦淮区，是南京最古老的传统商业区之一，自1985年起陆续改建为仿古街市，以餐饮娱乐为特色。
珠江路位于玄武区并为区政府所在地，是华东地区规模最大的IT产品集散地之一。
（二）、南京硫化鞋市场现状在硫化鞋（俗称帆布鞋）的市场中，匡威是当之无愧的鼻祖，这个国际品牌在帆布鞋市场已驰骋百年，而匡威与李维斯的组合更成为世界时尚潮流公认的绝配。
新形势下南京市生态环境保护工作重点分析
中国资源综合利用Ｃｈｉｎａ Ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ ＵｔｉｌｉｚａｔｉｏｎVol.39 No.122021年12月环境保护新形势下南京市生态环境保护工作重点分析秦海旭1，姚利鹏1，刘海滨2，王龚博1，于忠华1，路云霞1（1.南京市生态环境保护科学研究院，南京 210013；2.南京市生态环境局，南京 210019）摘要：本文在解读我国近期一系列重要文件和会议主要精神的基础上，从宏观生态环境背景维度和具体生态环境工作维度两方面分析当前主要的生态环境保护形势，并从绿色发展、生态修复、碳减排、长江大保护、生物多样性、治理体系与治理能力现代化等方面研析“十四五”时期乃至更长一段时间内南京市生态环境保护工作重点。
关键词：新形势；生态环境保护；工作重点；南京中图分类号：X55 文献标识码：A 文章编号：1008-9500(2021)12-0167-04DOI:10.3969/j.issn.1008-9500.2021.12.047Analysis on the Key Points of Ecological Environment Protection inNanjing City under the New SituationQIN Haixu 1, YAO Lipeng 1, LIU Haibin 2, WANG Gongbo 1, YU Zhonghua 1, LU Yunxia 1(1. Nanjing Research Institute of Environmental Protection, Nanjing 210013, China; 2. Nanjing Ecological Environment Bureau,Nanjing 210019, China)Abstract : Based on the interpretation of a series of recent important documents and the main spirit of the conference, this paper analyzes the current main ecological environment protection situation from two aspects, namely the macro ecological environment background dimension and the specific ecological environment work dimension, and analyzes the focus of Nanjing's ecological environmental protection work during the "14th Five-Year Plan" period and even a longer period of time from the aspects of green development, ecological restoration, carbon emission reduction, Yangtze River protection, biodiversity, governance system and governance capacity modernization.Keywords : new situation; ecological environment protection; focus of the work; Nanjing党的十八大报告把生态文明纳入五位一体总体战略布局，2015年被称为史上最严环保法的修订版《中华人民共和国环境保护法》实施，2016年长江大保护国家战略正式提出，一系列新标准、新规范、新政策近年来连续出台，这些都在一定程度上表明我国生态环境保护工作目前已经迈入深水期和攻坚期，生态环境保护形势日趋复杂，特别是当前我国经济发展从高速增长转为中高速增长，正确处理好经济发展与环境保护的关系显得尤为重要。
南京产业绿色发展趋势
南京产业绿色发展趋势南京作为江苏省的首府，是中国充满活力和潜力的城市之一。
近年来，南京一直致力于推动产业绿色发展，通过推动绿色技术创新，建设绿色产业基地，加强环境保护等措施，逐渐实现了绿色发展的目标。
本文将从南京产业绿色发展的背景、现状及趋势等方面进行详细阐述。
一、南京产业绿色发展的背景1. 城市化进程加快：随着城市化进程的加快，南京城市规模不断扩大，人口数量不断增加，对资源供给和环境承载能力提出了更高的要求。
传统的产业发展模式已经无法满足城市发展的需求，因此，南京必须转变发展模式，推动产业绿色发展。
2. 环境污染严重：长期以来，南京一直是中国典型的工业城市，工业发展带来了严重的环境污染问题。
空气质量恶化、水体污染、土壤污染等问题严重制约了城市的发展。
为了改善环境质量，南京必须采取措施降低产业污染，推动产业绿色发展。
3. 资源短缺压力：南京地理环境优越，但资源相对短缺。
能源、水资源、土地等受限制，南京必须采取有效措施利用资源，降低资源消耗，推动产业绿色发展。
二、南京产业绿色发展的现状1. 绿色技术创新取得重要突破：为了推动产业绿色发展，南京一直在加强绿色技术创新工作。
南京科技园区成为绿色创意产业发展的重要基地，吸引了大量的高新技术企业和科研机构。
在太阳能、风能、生物能、新材料、节能环保等领域取得了重要突破，推动了南京产业绿色化进程。
2. 绿色产业基地建设成效显著：南京坚持产业转型升级的战略，积极推动绿色产业基地建设。
六合绿色产业集聚区、江宁经济技术开发区等成为南京产业绿色发展的重要载体。
这些绿色产业基地以环保产业、新能源产业、节能环保装备制造业、清洁能源汽车制造业等为主导产业，形成了较为完整的产业链条和供应体系。
3. 环境保护力度加大：南京加大了环境保护力度，推动了产业绿色发展。
南京成立了环境保护工作领导小组，制定了一系列环境保护政策和措施，加大了对企业的环境监管力度。
此外，南京还大力推动节能减排工作，提出了大力发展智能制造、循环经济等绿色发展方向。
南京投资环境分析
南京投资环境分析南京作为中国东部沿海地区的重要城市之一，具有较为优越的投资环境。
下面将从经济发展、产业结构、政策支持和交通便利等方面对南京的投资环境进行分析。
首先，南京作为江苏省的省会城市，拥有较为发达的经济体系。
南京市国内生产总值（GDP）在全国城市排名中一直保持前列。
2024年，南京市的GDP超过1.4万亿元，人均GDP达到13万美元。
南京市经济结构日趋优化，高新技术产业、现代服务业和现代制造业等新兴产业快速发展。
此外，南京还是全国重要的金融、交通和文化中心，形成了较为完善的产业链。
其次，南京的产业结构多元化，为投资者提供了丰富的选择。
南京的主要产业包括电子信息、生物医药、新材料、现代制造业、金融和文化创意产业等。
南京市被誉为中国的硅谷，拥有一批高水平的大学和研究机构，为科技创新提供了坚实的支撑。
此外，南京还拥有优越的自然资源条件，如富饶的农田、丰富的水资源和物产丰富的苏南平原等。
第三，南京市政府积极出台各项扶持政策，为投资者提供良好的营商环境。
政府加大了对创新创业的支持力度，出台了一系列优惠政策，如税收减免、土地使用权优惠、创新创业基金支持等。
此外，南京还建立了一套完善的经济开放体系，为外商投资提供了便利条件。
南京市政府高度重视产业转型升级，加大对中小企业的支持力度，为中小企业的发展提供了良好的政策环境。
最后，南京的交通便利度也是其投资环境的一大优势。
南京是中国重要的交通枢纽城市之一，拥有便捷的陆路、水路和空中交通条件。
南京离上海只有2小时的高铁车程，距离扬州、无锡等周边城市也较近，形成了较为广泛的经济区域合作。
综上所述，南京作为中国东部沿海地区的重要城市，具有较为优越的投资环境。
其经济发展稳定，产业结构多元化，政府提供了一系列优惠政策，交通便利度高。
因此，南京被视为投资者的重要选择之一，有着较大的发展潜力。
南京市房地产市场投资环境分析
图1-1-7
1．城市房地产宏观背景分析
1.1 宏观经济运行状况 南京市是江苏省省会，也是长三角区域的核心城市，对周边城市有较强的辐射力。近年 来，随着高速公路与高铁网络的发展完善，已经形成以南京为中心、包含苏北、苏南、皖东 地区在内 8 座城市的一小时经济圈，也是我国经济社会最发达的区域之一。南京市经济发展 态势良好，潜力巨大，产业结构不断优化。作为江苏的政治中心与教育中心，南京拥有庞大 的人口基数，人口素质较高，而政策、区划、经济、交通、科教等利好因素将进一步推动南 京城市发展。
1
30 25 20 15 10 5 0 增速（%）
数据来源：南京市统计局
图1-1-3 南京市2005年~2015年产业结构变化
100.00 90.00 80.00 70.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00
46.90
2． 南京市房地产市场发展状况 ....................................................................... 7
2.1 土地市场 ............................................................................................................................................... 7 2.2 房地产市场 ........................................................................................................................................... 9 2.3 小结 ..................................................................................................................................................... 11
南京环境调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除南京环境调研报告篇一：南京概况及项目周边环境调研报告环境篇一、南京总体环境地理位置：南京简称宁，是江苏省省会，是中国东部地区一座综合性工业基地、重要的交通枢纽和通讯中心，全国四大科研和教育中心城市之一，是中国华东地区仅次于上海的大商埠。
南京地处长江下游的宁镇（镇江）丘陵地区，北纬32°03′，东经118°47′；东临长江三角洲，西靠皖（安徽省）南丘陵，南连太湖水网，北接江淮平原；“黄金水道”长江穿越境域，距入海口380公里。
行政规划：全市总面积6597平方公里，其中市区2598.69平方公里。
总人口623.8万人,其中乡村居住人口180.3万，城镇居住人口443.5万。
南京市下辖六个城区(玄武区、白下区、建邺区、鼓楼区、秦淮区和下关区)，五个郊区(雨花台区、栖霞区、浦口区、大厂区、江宁区)和四个县(江浦县、六合县、溧水县、高淳县)。
山水城林：南京境内山地、河流、平原交错，城东有钟山屏障，城南有十里秦淮。
流经南京段的长江约95公里，江宽水深，万吨海轮可终年通航，秦淮河和滁河的河谷平原是全市的重要农业区。
南京山、水、城、林相映成趣，景色壮丽秀美，是中国著名的风景旅游城市。
春游“牛首烟岚”，夏赏“钟阜晴云”，秋登“栖霞胜境”，冬观“石城霁雪”，可见南京美景胜境之一斑。
南京十大景区包括钟山风景区、秦淮风光带、大江风貌区划、南郊风景区、石城风景区、栖霞风景区、汤山风景区、两湖风景区、两浦风景区、金牛湖风景区。
全国重点文物保护单位11处：中山陵、明孝陵、天王府遗址、南京城墙、南朝陵墓石刻、栖霞寺舍利塔、南唐二陵、雨花台烈士陵园、堂子街壁画、紫金山天文台、梅园新村纪念馆。
交通状况：南京市区现有道路面积１４６５万平方米，总长１３６６公里。
近年来，南京加快了城市道路的建设，全市共改造、拓宽和新建城市主要干道１００多条。
市区"经五纬八"的框架已基本建成，加上长达５１公里的外环绕城公路的建设，成了主城成网、外城成环、环网相连、节点畅通的城新格局。
南京、常州、苏州房地产投资环境分析new
产业居住发展 轴
居住商业发 展轴
产业发展 轴
居住商业发展轴 ➢常州市以立足城区中心优质商贸资源为核心
点，向城市南北两轴拓展产业形态，对旅游、
高产薪业技居术住、发教展育轴产业进行升级。
➢常州市呈三大组团发展态势，逐渐衍生多个 集中商圈，区域效能定位明显
➢加强和拓展城市东、西两翼规划投入，远期 形成“一体四翼”的城市空间格局。“七片1”5 ：
十二五3600万套，2011年1000万套，李 克强亲自督导
各地强制执行，地方政府与中央政府签下 “军令状”
公共租赁房占据未来保障房主流位置，发 挥保障功能
★★★★
截至1季度末，全国608个城市出台房价 控制目标
多数以GDP增速和人均可支配收入增速 为参考标准
此后，国务院督察组到各地督察调控落 实情况
届时，沪宁两地车程用时将控 制在1小时左右，这样上海、常 州两地车程用时约在40分钟左 右，大大提高了出行时间
苏州
上海
京津唐都市圈
环渤海都市圈
➢ 全线1318公里的京沪高速铁路，与其他三大都 市圈距离拉近，同时促进城市与北方经济市场商 务往来。
随着高速轨道交通的通车，作为重要交通节点的常 州必将成为地产投资的热点区域之一，如京津高铁 通车后，沿线香河、丰润都成了地产投资热点。里
50%～60%
常州-镇江
50%～60% 扬州-南通-泰州
40%～50% 徐州-盐城-连云港
常州城市化率
南京-无锡 -苏州
43.3%
100% 80% 60% 40% 20% 0% 2000
45.7% 54.5% 65%
2005
2006
2010
非农业人口 农业人口
南京市信息技术产业概况及行业投资环境可行性专项研究报告
南京市信息技术产业概况及行业投资环境可行性专项研究报告南京市信息技术产业概况及行业投资环境可行性专项研究报告摘要：作为江苏省省会和中国八大古都之一的南京市，其信息技术产业一路上走来，发展迅速。
从初期的软件开发到现如今的人工智能、大数据和云计算等领域，南京市信息技术产业已经越来越成熟。
与此同时，南京市的行业投资环境也越来越优化。
本报告将通过实地调查和数据分析，全面展示南京市信息技术产业的概况，分析其发展态势和面临的挑战。
同时，分析南京市的行业投资环境，评估在南京市投资信息技术产业的可行性，并提出相关建议。
一、南京市信息技术产业概况1、南京市信息技术产业的历史与现状南京市的信息技术产业发展起步时间较早，最初的重点是软件开发。
随着产业的不断发展，南京市的信息技术产业开始涉及到更为广泛的领域，如半导体、集成电路、云计算等。
目前，南京市的信息技术产业以软件和信息服务为主导，尤其在移动互联网、大数据、人工智能等领域的应用非常广泛。
同时，南京市的人才储备也比较充足，根据调查显示，截至2018年底，南京市计算机相关专业占全市高新技术人才比例超过45%。
2、南京市信息技术产业的发展态势南京市的信息技术产业还是比较年轻的产业，但是其发展极为迅速。
2019年南京市信息技术产业总产值达到了5032亿，同比增长了17.3%。
其中，软件和信息服务业的产值增长最为明显，达到了2015年的两倍以上。
当前，南京市正处于发展迅猛的发展期，未来几年仍将保持高速增长。
3、南京市信息技术产业的竞争优势南京市信息技术产业的竞争优势主要来自以下几个方面：（1）区位优势。
南京市处于“亚洲科技大走廊”的核心位置，东南沿海经济带形成的最中心地带，与上海、杭州等城市距离较近，接近长三角、珠三角等地区，具有很强的区位优势。
（2）人才优势。
南京市的高校数量和质量在全国处于较高水平，提供了充足的人力资源储备。
在南京市，上海交通大学，南京大学，东南大学等高校的IT专业占据了较大比例，保障了南京市信息技术产业的人才储备。
南京河西新城住宅地块项目投资分析精品文档15页
南京河西新城住宅地块项目投资分析报告南京河西新城住宅地块项目投资分析报告一、项目基本情况介绍：本项目土地位于南京市建邺区河西新城板块。
规划指标：（略）二、区域背景及河西功能定位：1、建邺区概述：本项目位于南京市区的建邺区，建邺区是南京市6个主城区之一，位于南京城区西南部，面积82平方公里，紧邻老城区，交通便捷，水陆并蓄。
区域内土地可利用率高，增值空间大，集聚能力强。
为加快南京的现代化建设，拓展城市发展空间，南京政府于2001第 1 页年下半年作出了建设南京河西新城的战略决策，并于2002年组织实施了大规模的区划调整，河西新城的主体部分被划入建邺区，同时，建邺区的新街口部分划出。
外秦淮河沿区域东边缘自南向北流淌；长江沿区域西边缘顺流直下，两水系均可通航，构成建邺区外向交流的水运要道。
建邺区具有交通便捷、人气旺盛、发展潜力巨大等有利条件。
2、河西新城建邺区的开发建设中，河西新城将成为以文化、体育、商务、商业等功能为主的城市副中心，是展示现代化南京的窗口。
南京秦淮河以西被称作“河西”，河西新城区的建设蓝图围绕“十运会”奥体中心的建设，将成为集文化艺术中心、科技中心、博物馆、图书馆、会展中心及商务金融中心于一体的大型现代化设施中心，同时三面临水的河西将做足“水文章”。
规划形成北部中档住宅区，中部中、高档住宅区，南部高档住宅区，目前已经形成一定的开发规模，区域居住人口达到35万，聚集了相当的人气。
（1）、CBD建设――宋都、紫金、东渡、新城大厦、第 2 页欧洲城等5个项目已交付使用，四季仁恒、圆通广场、中泰国际广场3个项目主体封顶，裙楼部分实现运营，引进1-2家大型商贸业，CBD步行街初具形象。
（2）、基础设施――建设CBD中心支路、滨江大道二期（纬九路-双闸路）等总长约20公里的道路，使中部地区路网成环成网；按规划启动南部主框架道路建设；建设红旗河等10公里的河道，以及胡家闸、红旗两个每秒共计27个流量的泵站。
南京房地产投资环境分析
南京房地产投资环境分析引言：房地产的理论基石是区位理论，理论背景是区域科学[2]。
由于房地产项目的难以移动性，因此房地产的区位选择是房地产投资的一个重要内容。
区位理论研究的区位选择的成本和利益关系对于房地产有很大的借鉴意义。
同时由于房地产投资是个人或集团在综合考虑多种因素后的一种决策行为，其行为带有一定的主观性判断，研究消费者心理和决策者心理对于房地产投资同样也是一个重要的课题。
房地产投资本身的风险性，周期性以及其不稳定性决定了在房地产投资前期要做大量的调研。
房地产投资环境分析包括一些定性的和定量的指标。
本文笔者主要是采用定量的描述。
一、南京房地产市场研究在走过了飞速发展的2003 年以后，自2004 年以后南京房地产市场每季度总供需情况接近市场平衡点，供需缺口进一步缩小。
近年来南京房地产市场一直是供需两旺，每年商品房的空置率都比较低，房地产供给的滞后性无法保证短期内实现供需平衡。
虽然市场供给还不能完全满足购房者的需求，但市场已经逐渐地走向成熟，购房者的消费观念也逐步理性化。
（一）市场容量分析市场容量，指的是在一段时间内、特定区域市场中，消费者有购买力支撑的，对某种商品的现实的和潜在的市场总需求量。
南京房地产市场容量，则指的是南京区域市场内一定时间段内有购买能力的购房需求总量。
[2]近几年来，南京房地产业一直处于快速上升的状态，房地产的开发投资额每年都在高速增长。
南京房地产业之所以能够呈现出如此繁荣的景象，其根本原因在于南京区域市场上拥有十分旺盛的市场需求作为支撑。
商品房的市场容量，一般可以用商品房需求的货币总量或面积总量来表示。
购房者需求的商品房类型可以分为新建商品房（包括房地产开发商新开发的商品房、政府推出的经济适用房和中低价商品房）和存量商品房（包括二手房和已上市公房）。
决策地产研究中心数据分析结果表明：2004 年一季度南京房地产市场总容量为360 万平米（包括03 年未实现的140 万平米）。
南京市投资环境商务指南频道_商务礼仪_创业_融资.doc
南京市投资环境_商务指南频道_商务礼仪_投资_创业_融资南京，简称宁，江苏省省会城市。
南京地处长江下游平原，国家生产力布局中最大的经济核心区——长江三角洲，宁镇丘陵山区。
北纬31°14’～32°37’，东经：118°22’～119°14’，东望大海，西达荆楚，南壤皖浙，北接江淮，长江越境而过。
距上海300公里，距北京1200公里，向西离重庆1400公里。
南京属北亚热带季风气候区，四季分明，雨水充沛，光能资源充足，年平均温度为15.7℃，最高气温43度（1934年7月13日），最低气温—16.9度（1955年1月6日），最热月平均温度28.1℃，最冷月平均温度-2.1℃。
年平均降雨117天，降雨量1106.5毫米，最大平均湿度81%。
最大风速19.8m/s。
土壤最大冻结深度-0.09m。
夏季主导风向东南、东风，冬季主导风向东北、东风。
烈度7度。
无霜期237天。
每天6月下旬到7月中旬为梅雨季节。
年度最佳气节为秋季9-11月。
南京总面积6598平方公里。
境内自然资源丰富，已探明的矿藏有40多种。
其中，铁硫储量占全省40%左右，锶储量和品位居东南亚之首。
地下水源丰富，水质优良，江宁的汤山温泉、江浦的汤泉、浦口的泉等矿泉尤为闻名。
南京山、水、城、林相映成趣，景色壮丽秀美，是中国著名的风景城市。
春游“牛首烟岚”，夏赏“钟阜晴云”，秋登“栖霞胜境”，冬观“石城霁雪”，可见南京美景胜境之一斑。
南京地理优越，风景佳丽，赢得历代政治家、军事家和文化名人的赞誉。
诸葛亮曾赞叹说：“钟山龙蟠，虎踞，真乃帝王之宅也”。
孙中山在《建国方略》中赞美南京：“其位置乃在一美善之地区。
其地有高山、有深水、有平原，此三种天工，钟毓一处，在世界中之大都市，诚难觅此佳境也。
……南京将来之发达，未可限量也”。
今天的南京是中国东部地区一座综合性工业基地、重要的交通枢纽和通讯中心，全国四大科研和教育中心城市之一，中国华东地区仅次于上海的大商埠。
南京发展现状及未来趋势分析如何
外资引进力度加大
03
南京积极引进外资，国际知名企业在南京设立了大量
生产基地和研发中心。
人口现状
人口规模持续扩大
随着城市化的加速和外来人口的涌入，南京的人口规模持续扩大。
人口老龄化趋势明显
南京的人口老龄化问题日益突出，养老服务需求旺盛。
城市建设现状
城市规划有序
南京的城市规划科学合理，交通网络发达，城 市功能分区明确。
开放合作
南京市将积极融入国家“一带一路”建设，加强与长三角地区和国内外其他城市的合作，提高开放型经 济水平。
人口趋势
人口规模持续增长
随着城市经济发展和城市化的加速，南京市 的人口规模将继续保持增长态势，但增速可 能会逐渐放缓。
人口结构优化
南京市将积极推进人才引进和人口结构优化，吸引 更多高素质人才和技能型人才落户，提升城市竞争 力。
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总结词
均衡发展、深化改革、传 承创新
均衡发展
注重城乡教育的均衡发展 ，加大教育投入，提高教 育质量，培养更多优秀人 才。
深化改革
推进教育、科技、文化领 域的改革，创新体制机制 ，激发创，同时推动文化创新 和发展，打造具有国际影 响力的文化名城。
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总结词
优化交通、提升品质、智慧城市
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提升品质
加强城市规划和设计，提升城市 品质和形象，打造具有特色的城
市风貌。
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优化交通
完善城市交通网络，提升公共交 通服务水平，鼓励绿色出行方式
，提高城市交通运行效率。
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智慧城市
利用信息技术手段，提高城市管 理效率和服务水平，建设智慧南
京。
教育、科技、文化发展策略
对南京投资环境的建议
对南京投资环境的建议
《对南京投资环境的建议》
嘿呀，咱来说说南京这地儿的投资环境哈。
我记得有一次我去南京的一个商业区，那真的是热闹非凡啊！到处都是人来人往，店铺也是五花八门的。
我走进一家小吃店，那老板可热情了，跟我唠了半天嗑。
就从这点小事儿上，我就感觉南京人真的很友善很亲切。
这其实对于投资来说很重要呀，投资者到了一个地方，肯定希望遇到的都是热情好打交道的人，这样合作起来也愉快不是？
要说建议呢，我觉得南京可以在政策宣传上再下点功夫。
有时候一些好政策，可能很多人都不知道呢，得加大宣传力度，让更多的投资者了解到南京的优势和机会。
还有啊，基础设施也得不断完善，比如交通啥的，要让货物运输啊、人员往来啊都更便捷高效。
另外呢，对于一些新兴产业，可以多给点扶持和鼓励，就像呵护小树苗一样，让它们茁壮成长。
总之呢，南京有很多优势和潜力，但也有可以进步的空间。
我相信只要不断努力，南京的投资环境肯定会越来越好，吸引更多的投资者来这儿大展拳脚，让南京变得更加繁荣富强！哎呀，我都有点迫不及待想看到那一天啦！
以上就是我对南京投资环境的一些小小的想法和建议啦，嘿嘿。
我国投资环境的现状
南京市投资环境现状分析与对策研究南京市软科学研究计划项目“南京市投资环境现状分析与对策研究”（项目编号：200702026）课题承担单位：南京市政府办公厅（研究室）；项目负责人：胡迎春投资环境泛指影响投资者的资本投向以及资本运行和效益的各种因素和条件的综合系统。
一般来说，一个地区的投资环境可分为硬环境和软环境。
硬环境是指与投资活动直接相关的物质条件，又称环境硬件，如基础设施、区位优势、自然资源等等。
软环境又称无形环境，其内容广泛，既包括政治、法律和经济，还包括人们的观念、风俗和习惯以及政府机构办事效率等等。
各地着力营造的投资软环境更多指向可供具体操作的规则、规范等政策因素、制定与执行政策的政府部门定位以及具体实践中政策的贯彻与运行情况。
目前，在各地投资硬环境不断改善的情况下，软环境的重要性在投资环境中越来越凸显，在很大程度上它可以提高或降低硬环境的吸引力。
投资环境是一个地区经济社会发展进步的标志，好的投资环境是一笔巨大的无形资产，对外可以增强影响力、吸引力和竞争力，对内可以凝聚人心、鼓舞斗志、激发创业热情。
投资环境的优劣，直接关系着投资是否安全、能否有效运行，同时也决定着区域经济发展的快慢，是否能实现全面、协调、可持续科学发展。
因此，研究和促进投资环境的进一步改善，对于南京市实现经济又好又快发展至关重要。
1 南京市投资环境的改善历程改革开放以来，南京市投资环境的改善正逐步由侧重硬环境向软、硬环境并重转变，由单纯的依靠政策向依靠政策和服务并重过渡。
南京市投资环境改善始终围绕促进经济发展这个重心展开，大致经历了3个阶段，并呈现出不同的特点。
第一阶段，1983年至1987年，是投资环境初步改善阶段。
此阶段的做法：以增强国有企业活力培育市场主体，以鼓励投资的优惠政策吸引外来资本。
第二阶段，1988年到2000年，是投资环境稳步提升阶段。
此阶段的做法：“筑巢引凤”，主要以营造良好的硬环境和政策环境来吸引外资和民资，并引导其参与南京大中型工业企业的改制与改组，构筑了以开发区为载体、以工业企业为主体的多层次对外开放格局。
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南京投资环境分析
周静（22010181013）南京地处我国东西大动脉长江与南北大动脉京沪铁路的交汇点，东距长江入海口约300公里，被誉为“东南门户，南北咽喉”，“钟山龙蟠，石城虎踞”。
近年来，市政府不断加快改革开放步伐，使南京这座历史名城焕发青春，呈现出一派生机勃勃的新气象，新面貌，人居环境显著改善，综合实力大幅提高，在全国城市综合实力“五十强”评选中名列前茅。
南京市作为中国东部发达地区江苏省的省会城市，是江苏省政治文化经济中心，也是长江三角洲地区商业，贸易，金融，旅游，物流中心城市之一，也是中国重要的综合性工业生产基地。
南京市现有5个国家级开发区，8个省级开发区，部分重点工业园区，并设有国家级出口加工区和龙潭港保税物流中心，开发区已成为南京利用外资的主要载体。
悠久的历史文化与灿烂的现代文明交相辉映，构成了南京的独特魅力。
一·政治因素
政治环境包括了一个国家的社会制度，执政党的性质，政府的方针，政策，法令等。
对政治环境的分析是企业经营管理活动的重要依据。
它决定了企业管理活动的方向和行为准则，共同对企业管理活动产生影响和发挥作用。
在《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》中明确指出：“提升南京，杭州的长江三角洲两翼中心城市功能。
增强南京金融，科教，商贸物流和旅游功能，发挥南京在长江中下游地区承东启西枢纽城市作用，建设全国重要的现代服务业中心，先进制造业基地和国家创新型城市，区域性的金融和教育文化中心。
”
二·经济因素
银行，证券，保险等金融机构网点的覆盖率以及金融环境的发达程度对企业在资本市场融资难易，维持企业正常运转有着直接影响，是企业投资的重要考量因素之一。
南京市金融机构种类涵盖商业银行，信用社，信托公司，财务公司，租赁公司，证券公司和保险公司等。
南京市拥有的律师事务所，会计师事务所，税务师事务所，担保公司等多样化的服务机构与金融机构形成配套，为企业提供各种专业服务。
金融业在南京市已成为现代服务业中的重要产业，而《关于加快金融业发展的意见》的出台将有助于推进南京市现代金融体系和制度建设，提升金融创新能力和服务水平，推动多层次资本市场建设，增强金融业的集聚和辐射能力。
南京市各区政府负责牵头举办的各场银企对接会为企业融资提供了便利，帮助促进金融机构与企业的互动交流。
南京市经委提出，将成立“中国南京产业与资本融合
促进中心”，为各类资本投资南京企业提供全方位一站式服务。
风险投资及私募基金如果在南京市设立总部或分支机构，将能够在税收，房租，行政服务等方面享受绿色通道。
“十一五”以来，面对复杂多变的国内外经济环境，南京全市上下坚持以科学发展观为指导，抢抓机遇，应对危机，迎接挑战，解放思想，凝心聚力，务实奋进，努力推动经济社会转型发展，创新发展，跨越发展，经济社会取得重大成就。
三·社会环境因素
南京，简称宁，是江苏省省会，副省级城市，全省政治，经济，科教和文化中心，是国务院确定的首批中国历史文化名城和全国重点风景旅游城市，位列中国著名的四大古都之第三。
悠久的历史为我们这座享誉中外的古都留下了丰富多彩的物资文化遗产。
地处中国沿海开放地带与长江流域开发地带的交汇部。
是中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要中心城市，国家重要的综合性交通枢纽和通信枢纽城市。
拥有机场，高速铁路，地铁和港口构成的立体交通网，拥有亚洲最大的内河港口，亚洲最大的铁路枢纽中心，中国第五大国际货运机场。
从区域格局看，南京承东启西，连南接北，是国家区域中心城市和长三角门户城市，肩负着辐射带动中西部地区发展的重任。
国家在长三角区域规划中赋予南京“两基地，两中心，一门户”的高端定位，地位至关重要，不可替代。
科技教育人才创新资源，是南京最突出，最根本的资源，也是最大的优势。
无论是在数量上还是质量上，在全省全国都有着明显优势，这也是与全球化，信息化的时代发展趋势扣得最紧的一个优势资源。
四·政策因素
政府的扶持措施及其行政效率对企业在投资初期和日常经营而言具有重要意义。
相关的政府扶持措施，如财政扶持，创造宽松的经营环境，提高行政效率等，对企业的成长和发展起到积极的促进作用。
南京市为了大力促进企业创新，支持企业开拓市场推出了以下政策进行扶持，鼓励行业积极发展。
每年确定重点扶持的攻关开发项目和重大专利新产品产业化项目，并给予一定的资金支持。
新获批国家级及省级企业技术中心，工程技术研究中心，工程中心都能获得资金补助。
向在开发区区内注册，生产经营的外商投资企业发放《南京市开发区外商投资企业减免收费优待证》，外商投资企业凭此证享有减，免收费待遇。
市有关部门及时提供和发布相关信息，搭建项目对接平台，快速为企业办理
有关手续，主动支持企业申请国家和省级有关项目和优惠政策。
定期组织开展南京市企业与重大工程，项目的配套对接活动，为企业产品销售，项目承揽提供高效服务。
南京市政府对LED产业，服务外包产业，软件产业，金融产业和动漫游戏产业等行业先后出台一系列有关行业具体扶持的政策文件。
由于良好的地理区位，广泛的国际合作，充足的人才储备，雄厚的研发实力，成熟的金融环境，符合国际惯例的廉洁高效的政府运作等要素，使得南京市充满投资及商业机会，成为一个先进制造业和现代服务业基地。
展望未来，南京市愿意与各方投资者共同努力，营造一流的投资环境，深化国际交流合作，与企业和企业家共存，共荣，共发展，一同促进南京市经济的健康发展。