按揭须知
建行按揭须知[1]
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建设银行个人住房贷款
所需提供的资料
1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面） 2份
2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面） 1份
3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页） 1份
4.结婚证复印件或婚姻证明 1份
5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定） 1份
6.首付款收据复印件 1份
7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1份
8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5） 1枚
外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。
仅需注意如果购房人为外地户籍且在外地工作的需要提供购房资格的证明材料。
特别提示：以上证件夫妻双方均需提供。
自雇人士提供以下收入证明：
A．营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件
B．近期连续3个月以上的纳税凭证复印件
C．公司或个人资金账户流水
D．其他财产证明
---个人住房公积金贷款
『所需费用』
---担保费
贷款人须向担保公司交纳担保费。
---抵押登记费用
在西安市办理个人住房贷款抵押登记费用为每户160元。
一、贷款职工应提供的个人资料如下
1、夫妻双方身份证明原件及4份复印件
2、申请人婚姻证明原件及4份复印件（单身者须单位提供单身证明）
3、首付款原件及4份复印件
4、单位提供的个人收入证明原件
5、夫妻双方正楷字体方章各一枚
6、借款人名下的建行储蓄卡或存折复印件4份。
银行按揭客户须知
银行按揭客户须知第一篇：银行按揭客户须知银行按揭客户须知已婚情况1.身份证复印件（夫妻双方）2.户口本复印件（夫妻双方）3.结婚证复印件（夫妻双方）4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况1.身份证复印件2.户口本复印件3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！第二篇：银行按揭须知银行按揭须知一、贷款对象1．借款人年龄在18周岁以上自然人。
2．借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁（具体情况以各银行政策为准）；贷款期限最长不超过30年。
3．有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。
4．与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。
二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看）1．身份证（正反两面均需复印）借款申请人有效身份证明原件及复印件（主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份）。
港、澳、台同胞（需提供港、澳、台通行证）及外籍人士，提供合法身份证（或护照）及回乡证。
2．户口本提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。
按揭贷款注意事项问题
按揭贷款注意事项问题
1. 首先要注意自己的还款能力，确保自己能够按时还款。
按揭贷款是一项长期的债务，如
果无法按时偿还，可能会导致信用评级下降，还款能力下降等问题。
2. 在选择贷款机构之前，要进行充分的调查和比较。
比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还
款期限等条件，选择适合自己的贷款机构。
3. 在办理贷款之前，要详细了解贷款的利率、费用等条款。
比较不同贷款产品之间的利率差异，选择较低利率的贷款产品。
4. 在签订贷款合同之前，要仔细阅读合同的条款，包括贷款金额、还款期限、还款方式等内容。
确保自己对合同的内容有全面的了解，并咨询专业人士或律师的意见。
5. 在选择还款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
可以选择等额本息还款方
式或等额本金还款方式，根据自己的收入状况和花费能力选择合适的方式。
6. 在按揭贷款期间，要及时关注贷款利率的变动情况。
如果利率下降，可以考虑申请贷款利率
调整，以减轻还款负担。
7. 在还款过程中，要及时把握还款日期，确保按时还款。
可以设置自动扣款或者提醒功能，避
免忘记还款。
8. 在还款能力发生变动时，及时与贷款机构联系，寻求合适的解决方案。
可以申请延期还款、
调整还款计划等，避免贷款逾期。
9. 在贷款期间，要储蓄一部分应急资金，以应对意外情况。
避免因意外事故导致无法按时还款。
10. 在还款完毕之后，要妥善保管贷款相关的文件和证明，以备将来需要使用或查询。
并妥善
处理贷款合同等相关文件，防止信息泄露。
贷款买房按揭须知（范文）
贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。
工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。
2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。
3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。
4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。
5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。
第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
按揭贷款注意事项和细节
按揭贷款注意事项和细节一、贷款条件在申请按揭贷款之前，了解贷款条件是非常重要的。
通常，贷款机构会考虑借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况等因素。
确保自己满足贷款机构的要求，并且准备好所有必要的文件和资料。
二、贷款额度确定贷款额度是申请按揭贷款的关键步骤。
根据自己的财务状况和购房需求，合理评估可承受的贷款额度。
了解不同贷款机构提供的额度范围和申请条件，以便选择最适合自己的贷款方案。
三、利率与费用按揭贷款的利率和费用是影响贷款成本的重要因素。
了解不同贷款机构的利率政策，比较不同方案的利率差异。
同时，了解可能产生的其他费用，如手续费、评估费等，以便做出合理的预算。
四、还款期限选择合适的还款期限可以平衡贷款的还款压力和财务自由度。
根据自己的收入状况和财务计划，合理设定还款期限。
了解不同还款期限下的月供金额和总还款额，以便做出明智的决策。
五、提前还款了解提前还款的相关规定和条件，以便在需要时能够提前还清贷款。
了解是否需要支付违约金或手续费，以及是否有限制提前还款的条款。
此外，根据个人情况，合理安排提前还款的计划。
六、贷款用途确保按揭贷款的用途符合贷款机构的要求。
一般来说，按揭贷款只能用于购房或修缮房屋等指定用途。
确保贷款用途的合法性和合规性，以免违反贷款合同条款。
七、保险在申请按揭贷款时，一些贷款机构可能会要求借款人购买特定的保险，如房屋保险或人寿保险等。
了解相关保险的要求和条款，确保自己符合保险条件，以免造成不必要的麻烦。
八、风险评估在申请按揭贷款之前，进行风险评估是非常重要的。
了解自己的财务状况和承担债务的能力，评估可能面临的风险。
如有需要，可以考虑寻求专业的财务咨询，以制定合理的财务计划和风险应对策略。
按揭须知
按揭须知尊敬的客户：如果您在付款时选择在银行办理按揭，请您在到达售房部后，与置业顾问联系，签署《市商品房买卖合同》及其它相关手续。
您在办理按揭手续及签署按揭合同时必须备齐以下资料：1、产权人及配偶身份证原件、夫妻双方户口簿原件、未成年子女户口薄原件（含主页、户主页、产权人页、增减页）。
2、产权人及其配偶必须本人到场与银行进行面签,不接受委托公证（根据银行要求来定）3、借款人是一般公民的，除收入证明外，需根据银行要求提供其它资产证明：如名下房产权证的复印件、汽车行驶证复印件、有房屋租赁协议等能佐证资产情况的要件。
4、产权人及其配偶近期连续半年的银行流水。
5、收入证明（已婚的需提供夫妻双方收入证明原件：注明开具证明的单位联系人及电话以备银行查实）；证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50%≥每月还款额；6、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，并提供加盖企业公章的经年审的营业执照复印件、税务登记证复印件、近三月企业纳税税票等。
借款人是民营企业法人代表的，除前述资料外，还需提供董事会章程、最近两个月税票、作为股东参股的提供个人参股证书复印件等系列证明自己固定资产的资料。
7、借款人为公司股东或重要职务人员，需提供的资料：⑴经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，税务登记证(国、地税)的复印件(均需加盖公章)。
⑵经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(均需加盖公章)。
⑶公司近三个月的完税证明(税票)（均需加盖公章)。
⑷公司章程、股东及出资名册 (均需加盖公章)。
⑸公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书原件。
8、已婚者需提供结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。
离婚者需提供离婚证、离婚协议原件，未婚者提供由户籍所在地民政局开具的未婚证明。
丧偶者，需提供配偶死亡证明等文件。
9、住宅商贷个人最高可办理7成30年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超过65岁，根据银行要求来定）。
按揭须知
银行按揭、流程及所需资料
●按揭流程：
1、交首期后签订《商品房买卖合同》；
2、到交通银行缴纳维修基金（总房款的1%），凭银行回执到房屋交易所换取维修基金发票；
3、携带《商品房屋买卖合同》到财政局缴纳契税（总房价的3%）；
4、带齐按揭所需提供的资料与费用，到银行办理按揭手续。
●银行按揭需提供的资料与费用
1、基本资料：
申请人身份证原件
申请人户口簿原件
配偶身份证或户口簿
申请人婚姻状况证明
2、申请人收入证明（必须盖有公司公章的证明，收入证明金额必须超
过所有贷款月供额的2.5倍以上，如果个人收入不足的情况下，可
以提供其他的辅助，例如配偶收入证明、或者加多一个借款人）。
3、其他已告知需要提供的证明（以下为可选项）：
（1）定期存款
（2）银行存款流水账
（3）资产（房产）证明
（4）汽车行驶证
（5）营业执照
4、《商品房买卖合同》
5、维修基金发票
6、定金及首期发票原件
7、供楼存折（必须是申请按揭银行的活期存折）
按揭费用：1、预存3个月还款额的现金；。
按揭购房合同注意事项
按揭购房合同考前须知一、前言在签订按揭购房合同之前，购房者应充分理解合同的各项条款，确保自身权益得到保障。
以下是签订按揭购房合同时应注意的事项：二、合同双方信息确保合同中明确列出了贷款机构〔甲方〕和购房者〔乙方〕的详细信息，包括但不限于名称、地址、联络方式等。
三、贷款金额购房者应确保合同中明确列出了贷款金额，并且该金额与购房者的购房需求相符。
四、利率条款利率条款是按揭购房合同的核心局部，购房者应仔细阅读并理解利率的计算方式，包括固定利率或浮动利率的选择。
五、还款期限购房者应与贷款机构协商确定还款期限，并确保合同中明确规定了还款期限的起止时间。
六、还款方式合同中应明确还款方式，包括等额本息、等额本金或其他还款方式，以及每期还款的详细金额。
七、提早还款购房者应理解提早还款的条件和可能产生的费用，并确保合同中有明确规定。
八、逾期还款合同中应明确规定逾期还款的罚息计算方式和贷款机构的权利。
九、抵押物购房者应确保合同中详细描绘了作为抵押物的房产信息，包括地址、面积、权属等。
十、保险条款合同中应包含有关房产保险的条款，明确保险的种类、金额以及保险费用的承当。
十一、违约责任购房者应仔细阅读合同中关于违约责任的条款，确保理解违背合同可能带来的后果。
十二、合同变更与解除合同中应明确规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。
十三、不可抗力合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的权利和义务。
十四、争议解决合同中应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
十五、附件合同的附件是合同不可分割的一局部，购房者应确保所有相关的文件和资料都作为附件列明。
十六、签字盖章合同应由双方在充分理解合同内容的根底上签字盖章，以确保合同的法律效力。
十七、合同生效合同中应明确规定合同的生效条件和时间。
十八、其他合同中应列明其他双方认为有必要明确的事项。
十九、合同范本〔注：以下内容为合同范本，详细内容需根据实际情况填写〕按揭购房合同合同编号：____甲方〔贷款机构〕：____乙方〔购房者〕：____签订日期：____签订地点：____鉴于乙方因购房需要向甲方申请按揭贷款，甲方同意根据本合同的规定向乙方提供贷款。
按揭贷款须知（客户版）
按揭贷款须知（客户版）第一篇：按揭贷款须知(客户版)按揭贷款须知尊敬的客户您好！如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！一、个人资料：1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。
⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。
二、收入证明：1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。
（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。
）②工资证明必须是夫妻双方的。
注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。
2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。
三、注意事项：1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。
（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人还贷金额的两倍之上2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。
广场销售部按揭须知
广场销售部按揭须知
敬爱的客户：
您好 !
假如您是以按揭方式购置本企业所售房产，请在办理手续时带齐下述花费及证件：
所需花费：
抵押登记费：
公证费：
印花税：
财富保险费：
开户费：
资料及手续费：
其余未列入花费
所需证件
贷款抵押人的
贷款担保人的
按揭首期交款收据的原件、影印件
其余
请于年月日前将资料交到 ** 广场销售部，并于年月日到行( 地点： ) 办理按揭手续 ( 业主及担保人一定出席 )
联系电话：发展商，
银行，
**广场销售部
敬爱的客户
为了顺利办好按揭手续，请认真阅读以下资料：
请您认真阅读买卖合同，按揭合同样全部按揭资料 ;
请将收据原件交本企业财务人员核查，若您还没有交清首期款，请向财务人员缴纳，若您另有收据未换取收据，请向财务人员换取
请将署名后的全部按揭资料连同身份证复印件 ( 二份 ) 、存折帐号复印件、收入证明原件交律师审察。
如有不明之处可向本企业人员、银行人员及律师咨询。
请于律师处缴纳目睹费、抵押登记费; 请向保险企业缴纳保险费请将身份证复印件 ( 三份 ) 、收据复印件 ( 一份 ) 交本企业人员。
您应拥有的资料有：律师事务所开据的收款收据、保险企业开出的保险单附本及保险费收据。
请在接到本企业通知后前来取回您的按揭合同。
请在月 10 日前将首期月供款存入您的扣款帐户并于每个月 10 日前准时存款。
( 依据不一样银行规定进行调整 )
销售部。
按揭须知
按揭贷款须知尊敬的客户：欢迎您光临我公司开发的秦安商业广场，为方便您选房购房,公司特制订了个人购房按揭贷款须知，供您选用按揭付款时参考。
一、按揭贷款的法定年龄、按揭比例和最长按揭年限1、按揭申请人法定按揭年龄男性在18周岁—65周岁，女性在18周岁—60周岁之间。
2、本项目商铺最大按揭比例为总房价的50%，最长按揭年限10年。
商铺不提供公积金贷款。
3、按揭申请人的最长法定按揭年限＝按揭申请人最高法定按揭年龄（男性65，女性60）—按揭申请人的实际年龄；但不得超过所购房屋的最长按揭年限。
二、按揭程序1、按揭咨询和客户选房；2、与开发商签订认购协议，领取按揭须知；3、准备和提交按揭贷款的相关资料；4、按揭受理和贷款承诺；5、与开发商签订购房合同，并支付首付款；6、贷款办理、发放和领取贷款的相关手续；三、按揭需要提交的相关资料（复印件一式三份，原件在办理贷款时提供）1、购房人和配偶（共有人）的身份证原件和复印件；2、购房人和配偶（共有人）的户籍证明；3、购房人和配偶（共有人）的婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明）。
已满法定结婚年龄的购房者未婚证明由民政局出具未满法定结婚年龄可由其户口所在地的街道办事处、居委会出具；4、购房当事人双方的收入证明5、首付款收据、首付款缴纳凭证和购房合同的原件及复印件（在办理贷款时提供）；四、按揭借款需要签字的相关资料（银行提供）1、借款申请书（一份）；2、借款合同（一式四份）；3、借款抵押合同（一式四份）；4、贷款支付凭证（一式五份）；5、委托扣款协议（一式三份）；6、借款保证合同（个别按揭购房户需要提供）（一式四份）；7、客户基本情况调查表（一份）；8、财产共有人声明五、按揭借款收费种类和标准（仅供参考、实际以银行为准）1、保险费：贷款金额（万元）×贷款期限（年）×保险年费率保险年限年费率5年（含）以下86—10年（含） 6.511—20年（含） 6六、还款方式1、等额本息还款。
房屋按揭合同注意事项
房屋按揭合同注意事项以下是 8 条关于房屋按揭合同注意事项：1. 嘿，你可别小瞧利率这一块啊！看看例子，假如本来能享受较低利率，结果因为没看清合同默认了高的，那得多花多少钱啊！这就像去市场买菜，不看价格就买，那不就亏大啦！一定要仔细搞清楚利率是固定的还是浮动的，可别稀里糊涂的。
2. 哇塞，还款方式也很重要啊！你想想，要是选了个不适合自己的还款方式，那以后压力多大呀！就好比穿了双不合脚的鞋，走都走不快。
比如说等额本金和等额本息，可要搞清楚它们的区别再决定哦！3. 哎呀呀，注意合同里的各种费用！有没有什么额外的手续费、评估费啥的。
这可不能不重视，就像出门突然被人多收了钱，那得多郁闷呀！把每项费用都看清楚，别被坑啦。
4. 嘿，你知道吗？提前还款的规定得看清了！要是你哪天突然有钱了想提前还，结果发现有一堆限制或高额违约金，那不傻眼了。
这就好像你想早点做完作业出去玩，结果老师说不行那样难受。
所以要仔细了解提前还款的条件。
5. 注意啦，合同里对逾期还款的惩罚可要看仔细！一旦逾期了，后果可能很严重哦，就像不小心掉进了大坑。
别等真逾期了才后悔莫及呀，好好看看是怎么规定的。
6. 嘿，看看合同里关于房子产权的说明呀！要是产权不清晰，那以后麻烦可多了去了。
这就跟你买了个东西结果发现不是你的一样糟心啊！一定要保证房子的产权没问题。
7. 哇，保险条款也别忽略！万一房子出了啥问题有保险还好，要是没注意到这一块，到时候损失只能自己承担，那不惨啦。
这就像你没给宝贝东西买保险，不小心坏了就只能自认倒霉一样。
8. 记住咯，合同的变更和解除条款也很关键呢！要是遇到突发情况想变更或解除合同，得知道能不能行。
这就像计划赶不上变化时，你得有应对办法呀！总之，房屋按揭合同可得认真对待，每一条每一项都要看清楚，别给自己找麻烦呀！我的观点结论就是：房屋按揭合同真的很重要，那些注意事项一定要牢记在心，仔细研究，这样才能保障自己的权益，让购房过程更加顺利和安心！。
买房办按揭的注意事项
买房办按揭的注意事项1. 嘿，你可别小看了银行流水呀！这就好比是你经济实力的“琅琊榜”，可信度超高的哟！比如小明，他平时没啥固定流水，等到去办按揭的时候就傻眼了。
所以呀，平时就要注意保持稳定的银行流水记录，这很重要哒！2. 个人信用那可是超级关键的嘞！就像你的名誉一样，得好好维护。
你想想，要是你信用不好，银行怎么敢把钱借给你呀！听说隔壁的老张就因为之前信用卡逾期过，办按揭就遇到麻烦啦。
可得随时关注自己的信用状况哟！3. 收入证明可别乱填呀！这可不是写作文可以随便编。
你填的收入得和你的实际情况相符才行呢。
这就好比建房子，根基不稳可不行，像小李就因为填高了收入被查出来，多尴尬呀。
千万别给自己找麻烦呀！4. 贷款期限也得想好呀！这就像选鞋子，合脚的才舒服。
你要是选太短，每月还款压力大得要命；选太长吧，利息又多了去了。
王姐当初就没考虑好，后来才发现还款压力太大了，后悔都来不及啦。
所以得慎重抉择哟！5. 利率也不能忽视哇！那可关系到你要多还多少钱呢。
这就如同买东西砍价，能砍一点是一点呀！你看那老赵，办的时候没对比利率，结果多花了不少冤枉钱。
咱可不能这么傻呀！6. 提前还款的规则一定要弄清楚哇！别以为想还就还那么简单。
好比走迷宫，得知道哪条路能走，哪条路不通。
朋友小强就是没搞清楚提前还款有违约金，结果闹心了好一阵呢。
弄明白了再行动哈！7. 开发商的合作银行也有讲究的呀！就和找对象一样，得找个合适的。
不同银行政策可能不一样哦。
好多人都只知道去一家银行，也不看看别的，这怎么行呢。
多了解几家银行没坏处的呀！8. 各种费用也得心里有数哇！什么评估费、手续费啥的，可别被坑了还不知道。
这就像去市场买菜，得知道菜价呀。
邻居小张就是没搞清楚费用，最后多花了冤枉钱，多不值当呀！9. 最后呀，记得仔细看合同呀！那可不是随便翻翻就行的。
合同就像你的承诺书，得认真对待。
要是没看清楚就签字，出了问题可别怪别人哟。
一定要瞪大眼睛看好了哈！我的观点结论：买房办按揭真不是一件简单的事儿，得处处留意，每个环节都不能马虎呀，不然可能就会给自己带来很多麻烦和损失呢！。
购房按揭注意事项
购房按揭注意事项
购房按揭是指购房者向银行贷款买房，然后按月还款的方式购买房产的过程。
购房按揭对于绝大多数普通购房者来说是常见的选择，但要注意以下事项：
1.检查信用记录：购房按揭需要通过银行的信贷审核，因此购房者应先了解自己的信用记录，确保信用良好，以增加贷款审核的成功率。
2.了解贷款政策：不同银行有不同的贷款政策，所以购房者应该了解各家银行的利率、还款方式、贷款额度等政策，选择适合自己的银行。
3.评估自己的还款能力：购房者应根据自身财务状况评估自己的还款能力，确保自己有足够的经济能力按时还款。
4.购房选择理性：购房者应根据自身的经济实力选择适合自己的房产，不要盲目追求豪华房屋，以免给自己带来过重的经济压力。
5.了解还款方式：购房者应了解不同的还款方式，如等额本息还款和等额本金还款等，选择适合自己的还款方式。
6.咨询专业人士：购房按揭涉及复杂的贷款手续和合同，建议购房者咨询专业的贷款顾问或律师，确保自己的合法权益。
7.关注利率变动：购房者应关注贷款利率的变动情况，及时调整自己的还款计划，以避免利率上升带来的还款压力增加。
8.谨慎选择按揭期限：购房者应根据自身的还款能力和规划选择合适的按揭期限，避免负担过重或利息支出过多。
以上是购房按揭的一些注意事项，购房者应根据自身情况以及法律法规的规定，谨慎选择，并遵守还款合同的约定，确保按时还款，以免造成信用问题或法律纠纷。
按揭须知 wwwak43Com
“边城步行街”按揭须知一、需出具及提出的资料1、身份证明：a.国内人士：居民身份证、户口薄（原件及复印件2份）b.港澳人士：身份证/护照（原件及复印件2份）2、房屋买卖合同原件及复印件3、首期房款的缴纳原件及复印件4、月供款能力证明，包括：个人收入证明（公章证明）、或存单（折）、有价证券或屋契等。
二、按揭贷款程序1、签订契约：客户向本公司交纳首期房款后，与本公司签订《吉首市房地产买卖合同》（预售）。
2、办理申请：客户将上述所列资料的复印件一式两份提供给发展商初审，确认按揭资格和按揭金额，与发展商签署“按揭供款保证书”。
3、贷款审查：客户将上述所列资料的原件提供给按揭银行与复印件核对无误后，与银行签订按揭合同。
4、公证、保险及登记：在公证处办理公证，保险公司办理保险，国土局办理登记，同时缴纳各种税费。
5、贷款的发放：银行将贷款项划至发展商帐号，并通知客户开始供楼。
三、申办按揭的费用（具体数额根据各银行规定调整）1、合同公证费：贷款合同公证按贷款额的0.3%收取，房产买卖合同公证按总购房款的0.3%2、资料保险费、工本费：500元/套3、保险费：房价的0.1% 贷款年限4、抵押登记/备案/注销费：100元/套5、房地产登记印花税：房价的0.15%四、业主办理按揭手续注意事项1、按揭申请人须是年满18周岁有完全民事行为能力的自然人；2、按揭贷款合同，申请表等法律文件必须由业主本人签署，并与《预售合同》签署人相同，若属两人或两人以上联名购房的，则该等联名人应共同签署上述法律文书；3、按揭申请人应于指定时间前往指定的地点办理按揭手续并缴纳相关的费用，超期办理则责任自负。
五、按揭银行1、银行名称：地址：电话：2、银行名称：地址：电话：3、银行名称：地址：电话：。
按揭贷款注意事项
按揭贷款注意事项一、按揭贷款的大概情况按揭贷款呀，就是你想买个大件东西，像房子、车子之类的，但是你一下子拿不出那么多钱，这时候就可以找银行或者其他金融机构借钱。
然后呢，你要按照约定好的时间，一点一点把钱还上，还得加上一些利息。
这就好比你先享受了东西，然后慢慢付钱。
二、贷款前要考虑的事1. 自己的还款能力你得好好想想自己每个月能挣多少钱，除了日常开销还能剩下多少用来还贷款。
要是为了还贷款把自己搞得紧巴巴的，吃不好穿不好，那可就太难受啦。
比如说你每个月工资就五千块，结果要还四千块的贷款，那剩下的钱可能连吃饭都成问题呢。
2. 利率的高低不同的银行或者金融机构，利率可能不一样哦。
就像买东西要货比三家一样，你也要多去几家问问利率。
哪怕是一点点的利率差别，在长期的还款过程中，也可能会让你多还或者少还好多钱呢。
3. 贷款期限这个也很重要。
如果你选择的贷款期限比较长，那每个月还的钱可能就少一些，但是总的利息会多很多；要是贷款期限短呢，每个月还的钱就多，不过总的利息会少。
你得根据自己的收入情况和经济规划来决定。
三、申请贷款时的注意点1. 信用记录这可是非常关键的一点。
如果你的信用记录不好，比如说之前信用卡有逾期还款的情况，那银行可能就不太愿意把钱借给你，或者给你很高的利率。
所以平时一定要注意维护自己的信用，按时还信用卡、水电费之类的。
2. 所需材料一般来说，你得准备好身份证、工作证明、收入证明之类的东西。
工作证明就是要让银行知道你在哪里工作，收入证明呢，就是要让他们清楚你每个月能挣多少钱。
这些材料一定要准备齐全，要是缺了一样，可能就会耽误贷款的申请。
四、签订贷款合同的时候1. 条款要看仔细合同里的条款密密麻麻的，看着就头疼，但是你可不能偷懒，一定要一条一条仔细看。
特别是关于利率、还款方式、逾期还款的惩罚措施这些重要的部分。
要是有不明白的地方，一定要问清楚，可别稀里糊涂就签了字。
2. 不要被忽悠有些不良的贷款机构可能会在合同里设一些陷阱，比如说故意把一些重要的条款写得很模糊，或者给你一些看似很优惠但实际上暗藏玄机的条款。
按揭须知课件
龙里天麓1号给您一个五星级的家
办理xxxx项目楼宇按揭业务须知
尊敬的先生/女士：
恭喜您成功认购xxxx项目，您的签约日期为月日，首付金额为：元，贷款金额为：万元。
为便于我们更好地为您提供优质高效的服务，请您仔细阅读此按揭须知，并按此须知在签约前准备好您的签约及按揭资料。
如有疑问请及时向销售人员咨询。
一、签约资料
1、身份证原件（有共有人的请提供共有人身份证原件）；
2、认购书；
3、定金收据及POS单。
二、按揭资料
1、身份证
购房人为夫妻，请提供夫妻双方身份证复印件3份；未婚请提供本人身份证复印件3份；购房人为多人，请提供共有人身份证复印件3份。
2、户口本
购房人为夫妻，请提供夫妻双方户口本复印件3份；未婚请提供本人户口本复印件3份；购房人为多人，请提供共有人户口本复印件3份。
3、婚姻证明
购房人为夫妻，请提供结婚证复印件3份；未婚则不需要提供证明。
4、收入证明
请提供您所需按揭银行的收入证明（请找您的销售顾问索要银行收入证明模板），并加盖您所在单位公章（公章需清晰易见）。
您收入证明的金额原则上是您银行贷款月供金额的两倍（若还有其他贷款，视贷款金额而定）。
如果您无法提供收入证明，请提供您的营业执照副本和税务登记证副本复印件各一份（需年审）。
5、六个月银行流水
请提供您最近六个月的银行流水，银行流水的每月进账总额需是您银行贷款月供金额的两部（可多张叠加）。
请您务必在签约前准备好以上资料，以便我们为您提供更优质更高效的服务。
再次感谢您对xxxx项目的喜爱，祝您生活愉快。
xxxx项目销售中心。
按揭须知
易拉宝2
按揭须知
尊敬的客户：
感谢您对世纪中心的关注，您在选购本项目的时候，需注意以下几点：
若您将选取用按揭贷款的方式购买世纪中心房产，则申请按揭贷款需满足以下几个条件：
1、年满18周岁以上具有完全民事能力的国内居民、港澳台及境外人士。
2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
3、借款人年龄及其贷款期限不能超过65岁。
4、借款人需提供身份证、户口本及借款人所在单位开具的收入证明，港澳台及境外人士需提供公证书。
注：（1）、经查询征信系统有不良记录者或多笔贷款者，贷款条件可能有所调整或银行拒绝放贷。
（2）、在此温馨提示您：为了您顺利购得心仪的房子，请您在购房之前做好银行贷款信用度的审查。
（3）、如果您是境外个人、港澳台地区居民或华侨：
一、境外个人、港澳台地区居民或华侨在我市购买自用、自住商品房的条件为：境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，并只能购买一套用于自住的商品房（住宅类）；
港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。
二、房地产产权登记部门在办理买方为境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）自住的住宅类房屋的一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，申请人除提交登记规程规定的文件外，还应分别提交以下材料：
1、境外个人有效身份证明；
2、一年期以上的境内劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明（港澳台地区居民和华侨不用提供此款材料）；
3、境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）提供的承诺书，承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房，并为自住用途。
备注：请您留意以上条例，注意购房风险。
昆明鸿乙名业房地产经营开发有限公司。
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银行按揭须知
商业：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（家庭所有负债的两倍）、银行流水（半年以上）、认购书、折扣变更单、首期款发票、十三个月的税单或者社保（针对外地户口）、供楼存折（农商行需业主到广州任一个农商行开户<如两个业主的需要开两张存折以便银行过客户号放款>，广发在新塘解放北开户、交行到大润发附近的交行开户）房管局查册
公积金：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（家庭所有负债的两倍）、银行流水（半年以上）、公积金个人缴存信息表、公积金个人明细，认购书、折扣变更单、首期款发票、十三个月的税单或者社保（针对外地户口）、供楼存折（要回执，开卡也行。
农商行需业主到广州任一个农商行开户<如两个业主的需要开两张存折以便银行过客户号放款>，广发在新塘解放北开户、交行到大润发附近的交行开户）、房管局查册（农商第一次置业的业主可以待公积金电子申请表签名时去查册）
备注：
业主需要在办理按揭手续时交纳按揭费用
商业1050加印花税公积金1550加印花税
其中公积金、组合贷款，公积金中心要求购买房屋保险，费用在公积金审批通过后由业主直接转账保险公司
备注：
请业主在办理按揭时先核对自己的身份证、户口本和结婚证的号码、姓名、户籍地地址是否一致，如不一致请及时修改，修改后方可办理按揭业务，资料不齐的业主请准备齐所有资料方可签约
因为公积金贷款的审批周期较长因查册有效期为一个月故有些查册可能过期后存在多查两到三次的问题，希望业主积极配合银行补充资料以免避免查册次数过多给您造成困扰。
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七要
一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未
来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
[1]
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
三、要选定最适合自己的还款方式。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。
随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。
对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
四、向银行提供资料要真实。
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时。
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
六、确定产权人时要考虑到退税。
根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。
由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。
七、每月要按时还款避免罚息。
对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定
还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
七不要
一、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
四、取得房产证后不要忘记退税。
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。
待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。