柬埔寨房产投资发展分析报告

柬埔寨房产投资发展分析报告
中国从建国初期，就和柬埔寨建立了深厚的友谊。

两国相互帮助，共促发展。

特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化，柬埔寨也已成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。

目前，中国企业在柬主要投资电站、电网、房产、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。

其中民营企业占据约三分之二左右。

今年是中国改革开放40周年，中柬建交60周年。

中柬关系的高水平发展，为扩大中柬经贸投资合作创造了有利条件。

作为“一带一路”的重要节点，泛亚高铁路线中的大站，柬埔寨正面临着最好的时期，世界关注、资本进驻、百业待兴，从亚洲其他国家的发展史来看，柬埔寨的崛起可以说是必然的。

中国赴柬旅游人数持续增长
近年来，在“一带一路”倡议的推动下，中国游客赴柬旅游人数持续增长，是柬埔寨外来游客的主力军。

2017年柬埔寨接待国际游客560万人次，同比增长11.8%，其中中国游客121万人次，同比增长45.9%。

2018年第一季度，柬埔寨共接待近50万人次的中国游客，比2017年同期增长80%，预计2018年柬埔寨将接待180万至200万人次的中国游客。

中柬投资迎来全新机遇
2017年，中国—东盟双边贸易额达到5148亿美元；双向投资额累计接近2000亿美元。

其中中柬贸易额达57.9亿美元，同比增长20%有余。

中国已成为柬埔寨第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第一大投资来源地。

随着中柬合作不断深化，一个个项目在柬埔寨落地开花：跨越湄公河的大桥、西哈努克港经济开发区、从首都金边通往暹粒的公路、贡布省甘寨水电站……众多的合作项目，彰显了两国高度契合的合作共识，也带动柬埔寨的投资价值不断上扬。

柬埔寨房产成为瞩目新星
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。

最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚很多国家与地区的房价涨幅。

被Global Property Guide评鉴为「相当值得投资」的国家。

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。

其首都金边黄金地段房价仅在$2000—$3500每平方米之间，这是整个亚洲房产价格最低的首都城市，升值空间巨大。

此外，柬埔寨近年来一直处于快速城镇化的过程中，每年有大量年轻人离开农村到城市寻找工作，目前金边已聚集了柬埔寨全国超过五分之一的人口。

这些人群和常住的外国人催生出金边稳定的住房需求，这也成为了促进房地产市场发展最直接的推动力。

同时，金边房产租金回报率也非常可观，达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。

再加上柬埔寨经济发展迅速、投资政策开放、房产以美元计价等因素，促使柬埔寨成为了当前最佳的海外房产投资“天堂”。

这是有关于柬埔寨的发展分析报告，也是您值得深入研究的海外投资要典！。