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上述双方讨价还价的行为那些是要约？
合同的成立与生效
承诺的意思表示需由受要约人做出
甲给乙要约，丙见到后表示，构成要约，不是承诺
须对应要约的内容做出，否则视为新的要约 承诺的迟到、迟延除有不可抗力的原因外为新的要约； 承诺可撤回，但必须的承诺到达要约人前或与承诺同时到
达要约人。承诺不能撤销，否则视为违约。
合同条款
合同约定不明情况下的处理
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者 约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或 者交易习惯确定 若双方协商不成则按照如下方式解决 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标 准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当 执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的， 在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但 应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
合同的成立与生效
甲的儿子乙在外地工作，甲将北京的房 子出租给丙，并约定：乙回到北京工作时， 租赁合同到期，并解除。
此约定为附条件的还是附期限的合同？
表见代理与效力待定的合同 表见代理
代理人没有代理权，或者超过代理权，但已被代理人的名 义进行民事法律行为。表见代理是合法有效的法律行为， 由此产生的权利义务后果都归被代理人。
民事权利义务关系：必须是财产权利，人身权利，如监护、扶养、婚姻等不适用合同 法
合同的定义及形式
合同的形式
口头形式 书面形式 合同书、信件、数据电文 默示形式 其他形式 如视听资料
合同条款
合同的内容由双方约定 合同的一般条款 当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质 量；价格或者报酬；履行期限、地点和方式；违 约责任；解决争议的方法
要约撤销 效力：对已生效但未获承诺的要约消灭其拘束力； 时间：在承诺发出之前； 不可撤销的情形：要约人确定了承诺期限的，要约人以其他方 式明示要约不可撤销的，受要约人有理由相信要约不可撤销， 并作了履行合同准备工作的。
合同的成立与生效
顾客甲买时装，问销售员已：“这件衣服多少 钱可以卖啊？”乙即问：你出多少钱买？甲回答 说：400元，你卖不卖？乙回答说：至少800元， 少了不卖。
效力待定的合同
指因欠缺生效的要件而其效力有待于补充条件后方为有效的合同。效 力待定的合同其欠缺条件的形式很多，典型的效力待定合同是无权处
分的合同，在买卖合同中体现为无权代理。
表见代理与效力待定的合同
甲被我公司开除，但公司没有收回其授权委托书，后甲以我公司的名 义与乙公司签订了1000吨的钢坯销售合同，价格略低于市场价格。问， 这个销售合同是否有效。
合同的成立与生效
要约与要约邀请
要约 是一方当事关于某种民事法律关系的意思表示，该意思
表示一经做出，此当事人须受此约束。 要约邀请
是希望他人向自己发出要约的意思表示 要约的生效 要约到达受要约时生效。电子要约以电子进入特定或收件 人的任何系统为准
合同的成立与生效
要约的撤回和撤销
要约撤回 效力：对尚未生效的要约阻止其生效； 时间：须在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人
双方会签的，以双方签字或盖章时合同成立； 双方异时签字的，以最后一方完成签字或盖章时间为合同成立时间； 双方若无特别规定，只需要签字或盖章完成一项即可，不需同时具备；
合同的成立与wenku.baidu.com效
合同的生效
一般而言，合同一经成立即生效，但也有特殊的情形。 附条件的合同：条件成就时合同生效，非法阻止条件成立的，视为条 件成立，合同生效；这得条件包括延缓条件、解除条件、肯定条件、 否定条件 附期限的合同：期限来临时合同成立。包括附始期和附终期。
甲被我公司开除，其授权委托书也被收回，后甲以我公司的名义与乙 公司签订了1000吨的钢坯销售合同，价格略高于市场价格。 问，这个销售合同是否有效。
可撤销、可变更的合同
欺诈、胁迫； 乘人之危 重大误解 显失公平
合同的成立与生效
我公司给甲公司致函，说：今有20号钢坯1万 吨，3天内回复有效。第二天，甲公司回函，说， 5000吨，价格为3400元/吨。我公司回复说，价格 为3500元/吨。甲公司立即回复：可以。
问上述案例中，那些是要约，那些是承诺？
合同的成立与生效
合同成立
承诺生效后，即承诺到达要约人时合同成立； 当事人采用合同书形式订立合同的，合同自当事人签字或盖章完成时 成立，具体分析：
合同主体的平等性体现在，对于合同内容的决定双方没有决定与接受的关系。 合同的当事人可以使自然人、法人和其他组织， 自然人分无民事行为能力、限制行为能力和完全行为能力人 无民事行为能力的自然人：年龄不满10周岁 完全不能辨认自己行为的 限制行为能力：年龄10周岁以上不满16或18周岁；不能完全辨认自己行为的。 完全行为能力：18周岁或满16不满18但以自己的劳动为主要生活来源的 且必须精神正 常。 其他组织：个体工商户、农村承包经营户、合伙组织、法人分支机构、清算组织
合同条款
争议解决的方式
申请仲裁：不受地域管辖的限制，但必须明确、唯一 约定管辖的法院 不能违反级别管辖——不动产适用不动产所在地 不能约定二审法院，只能约定一审法院 国内买卖只能在原告所在地、被告所在地、合同签订地、 合同履行地和标的物所在地，国际买卖合同当中可不受上 述限制，可约定任意法院管辖。 且必须是书面的；
合同法讲义
法律事务部
合同法
合同的定义及形式 合同条款 合同的成立与生效 表见代理与效力待定的合同 可撤销、可变更得合同 合同的履行
代位权与第三人协助 执行 合同权利义务的转让 合同权利义务的终止 违约责任 合同的相对性 请求权竞合 买卖合同
合同的定义及形式
合同的定义
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议
合同的成立与生效
承诺的意思表示需由受要约人做出
甲给乙要约，丙见到后表示，构成要约，不是承诺
须对应要约的内容做出，否则视为新的要约 承诺的迟到、迟延除有不可抗力的原因外为新的要约； 承诺可撤回，但必须的承诺到达要约人前或与承诺同时到
达要约人。承诺不能撤销，否则视为违约。
合同条款
合同约定不明情况下的处理
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者 约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或 者交易习惯确定 若双方协商不成则按照如下方式解决 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标 准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当 执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的， 在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但 应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
合同的成立与生效
甲的儿子乙在外地工作，甲将北京的房 子出租给丙，并约定：乙回到北京工作时， 租赁合同到期，并解除。
此约定为附条件的还是附期限的合同？
表见代理与效力待定的合同 表见代理
代理人没有代理权，或者超过代理权，但已被代理人的名 义进行民事法律行为。表见代理是合法有效的法律行为， 由此产生的权利义务后果都归被代理人。
民事权利义务关系：必须是财产权利，人身权利，如监护、扶养、婚姻等不适用合同 法
合同的定义及形式
合同的形式
口头形式 书面形式 合同书、信件、数据电文 默示形式 其他形式 如视听资料
合同条款
合同的内容由双方约定 合同的一般条款 当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质 量；价格或者报酬；履行期限、地点和方式；违 约责任；解决争议的方法
要约撤销 效力：对已生效但未获承诺的要约消灭其拘束力； 时间：在承诺发出之前； 不可撤销的情形：要约人确定了承诺期限的，要约人以其他方 式明示要约不可撤销的，受要约人有理由相信要约不可撤销， 并作了履行合同准备工作的。
合同的成立与生效
顾客甲买时装，问销售员已：“这件衣服多少 钱可以卖啊？”乙即问：你出多少钱买？甲回答 说：400元，你卖不卖？乙回答说：至少800元， 少了不卖。
效力待定的合同
指因欠缺生效的要件而其效力有待于补充条件后方为有效的合同。效 力待定的合同其欠缺条件的形式很多，典型的效力待定合同是无权处
分的合同，在买卖合同中体现为无权代理。
表见代理与效力待定的合同
甲被我公司开除，但公司没有收回其授权委托书，后甲以我公司的名 义与乙公司签订了1000吨的钢坯销售合同，价格略低于市场价格。问， 这个销售合同是否有效。
合同的成立与生效
要约与要约邀请
要约 是一方当事关于某种民事法律关系的意思表示，该意思
表示一经做出，此当事人须受此约束。 要约邀请
是希望他人向自己发出要约的意思表示 要约的生效 要约到达受要约时生效。电子要约以电子进入特定或收件 人的任何系统为准
合同的成立与生效
要约的撤回和撤销
要约撤回 效力：对尚未生效的要约阻止其生效； 时间：须在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人
双方会签的，以双方签字或盖章时合同成立； 双方异时签字的，以最后一方完成签字或盖章时间为合同成立时间； 双方若无特别规定，只需要签字或盖章完成一项即可，不需同时具备；
合同的成立与wenku.baidu.com效
合同的生效
一般而言，合同一经成立即生效，但也有特殊的情形。 附条件的合同：条件成就时合同生效，非法阻止条件成立的，视为条 件成立，合同生效；这得条件包括延缓条件、解除条件、肯定条件、 否定条件 附期限的合同：期限来临时合同成立。包括附始期和附终期。
甲被我公司开除，其授权委托书也被收回，后甲以我公司的名义与乙 公司签订了1000吨的钢坯销售合同，价格略高于市场价格。 问，这个销售合同是否有效。
可撤销、可变更的合同
欺诈、胁迫； 乘人之危 重大误解 显失公平
合同的成立与生效
我公司给甲公司致函，说：今有20号钢坯1万 吨，3天内回复有效。第二天，甲公司回函，说， 5000吨，价格为3400元/吨。我公司回复说，价格 为3500元/吨。甲公司立即回复：可以。
问上述案例中，那些是要约，那些是承诺？
合同的成立与生效
合同成立
承诺生效后，即承诺到达要约人时合同成立； 当事人采用合同书形式订立合同的，合同自当事人签字或盖章完成时 成立，具体分析：
合同主体的平等性体现在，对于合同内容的决定双方没有决定与接受的关系。 合同的当事人可以使自然人、法人和其他组织， 自然人分无民事行为能力、限制行为能力和完全行为能力人 无民事行为能力的自然人：年龄不满10周岁 完全不能辨认自己行为的 限制行为能力：年龄10周岁以上不满16或18周岁；不能完全辨认自己行为的。 完全行为能力：18周岁或满16不满18但以自己的劳动为主要生活来源的 且必须精神正 常。 其他组织：个体工商户、农村承包经营户、合伙组织、法人分支机构、清算组织
合同条款
争议解决的方式
申请仲裁：不受地域管辖的限制，但必须明确、唯一 约定管辖的法院 不能违反级别管辖——不动产适用不动产所在地 不能约定二审法院，只能约定一审法院 国内买卖只能在原告所在地、被告所在地、合同签订地、 合同履行地和标的物所在地，国际买卖合同当中可不受上 述限制，可约定任意法院管辖。 且必须是书面的；
合同法讲义
法律事务部
合同法
合同的定义及形式 合同条款 合同的成立与生效 表见代理与效力待定的合同 可撤销、可变更得合同 合同的履行
代位权与第三人协助 执行 合同权利义务的转让 合同权利义务的终止 违约责任 合同的相对性 请求权竞合 买卖合同
合同的定义及形式
合同的定义
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议