走进世茂—世茂集团简介V10

天津 济南 徐州 南京 咸阳 成都 武汉 长沙 南昌
北京 大连
ຫໍສະໝຸດ Baidu
沈阳
烟台 青岛 泰州 无锡 昆山 上海 常熟
常州 苏州 芜湖 嘉兴 杭州
截止到2012年底，公司持有
土地总储备4200多万平米 （权益后），将充分支持未 来5年的发展目标。
绍兴
宁波
福州 泉州 厦门 广州 惠州
海南
竞争优势——精英团队


发展历程
80年代
进入中国大陆市场，在福建、甘肃等地建造当时的标志 性房产及旅游项目
90年代
战略重点移至北京，开发了亚运花园、华澳中心等楼盘， 占据北京近1/3高档外销住宅市场，并多次获得“北京明 星楼盘”称号及“1996年首都十佳公共建筑设计奖”
20世纪 初
战略重新调整至上海，并正式启用“世茂”品牌，此后陆 续开发了“滨江模式”的一系列经典项目，着力打造“世 茂”品牌


许先生在物业发展、物业投资及酒店 经营业务方面拥有20多年经验，主要 负责集团的整体策略规划和业务管理。
许先生先后荣获 “香港金紫荆星章”、 “太平绅士”、上海市“白玉兰荣誉 奖”、“爱心中国—首届中华慈善人 物”、“中华慈善奖特别贡献奖”、 “2009中国最具社会责任企业家”、 “2012年度中国十大慈善家” 、“20 13年度中国慈善特别贡献奖”等荣誉 称号。
生态住宅——上海世茂纳米魔幻城
营造充满梦幻冒险的氛围，并且拥有华东最大室内 亲子主题乐园
世茂酒店
• 30多家已经或即将投入运营的酒店，分别与喜达屋、洲际、凯悦和希尔顿等国际
酒店管理巨头签署了管理合同。
• 预计到2015年，世茂旗下将有近30家国际和自主品牌酒店开业，拥有客房1万余 间。
商业地产——世茂百货
目录
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世茂概况 世茂概况 产品与竞争优势 世茂产品 组织架构 公司架构介绍 社会责任 社会责任 企业文化 企业文化与价值观
发起创建中华红丝带基金会

2005年，在世茂集团倡导下，20多位民营企业家在全国工商联的领导下，发 起成立中华红丝带基金会，推动艾滋病防治事业。
7年多来，在世茂集团带领下，中华红丝带基金在河南、云南、四川等地实施 了一系列公益项目，累计已经资助193名受艾滋病影响孤儿，5000多名孕产 妇，受惠群众数以万计。
定位中高端，集娱乐、餐饮和零售为一体的一站式服务综合体。计划于5年内在 上海、北京、福州、烟台、武汉、咸阳等十多个城市开设近二十家百货公司。
商业地产——世茂影城及世天乐乐城
世茂影城
--预计至2015年，世茂影院
将开至60家，拥有500块银幕， 票房可达15亿，跻身全国影 院业五名。 世天乐乐城 --专门为0-12岁孩子设计的室内亲子游乐场。目 前进驻的城市已遍布上海、江苏省、浙江省、福 建省、山东省的一、二线城市，至2012年年底， 将在全国开设30家门店。
现在
拥有二家大型上市公司，横跨四个业务类型的中国蓝筹地
产企业, 2013年位列中国房地产十强。
获得荣誉
2013年中国房地产开发企业综合实力10强 《财富》“2013年中国500强”第170位 《亚洲金融》“亚洲管理最佳公司”十强
2013年
2012年 2011年 2010年
2012中国房地产公司品牌价值Top10 中国企业社会责任杰出企业

世茂房地产组织架构示意图
董事会
集团执委会
集团职能
研 发 设 计 中 心
工 程 管 理 中 心
成 本 管 理 中 心
财 务 管 理 中 心
综 合 管 理 中 心
法 务 部
审 计 部
营 销 公 司
采 购 公 司
物 业 公 司
东北区域
环渤海区域 西部区域 苏沪区域 中南区域 杭州区域 宁波区域 旅游地产 设 计 管 理 部 工 程 管 理 部 成 本 管 理 部 财 务 管 理 部 综 合 管 理 部 投 资 开 发 部 营 销 管 理 部 物 业 管 理 部
目录
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世茂概况 世茂产品 组织架构 社会责任 企业文化
生态住宅——上海世茂滨江花园
江河湖海的自然融入，独创的“滨江模式”
生态住宅——晋江世茂御龙湾
项目从土地取得，到销售，及展示中心落成仅耗时5个月，开盘当日即创下4亿人 民币销售额，当月创下14亿人民币高额业绩，2012年完成40亿销售目标。




员工志愿者团队 “三年III班”

自2008年“5.12”之后，世茂的志愿者队伍不断地壮大，志愿活动形式日益增多。

2012年，世茂集团志愿者队伍更名为“三年III班”，以更鲜明的形象、更积极的态 度，深入到社会公益的方方面面；以“一点一滴一世界”为口号，以点滴之力，汇集 大爱的信念，助推企业文化软实力。
经典项目——世茂创造的中国之“最”
◎ 中国首个示范生态城、环保低碳人居样板 ——天津世茂湿地公元 ◎ 最奢华定制式私人会所专属服务 ——北京世茂宫园 ◎ 北京目前最具影响的绿色豪宅之一 ——北京世茂奥临花园
◎ 近300米高福建第一高楼
——福州世茂天城超五星酒店 ◎ 约250米高问鼎厦门第一高楼
——厦门世茂海峡大厦

2013年6月，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动，以提升爱心医院 医疗软实力。
创办香港新家园协会
2010年6月15日创立
设立两项基金： • 一是为身陷困境的新来港个人或家庭提 供临时性的紧急救助金， • 二是给优秀的新来港学童提供奖学金。 向刚赴香港定居的新移民提供“一条龙” 的支持，以协助新到港人士解决文化差异、 居住等适应问题。 “平等、关爱、团结、卓越”为核心价值
2.完备的产品结构
3.强劲的土地获取能力
4.简单、高效的企业文化
竞争优势——领先的行业地位
世茂目前业务范围涉及住宅、商业、旅游地产、产业地产等多个领域，在每个领域均处于领先 地位。
• 2006年7月香港联交所主板成功上市
住宅地产
• 2010年市值最大的房地产公司（非国企） • 中国房地产行业十强 • 2009年5月完成注资控股，A股成功上市 • 目前商业地产领域最大市值的国内上市公司
世茂的高层管理团队均为所在领域资深的职业经理人，具有良好的职业素养和 专业能力。 公司通过不同的招募计划发现人才，并在后期给予好的职业发展机会和培养体 系。 •基层：新世力招聘计划 体系化 培养人 高标准 •中层：中生代招聘计划 •高层：精英招聘计划
•领导力培训 •高潜员工培训 •新晋总监/经理/主管培训
世茂集团
缔造生活品位 成就城市梦想
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世茂概况 世茂产品 组织架构 社会责任 企业文化
目录
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世茂概况 世茂产品 组织架构 社会责任 企业文化
世茂概况
以房地产开发为主的国际化企业集群 自1989年起致力于中国房地产开发, 旗下拥有“世茂房地产(00813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司。 公司总部位于香港、内地运营总部位于上海，业务涵盖生态住宅、商业地产、 旅游地产和海峡高科技产业集群四大板块。 中国蓝筹地产企业、2011年位列中国房地产十强、2012年中国房地产公司 品牌价值Top10、2013年中国房地产开发企业综合实力10强.
•用餐补助 •通讯补助 •车辆补贴 •异地补贴 •……
•年度收入的 浮动部分，年 底发放。
•员工及亲属的 补充商业保险 •优惠购房
•个人绩效成 绩对奖金额度 有重要影响。
•团队建设费
•各项礼金 •节日福利 •……
年度固定 收入
社会保险 /公积金
补贴
年终奖金
福利
持续增长的业绩——近五年来销售额增长趋势

百家世茂爱心医院

2008年“5.12”地震后，世茂集团宣布投入亿元捐建百家“世茂爱心医院”，在西部贫
困农村地区建设乡村医院并无偿捐赠给当地政府。

截至2010年底，“世茂爱心医院”已达百所，撒落全国百个贫困乡镇，覆盖人口达2000 万人。

2012年底，以世茂爱心医院为题材的公益微电影《不一样的梦想》上映，见证公益美丽 篇章。
招聘人
•各类专业体系培训
•新员工培训 •…… 大平台锻炼人
•通过晋升、轮岗、短期外派等多种方式为员工提供更多的向上发展的机会
竞争优势——具备竞争力的全面薪酬体系
全面的薪酬福利体系
• 公司每半年会 有一次绩效+ 潜力评估。 • 每年有一到二 次加薪机会。
• 公司按照国 家规定为每 位员工购买 各项保险和 公积金。
滨江系列
商业地产开发
世茂嘉年华
海峡城
首府系列
生态住宅 灵动精品系列
广场、百货运营
影院投资 儿童产业
高端酒店
自主品牌酒店
竞争优势——强劲的土地获取能力
4200多万平 米
哈尔滨 牡丹江 长春
世茂自创立至今始终保持持 续性快速增长，目前已进入 全国近54个大中城市，完成 全国布局。
商业地产
• 除香格里拉酒店以外在中国拥有最多在建及已建成的5星级酒店
旅游地产
• 合作品牌均为国际酒店巨头（凯悦、希尔顿、洲际、喜达屋等) • 目前正在积极筹备上市
产业地产
• 中国首个绿色智慧云端城市-海峡城
竞争优势——完备的产品结构
世茂拥有完备的产品结构，经过20多年的探索，在四个业务领域中，均积累了大 量成熟、领先的产品线，这些产品相互补充，使世茂具备了很强的抗风险能力。 住宅地产 商业地产 旅游地产 产业地产
经典项目——世茂创造的中国之“最”
◎ 2.5亿，中国单幢别墅销售之冠
——上海世茂佘山庄园之法式庄园
◎ 333米问鼎上海浦西第一高楼 ——上海世茂国际广场
◎ 2002年大世界基尼斯中国住宅第一高度
——上海世茂滨江花园 ◎ 可能是世界人工坑内海拔最低的酒店 ——上海世茂新体验
经典项目——世茂创造的中国之“最”
自成立至今，始终保持稳健快速的增长速度。自2007年至2012年底，年度签约收 入增长达到226%，计划在2014年实现千亿目标。
单位：亿元 1000 800 600 400
1000
550 461 305 225 307
200 0
120
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年
2013年目标 2014年目标
2012年世茂集团现场展示奖
武汉蔡甸 武汉蔡甸
青岛1#、6#
闽侯A3、A4
2012年世茂集团现场展示奖
绍兴E3南
余姚牟山湖
沈阳棋盘山
晋江楼王
武汉C3
大连金州
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世茂概况 世茂概况 世茂产品 产品与竞争优势 公司架构介绍 组织架构 社会责任 企业文化
集团创始人
许荣茂太平绅士，世茂集团创始人， 世茂集团董事局主席
使命和愿景
稳健经营
回报股东
关怀员工
社会责任
成 为 中 国 房 地 行 业 的 引 领 者
发展战略
专注主业、兼顾房地产 衍生领域
1
开发性地产和持有性 物业均衡发展
4
发展战略
3
2
核心区域发展、重点 城市战略深耕
高端优质产品+低 碳环保发展理念。
竞争优势
1.领先的行业地位
6.竞争力薪酬 世茂的 竞争优势 5.精英团队
探望福利院孩子、关注自闭症儿童、慰问敬老院孤老、为农民工子弟学校学生上课； 为贫困地区捐赠与义卖……

世茂“三年III班”，期待你的加入！
慈善捐赠
2008年 2010年
• “汶川大地震”后，捐赠1000万元港币及1亿元人民币
• 南方特大冰雪灾害，捐赠1000万元
• 青海玉树地震，捐赠500万元 • 甘肃舟曲特大泥石流灾害，捐赠500万元 • 海南文昌水灾，捐赠500万元 • 1月，“蓝天下的至爱”2011爱心全天大放送大型慈善文艺晚会 ，捐赠1180万元人民币 • 捐赠近1000万元，用于全国各地帮扶济困 • 向四川雅安地震灾区捐赠500万元
中国房地产上市公司综合实力十强
中国房地产行业年度十强 再获中国蓝筹地产 胡润企业社会责任奖
三获全国百家明星侨资企业 中国房地产开发企业年度十强 中国房地产开发企业十强 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位 中国最受尊敬企业大奖 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位
2009年 2008年 2007年
◎ 烟台第一高楼 ——烟台世茂海湾1号 ◎ 中国首家“五星级婚庆教堂” ——上海世茂佘山艾美酒店 ◎ 长江沿岸近180米南京首个全江景超五星级酒店 ——南京世茂外滩新城希尔顿酒店 ◎ 约220米绍兴市目前唯一CBD中心及最高建筑 ——绍兴世茂迪荡新城 ◎ 国内规模最大的高端综合旅游项目 ——大连世茂御龙海湾
产业集群——海峡地产
南京海峡城
• 总投资超过600亿人民币，以云端 科技为智慧核心。 • 以低碳、生态、节能、环保居住为 特色的台商经济区。 平谭海峡城 • 投资150亿 •集旅游休闲区、综合商务园区及配套 居住示范社区等于一体的现代化滨海 城市综合体 • ECFA的重要项目和两岸经济一体化 的示范区。