标准设备房配置
设备用房面积及设置要求
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
～m2
1.井内操作其井道净宽不小于，长度～；管井外操作其长度不变，净宽可控制在～，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
电
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的不燃体隔墙和的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m³，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1×
=～
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
×
=～
核心简内。井内操作时，井道宽度～，长度～。若井外操作，其长度不变，宽度为～，沿长边向走道开门。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。
注：1.以上表内数据为经验数据，具体数据应以设备专业提供数据为准；
2.设备用房宜尽可能集中布置，由于设备用房的防火分区面积为500m2，加上自动喷淋系统为1000m2，而且要求设备用房要有单独的直通室外的出入口，所以设备用房不能与地下车库设在一个防火分区内。
标准设备房配置
标准设备房管理一、配电室标准化规定（一）、配电房标识1、配电房门、发电机房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。
2、配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。
3、低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。
4、配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。
《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地面1.6米处。
5、配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。
6、配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线，警戒线宽20-30㎜，如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。
7、配电柜、配电箱的设备名称标识统一张贴在柜门的上面中间。
设备卡张贴在左上角或者右上角。
离边2-5公分的边距。
根据柜子大小调节。
8、设备运行标识，按照开关的指示方向做开、关标识。
如果检修突发时候，需要特别提示的可使用零时警示牌。
9、设备房的记录，灭火器，等置放地点统一按照公司要求的标识。
10、设备四周的绝缘垫需要画警示黄线，低压是500MM高压是800MM。
11、以上标识式样参照公司VI手册制作。
（二）、管理制度上墙1、文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450㎜*330㎜，文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。
2、须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。
物业设备设施用房配置标准
物业设备设施用房配置标准一、水泵房（消防/生活）、空调机房1、墙面、天花刷乳胶漆，地坪贴地砖(300mm×300mm防滑地砖浅色地砖见样品），水泵基座水平打磨之后刷绿色环氧树脂漆；墙裙（距地面1.5m 高处以下）贴瓷片(300mm×450mm釉面砖浅色地砖见样品）；《相关部门：设计、招采》2、水箱透气孔加网罩（采用不锈钢网格），设备房门采用明挂锁，且门向外开启，窗户安装保护网罩（不锈钢材质）；《相关部门：设计、招采》3、水泵、主机、水箱等基座四周贴地砖时留置一条3cm宽，2cm深的水沟（采用成品不锈钢U型槽内嵌）与机房总排水沟、集水井相通，集水井安装自动潜水泵，总排水沟加金属（不锈钢）篦子，集水井及排污泵容量符合规范要求；《相关部门：设计、招采》4、有完好的隔音（根据国家相关标准，预防震动或噪音）；《相关部门：设计》5 、设置排风设施，同时排风口与回风口位置合理《相关部门：设计》；湿度过大（室内温度35℃条件下，相对湿度≥80%RH）应配备除湿机（物业自配）；6、水箱要有明显的标尺，标注水位；在成本允许条件下，应于设备智能化系统中考虑安装水箱高低水位报警装置连接到监控中心；《相关部门：招采》7、配电柜上方应尽量避开管道，不可避免时需安装永久性导流水槽；《相关部门：设计》8 、配置照明（防爆灯）和应急照明装置；《相关部门：设计、招采》9 、水泵房设计时，须考虑足够的维修空间，并在水泵正上方安装吊装轨道或挂钩（承载重量：静负荷在水泵自重的2倍以上），以便日后的维修起吊；《相关部门：设计》10 、水箱附属设施齐全：内外爬梯、透气孔（帽）；《相关部门：招采》11 、配置双回路供电，机房安装独立计量电表、水表；《相关部门：设计》12、配置机房牌、警示牌、系统运行指示牌、消防器材（按每30㎡一个灭火器箱、两具灭火器配置）、温度计、工具箱、记录箱、防潮灯、应急灯、挡鼠墙（40CM高）及其他防鼠设施；生活用水管道、管件、阀门、设施刷蓝漆；消防泵、消防管道和设施刷红色漆；分区域供水需要有明显区域分配（如：低区、中区等），消防电话畅通；《相关部门：设计、工程、物业》二、高、低压配电房1、配电房墙面、天花刷乳胶漆，墙裙（据地面1.5m高处以下）刷绿色乳胶漆，地面刷绿色环氧树脂地坪漆，设备基座刷黄色环氧树脂漆，可于地库刷漆时一并施工；《相关部门：设计、招采》2、配电室内地面做地坪漆，电柜前地面铺设厚度0.5cm,宽度60-100cm 绝缘胶垫（高压配电房铺高压绝缘垫），并用黄色油漆在绝缘胶垫的外侧地面标示安全线，接地线距地面25cm沿墙体铺设，用黄黑相间的油漆明显标示；《相关部门：工程、招采，物业配合》3、配置高低压配电房牌(如有多个同类设备房，须加编号区分)、供配电系统线路模拟板（配电系统图）、警示牌（如：机房重地非请勿入）、消防器材、温度计、工具柜、记录箱、防潮灯、应急灯、挡鼠墙（高度40cm）及其他防鼠设施、抽风机（需有防鼠设施）等，消防电话畅通；《相关部门：设计、工程、招采、物业》4、配置照明（LED灯管）和应急照明装置；《相关部门：设计、招采》5、配电室内不得有任何上下水管道穿行；6、变压器室有完好的通风降温（3P柜机空调）设施，湿度过大（室内温度35℃条件下，相对湿度≥60%RH）；《相关部门：设计、招采》7、高压配电房配置高压操作杆、高压验电器、高压胶鞋、高压手套、高压接地线（或接地刀）高压开关检修车，每个高压断路器有明显标示牌标明控制范围；低压配电房每个低压断路器有明显标示牌标明控制范围；《相关部门：工程、招采》8、设备房门向外开启，配备牢固明挂锁；《相关部门：设计、招采》9、电缆桥架与箱体及桥架之间有跨接线连接，电缆须从下侧进入配电柜内；《相关部门：设计》10、商业用电与公共（居民）用电分路独立计量。
设备用房面积及设置要求
2～%空调面积净高～实际应按设备高度确定
1.空调机房尽量布置在负荷中心,要求有一面布置在外墙以利进新风;
2.集中式大型空调机房宜设在底层或地下室;
3.高层宜每层设置一个,功能复杂面积较大的可增设;每层在同一位置有利于管道设置及外墙风口处理,不宜穿过防火分区;
4.空调机房须有独立的通向室外的设备出入口;
3.水泵房必须有直通室外的安全出口;并应设置进、排风井;
4.设在建筑内的水泵房,应采取减振防噪措施;水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施;
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑,排水沟应设在基础外侧;
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
7.污水泵房应单独建造;
～
1.排烟井面积约为×;
2.新风送风井按空调专业提出的要求设置；
3.对防烟楼梯间、前室、合有前室正压送风井面积要严格控制;特别是住宅建筑,因交通核心筒面积需严格控制,风井面积便不能太大;单独使用的前室送风井面积约为～m2,不超过m2,合用前室送风井面积约为～m2,不超过1 m2.此面积是指有内抹灰的砌体井道,其井道内风速不超过s;若采用内衬钢板的井道,则风速可提高到20m/s,其面积还可减小;
注：1.以上表内数据为经验数据,具体数据应以设备专业提供数据为准；
2.设备用房宜尽量集中布置,由于设备用房的防火分区面积为500m2,加上自动喷淋系统为1000m2,而且要求设备用房要有单独的直通室外的出入口,所以设备用房不能与地下车库设在一个防火分区内;
8.生活水池、水箱的池箱体应采用独立结构型式,不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁;
9.水池必须留人孔700×700在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯;
设备用房设计标准
用房设计标准
消防水池容量初步估算举例
某商住楼，1～3楼为商场，3层以上有三座塔式住宅，高30层。
住宅约41000㎡，商业15000㎡，总建筑面积56000㎡。
该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火系统。
查高规表7.2.2
室外消火栓用水量30L/S
室内消火栓用水量40L/S
自动喷水灭火系统30L/S
消防水池有效容量：
（40+30）3.6×2+30×3.6×1=612 m³（设两个毗邻的水池）
（若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为
40×3.6×2+30×3.6=396 m³，设一个水池）
计算消防水池容量时，不能将水池容积全部计入有效容量，水面与水池顶板底面之间留出不小于300的空隙，以便安装浮球阀和透气。
这300不能计入有效容积。
水池顶板与地下室顶板之间应留出不小于800的空间，以便检修及清扫人员进入池内。
设备用房面积及设置要求
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
空调机房
2～3.5%空调面积净高3.5～4.5m (实际应按设备高度确定)
1.空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。
2.集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。
3.高层宜每层设置一个，功能复杂面积较大的可增设。每层在同一位置有利于管道设置及外墙风口处理，不宜穿过防火分区。4.空调Biblioteka 房须有独立的通向室外的设备出入口。
8.变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全出口。
xx集团新建项目公区及设备房土建、安装配置标准_配置标准
xx集团新建项目公区及设备房土建、安装配置标准序号部位土建配置要求安装配置要求备注1园区出入口1、建筑岗亭内普通防滑地砖，1.2m高墙砖，墙顶面采用普通内墙腻子+乳胶漆；外墙装饰同项目风格；1、50米范围内无卫生间时，设置卫生间；给水、排水到位；2、设置空调；3、配电根据岗亭内用电负荷（照明与空调独立设置）；2设备房（普通）1、地面采用金刚砂耐磨地坪；2、120mm高水泥砂浆踢脚线；3、地下室设备房墙顶面采用防潮腻子、防霉涂料；地上设备房墙顶面采用普通内墙腻子、普通乳胶漆；1、控制箱（柜）操作高度不得高于1.8米；且具有操作检修空间；3设备房（有水）1、设备房墙面1.2米高墙砖，其余墙、顶面采用防潮腻子、防潮涂料；2、设备房地面均采用普通防滑地砖；3、设备房间设置排水明沟及铸铁箅子；1、控制箱（柜）操作高度不得高于1.8米；且具有操作检修空间；2、除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇；4管道井（强弱电）1、分层防火封堵；2、抹灰墙面收光；3、木质防火门；4、细石砼地坪收光；1、220V/5孔检修插座一个；2、检修照明一个，管井内直接控制；5管道井（水）1、分层封堵；2、抹灰墙面收光；3、周围一圈300mm高素混泥土导墙；4、1.5厚JS防水（泛水高度300mm）；5、DN75排水立管+DN50排水地漏；6、细石砼地坪收光（向地漏找坡）；7、钢制防火门（推荐标准）；1、220V/5孔检修插座一个；2、检修照明一个，管井内直接控制；6配电室、发电机室、大型空调机房1、不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施 ；3、商业配电室，冷冻站设置独立值班室；4、通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚；5、配电房、电梯机房、中控室进出通道封堵及防鼠板（400mm高）；1、其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施；2、除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇；3、强弱电水井采用通开钥匙；4、底楼和正负零以下强弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥对所有缝隙做再次密实性封堵，防止因室内外温差形成的结露现象对设备设施带来的损坏；5、配电柜根据电压等级配置绝缘毯；7中控室1、具备自然采光和通风。
设备用房面积及设置要求
2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。
自动管（BAS）监控室
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
办公用房及办公设备配置标准
办公用房及办公设备配置标准
（试行）
根据合理配置资源，提高资源利用率的原则，参照有关公司配置标准，结合项目部实际，制定本配置标准。
一、办公用房配置标准如下：
项目经理15平方米/人
项目副经理8平方米/人
技术负责人8平方米/人
其他工作人员4平方米/人
二、常规办公设备配置标准
项目经理项目副经理
技术负责人其他工作人员
1、办公桌椅（套/人）
2、台式电脑（台/人）
3、文件柜（组）
4、接待座椅（只）
5、茶柜（只）
6、茶几（只）
7、沙发（组）1
1
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
0.25
1
——
说明：
1、电脑含电脑台（架）。
办公桌已附电脑台的，不另配电脑台（架）；
2、电脑坏了修不好的，维修费用过高的。
可向项目经理申请，令调电脑过来使用。
3、表中茶几为大茶几。
4、应配而未配沙发的可增加接待座椅。
三、非常规办公设备配置标准
经理室技术室其它科室1、打印机（台）
2、挂壁式空调（台）
3、复印机
4、扫描仪
9、数码相机
1/人
*
1
1
1
1
*
*
*
1/科
*
*
*
*
1。
设备房基本要求配置
设备房基本要求配置设备房基本要求配置一、电梯机房1、上墙文件电梯故障应急预案、电梯机房管理制度、电梯机房巡查管理制度、电梯运行管理规程2、电梯安全管理员上岗证上墙3、平层标识示意图上墙4、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、救援工具标识、灭火器标识5、设备灭火器、温湿度计6、门口配置挡鼠板7、表单外来人员出入登记表，维保记录表8、维保人员证件2人二、低压配电房1、上墙文件低压配电房管理制度2、水电工上岗证上墙3、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、灭火器标识4、设备灭火器、温湿度计5、门口配置挡鼠板6、表单外来人员出入登记表，维保记录表三、风机房1、上墙文件风机运行管理规程2、水电工上岗证上墙3、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、灭火器标识4、设备灭火器、温湿度计5、门口配置挡鼠板6、表单外来人员出入登记表，维保记录表四、消防泵房1、上墙文件消防水泵运行管理规程；水泵房管理制度；水管爆裂、水箱溢满和水浸应急预案2、水电工上岗证上墙3、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、灭火器标识4、设备灭火器、温湿度计5、门口配置挡鼠板6、表单外来人员出入登记表，维保记录表五、水泵房1、上墙文件水泵运行管理规程；水泵房管理制度；水管爆裂、水箱溢满和水浸应急预案2、水电工上岗证上墙3、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、灭火器标识4、设备灭火器、温湿度计5、门口配置挡鼠板6、表单外来人员出入登记表，维保记录表注：水泵房跟消防泵房合在一起的设备房上墙文件：水泵运行管理规程；消防水泵运行管理规程；水泵房管理制度；水管爆裂、水箱溢满和水浸应急预案六、高配房1、上墙文件配电房管理制度、供配电设施设备操作及运行管理规程、突发停电应急预案、触电事故应急预案2、高配工上岗证上墙3、标识禁止吸烟标识、8S警戒线、灭火器标识4、设备灭火器、温湿度计5、门口配置挡鼠板6、表单外来人员出入登记表，维保记录表。
小区物业设备用房及设施配置要求
小区物业设备用房及设施配置要求下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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在小区物业管理中，合理配置设备用房及设施至关重要。
设备用房面积及设置要求53476
设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
污水泵房应单独建造。
生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1×
=～
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
×
=～
核心简内。井内操作时，井道宽度～，长度～。若井外操作，其长度不变，宽度为～，沿长边向走道开门。
消防控制室
30～60m2
消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
设备用房面积及设置要求
2～3.5%空调面积净高3.5～4.5m (实际应按设备高度确定)
1.空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。
2.集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。
3.高层宜每层设置一个，功能复杂面积较大的可增设。每层在同一位置有利于管道设置及外墙风口处理，不宜穿过防火分区。
4.空调机房须有独立的通向室外的设备出入口。
注：1.以上表内数据为经验数据，具体数据应以设备专业提供数据为准；
2.设备用房宜尽量集中布置，由于设备用房的防火分区面积为500m2，加上自动喷淋系统为1000m2，而且要求设备用房要有单独的直通室外的出入口，所以设备用房不能与地下车库设在一个防火分区内。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
3.机房高度按厂家提供资料要考虑梁与吊钩高度，净高一般3m。
4.消防电梯机房门应为甲级防火门外开，与一般客梯机房防火墙分隔。
8.变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全出口。
柴油发电机房
40～100 m2（含储油间6 m2）净高4m
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
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标准设备房管理
一、配电室标准化规定
（一）、配电房标识
1、配电房门、发电机房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。
2、配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等
须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功
能。
3、低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。
4、配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC
板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标
示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。
《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地
面1.6米处。
5、配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处
悬挂。
6、配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警
戒线，警戒线宽20-30㎜，如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。
7、配电柜、配电箱的设备名称标识统一张贴在柜门的上面中间。
设备卡张贴在左上角或
者右上角。
离边2-5公分的边距。
根据柜子大小调节。
8、设备运行标识，按照开关的指示方向做开、关标识。
如果检修突发时候，需要特别提
示的可使用零时警示牌。
9、设备房的记录，灭火器，等置放地点统一按照公司要求的标识。
10、设备四周的绝缘垫需要画警示黄线，低压是500MM高压是800MM。
11、以上标识式样参照公司VI手册制作。
（二）、管理制度上墙
1、文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450㎜*330㎜，文件框应统一齐整地安装在
墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。
2、须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。
（三）、防护设施配置
1、消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。
2、配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进
入的防鼠板或防护网。
配电房门口处须设置插槽式的活动防鼠板，防鼠板采用10㎜灰色
酚醛树脂防火板，高度以300㎜-400㎜。
3、配电房应根据情况配置防雨雪设施。
4、配电房应设置排水除湿设施，配电房地面应以2-3﹪的坡度向室外找坡，配电房进门
处应在墙角最低处设置积水坑，并装置合适容量的潜水泵，潜水泵采用自动方式控制,地
下室配电房应设置除湿设备。
5、配电房应配置干湿球温度计。
6、配电室的配电柜及变压器根据高低压配置相应的绝缘垫。
（四）、配电房本体基本配置：
1、配电室应采取适当抬高该所地面等防水措施，并应避免洪水或积水从其他渠道淹渍配电所的可能。
2、配电房上空禁止给排水管道穿越，如有给排水管道穿越须设置必要的防护设施。
3、发电机房等地下走桥架的需要做保护支架，不是经常行走的路段可以用黄色油漆做两边警示，中间有“请勿踩踏”的字样。
4、配电室内电容器柜与墙面的距离不得小于1.5米。
干式变压器带有IP2X及以上防护等级金属外壳与墙的净距不得小于0.8米。
5、配电室内配电装置距屋顶（除梁外）的距离不得小于0.8米。
6、配电室地面可采用高标号水泥抹面压光或采用水磨石地面，值班区域应与设备区分开。
7、长度大于8m的配电房须设置两个出口，出口宜布置在两端。
大于60米时还应设置其他出口，房门应设置为防火门，门宽度不应小于2米；
8、配电室、配电柜门均向外开，配电室内的房间门应双向开启。
9、配电室裸导体垂直上空不能布置灯具，上空布置灯具的水平投影与裸导体的净距应大于1米，灯具不得采用软线或链吊装。
10、配电室不能满足通风要求而采用机械通风时，如周围环境污浊的应加装空气过滤器。
11、高压配电室和电容器室宜设不能开启的自然采光窗，窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.8米，临街面不应开窗。
12、配电房应集中设置在地下室，考虑通风、散热的要求。
13、配电室净高不小于3.7米，梁下高度不得小于3.1米。
14、大门内侧设置防止小动物进入配电室的活动挡板;
15、配电室所在的防火分区须有人行通道通向地面；
16、电缆桥架应选择花桥架，且中间不能有接头，线路并排整齐，高压电缆、低压电缆应分桥架布线。
17、配电室严禁给排水管道穿过，应设气体灭火设施;
18、配电室内应配置驱潮灯;
19、配电房设计不宜采用下沉式，且门口设置挡水门槛，高度不低于50公分;
20、配电室电缆线应设计下进线式，电缆沟应设计排水系统;
21、高低压配电室应设置物理隔离，直流操作电源应设置在与配电室隔离的房间内;
22、配电室须配备应急照明设备设施（应保持2小时以上应急时间）;
23、在变压器、高、低压柜及母线桥上方不宜布置灯具;
（五）. 相关制度
1、《配电房管理制度》
2、《高压倒闸操作规程》
3、《突发停电处理流程图》
4、《配电室、发电机房火灾应急处理流程》
5、《配电房进水事故应急处理流程》
二、电梯机房
1.电梯层门应设置1％的坡度，且门槛高于地坪5MM；
2.夏季最高温度超过40度，且设在楼宇顶层的电梯机房应考虑空调的设置，预留空调
洞和空调板及空调用电并考虑与中心报警连接；
3.电梯噪声对住户的影响应在40分贝以下；
4.电梯机房内门钥匙应通用，排气扇应设计定时或温度控制开停、天台上的电梯机房门
可以考虑设置百叶通风，优先考虑在电梯机房安装温度自动控制的送风、排风系统；
5.轿厢风扇要保证内通风，封闭的电梯厅需设置排风设施；
6.控制中心有电梯的运行指示，消防电梯应具备消防迫降功能；
7．电梯应设置三方对讲系统且手机信号应覆盖轿厢。
三、发电机房
1.发电机房的灯具应设置防爆驱潮灯具;
2.发电机控制方式：采用自动控制，一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并
能在30s内供电，建议选择发电机自启动时间在30s内的型号;
3.凭经验自备发电机的容量按供电变压器总容量的10％-20％计算，建议发电机容量按
供电变压器总容量的20％以上选定或按设计容量进行配置;
4.发电机油箱的进油口设置在方便车辆进出可装卸位置，方便加油，油箱上设置直径不
小于2寸可直到地面的透气弯管;
5.发电机房空间较大时建议在满足设计规范的前提下利用灭火器替代C02灭火系统、节
约投资及后期维护成本;
6.发电机房设计水源和排水设施，发电机在停电时能自动启动，机房送、排风装置在发
电机停机后有延时关闭功能;
7.机房墙体应做好防水；
发电机排烟口设计不能对着住户阳台，应于天面或总坪上远离一楼住户的位置设置。
在总坪上设时应作景观布置。
8、其控制方式：与消防控制系统可以联动控制。
9、发电机房发电机供电范围：小区电梯、二次供水系统、消防系统、安防系统、园区照明、楼道照明、车库照明、物业办公室照明、设备房应急照明、地下室排污系统、门禁系统;
五、给排水系统
1、水箱顶部设700*700以上检修孔1个，检修孔内外均设有不锈钢扶梯，方便检修人员出入；
2、水箱顶部对角设带有防虫网的透气孔，以确保水箱内的空气流通及水箱的干净；
3、水箱箱体上均可多处设置进水、出水、溢水、排水等各功能接口，每个接口短接端均预留有PN1.0MPa标准法兰盘，材质全部为不锈钢材料；
4、水箱设有可自动控制的水位控制系统;二次供水系统采用自动衡压变频控制系统供水。
5、各阀门处做好控制标示牌，指出控制的具体位置；
6、防设备房管道应标示出水流指示方向
7、地下室给排水设备机房设用途标示牌
8、每层雨、污水管道应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密；
9、雨、污分流，采用独立的管网系统；
10、总坪雨、污水管应高于市政管网，管道需设置好坡度；
11、总坪上公共污水井应尽量设置在绿化带上，且设置为拉手式的；
12、排污管应直接排入地面雨污水井中，尽量不要进入地下室且污头应少；
13、一楼的排污管应单独设置；
14、地漏应与地面平齐，不得有正偏差
六、消防
1.消防水池、消防水箱的施工和安装应符合现行国家标准《给水排水构筑物施工及验收
规范》的有关规定；
2.消防水箱的容积、安装位置应符合设计要求。
安装时，消防水箱间的主要通道宽度不
应小于是1.0M；
3.钢板消防水箱四周应设检修通道，其宽度不小于0.7M；消防水箱顶部到楼板或梁底
的距离不得小于0.6M；
4、消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连
5、管道穿过钢筋混凝土消防水箱或消防水池时，应加设防水套管；
6、对有振动的管道尚应加设柔性接头。
进水管和出水管的接头与钢板消防水箱连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理.。