逆势狂销—催眠式销售业绩倍增方略

《逆势狂销—催眠式销售业绩倍增方略及逼定、谈判夺单王特训》

课程特色：

1、国内首创，将催眠学与NLP身心语言程序学精华内容，融入到房

地产营销中。彻底粉碎你的固化思维，颠覆你的思维模式，让你的营销水平发生翻天覆地的变化。让你具备在任何时候，将任何产品，销售给任何人的能力。

2、国内唯一，帮助营销人构建终身受益的自动化赚钱机器思维系统。

3、震撼、颠覆、实用。

4、一次学习受益终身！

课程收益：

1、破除房地产营销人员最致命的错误营销观念。

战胜恐惧、拖延、低效，走出思维误区，摆脱失败的营销人生！

2、升级房地产营销人员的思维系统。

创造卓越、高效、富有、成功的营销人生！

3、勾魂、夺心、洗脑的催眠式销售！

让客户无法抗拒，使成交轻而易举！

将销售化于无形，实现无销售成交！

4、深度解密购房客户人性

让你认识人、了解人变得无所不能！

5、九大无敌销冠“必杀技”，让你的销售业绩爆炸式增涨。

学会：把自己催眠成营销天才的策略、客户无法察觉的催眠销售技巧、瞬间透视客户心理、购房客户读心术、价值百万发

问术、让客户言听计从的妙语、瞬间获取客户信任的天龙

八步、锁定客户的凌波七步。

6、颠覆常规的催眠销售接待流程。

7、高超的接打技巧。

8、催眠式沙盘、户型、样板房及工地带看技巧。

9、解除客户抗拒的化功大法。

10、左右逢源的价格谈判技巧。

11、无法抗拒的逼定成交30计。

12、高效的团队销售配合。

13、构建让营销人终身受益的自动化赚钱机器思维系统。

让工作变跳板，成就终身事业！

快速成长为顶级营销操盘手。

快速步入年薪百万收入行列。

适用人群：

销售员、销售主管、销售经理、策划经理、营销总监等。

课程简介

《无法抗拒的催眠式销售》第一模块内功篇--全面透析销冠潜质

一、淡市下销售冠军核心理念

二、营销人最致命的陈旧观念

三、无敌销冠王催眠销售心经

四、销冠必须战胜的三个思维障碍

五、销冠自动化赚钱机器系统思维打造

第二模块绝技篇

一、房地产客户人性解码

1)购房客户人性十大驱动力

2)购房客户十二大习性

3)购房客户最致命的思维模式

4)解码客户人性的核心秘诀

二、人性解码核心秘诀

1)透视客户行为的心法

2)理解层次—客户大脑的思维逻辑

3)信念系统—客户处理事物的依据

【讨论】

如何瞬间透视客户心理？

如何快速成为销售冠军？

如何迅速摆脱销售困境？

如何策划成功快乐的营销人生？

三、勾魂、夺心、洗脑的催眠销售大法

1.销售的大忌

2.销售的最大秘诀

1.催眠式销售的定义

2.催眠式销售的核心

3.营造催眠的方法

4.控制客户大脑的终极秘诀

5.销售勾魂大法

6.销售夺心大法

7.销售洗脑大法

四、购房客户无法抗拒的催眠销售必杀技（一）第一技“势不可挡”

（二）第二技“五官争功”

（三）第三技“眼观六路”

1.读心术

【案例】

✧客户测谎术

✧如何识别客户行为、解读身体密码

✧识别购房客户语言的真实性

2.从“行为模式”上辨别客户频道

【案例】

✧从警察的调查提问中学习分辨客户类型✧分辨客户类型在生活中的运用

✧分辨客户类型在工作中的运用

3.从“使用文字”上辨别客户频道（四）第四技“耳听八方”

1.催眠倾听层次

2.催眠倾听核心

（五）第五技“咄咄逼人”

1.价值百万的“自问”术

2.成功销售五问法

3.提问的八个要点

4.最有效的提问的方法？

【练习】

✧引导客户练习：扑克牌

✧找出真相：归类法、排除法

（六）第六技“伶牙俐齿”

1.催眠沟通的核心要诀

【练习】

如何瞬间增强说话对客户的影响力？

2.不同客户类型的说服策略

视觉型、听觉型、感觉型

【案例】

营销公司如何提升客户成交率？

（七）第七技“妙语连珠”

让客户言听计从的妙语

1.无法抗拒的话术秘诀

2.超级催眠话术

【练习】

催眠话术撰写及练习

3.催眠魔力表达四式

✧先跟后带的说话模式

✧隐藏指令式的用词

✧时间式的用词

✧引导式的用词

4.化解对方语言的句式

5.销售员避免使用的语言

（八）第八技锁定客户的“凌波七步”

（九）第九技瞬间获取客户信任的“天龙八步”

第三模块客户接待篇

一、客户接待流程

1.常规接待流程

2.催眠销售接待流程

【案例】

万科地产现场接待流程分析

二、接打技巧

1.营销八大心态

2.营销十大法则

3.接听四大要点

4.接听10大步骤

5.获取客户信息的6大技巧

三、产品价值塑造

1.楼盘硬件

2.建筑风格

3.空间价值

4.园林主题

5.自然景观

6.区位价值

7.产品类别

8.人以群分

9.原创概念10.功能提升11.产品嫁接12.楼盘软性13.产品可感受价值14.楼盘及发展商形象15.居住文化生活方式

16.情感17.销售与工程进度18.创意促销

四、沙盘讲解技巧

1.沙盘讲解的方法

2.沙盘讲解的三个原则

3.沙盘讲解的四个标准

4.沙盘讲解的八大艺术

5.沙盘讲解的九大要点

五、户型讲解技巧

1.户型空间尺度要求及要点

2.户型推荐原则

3.户型推荐步骤

4.户型推荐的技巧

六、样板间讲解技巧

1.样板间讲解内容

2.样板间带看要领

3.样板间带看说辞

【讨论】

样板间体验反思

七、工地带看技巧

1.带看工地的三思而行

2.带看工地的必备工具

3.工地带看的计划设定